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  • [데스크칼럼] “그래도 주식이다”
    [데스크칼럼] “그래도 주식이다”
    이런 우려에 “이번에는 다르다”며 코인시장에서는 ‘비트코인 1억’, 주식시장에서는 ‘십만전자’, 부동산은 서울 아파트가 홍콩, 싱가포르 아파트 가격을 뛰어넘을 것이라는 주장 등이 난무했다. 역시나 이번에도 다르지는 않았다. 미 연방준비제도(Fed·연준)가 금리 인상을 가속하자 주식, 부동산, 가상화폐 등 투자 시장이 얼어붙고 있다. “이번에는 다르다”며...
    2022-09-22 06:00
  • 쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’
    쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’
    금리 인상에 대출이자 부담 늘어서울 전세거래 넉달째 2만건 아래전세물건 3개월 새 37.9% 급증전셋값 올 들어 0.89% 떨어져강남서도 2억~3억 낮춰야 계약 서울 아파트 전세 시장이 멈췄다. 매매가격 하락에 거래절벽이 장기화하면서 전셋값이 지속해서 하락하고 있다. 동시에 금리 인상 영향으로 반전세와 월세 수요가 치솟으면서 전세 거래도 쪼그라들었다. 이...
    2022-09-18 16:00
  • ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    ‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까
    신규 아파트 공급이 귀한 서울 강남권에서는 ‘디에이치 방배’와 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’이 분양을 앞두고 있다. 서초구 방배동 방배5구역 재건축 ‘디에이치 방배’는 연말 공급 일정을 잡고 있다. 애초 지난해 분양 예정이었던 ‘디에이치 방배’는 오염토 문제로 일정이 지연됐으나 조합과 시공사는 내년 안에 오염토양 정화 작업을 마무리한다는...
    2022-09-17 08:00
  • [집터디] 명품 ‘한강뷰’ 갖춘 동작구 대장주 아파트 ‘아크로리버하임’
    [집터디] 명품 ‘한강뷰’ 갖춘 동작구 대장주 아파트 ‘아크로리버하임’
    2020년에는 이 아파트 전용 84㎡형이 20억 원대에 거래되면서 최초로 ‘非강남권’ 20억 원 시대를 열었다. 다만 현재는 시장 전체 조정세에 따라 매매가 줄면서 가격 상승세가 잠시 주춤하고 있다. 실제로 이 단지는 올해 들어 이날까지 총 5건밖에 거래되지 않았다. 이는 지난해 같은 기간 거래 건수(23건) 대비 4분의 1수준이다. 흑석동 A 공인 관계자는 “지금은...
    2022-09-15 05:00
  • 강남3구 아파트값도 속절없이 떨어진다…신고가 대비 수억원 ‘뚝’
    강남3구 아파트값도 속절없이 떨어진다…신고가 대비 수억원 ‘뚝’
    13일 한국부동산원 주간아파트값 동향에 따르면 지난주(5일 기준) 서울 서초·강남·송파구 아파트값은 각각 0.03%, 0.09%, 0.16% 하락했다. 세 지역 모두 전주보다 하락 폭이 커졌다. 가장 먼저 조정을 받은 송파구는 16주 연속 내림세를 기록하고 있다. 강남구는 10주째 하락 중이며 마지막까지 버틴 서초구도 8월 15일 조사를 기점으로 4주 연속 떨어지고 있다. 최근...
    2022-09-13 15:00
  • 추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"
    추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"
    서울 집값의 척도로 불리는 강남·용산 집값이 하락 전환하면서 추가 가격 하락으로 이어질 수도 있다는 두려움이 크다. 한국부동산원에 따르면 5일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 80.9를 기록하며 18주 연속 하락했다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮으면 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 뜻한다. 매매 거래가 끊기자 중개인들의...
    2022-09-12 17:30
  • “아무도 안 사요”…서울 아파트값, 9년만 최대 낙폭
    “아무도 안 사요”…서울 아파트값, 9년만 최대 낙폭
    전국 아파트값은 0.17%, 지방 아파트값은 0.13%씩 각각 하락했다. 서울 25개 자치구 모두 약세를 이어갔다. 핵심지로 분류되는 서초구(-0.03%)와 용산구(-0.05%) 모두 전주 대비 낙폭이 확대됐다. 강남구(-0.09%)도 약세를 보였다. 또 도봉구(-0.30%)는 쌍문·방학·창동 구축 위주로, 노원구(-0.30%)는 중계·상계·월계동 위주로 집값 약세를 보였다. 서대문구(-0.25%)는...
    2022-09-08 14:00
  • 주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    주담대 ‘15억 초과’ 금지 규제 완화해도…“부동산 시장 심폐소생 어렵다”
    함영진 직방 빅데이터랩장은 “최근 3년 동안 시가 15억 원 초과 아파트 거래 비중은 전국 기준으로 1.3%, 수도권 2.9% 수준”이라며 “규제가 풀리면 서울 내 고가 아파트 밀집 지역은 수혜를 보겠지만, DSR 규제가 여전히 적용되고 있고 매수 위축세가 계속돼 거래량 증가나 가격 상승효과는 제한적일 것”이라고 내다봤다.
    2022-09-05 16:00
  • 상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    상반기 수익형 거래비율 역대 ‘최고’ 기록…서울은 ‘용산구’ 가장 비싼 지역 등극
    올해 연이은 금리 인상 여파로 인한 부동산 시장 위축이 아파트 시장보다 수익형 부동산 시장에서 덜 영향을 받은 것으로 보인다. 서울의 경우 용산구가 올해 상업·업무용 부동산 가격이 가장 높은 것으로 나타났다. 상업용 부동산 데이터 전문 기업 알스퀘어에 따르면 1~7월 연면적 기준 3.3㎡당 용산구 상업·업무용 부동산 평균 매매가는 7716만 원으로...
    2022-09-02 13:09
  • 서울 아파트값, 14주 연속 내렸다…3년 7개월 만에 최고 낙폭
    서울 아파트값, 14주 연속 내렸다…3년 7개월 만에 최고 낙폭
    1일 한국부동산원이 발표한 8월 다섯째 주(지난달 29일 기준) 서울 아파트값은 전주 대비 0.13% 하락했다. 지난주(-0.11%)보다 0.02%포인트(p) 더 내린 것으로, 3년 7개월 만에 최고 수준의 낙폭을 기록했다. 서울 25개 자치구 모두 내림세를 지속했다. 강남지역도 낙폭이 확대되는 모습을 보였다. 송파구(-0.12%)와 강남구(-0.06%)는 전주 대비 0.02%p 더 하락했다. 다만...
    2022-09-01 14:00
  • [집터디] 영등포구 ‘상전벽해’ 이끄는 신길뉴타운 ‘래미안 에스티움’
    [집터디] 영등포구 ‘상전벽해’ 이끄는 신길뉴타운 ‘래미안 에스티움’
    신길동 A공인 관계자는 “부동산 경기가 2016년부터 살아나기 시작하면서 상대적으로 저평가된 이곳에 수요가 몰려들기 시작했다”며 “여의도와 강남에서 일하는 고소득 직장인들의 인기 주거지로 거듭나며 현재 시세는 분양가의 3배 수준까지 치솟은 상황”이라고 말했다. 래미안 에스티움은 서울 주요 도심 이동이 편리한 직주근접형 아파트다. 101·111...
    2022-09-01 05:00
  • “8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등
    “8월 전세대란 어디에?”…거래절벽·매물적체에 ‘역전세난’ 비상등
    서울부동산정보광장에 따르면 서울 아파트 전세 거래 건수는 1월부터 5월까지 1만~1만2000여 건 대를 기록하다 6~7월 9000여 건 대로 내려앉았다. 이달은 29일 기준 6185건으로 집계됐다. 아직 신고 기간이 남아 향후 거래 건수는 늘어날 가능성이 있지만, 상승 반전할 만큼은 아니라는 게 시장 분위기다. 강남구 압구정동 A공인 관계자는 “계약 만료가 다가오는데...
    2022-08-29 17:00
  • SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"
    SH공사 “서울 집값 거품빼려면 분양원가 공개 확대해야”…국토부·LH "신중한 검토 필요"
    강남4구나 서울 어느 지역에 아파트를 짓더라도 25평 기준 토지비가 2억 원이 안 된다”며 “25평에서 30평 아파트를 지으면 분양원가는 3억 원에서 3억5000만 원이 들어간다. 그래서 4억 원이나 4억5000만 원에 분양해도 공사는 30%의 이익이 남는다”고 주장했다. 분양원가를 공개해야 하는 사회적 여건도 조성됐다는 게 SH공사의 주장이다. 김 사장은 “분양원가...
    2022-08-29 16:14
  • 수도권 아파트 ‘역대급’ 거래절벽 현실에…강남3구도 호가 ‘뚝’
    수도권 아파트 ‘역대급’ 거래절벽 현실에…강남3구도 호가 ‘뚝’
    거래가 끊기자 서울 강남 핵심 아파트 단지 매도 호가(집주인이 팔기 위해 부르는 가격)도 급매 수준으로 꺾였다. 연말까지 거래 가뭄에 호가 하락이 계속되면 조정 수준을 넘어 ‘대세 하락기’로 접어들 수 있다는 전망도 나온다. 29일 서울부동산정보광장과 경기부동산포털 집계에 따르면 7월 아파트 거래량은 서울 635건, 경기는 2901건으로 집계됐다. 실거래...
    2022-08-29 16:00
  • 서초·용산도 낙폭 확대…서울 아파트값 13주 연속 하락
    서초·용산도 낙폭 확대…서울 아파트값 13주 연속 하락
    서울 내 자치구별 아파트값은 지난주에 이어 25개 자치구 모두 약세를 보였다. 강북지역 14개 자치구는 0.16% 하락했고, 강남지역 11개 자치구는 0.07% 내렸다. 서울 외곽지역 집값 내림세는 다른 지역보다 더 가팔랐다. 노원구(-0.23%)는 공릉·중계·하계동 위주로, 도봉구(-0.22%)는 쌍문·창동 위주로 집값 약세를 이어갔다. 성북구(-0.21%)는 길음·보문동 대단지...
    2022-08-25 14:00
  • 서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    서울 아파트, 전세 쌓이고 집값 내리는데…용산·강남 초고가 단지는 ‘펄펄’
    은평·성동 등 서울 외곽 전셋값1억~2억 뚝…2년 전 수준으로용산구 '한남더힐' '나인원한남'직전 거래보다 10억 넘게 껑충강남 '롯데캐슬'도 1년새 5억↑"고가단지 수요 많아 더 오를 것" 서울 아파트 전세 시장이 ‘초(超) 양극화’ 현상을 보인다. 서울 내 대부분 지역이 석 달째 전세 내림세를 이어가면서 2년 전 전세 계약금 수준으로 회귀하고 있고...
    2022-08-24 16:00
  • 집값 하락에 고개 드는 서울 아파트 증여
    집값 하락에 고개 드는 서울 아파트 증여
    6월 매매 거래 중 11%가 '증여'송파 35%·강남 20%·서초 14%'강남3구' 중심으로 증가세 뚜렷내년부터 증여 취득세 대폭 인상올해 증여성 직거래 더 늘어날 듯 서울 아파트 증여거래가 고개를 들고 있다. 집값 내림세가 장기화하자 저렴한 가격에 아파트를 내다 파느니 물려주는 사례가 늘고 있다. 특히 내년에 주택을 증여하면 증여할 때 내는 취득세나, 팔 때...
    2022-08-22 16:00
  • '철옹성' 서초구 아파트값도 마이너스…서울 12주 연속 집값 '뚝뚝'
    '철옹성' 서초구 아파트값도 마이너스…서울 12주 연속 집값 '뚝뚝'
    수원 영통구(-0.28%)와 오산시(-0.26%), 광주시(-0.24%), 의왕시(-0.24%)를 중심으로 매매가격 내림세가 이어졌다. 서울 아파트 전셋값도 지난주보다 하락 폭이 확대됐다. 이번 주 서울 아파트 전셋값은 0.04% 하락해 지난주보다 0.01%p 더 내렸다. 부동산원은 “반전세나 월세 수요가 늘어나는 가운데 여름철 부동산 거래 비수기 영향으로 전세 수요가 줄면서...
    2022-08-18 14:00
  • [집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'
    [집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'
    현재 가격 등을 소개할 예정입니다. 또 전문가나 공인중개사, 현 단지에 사는 주민들의 목소리를 통해 해당 아파트 단지에 관한 이야기를 들려드리겠습니다. “과천 촌구석에 무슨 집을 사! 이 동네는 죽었다 깨어나도 안 올라요.” 13년 전 개봉한 영화 ‘작전’에 나오는 대사다. 그러나 2022년의 과천은 준(準)강남으로 불리며 경기 집값을 견인할 만큼 발전했다....
    2022-08-18 05:00
  • [8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망
    [8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망
    임 팀장은 “용적률 혜택이 제공될 도심 복합개발사업 지정 지역은 투자자들의 관심이 커질 것”이라며 “서울 강남과 양천·노원구 등 주요 재건축 추진 단지 밀집 지역은 이번 대책 이후 정비사업 규제 완화로 집값이 오를 수 있다”고 말했다. 한편 전국 집값은 지난달 기준으로 두 달 연속 내림세를 기록 중이다. 이날 한국부동산원이 발표한 ‘7월 전국 주택가격...
    2022-08-16 15:39
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