부동산을 개발하면 준공 이후 분양권이 판매로 소유권 넘어가는 시점에 매출이 발생한다. 때문에 빌라쥬 드 아난티와 같은 대형 프로젝트가 분양이 끝나면 매출액은 수직 상승하는 구조다. 회원권 판매로 이번 실적 도약이 일시적 증가세이긴 해도 매년 분양매출은 1000억 원 내외 수준으로 일어난다고 한다.
아난티는 그동안 골프장과 콘도(리조트)에...
분양관계자는 "견본주택 오픈 이후 예상보다 뜨거운 반응이 이어졌고 높은 청약 경쟁률로 연결됐다"며 "입주 후에도 자부심을 갖고 거주할 수 있는 아파트로 만들도록 최선을 다하겠다"고 말했다.
레미안 라그란데는 오는 23일 청약 당첨자를 발표한다. 계약은 다음 달 3~6일 진행된다. 분양권 전매제한은 1년(당첨자 발표일 기준)이고 실거주...
미입주 원인 중 △기존 주택 매각지연(49.1%→42.3%) △분양권 매도 지연(5.5%→3.8%)이라고 답한 비중은 하락했지만 △잔금대출 미확보(16.4%→25%)는 대폭 상승했다. 하반기 은행권 예금감소와 대출증가 등 자금 수급불균형으로 인한 금리상승 우려 탓으로 해석된다.
8월 입주전망지수는 전국적으로 8.6p(76.0→84.6) 상승할 것으로 조사됐다. 수도권은 4.1p...
또 대전 서구 ‘둔산 더샵 엘리프’ 전용 84㎡형 분양권은 올해 5월 6억8610만 원에 거래돼 분양가 대비 약 7000만 원 오른 금액에 시세를 형성했다. 이 단지 역시 대전도시철도 1호선 용문역이 반경 300m 내에 있다.
이에 앞으로 지방 광역시에 공급되는 역세권 단지에 관심이 쏠린다. 현대건설은 이달 광주 북구 신용동에 ‘힐스테이트 신용 더리버’를 분양할...
서울과 경기지역 상반기 분양‧입주권(이하 분양권) 거래가 지난해 상반기보다 최대 6배가량 늘어난 것으로 나타났다. 향후 주택 시장 회복세를 가늠할 수 있는 주택사업경기지수 전망까지 올해 최고치를 기록하는 등 당분간 부동산시장 강세는 계속될 전망이다.
26일 서울부동산정보광장과 경기부동산포털 통계에 따르면, 서울 상반기 분양권 거래량은...
자재비 상승 여파로 분양가격 상승세가 유지되면서 이미 분양가격이 확정된 분양권 실거래도 증가했다. 하 수석연구원은 “매매 및 전세가격 하락세가 둔화되면서 매매가격과 전세가격 간 차액(갭)이 축소될 경우 갭투자 수요 증대로 가격 하락세 둔화에 영향을 미칠 것”이라고 내다봤다.
하락 모멘텀도 상존했다. 하나금융경영연구소가 우려한 것은 역전세난과 매물...
연수구 송도동 '더샵 송도아크베이' 전용면적 98㎡의 분양권은 지난달 9억5760만 원에 거래됐다. 분양가보다 5860만 원 높은 가격이다.
인천의 한 공인중개사는 "부동산 침체로 마피가 속출했었는 데 최근에는 수도권 집값 상승 금리 인하 등으로 낙관론이 나오고 있고 인천 집값이 바닥을 찍었다는 인식이 확산하면서 개발 호재를 갖춘 지역을 중심으로...
당첨자 발표는 11(화)일이며, 정당계약은 24일부터 26일까지 3일간 실시한다. 입주는 2025년 5월 예정이다. 재당첨 제한을 적용받지 않으며 실거주 의무도 없다. 분양권 전매제한 기간은 1년이다.
서울 관악구 신림동 316-62번지 일대에 조성되는 단지는 지하 4층~지상 17층, 총 571가구로 구성된다.
올해 상반기 서울에서 거래된 아파트 분양권은 분양가격보다 1억 원 이상 높게 팔린 것으로 나타났다.
2일 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 통해 올해 들어 6월까지 서울에서 거래된 아파트 분양권 39건을 분석한 결과 분양권은 평균 10억3152만 원에 팔렸다. 평균 분양가격 9억667만 원보다 1억2485만 원 높은 가격이다.
분양권 거래가...
실거주 의무 또한 없으며 4월7일 적용된 분양권 전매제한 완화로 6개월(10월 04일) 이후 전매도 가능하다. 분양가는 59㎡형은 3억 원대, 84㎡형은 4억 원대다.
단지는 교육 인프라가 탁월하다. 단지 바로 앞 단봉초등학교가 위치한 이른바 초품아 아파트다. 또 오류중학교(가칭)도 인근에서 2026년 개교를 앞두고 있다. 여기에 단지 옆 검단 16호 공원(예정)으로 쾌적한...
보류지는 정비사업을 진행한 조합이 분양상황 변화에 대비해 일반분양하지 않고 조합 몫으로 남겨둔 물량을 말한다. 매각은 공개 경쟁입찰 방식으로 진행하며, 만 19세 이상 개인이나 법인 누구나 참여할 수 있다. 청약통장도 필요 없다.
책정된 최저 입찰가는 이 단지 실거래가 대비 비싸게 책정됐다는 평가다. 실제로 이 단지 전용 59㎡형 분양권은 이달...
전매제한은 당첨일로부터 1년이라 중도금 부담 없이 분양권을 보유하다가 거래가 가능해지면 입주 대신 매도를 선택할 수도 있다.
엘리프 미아역은 2단지를 기준으로 지하철 4호선 미아역까지 1분이면 이동 가능한 위치다. 종로, 동대문까지는 20분대로 출퇴근할 수 있다. 은평, 서대문, 일산, 고양, 고양 삼성, 상암DMC, 마포, 을지로, 강남 등으로의 접근성도 뛰어나다....
여기에 신축 아파트 분양가 상승도 분양권 수요 증가를 부채질하는 등 훈풍이 이어지고 있다.
25일 국토교통부 실거래가 시스템 분석 결과 서울과 경기지역 일대 주요 단지 분양권 가격은 이달 들어 급등한 것으로 나타났다.
서울 내 최대 재건축 단지인 강동구 둔촌동 ‘올림픽파크 포레온’(둔촌주공 재건축) 전용면적 84㎡형은 2일 18억5600만 원에 신고가...
3년 동안 분양물량이 1055가구였던 경기도 용인시 기흥구에서 공급된 ‘기흥 푸르지오 포레피스’ 전용 84㎡ 분양권이 지난달 최초 분양가 5억270만 원에 9116만 원이 오른 5억9386만 원에 거래됐다. 이는 3월 거래가(5억2402만 원) 대비 7000만 원가량 상승한 것이다.
올해 1월 입주한 서울 마포구 ‘마포 더 클래시’ 전용면적 59㎡ 입주권 역시 지난달 13억3000만 원에...
13일 국토교통부 실거래가 시스템 통계를 분석한 결과 지난달부터 이달 13일까지 대구의 분양·입주권(이하 분양권) 거래량은 635건으로 지난해 같은 기간 160건 대비 약 297% 급증했다. 대전은 같은 기간 50건에서 157건으로 214% 증가했고, 부산도 141건에서 280건으로 2배 가량 늘었다.
분기별로 살펴보면 최근들어 분양권 거래량 증가세가 더 가파른 모습이다. 부산의...
두산위브더제니스 오션시티는 현재 선착순 계약이 진행 중으로, 만 19세 이상이면 거주지역에 관계없이 누구나 계약 가능하며 청약통장 사용 없이 잔여 가구 중 마음에 드는 순서에 따라 동·호수를 선택해서 계약할 수 있다. 59B, 75A·B·C, 84B 타입은 분양 시 주택 수에 포함되지 않고 올해 10월부터는 분양권 전매도 가능하다.
분양권을 양도할 때의 세 부담도 낮추는 등 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 되돌린다는 계획이다. 다주택자 양도세 중과에 대해서는 한시적 중과 배제 조치를 내년 5월까지 연장하고 근본적인 개편안을 마련하겠다고 예고했다.
2023년 세제 개편안에는 이러한 방안 등이 담길 것으로 전망된다. 다만 올해 '세수 펑크'가 불가피한 상황에서 야당의 반대로...
분양권을 양도할 때의 세 부담도 낮추는 등 단기 양도세율을 2020년 이전 수준으로 되돌린다는 계획이다. 다주택자 양도세 중과에 대해서는 한시적 중과 배제 조치를 내년 5월까지 연장하고 근본적인 개편안을 마련하겠다고 예고했다.
2023년 세제 개편안에는 이러한 방안 등이 담길 것으로 전망된다. 다만 올해 '세수 펑크'가 불가피한 상황에서 야당의 반대로...
토지거래허가구역에 묶여 있는 지역의 아파트는 실거주 의무기간 2년이 부과되고 분양받을 권리를 되파는 분양권 전매가 3년 간 제한된다. 반면 경매로 낙찰받은 아파트는 실거주 의무기간과 전매제한이 없다.
B공인중개사는 “경매 물건이 다소 비싼 가격에 낙찰되긴 했지만 전·월세를 놓을 수 있어 갭투자가 가능하고 재건축 이후에는 약 45억 원정도 까지 오를...
한 분양업계 관계자는 “분양권은 집을 매수하는 것보다 초기 목돈이 덜 들고, 중도금대출도 가능해 위험 부담이 덜하다”며 “앞으로 집값이 오를 것이라고 판단한 수도권 투자자 분양권 거래를 노리고 청약할 수 있는 사람들이 상품성이 우수한 단지를 위주로 공략에 나선 것으로 본다”고 했다.
실제로 경기도 내 분양권 거래량도 올해 내내 늘어나고 있다....
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