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  • “‘포스트 코로나’로 자영업 생태계 개편…,,비대면 서비스 환경 절실”
    “‘포스트 코로나’로 자영업 생태계 개편…,,비대면 서비스 환경 절실”
    따라서 △온라인 쇼핑 중심의 매출 확대와 그에 따른 자영업 매출 감소 △온라인 서비스 확대에 따른 상가 임대료 감소와 자영업 과열 경쟁 △노동시장 재편에 따른 비임금근로자의 빈번한 노동지위 이동 등을 예상했다. 자영업자의 경쟁력ㆍ자생력을 높이고 체질을 강화하기 위해서는 이와 같이 재편되는 자영업 시장 구조에 맞는 정책을 설정해야 할 필요가 있다고...
    2020-06-14 16:43
  • 과기정통부, 의료‧금융‧공공 '마이데이터 실증서비스' 선정
    과기정통부, 의료‧금융‧공공 '마이데이터 실증서비스' 선정
    이외에도 운전습관·주유·정비 등 차량 데이터를 통합·활용할 수 있는 마이데이터 플랫폼(핀테크 컨소시엄), 상가 임대료, 권리금 등 소상공인 데이터를 통합하고, 대출 등에 활용할 수 있는 소상공인 마이데이터 플랫폼(소상공인연합회 컨소시엄) 등 분야별 마이데이터 플랫폼 실증서비스를 구축할 계획이다. 과기정통부 관계자는 "개인이 주도적으로 자신의...
    2020-06-11 12:00
  • 코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'
    코로나19에 전국 빈 상가 '쑥', 임대료 '뚝'
    신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파로 경기가 위축되면서 상가 공실이 늘고 임대료가 하락한 것으로 나타났다. 27일 한국감정원이 발표한 올해 1분기 상업용 부동산 임대 동향조사에 따르면 전국 중대형 상가 공실률은 평균 11.7%로 전 분기 대비 0.7%포인트 상승했다. 소규모 상가 공실률 역시 5.6%로 0.1%포인트 올랐다. 계속되는 지역 경기...
    2020-05-27 17:44
  • [2020 청년정책] "임대료가 반값?" 청년 창업공간 지원하는 'LH 희망상가'…"아이디어·의지 있다면 도전!"
    [2020 청년정책] "임대료가 반값?" 청년 창업공간 지원하는 'LH 희망상가'…"아이디어·의지 있다면 도전!"
    또한, 임대보증금과 월 임대료는 '상가건물 임대차보호법'에서 정한 범위 내에서 인상될 수 있다는 점을 유의해야 합니다. ◇신청하기 위한 조건은?…아이디어·의지 있다면 누구나! LH 희망상가 사업에 청년 자격으로 입점하기 위해서는 갖춰야 할 조건들이 있습니다. 먼저 만 19세 이상~만 39세 이하여야 하며, 창업 아이디어를 보유하고 지속적인 활동...
    2020-05-27 10:29
  • 착한 임대인 운동 “세액공제 기간 늘려야” VS “급한 불 껐다”
    착한 임대인 운동 “세액공제 기간 늘려야” VS “급한 불 껐다”
    이달 8일 기준 착한 임대인 운동에는 총 342개 전통시장·상점가가 참여했고, 개별상가는 197곳이 참여했다. 임대인 기준으로는 총 3622명이 참여해 3만634개 점포의 임대료를 인하 또는 동결한 것으로 집계됐다. 다만 중기부는 해당 통계가 전수조사를 통해 나온 것이 아니라 지방 중기청에 신고를 한 임대인 기준으로 파악된 것이기 때문에 전체 참여 임대인은 더 많을 수...
    2020-05-26 17:05
  • 착한 임대인 운동 '멈췄다'
    착한 임대인 운동 '멈췄다'
    지난달 국무회의에서 의결된 ‘조세특례제한법 시행령 일부개정령안’에 따르면 소상공인 임차인에게 상가 임대료를 깎아준 임대사업자에게 정부는 올해 1~6월 인하분의 50%를 세액공제 해준다. 세액공제를 적용받으려면 상가 건물에 대해 부동산임대업 사업자 등록을 한 부동산 임대사업자여야 한다. 임차인 자격은 △동일 상가 건물을 올해 1월 31일 이전부터 계속...
    2020-05-26 17:00
  • 국세청, 대부업자ㆍ건물주 등 민생침해 탈세자 109명 ‘고강도' 세무조사
    국세청, 대부업자ㆍ건물주 등 민생침해 탈세자 109명 ‘고강도' 세무조사
    또 고액임대소득 건물주 B씨는 배우자와 자녀 등 일가족이 도심 호황상권의 상가 20여 채를 지속적으로 매집하면서 임차인에 우월적 지위를 이용해 고액의 임대료를 수취하는 한편 자녀와 직원 등 명의로 사업자등록을 해 수입금액 탈루한 혐의를 받고 있다. 뿐만 아니다. 유흥업소 C는 유흥밀집지역 내 위치한 건물 전체를 회원제 룸살롱으로 운영하면서 매출액...
    2020-05-19 12:00
  • [함께하는 기업] 교보증권, ‘나눔과 드림’ 10년, 소외아동 꿈·희망 키워
    [함께하는 기업] 교보증권, ‘나눔과 드림’ 10년, 소외아동 꿈·희망 키워
    서울 여의도 본사 입점 지하상가 임대료와 관리비를 3개월간 30% 인하했다. 지원 대상은 일상생활과 밀접한 곳으로 약국, 찻집, 식당, 서점 등이다. 교보증권은 개인기부에도 적극적이다. 국내외 1:1 결연아동 후원 프로그램인 드림이 희망기부를 통해 2019년 국내 아동 290명, 해외 아동 90명에게 1억 원을 지원하였다. 또한 올해에도 국내 283명, 해외 85명(필리핀)의...
    2020-05-18 17:46
  • 성동구, ‘성동안심상가’ 임대료 6개월간 50% 감면
    성동구, ‘성동안심상가’ 임대료 6개월간 50% 감면
    ‘성동안심상가’는 젠트리피케이션(둥지 내몰림 현상) 방지 정책을 상징하는 전국 최초의 공공안심상가로 임대료 상승으로 내몰린 임차인, 소상공인, 청년창업자 등이 맘 편히 장사할 수 있도록 성동구가 주변 시세의 70%~50% 수준으로 5~10년 장기간 임대하는 상가다. 인하대상은 코로나19로 피해를 본 성동안심상가빌딩과 성동안심상가 1호~7호점의 임차...
    2020-05-14 14:08
  • 감정평가사협회, 서울시와 '상가 임대차 안정화 업무협약' 체결
    감정평가사협회, 서울시와 '상가 임대차 안정화 업무협약' 체결
    임대차 분쟁 해소를 위해 협회 회원 재능 기부로 공정 임대료 조사 보고서 작성을 지원하겠다고 약속했다. 서울시도 상가 임대차 실태 조사 자료를 감정평가사협회에 제공하기로 했다. 김순구 감정평가사협회 회장은 "협회의 객관적이고 공정한 임대료 산정을 통해 서울시의 상가임대차 안정화를 위한 정책에 기여할 수 있도록 최선을 다해 지원하겠다”고 말했다.
    2020-05-14 11:01
  • 서울시, 임대료 감액조정 지원 확대…“공정임대료 제시해 지속협의”
    서울시, 임대료 감액조정 지원 확대…“공정임대료 제시해 지속협의”
    산출 방식은 1차로 한국감정평가사협회 소속 감정평가사 등 ‘서울형 공정임대료 전담 전문위원(20명)’이 주변 임대사례, 권리관계, 가치형성요인, 매출액 변동 등을 분석해 임대료 산정 후, 2차로 변호사, 공인중개사, 감정평가사 등 ‘서울시 상가건물임대차분쟁조정위원회(30명)’가 개별점포의 공정임대료를 최종적으로 결정한다. 임대인과 임차인이 합의한...
    2020-05-13 06:00
  • 제조는 '섬유제품업', 비제조는 '숙박 및 음식점업'이 코로나 최대 피해
    제조는 '섬유제품업', 비제조는 '숙박 및 음식점업'이 코로나 최대 피해
    비제조업은 △내수 위축으로 인한 매출 감소(81.4%) △운영 자금 부족·자금 압박(52.5%) △상가 임대료 부담(7.3%) 등의 순으로 나타났다. 중소기업에 가장 필요한 지원책으로는 △중소기업 소득세 및 법인세율 인하(67.6%)가 가장 많았다. 그 뒤를 △고용유지원금 상향지원 확대(51.8%) △금융기관에 대한 면책방안을 마련하여 과감한 대출 유도(41.9...
    2020-05-10 12:00
  • [생활과 세금] 자녀에게 상가 무상 임대…'세폭탄' 피하려면
    [생활과 세금] 자녀에게 상가 무상 임대…'세폭탄' 피하려면
    (편집자 주) ◇특수관계자와 너무 높거나 낮은 가격 거래…거래행위 불인정= 서울 강남에 빌딩을 소유하면서 부동산임대업을 하는 강만성(가명) 씨는 지난 2014년 아들이 카페를 경영해 보겠다고 하자, 건물 일부를 무상으로 사용하게 했다. 그런데 최근 관할 세무서에서 세무조사를 하면서 아들에게 사용하도록 내준 부분도 임대료를 받은 것으로 인정, 5년간의 세금을...
    2020-05-03 15:50
  • 젠트리피케이션에 코로나19까지…홍대 상권, 카페 매출 '뚝'
    젠트리피케이션에 코로나19까지…홍대 상권, 카페 매출 '뚝'
    그러나 젊은층이 여전히 많이 찾는 상권이다보니 임대료가 높고, 권리금이 책정돼 소자본 자영업자들에는 진입장벽이 높다. 조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근엔 코로나19 확산 영향까지 가세하면서 상권 내 방문객이 많이 줄어 폐점한 점포를 어렵지 않게 찾을 수 있다"며 "코로나19가 종식되면 상권 분위기는 호전될 것으로 보이지만...
    2020-04-23 10:36
  • 대전역 쪽방촌 재개발…영구임대ㆍ행복주택 1400호 들어선다
    대전역 쪽방촌 재개발…영구임대ㆍ행복주택 1400호 들어선다
    상생협력상가는 도시재생 지역 내 지역자치단체나 공공기관이 소유해 청년과 소상공인에게 시세 80% 이하의 임대료로 임대하는 상업용 건물이다. 사업이 진행되는 동안에는 기존 거주민의 안정적인 주거생활을 보장하기 위해 쪽방촌 인근에 임시 이주공간을 마련한다. 대전시와 동구청은 도시재생 사업지역 내 숙박시설 임차 등을 통해 임시이주 공간을 마련할...
    2020-04-22 14:11
  • 같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    같은 지역인데… 지식산업센터 수익률 '천양지차' 왜?
    조현택 상가정보연구소 연구원은 "최근 지식산업센터가 크게 늘면서 분양 성적이 나빠지고 있다"며 "서울 교통 요지에 있는 곳은 그나마 괜찮지만 교통이 불리한 곳에선 상황이 안 좋다"고 말했다. 조 연구원은 "교통이 괜찮은지, 배후 수요는 충분한지, 경쟁 지식산업센터ㆍ오피스 빌딩에 비해 임대료는 합리적으로 책정됐는지 고려한 뒤...
    2020-04-22 05:40
  • 은평구, ‘착한 임대인’에 건물 보수ㆍ전기 안전점검 지원
    은평구, ‘착한 임대인’에 건물 보수ㆍ전기 안전점검 지원
    지원 대상은 상가임대차보호법에서 규정하고 있는 상가 건물의 환산보증금 9억 원 이하 점포다. 임대료 인하 시 50% 세액공제 혜택을 주는 정부 사업과는 별도로 진행된다. 은평구는 선정된 착한 임대인에게 총 임대료 인하액의 30% 범위에서 500만 원까지 건물 보수, 전기 안전점검 비용을 지원할 예정이다. 단 방수·단열·창호 등 건물 내구성 향상을 위한 목적에...
    2020-04-16 10:46
  • ‘착한 임대인’ 운동 확산…참여 점포 3만개 돌파
    ‘착한 임대인’ 운동 확산…참여 점포 3만개 돌파
    15일 중소벤처기업부에 따르면 지난 9일 기준 전국 513개 전통시장 및 상점가ㆍ개별 상가에서 임대인 3425명이 총 3만44개 점포 임대료를 인하 또는 동결한 것으로 나타났다. 중기부 관계자는 “임대료 인하 사실을 밝히기 꺼려하는 임대인들이 상당수 있는 점을 감안하면 실제 임대료를 인하한 임대인은 이보다 훨씬 많을 것”이라고 밝혔다. 지역별로 보면...
    2020-04-15 11:00
  • 수익률 높은 강남대로 상권…편의점 월평균 매출도 7600만원
    수익률 높은 강남대로 상권…편의점 월평균 매출도 7600만원
    조현택 상가정보연구소 연구원은 "강남대로 상권엔 기업이 많아 고정적인 직장인 수요가 있는 데다 관광객 역시 많다"며 "신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)로 주말 매출은 낮아졌지만 평일엔 높은 매출을 보였다"고 말했다. 조 연구원은 이어 "하지만 강남대로 상권은 임대료가 비교적 높은 데다 권리금도 있어 진입 장벽이...
    2020-04-09 14:10
  • 중소기업 조세 지원, 14일부터 본격 적용
    중소기업 조세 지원, 14일부터 본격 적용
    임차인에게 상가임대료를 인하한 부동산 임대사업자의 경우 임대료 인하액의 50%를 소득세 또는 법인세에서 공제받을 수 있다. 동일 상가건물을 2020년 1월 31일 이전부터 계속 임차하고 있고, 사행성·소비성 업종 등 제외업종이 아닌 업종을 영위해야 한다. 임대료 인하 후 2020년 말까지 당초 임대차계약보다 임대료를 높게 인상한 경우는 제외된다. 연 매출액 8000만...
    2020-04-08 14:56
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