분양권프리미엄, 9페이지

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첫 삽 뜬 서울대 시흥캠퍼스… 골머리 앓던 한라 ‘화색’

한라비발디 캠퍼스 단지 내의 H공인중개사 사무소 관계자는 “착공에 들어간다는 소식이 들릴 때쯤부터 해서 전용 84㎡ 가구 중간층 기준으로 3억1500만 원 선인 분양권에 많게는 5000만 원까지 프리미엄이 붙었다”며 “지역에서는 앞으로 캠퍼스 착공 진행 상황에 따라 단지 가치가 점점 더 올라갈 거라고 보고 있다”고 말했다.

2017-12-12 13:43
내년 서울 주택가격 12% 오른다고?

한때 인기가 좋아 억대의 프리미엄이 붙었으나 근래 들어 한꺼번에 입주물량이 쏟아지면서 집값이 곤두박질했다. 프리미엄은 고사하고 본전도 못 건지는 아파트가 적지 않다. 물량 앞에는 장사가 없다는 얘기다. 어느 정도 시간이 지나면 정상적인 장세로 환원하겠지만 당분간은 약세를 면치 못할 형편이다. 이런 사례가 동탄2신도시뿐이겠는가. 신도시급 대단지에서...

2017-12-07 09:13
내 집 마련 대안으로 떠오른 ‘타운하우스’

인근 한 공인중개업소 관계자는 “분양 7개월여가 지난 현재 ‘자이 더 빌리지’의 분양권에는 약 1000만~7000만 원의 프리미엄이 형성되어 있다”고 말했다. 뒤이어 5월 운양동에 분양한 고급 타운하우스 ‘라피아노’도 평균 65대 1, 최고 청약경쟁률이 205대 1을 기록하는 등 타운하우스의 청약 열기가 높아지고 있다. 이는 최근 아파트의 까다로워진 청약 자격과...

2017-11-15 10:45
‘강남 4구’의 위엄… 고덕 돌풍 업고 뛰는 강동구

지난해 11월 고덕지구에서 분양한 4932가구 규모의 대단지인 ‘고덕 그라시움’의 분양권은 현재 1억 원 안팎의 프리미엄이 형성돼 있다. 역시 4066가구의 매머드급 규모로 주목을 끌었던 ‘고덕 아르테온’은 이달 초 분양에서 평균 10.52대 1, 최고 110대 1이라는 높은 청약경쟁률을 보이기도 했다. 현재 강동구는 고덕동과 상일동을 중심으로 약 8개 단지 2만여...

2017-11-09 11:26
소비자는 후분양제가 이득

부동산 중개업소는 수수료를 챙기기 위해 거래를 부추기고 이로 인해 하나의 분양권이 여러 차례 손바뀜이 일어나면서 프리미엄 액수는 눈덩이처럼 불어난다. 이게 결국 집값 상승의 주범으로 지목되면서 후분양제 도입 얘기가 불거진 것이다. 부실시공도 후분양제 빌미를 제공하고 있다. 후분양은 소비자가 부실공사 여부를 따질 수 있고 부실 주택은 시장에서 퇴출될 수...

2017-10-23 06:00
신안산선 개통 예정에 대학병원까지 유치...날개 단 광명역세권 시장

이 인근에는 내년 3월 입주 예정인 ‘광명역호반베르디움’과, 같은 해 12월 입주 예정인 ‘광명역 파크자이’, 2020년 1월 입주 예정인 ‘광명역태영데시앙’ 등이 분양을 마쳤다. 국토부 실거래가 자료에 따르면 입주를 앞둔 세 단지 중 ‘광명역호반베르디움’ 분양권의 상승세가 두드러진다. 이 단지의 59㎡는 두 달 새 4000만 원이 올라 지난달 4억7220만 원에...

2017-10-16 10:58
3대 도심 배후지역으로 수요 몰린다···분양은 ‘인기’, 가격은 ‘껑충’

영등포구 영등포동7가에서 지난 2014년 10월 분양한 ‘아크로타워스퀘어’ 전용면적 84㎡는 분양 당시 기준층 분양가가 6억8480만원이었으나 지난 8월 분양권이 8억7659만원에 1억9000만원 가량 프리미엄이 붙었다. 이러한 의미에서 앞으로도 3대 도심 배후지역에서 분양하는 단지들은 많은 수요자들의 관심을 끌 전망이다. 우선 영등포구에서는 이달...

2017-10-09 10:00
[문재인 정부 파워엘리트] 한승희 국세청장, 지능적 탈세·정치적 논란 세무조사 ‘손 본다’

국세청에 따르면 조사 대상은 다주택 보유자이거나 30세 미만이면서 고가 주택을 취득한 사람 중 자금 출처가 불분명하거나 시세보다 분양권 프리미엄을 과소 신고한 사람들이 대상이다. 또 △분양권 다운계약이나 불법 전매를 유도하는 등 탈세 행위를 조장하고 부동산 가격 상승을 부채질한 중개업자 △고액 전세금을 편법 증여받거나 △주택가격 급등지역에서 소득을...

2017-09-14 13:05
[종합]박성진 중기부 장관 후보자 “다운계약서 탈세는 인정… 뉴라이트·창조과학 논란 사실 아냐”

박 후보자는 아내가 2015년 8월 포항에서 아파트 분양권을 매입하면서 당시 프리미엄 시세보다 낮게 신고해 탈세 의혹을 받아왔다. 이외에도 포항공대 세미나에 보수논객 변희재 씨를 초청했다는 논란에는 “초청한 것은 아니고 선배 교수가 초청하자고 해 중간에서 연결했을 뿐”이라며 “지금까지 많은 분들을 연사로 초청했으며 뉴라이트 쪽 분들은 3년 전에 한분...

2017-09-11 17:27
9~10월 지방 재건축 7300가구 나온다

경남 창원시 합성1구역을 재개발한 ‘창원 롯데캐슬 더 퍼스트’ 역시 분양권에 면적별로 평균 2200만~3000만 원의 프리미엄이 형성됐다. 때문에 9~10월 사이 지방 각지에서 재건축·재개발 물량이 분양을 대기 중이다. 이달 중 금성백조주택은 경남 사천시 동금동 20-4, 38-1번지 일대에 동금주공 아파트를 재건축하는 ‘삼천포 예미지’를 분양하고...

2017-09-04 10:41
규제 피한 지방 분양권 시장 뜨겁다

때문에 분양권 가격이 더 오르는 것 같다”고 말했다. 대전은 충청권에서 뜨거운 열기를 보여 규제 대상이 된 세종시의 반사이익을 보고 있다. 대전 유성구에서 이달 초 포스코건설이 분양한 ‘반석 더샵’의 인근 공인중개사는 “호가를 봤을 때 프리미엄이 2500만~3000만 원까지 치고 올라왔다”며 “세종에서의 수요가 이쪽으로 많이 몰렸지만, 수도권과 대구에서도...

2017-08-18 11:28
8.2부동산대책 무풍지대는 어디?

분양권 전매 제한이 없는 부산 해운대 민간 아파트 단지의 분양권은 억대의 프리미엄이 붙은 상태인데도 거래가 활발하고 대구는 부르는 게 값일 정도로 분양권 시장이 뜨겁다고 한다. 재건축 연한이 다 된 분당의 아파트는 최근 4000만~5000만원 가량 오른 것으로 알려진다. 이는 8.2대책 영향을 덜 받는 곳으로 돈이 몰리고 있다는 증거이기도 하다. 반대로 규제가...

2017-08-16 18:40
국세청, '탈세' 다주택자 286명 세무조사…8·2 부동산대책 연장선

다주택 보유자이거나 30세 미만이면서 고가 주택을 취득한 사람 중 자금 출처가 부족하거나 시세보다 분양권 프리미엄을 과소신고한 사람들이 대상이다. 또한 분양권 다운계약이나 불법 전매를 유도하는 등 탈세 행위를 조장하고 부동산 가격 상승을 부채질한 중개업자, 고액 전세금을 편법 증여받거나 주택 가격 급등지역에서 소득을 축소 신고한 주택 신축...

2017-08-09 15:15
8.2대책 안 먹히는 강남아파트 분양권

앞으로 분양권 거래에 대한 양도세율은 일률적으로 50%다. 프리미엄이 1억 원이라면 매도자의 순 이익은 5000만원이고 나머지는 세금으로 나간다는 소리다. 그래서 양도차익을 5000만원으로 신고하는 식으로 세금을 줄이는 수법이다. 프리미엄 시세가 공개되는 마당에 다운계약이 가능하겠느냐고 하겠지만 길은 얼마든지 있게 마련이다. 요즘 같이 경기전망이 불투명한...

2017-08-09 07:00
"갭투자 좌시하지 않을 것"…갭투자란?

김 의장은 이날 “평범한 월급쟁이의 1~2년 연봉이 분양권 프리미엄에 붙는 일을 좌시하지 않을 것”이라며 이같이 말했다. 갭투자란 전셋값과 매매가격의 차이(gap)가 매우 적은 아파트를 구입해 단기간에 전셋값을 올려 매매가격 상승을 유도하는 투자 방식을 말한다. 예를 들어 아파트의 매매가가 2억 원이고 전세가가 1억 7천만 원일 경우 차액인 3천만 원을 투자해...

2017-08-02 10:20
당정 “강남4구ㆍ세종시 투기지역 중복지정…다주택자 양도세 강화”

그는 모두발언에서 이번 부동산대책 방향에 대해 “평범한 월급쟁이의 1~2년 연봉이 분양권 프리미엄에 붙는 일을 좌시하지 않을 것”이라며 “다주택자의 갭(gap) 투자를 철저히 금지하고 실수요자에 안정적 수요를 공급하는 맞춤형 대책을 마련할 것”이라고 강조하기도 했다. 갭 투자란 매매가격과 집값의 차액(gap)만으로 아파트를 여러 채 구입하는 방식을 말한다....

2017-08-02 10:08
유동자금 유입되며 주간아파트 매매가·전세가 모두 상승폭 확대

지방(0.02%)에서도 경남, 경북, 충남 등은 하락세를 이어갔지만 부산은 정비사업 및 신규분양시장 호조로 신축아파트를 중심으로 상승폭 확대되고 대구는 분양권 프리미엄 상승 및 매물 소진 영향으로 수성구, 중구를 중심으로 상승폭 확대되는 등 전체적으로 지난주 보합에서 상승 전환됐다. 서울(0.24%) 역시 지난주 대비 상승폭이 커진 가운데 강북권과 강남권...

2017-07-27 14:00
6·19대책에… 서울 분양권 전매 ‘잠잠’

현재 분양권 전매가 금지된 단지인 영등포구 ‘보라매 SK뷰’도 음성적인 분양권 거래가 행해지고 있는 것으로 확인됐다. 이곳의 한 공인중개사 사무소 관계자는 “지금 전매제한이라 불법이지만, 위험을 감수하고 계약서만 따로 쓴다면 분양권 거래도 가능하다”며 “지금 7000만 원에서 8000만 원 정도 프리미엄이 붙은 것으로 보면 된다”고 말했다.

2017-07-20 10:29
대출규제 전 마지막 청약 열기 ‘후끈’···전국 6개단지 모두 1순위 마감

우선 효성이 서울 용산국제빌딩4구역에서 선보인 '용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어'는 3.3㎡당 평균 3630만원의 높은 분양가와 함께 이번 6·19 대책으로 분양권 전매가 전면 금지된 곳임에도 불구하고 전 주택형에서 1순위 청약 마감을 기록했다. ‘용산 센트럴파크 해링턴 스퀘어’는 지난 5일 이뤄진 1순위 당해지역(서울시) 청약신청 결과 670가구...

2017-07-06 10:54
'아크로'·'그랑' 붙이니 프리미엄 '억'…고급브랜드 아파트 가격 치솟아

또 현대건설이 고급 브랜드 디에이치(THE H)를 도입한 개포주공3단지의 디에이치 아너힐즈(2016년 8월 분양)도 84㎡ 분양권 프리미엄이 현재 2억 원을 호가한다. 고급 브랜드가 적용되는 재건축 아파트가 이같은 인기를 보이면서 건설사들도 이를 앞세워 정비사업 수주에 적극 나서고 있다. 특히 대림산업은 강남권 정비사업 수주에서 ‘아크로벨트’를 확장하며...

2017-07-05 10:55

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