여경희 부동산R114 수석연구원은 “일부 분양가 상한제 적용을 받지 않는 지역에서 분양가가 높다는 인식이 확산하면서 미계약이 대거 발생한 것으로 보인다”며 “최근 수요자들도 분양가라든지 아파트 규모에 따라 선별적으로 청약에 나서고 있다”고 설명했다.
청약 경쟁률도 크게 떨어졌다.
부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 4월 20일까지 전국기준...
조합 이주비·사업비 금융이자 등정비사업비, 일반 분양가에 반영이달 발표 '분상제 개선안'에 포함"주변 집값 자극" 우려의 목소리도
국토교통부가 이달 발표할 분양가상한제 개선방안에 주택도시보증공사(HUG)의 고분양가 심사 기준 개편안이 포함된다.
정부가 앞서 분양가상한제를 손질하고, 건설 자재비 상승분을 공사비에 반영하기로 한 가운데 HUG의...
지난해 같은 기간보다 많은 물량이지만, 다음 달 분양가 상한제 개편 가능성이 커지면서 전체 분양 물량은 줄어든 모양새다.
31일 부동산 정보업체 직방에 따르면, 다음 달 전국 62개 단지, 총 3만2952가구가 분양을 시작한다. 이 가운데 일반분양 물량은 2만8232가구다. 해당 물량은 지난해 동월 물량과 비교해 총 가구수는 7681가구(30% 증가), 일반분양은...
아직 분양이 시작되지 않은 사업장에 대해서는 자재 가격 상승분을 공사비에 적기 반영할 방안을 6월에 발표 예정인 분양가상한제 개선 방안에 포함할 예정이다.
분양이 완료된 사업장에서 총공사비 상승분의 절반 이상을 원도급사가 부담하도록 계약을 변경하는 경우 원도급사에 주택도시보증공사(HUG) 분양보증 수수료의 50%를 돌려주고, 주택도시기금 대출금리를...
문제는 전월세 신고제를 포함한 임대차3법(전·월세 신고제, 전·월세 상한제, 계약갱신청구권제) 시행 이후 임대차 시장이 잔뜩 움츠러들었다는 점이다. 한국부동산원에 따르면 지난해 서울 아파트 전셋값은 6.37% 상승했다. 2020년 상승률(5.45%)보다 상승 폭이 더 커졌다. 임대차법을 피해 임대 매물을 거두거나 아예 추가 부담할 세금까지 고려해 임대료를 올려받는...
SK증권은 25일 SK에 대해 전력시장 상한제에도 올해 SK E&S의 역대 최대 실적이 예상된다며 투자의견 ‘매수’, 목표주가 36만5000원을 유지한다고 밝혔다.
최관순 SK증권 연구원은 “전날 산업통상자원부는 SMP(전력시장가격) 급등에 따른 소비자 부담을 줄이기 위해 전력시장 정산상한가격 제도를 담은 고시를 행정 예고했다”며 “이에 SK E&S...
아울러 분양가 상한제보다 저렴한 ‘부담 가능한 주택’ 제공과 전용 모기지 상품도 출시한다.
또 생애최초 주택 구매 대상자에게 주택담보대출비율(LTV)을 최대 80%까지 늘리고, 총부채원리금상환비율(DSR) 산정 시 미래소득 반영을 확대하는 등 대출 규제를 완화하겠다고 했다. 현재는 생애최초 주택 구매 시 LTV 상한은 60~70% 수준이다.
아울러 원 장관은 청약 추첨제...
만약 평균값을 기준으로 2020년 계약갱신청구권을 시행해 전월세 상한제(5%)를 적용했다면 5억6248만 원에 재계약을 맺을 수 있었다. 하지만 2년이 지나서 신규 계약을 맺을 때는 2년 전보다 1억2000만 원 이상 더 필요하다.
설상가상으로 전세 매물도 급감하고 있다. 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 서울 아파트 전세 물량은 지난 3개월간 전국에서 가장 많이...
문경원 메리츠증권 연구원은 "한국전력의 SMP 상한제를 통해 극적인 손익구조 개선을 기대하가는 어렵다"라면서도 "다만, 실적 전망치가 지속 우하향하는 상황에서 컨세서스 이익 전망치가 반등할 수 있는 계기가 마련됐고, 정책 당국의 한전 회생에 대한 의지를 확인했다는 점에서 긍정적으로 판단된다"라고 분석했다.
HMM은...
한국전력이 대규모 적자를 기록한 가운데, 발전사에서 전력을 사 올 때 내는 전력도매가격(SMP)에 상한을 두는 방안이 추진된다는 소식에 강세다.
24일 오전 9시 34분 현재 한국전력을 전일 대비 4.85%(1100원) 오른 2만3800원에 거래되고 있다.
산업통상자원부는 전력시장에 ‘긴급정산상한가격 제도’를 신설하는 내용의 '전력거래가격 상한에 관한 고시...
산업통상자원부는 발전사에서 한국전력공사가 전력을 사 올 때 적용하는 전력 도매가격(SMP)에 상한을 두기로 했다. 한전의 적자 부담을 완화하고 소비자를 보호하기 위해서다.
산업부는 24일 전력시장 긴급정산 상한 가격 제도를 신설하는 '전력거래가격 상한에 관한 고시' 개정안을 행정 예고했다. SMP가 비정상적으로 오를 때 일시적인 가격 상한선을 두는 것이...
단지는 분양가 상한제를 적용받는다. 수요자들의 자금 부담을 덜기 위해 중도금 무이자 혜택을 제공한다.
대우건설 분양 관계자는 “음성 푸르지오 센터피크는 음성 기업복합도시 내에서도 가장 중심으로 꼽히는 입지와 음성권역 최고층 단지라는 상징성까지 갖추고 있다”고 말했다.
견본주택은 충북 음성군 맹동면 두성리 일대에 마련된다.
그는 “분양가 상한제가 규제 완화의 첫 번째 대상이 될 것”이라며 “원자잿값 인상 등 누가 봐도 수긍할 수밖에 없는 가격 상승 요인이 발생해도 인위적으로 누르다 보니 부작용이 발생한다. 이런 부분을 최소화해 다음 달 개선안을 내놓을 예정”이라고 말했다.
전문가들은 이번 간담회에서 공급대책과 관련해 구체적인 방안은 나오지 않았지만, 현실에 맞는...
원 장관은 이날 정부세종청사에서 열린 기자간담회에서 “분양가 상한제가 규제 완화의 첫 번째 대상이 될 것”이라며 “원자잿값 인상 등 누가 봐도 수긍할 수밖에 없는 가격 상승 요인이 발생해도 인위적으로 누르다 보니 부작용이 발생했다. 부작용을 최소화하고 공급을 촉진한다는 의미로 현재 다른 부처와 협의 중”이라고 설명했다.
분양가 상한제는 집값 안정을...
서울을 비롯한 수도권에 분양을 앞둔 정비사업 물량은 공사비와 분양가 상한제 등의 악재가 겹치며 분양 일정이 연기됐다.
주택 공급이 더뎌지면서 건설사 피해는 물론, 실수요자들의 피해도 더 커질 수밖에 없다. 갈수록 집값은 뛰고, 매물은 없는 상황이 장기화하면서 ‘전세 난민’이나 ‘월세 난민’이 대규모로 쏟아질 수 있다.
앞서 문재인 정부는 부동산 정책...
21일 부동산R114가 2020년 7월 임대차2법 시행(전·월세 상한제, 계약갱신청구권 우선 시행) 이후 전세가격 누적 변동률을 조사한 결과 전국 평균 27.69% 상승한 것으로 나타났다. 임차인이 전·월세 상한제 5%를 활용해 재계약한 경우라면 신규 계약으로 전환되는 8월부터 시세 격차(약 22%p 차이)에 대한 증액분을 미리 준비해야 한다는 뜻이다.
임대차3법 시행...
분양가상한제가 민간택지까지 확대되면서 정비사업 주체들은 사업의 어려움을 호소해 왔다.
윤석열 정부도 분양가상한제를 손질해 공급을 늘리겠다고 했지만, 손질 향방은 오리무중이다. 또한, 단순히 주변 시세를 의식해 분양가상한제를 손본다면 자칫 분양가가 급등할 우려도 있어 쉽지만은 않은 상황이다.
원자잿값 인상도 문제다. 철근값은 4개월째 인상됐고...
분양가 상한제를 놓고 갑론을박이 계속되는 가운데 새 정부에서 제도 개선에 나설 것으로 보여 수도권 재건축 단지 신규 분양 물꼬가 트일지 주목된다. 최근 공사 파행 사태를 겪고 있는 서울 강동구 둔촌주공 사업 역시 분양가 책정 단계부터 꼬여 파국으로 치달았다는 것이 중론이다. 다만, 제도를 개선하더라도 무주택 서민을 위한 이익환수 제도는 일부 남겨둬야...
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