이번에 새로 도입된 '근로자 생애최초 특별공급'은 청약저축에 2년 이상 가입한 근로자와 자영업자로 5년 이상 소득세를 내고, 기혼(이혼자는 자녀가 있는 경우)이면서 도시근로자 평균소득의 80%(312만원) 이하인 무주택자가 대상이다.
신혼부부 특별공급은 청약통장에 가입한 지 6개월이 지났으면서 결혼 3년 이내에 자녀를 출산한 부부가 1순위다. 소득요건은...
경우에만 특별공급 자격을 주기로 했다고 설명했다. 자녀는 입양하는 경우도 포함된다.
신혼부부 주택의 청약 자격도 1순위는 혼인기간이 3년 이내, 2순위는 3년 초과~5년 이내이면서 각각 자녀가 있는 경우로 종전과 같지만 자녀 기준없이 혼인기간이 5년 이내로만 정해져 있던 종전 3순위는 없어진다.
근로자 생애최초 주택청약제도를 신설하면서 국가와...
청약저축 가입기간이 2년이 안된 신혼부부라면 생애최초 주택 청약 특별공급보다는 신혼부부 물량을 노리는 것이 좋다. 신혼부부는 청약저축 가입기간이 6개월 이상이면 1순위가 되기 때문이다. 총 26만 가구 중 신혼부부 물량은 15%로 4만 가구가 공급된다.
그리고 생애 최초로 청약을 하는 수요자라면, 생애최초 주택 청약 특별공급을 노리는 것이 좋다. 물량도...
개정안은 또 근로자 생애최초 주택구입자 특별공급 규정을 신설했다. 보금자리주택 등 공공분양주택의 20%를 특별공급하도록 했다.
근로자(5년이상 근로ㆍ사업소득 납부) 중 청약저축 1순위이고 납입금이 600만원 이상인 자로서 기혼(이혼 등의 경우 유자녀)이며, 도시 근로자 월평균소득의 80%(2008년 기준 312만원) 이하인 자이고 주택구입 사실이 없는 자에게 신규...
국토부는 이처럼 2주간 입주자 모집공고를 하는 이유는 보금자리 시범지구가 약 17개 단지 1만5000여 세대와 이르는 등 양이 많고 3지망까지 단지선택을 해야하며, 생애최초 주택구입자 특별공급제도 신설에 따른 시스템 보완 등을 위해 기간이 필요하기 때문이라고 설명했다.
아울러 국토부는 8.27대책 후속조치의 일환으로 그린벨트내 공공주택 전매제한 기간...
이와 함께 서민ㆍ근로자에 대한 생애최초 주택청약제도 신설은 기존 청약저축 가입자들의 불만을 살 것으로 보인다.
오는 9월 주택공급규칙 개정으로 특별공급이 분양주택 물량의 65%(다자녀 특별공급 5%, 다자녀 우선공급 5%)나 돼 일반공급은 상대적으로 불이익을 받게 된다.
특별공급은 청약자 가운데 추첨방식으로 입주자격을 주기 때문에 가점위주로 청약을...
일반공급은 6만4000가구에서 9만가구로 확대된다. 특히 청약경쟁률이 낮은 신혼부부 특별공급은 생애최초 특별공급제도로 확대 개편되는 것이다.
▲생애 첫 주택청약자가 일반공급분에 중복 신청할 수 있나?
- 일반공급분에 중복신청이 가능하다. 그러나 신혼부부 특별공급과 같이 특별공급간에는 중복 신청은 불가능하다.
국토해양부는 신혼부부 주택 특별공급제도를 확대 개편하는 방식으로 '근로자 생애최초 주택청약제도'를 신설하기로 했다고 27일 밝혔다.
이 제도는 보금자리주택중 분양되는 중소형 분양 물량의 20%를 생애 처음으로 집을 장만하는 신혼부부 및 사회 초년생에게 우선 공급하는 제도다.
근로자 생애최초 주택청약은 ▲청약저축에 2년 이상 가입...
국토부는 '근로자 생애최초 주택청약제도'를 신설해 전체 주택공급 물량 중 20%(5만가구)를 서민·근로자에게 할당한다.
이는 일반공급, 신혼부부·다자녀·장애인 특별공급 물량을 각각 5%씩 축소해 충당했으며 10년 임대·분납형 임대 등을 포함시 36만가구까지 확대될 전망이다.
근로자 생애 첫 주택 청약 대상은 ▲청약저축 2년 이상 가입 ▲근로자...
6)
- 그린벨트 해제지역에 대해 상반기 중 택지지구 지정(376만평)
- 생애 최초 주택자금 지원대상 확대(신규주택 → 수도권 이외 지역의 기존 주택에도 지원)
- 전월세 지원 강화(영세민 전세자금 지원 대상 확대, 지원 금리 인하)
- 서울지역 투기과열지구 지정, 특별 관리
- 청약제도 개선(25.7평 이하 공급물량의 50%를 무주택자에게 우선권 부여)
- 분양권...
지역우선과 지망에 이어 청약저축 입주자 선정 기준에 의해서도 당첨자를 선정하지 못하고 동일 순차 내 경쟁이 발생하면 생애최초구입자나 부양가족이 많은 자 등을 우선하는 것도 참고해야한다.
사전예약에서 당첨되지 못한 수요자는 향후 본청약시에 나오는 잔여물량에 다시 도전해 보자. 사전 예약은 총 물량의 80% 정도만 공급하고 20%는 본 청약 시에...