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  • [2023 금융대전] "비트코인 수익률 -86%, 복구 방법이 있을까요?" 고민상담 쏟아져
    [2023 금융대전] "비트코인 수익률 -86%, 복구 방법이 있을까요?" 고민상담 쏟아져
    상담분야는 △상속·증여·절세 △가상자산(블록체인, 코인) △부동산(빌딩) △부동산(투자) △노후자산관리 은퇴설계 △주식·선물 △채권 분야로 나눠 진행됐다. 걱정을 한아름 안고 온 직장인 이 모씨(32)는 가상자산 부스를 찾아 포트폴리오를 보여주며 상담을 요청했다. 그는 “2년 전 급상승했던 알트코인에 투자했는데, 수익률이 급강한 후 회복하지 못하고 있다”고...
    2023-07-13 16:44
  • [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소장 "강남불패, 입지 선정 8의 법칙을 기억하라"
    시설인지 △층당 면적(건폐율·용적률) △동네 인근에 3층 이상이 임대로 뭐가 있는지 살펴야 △주차 문제 △주변이 평지인지 언덕인지 등을 유의하라고 했다. 황 소장은 "지금 말하는 '8의 법칙'에서 4~5가지를 충족하지 않으면 좋은 빌딩이라고 하기 어렵다"며 "이런데도 잘 운영되는 건물이 있다면 이 중 한 가지가 아주 특출난 것"이라고 강조했다.
    2023-07-13 11:51
  • [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소 대표 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업' 강연
    [2023 금융대전] 황준석 연금형부동산연구소 대표 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업' 강연
    8년간 강남 빌딩 39개 동 매입, 36개 동 신축, 400개 호실 임대 관리를 하고 있으며 상담자 수는 수천 명에 달한다. 강남빌딩 선정, 신축, 리모델링, 민원 대응, 준공, 시설관리, 임대관리 전과정을 실무 운영하고 있다. 황 대표는 이날 행사에서 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업'을 주제로 부동산 실전 투자 전략을 소개한다. 4월 하나금융경영연구소가 발간한...
    2023-07-06 10:30
  • HUG, 나이지리아 부동산금융 전문가 대표단 면담
    HUG, 나이지리아 부동산금융 전문가 대표단 면담
    태흥빌딩에서 면담을 가졌다고 4일 밝혔다. 면담에는 유병태 HUG 사장, 알리 모하메드 마가쉬 주한나이지리아 대사, 롤랜드 이그비노바 파이슨주택회사 사장 등이 참석했다. HUG는 주택분양보증, 임대보증금보증 등 한국의 주택 공급정책 지원을 위한 HUG의 역할과 업무 전반에 대해 설명했다. 특히, 나이지리아 대표단은 자국의 주택 부족 해법 모색을 위해 HUG의...
    2023-07-04 10:16
  • '제10회 대한민국 금융대전' 7월 13일 개최…'풍족한 미래를 위한 성공투자법' 공유
    '제10회 대한민국 금융대전' 7월 13일 개최…'풍족한 미래를 위한 성공투자법' 공유
    8년간 강남 빌딩 39개 등을 매입하고 39개 동 신축, 400개 호실 임대 관리 등을 해온 황준석 연금형부동산연구소·강남건축 대표가 '부동산, 신흥 수퍼 리치 레벨업'을 주제로 부동산 실전 투자 전략을 소개한다. 4월 하나금융경영연구소가 발간한 '대한민국 웰스 리포트'에 따르면 부동산 시장 침체에도 금융자산 10억 원 이상을 보유한 부자들은 여전히 부동산 투자를...
    2023-06-29 17:24
  • 아시아 금융 허브의 저력…싱가포르, 나홀로 상업용 부동산 호황
    아시아 금융 허브의 저력…싱가포르, 나홀로 상업용 부동산 호황
    나이트프랭크는 올해 싱가포르의 프라임 오피스 임대료 상승률 전망치를 기존 3%에서 3~5%로 상향 조정했다. 미국 뉴욕, 영국 런던, 중국 상하이에 이르기까지 전 세계 주요 대도시의 상업용 빌딩이 텅텅 비어 있는 것과는 대조적이다. 미국 부동산서비스업체 CBRE에 따르면 올해 3월 말 기준 전 세계 주요 10개 도시 사무실의 공실률은 12.9%로, 글로벌 금융위기 직후인...
    2023-06-27 15:39
  • 케펠자산운용이 품은 한국은행 소공별관…'K 파이낸스타워'로 재탄생한다
    케펠자산운용이 품은 한국은행 소공별관…'K 파이낸스타워'로 재탄생한다
    공사, 임대 마케팅 지원, 조기 안정화를 위해 수준 높은 서비스를 제공하겠다"고 밝혔다. 케펠자산운용은 현재 전 세계 30개 도시에 약 35조 원에 이르는 다양한 대체투자자산을 운용 중이며 2018년 한국에 법인을 설립했다. 이후 여의도파이낸스 타워, 한누리 빌딩, 이투데이 빌딩(구 논현빌딩)을 매입했으며 밸류애드 전략을 위해 CBRE 코리아를 PM사로 선정해...
    2023-06-26 17:41
  • 아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    아슬아슬한 미국 상업용 부동산…1분기 부실 자산 83조 원 육박
    잠재적 부실 부동산에는 재판매 또는 임대가 지연되고 있거나 상환이 연체된 부동산이 포함된다. 쇼핑몰을 포함한 소매용 부동산이 가장 문제가 많은 유형으로 나타났다. 약 230억 달러의 부실 자산이 이 부문에 묶여 있었다. 보고서에 따르면 3월 말 기준 약 180억 달러의 오피스 빌딩이 부실 자산으로 분류됐다. 재택근무 증가와 일자리 감축으로 인한 수요...
    2023-06-23 15:59
  • “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    “SK리츠, 우호적 오피스 시장 분위기로 자산 가치 상승 기대”
    이은상 NH투자증권 연구원은 “SK리츠가 보유한 오피스는 총 3개로 SK서린빌딩, 종로타워는 서울 도심지역(CBD), SK-U타워는 분당에 위치한다”며 “최근 서울 지역 오피스의 임대료는 역대 최고, 공실률은 역대 최저를 기록하고 있다”고 말했다. 이 연구원은 “이 같은 임대 시장 상황을 반영해 매매 시장도 2분기 이후부터 활기를 띠고 있다”며 “동사가 보유하고...
    2023-06-23 08:03
  • 강남 한복판서 벌어지는 프리미엄 버거 전쟁…파이브가이즈 참전
    강남 한복판서 벌어지는 프리미엄 버거 전쟁…파이브가이즈 참전
    ‘강남 터주대감’ 쉐이크쉑, 임대 만료로 점포 옮기며 맞불강남대로 한 라인에서 쉐이크쉑, 슈퍼두퍼, 파이브가이즈 격돌하루 1400개 버거 파는 슈퍼두퍼, 강남권 시장에 안착 강남 핵심 상권 수요를 잡기 위해 미국 프리미엄 버거 브랜드 3곳이 격돌한다. 미국 동부 대표 버거 브랜드인 파이브가이즈가 내주 오픈하는 데 이어 쉐이크쉑 1호점이 강남역 인근으로...
    2023-06-22 16:18
  • “4월 오피스 시장 웃었다”…거래량 전월비 50% ↑
    “4월 오피스 시장 웃었다”…거래량 전월비 50% ↑
    22일 부동산플래닛 조사에 따르면 4월 서울 내 오피스 빌딩 거래량은 9건으로 집계됐다. 이는 전월 대비 50% 증가한 수치다. 서울 오피스 빌딩 거래량은 1월 이후 3개월 연속 상승세다. 지난달 서울 오피스 빌딩 거래금액은 3182억 원으로 집계됐다. 전월 대비 73.2% 늘었다. 주요 3대 권역의 거래금액은 모두 전월 대비 상승한 것으로 나타났다. 4월 한 달간...
    2023-06-22 09:32
  • 유수시설에 ‘주차전용빌딩’ 허용…전국 685개ㆍ여의도 5배 면적
    유수시설에 ‘주차전용빌딩’ 허용…전국 685개ㆍ여의도 5배 면적
    그간 문화·체육시설, 대학생기숙사, 평생학습관·임대주택, 공공청사·사회복지시설 건축이 허용돼 왔으나 주차전용빌딩은 허용되고 있지 않은 상태다. 이에 대도시 주민들의 주차 문제 해결을 위해 주차전용빌딩을 허용해달라는 요구가 서울시 등 자치단체로부터 계속 있어 왔다. 이번 권고로 유수시설에 주차전용빌딩을 건축할 수 있게 되면, 인근지역 주민의...
    2023-06-21 13:48
  • 여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    여의도 용적률 1200% 상향에...‘함박웃음’ 코람코더원리츠 개발여력 2배↑
    윤장호 코람코자산신탁 부사장은 “하나증권빌딩은 글로벌 기업들의 장기 임차로 안정적 임대수익을 얻을 수 있는 코어 중의 코어자산일 뿐만 아니라 향후 개발여력도 무궁무진한 기회추구형 자산이기도 하다”며 “이 빌딩을 보유한 코람코더원리츠 운용의 책임자로서 투자자에게 기대이상의 수익을 제공해드리기 위해 창의적이고 다양한 방안을 계획할 것”...
    2023-06-16 09:33
  • 캠코, 대전 선화동 리모델링 빌딩 준공
    캠코, 대전 선화동 리모델링 빌딩 준공
    빌딩은 2020년 정부의 국유재산정책심의위원회에서 ‘그린 리모델링’ 사업대상으로 선정된 3개의 노후 국유재산 건물 중 하나다. 그린 리모델링은 에너지 성능 향상 및 효율 개선 등을 통하여 기존 건축물을 녹색건축물로 전환하는 활동을 의미한다. 캠코는 정부의 국유재산관리기금 약 56억 원을 투입해 대전 선화동 노후 건물을 지하 1층, 지상 8층 규모의 임대가능...
    2023-06-15 10:01
  • 마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    마스턴투자운용 “서울 오피스 시장 전망 밝아…CBD에 좋은 투자 기회”
    그는 “특히 CBD가 우량 임차인 입주 및 GTX 개통 등 확정된 입지적 호재가 많아 좋은 투자 기회가 될 수 있다”며 “CBD는 노후 건물이 많고, 강남권으로부터 접근성이 상대적으로 떨어져 여의도 업무지구(YBD), 강남 업무지구(GBD) 대비 공실률이 높고 임대료 상승률이 낮았으나 노후 빌딩들이 차례로 재건축 또는 리모델링돼 주요 대기업 및 금융 지주사 입주가...
    2023-06-13 15:16
  • [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    [플라자]ESG 관점에서 ‘부동산 돌아보기’
    극단적인 예로 부동산은 여의도 IFC나 파크원 빌딩처럼 소위 99년 토지임대 계약과 같은 장기적 관점의 의사결정이 필요한 반면, 건물에 투자하는 부동산 펀드가 5년 만기라면 과연 장기 지속가능성 이슈를 얼마나 반영할 수 있을지의 문제다. 유럽에서 부동산 인증이 없으면 매각 자체가 힘든 스튜어드십 움직임은 이러한 면에서 의미가 크다. 한국도 각별히 관심을 기울여...
    2023-06-05 05:00
  • [특징주] 엔텔스, 엔비디아 다음 AI 특수 누릴 ‘에퀴닉스 파트너’ 기대감에 상승세
    [특징주] 엔텔스, 엔비디아 다음 AI 특수 누릴 ‘에퀴닉스 파트너’ 기대감에 상승세
    이코노미스트는 데이터센터 리츠(임대)를 하는 미국의 에퀴닉스가 가장 큰 이익을 볼 가능성이 크다고 전망했다. 에퀴닉스는 데이터센터 공간을 임대하는 데이터 센터 리츠업을 하고 있다. 에퀴닉스는 전세계 32개국에 249개의 데이터 센터를 운영하고 있다. 이 분야에서 세계 1위의 기업이다. 특히 지난 분기까지 79개 분기 연속 성장을 기록하고 있다. 엔텔스는 유...
    2023-05-30 14:02
  • [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    [CEO칼럼] 오피스가 생명공학 공간 되는 이유
    이 12층 빌딩은 원래 보험회사의 본사로 지어졌지만 최근 생명과학 기업에 임대됐다. 새로 짓기보다 기존 건물 활용을 현재 미국에서 진행 중인 125개의 오피스 전환 프로젝트 중 절반이 생명공학 용도로 전환되고 있다. 대부분 사례는 시장수요 규모와 지하철의 밀집도에 따라 크게 달라져, 생명과학 관련 파이프라인의 77%를 책임지고 있는 뉴욕시가 이러한 전환...
    2023-05-23 05:00
  • 알스퀘어, 아시아 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 개발
    알스퀘어, 아시아 최초 상업용 부동산 분석 솔루션 개발
    해당 서비스는 알스퀘어가 전수조사로 수집한 국내외 업무∙상업용 빌딩 30만 개의 데이터를 토대로 공급∙임대∙거래 시장의 모든 정보를 담은 상업용 부동산 전문 분석 솔루션이다. 그간 상업용 부동산 분석 솔루션은 북미∙유럽 기업의 전유물로 여겨졌지만, 이번에 알스퀘어가 아시아 기업으로는 처음으로 시장에 발을 내딛었다. 기존 서비스들이 매매 위주의...
    2023-05-15 09:28
  • [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    [뉴욕통신] ‘상업용 부동산’發 금융대란 대비를
    뉴욕의 최대 사무실 임대업자인 SL그린리얼티 공실률은 8.8%다. 2년 전 4.5%에 비해 크게 늘었다. 엠파이어스테이트 빌딩도 10.2%에서 14%로 3년 사이 4%포인트 가까이 높아졌다. 전국 평균 사무실 공실률은 18.6%나 된다. 뉴욕, LA, 시카고, 샌프란시스코 등 사무용 빌딩이 밀집돼 있는 도시들이 직격탄을 맞았다. 시카고의 명물 윌리스타워를 소유하고 있는 사모펀드회사...
    2023-05-08 05:00
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