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  • [우리동네 주간 시황] "6·17대책에 매수세 늘어"…성남 중원구 아파트값 '들썩'
    [우리동네 주간 시황] "6·17대책에 매수세 늘어"…성남 중원구 아파트값 '들썩'
    성남 중원구는 지하철 8호선이나 분당선 등으로 서울 강남 진입이 수월해 실수요자 관심이 애초에 높은 곳이다. 여기다 은행주공 아파트 재건축 사업 등 정비사업으로 주거환경 개선 기대감이 높아지는 데다 6·17대책으로 매수세가 확대되면서 강세를 보인 영향이 컸던 것으로 풀이된다. KB부동산 관계자는 "재건축과 재개발 등 정비사업을...
    2020-07-11 07:00
  • 강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    분당은 요즘 아파트 전셋값도 급등세다. 6ㆍ17 대책으로 재건축 소유주에 실거주 규제가 생겨나면서 재건축 추진 단지가 많은 강남 대치동과 양천구 목동 등지에 전세로 거주하면서 우수 학군을 누리려던 세입자들이 대안으로 분당 학군을 노리기 때문으로 보인다. 실제로 강남권과 목동 재건축 단지에서 조합원 분양자격을 갖추기 위해 2년 거주하려는...
    2020-07-01 15:18
  • 1군 건설사 컨소시엄 아파트, 잘 나가네…중견 건설사보다 경쟁률 두 배 높아
    1군 건설사 컨소시엄 아파트, 잘 나가네…중견 건설사보다 경쟁률 두 배 높아
    사상 최대 재건축 아파트인 서울 강동구 둔촌동 '둔촌주공아파트' 재건축 단지도 ‘올림픽파크 에비뉴포레’라는 새 이름으로 청약자를 맞는다. 현대건설과 롯데건설, 대우건설, HDC현대산업개발이 시공에 참여한다. 총 1만2032가구 가운데 4786가구를 일반분양한다. 올림픽공원과 일자산 공원 등 녹지 공간이 풍부한 게 장점이다.
    2020-06-12 10:01
  • '리모델링 조례' 호재에… 1기 신도시 집값 '탄력'
    '리모델링 조례' 호재에… 1기 신도시 집값 '탄력'
    1기 신도시에선 1991년 입주를 시작한 아파트인 분당 시범단지(삼성한신ㆍ우성ㆍ한양ㆍ현대)를 시작으로 내년부터 준공 후 30년이 넘는 아파트가 줄줄이 나온다. 문제는 1기 신도시에선 재건축이 쉽지 않다는 점이다. 기존 용적률이 200% 안팎인 단지가 많아 사업성이 떨어진다는 게 가장 큰 난관이다. 일반 분양으론 재건축 비용도 대기 만만찮다는 뜻이다. 최근...
    2020-05-28 06:10
  • [추천!경매물건] 서울 강남구 삼성동 삼성동아셈 301호 등
    [추천!경매물건] 서울 강남구 삼성동 삼성동아셈 301호 등
    대지초·중학교 북쪽에 인접한 물건으로 주변은 아파트 단지 및 업무상업시설, 자연녹지 등이 혼재돼 있다. 분당선 오리역과 신분당선 동천역을 이용할 수 있고, 포은대로와 분당수서간 도시고속화도로 등 인근 도로 접근성이 양호하다. 죽전1동 행정복지센터와 우체국이 가깝고, 하나로마트와 홈플러스 등 대형마트가 인접해 있다. 인근에...
    2020-05-23 07:00
  • 서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야
    서울 아파트 전세 재계약하려면 3272만원 더 내야
    함영진 직방 빅데이터랩장은 "전세 재계약 비용은 새 아파트 입주물량, 재건축 이주·멸실 물량에 영향을 많이 받았다"며 "올해 전국 신규 아파트 입주물량은 예년보다 소폭 줄어들 것으로 예상되는 데다 7월말부터 시행되는 분양가 상한제에 맞춰 재건축 사업장들이 사업속도를 낼 경우 이주물량이 늘어 전셋값 상승에 영향을 미칠 수 있다...
    2020-05-18 15:28
  • [추천!경매물건] 서울 면목동 193-1 면목한신 10동 508호 등
    [추천!경매물건] 서울 면목동 193-1 면목한신 10동 508호 등
    단지 남쪽으로 신규 아파트 재건축 사업이 진행 중이다. 교육기관으로는 중목초등학교, 전동중학교, 휘경공업고등학교, 휘봉초등학교, 휘봉고등학교 등이 있다. 본 건은 신건으로 최초 감정가 2억9800만 원에 1회차 입찰이 진행된다. 입찰일과 장소는 5월 11일 북부지방법원 경매 8계. 사건번호 2019-6676. ◇서울 노원구 월계동 775 월계대우 105동 302호...
    2020-05-09 07:00
  • 분양시장에 부는 '편리미엄' 열풍…원스톱 생활권 단지 인기 '쑥'
    분양시장에 부는 '편리미엄' 열풍…원스톱 생활권 단지 인기 '쑥'
    SK뷰’는 분당선 매교역와 맞닿아 있다. 단지 내 어린이집과 매교초등학교가 들어설 예정이다. NC백화점 등 쇼핑시설이 가까운 이 단지는 1순위 청약에서 평균 145.72대 1의 경쟁률을 나타냈다. 이 같은 선호도는 실제 프리미엄(웃돈)으로 반영된다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 대구 달서구 ‘힐스테이트 감삼' 아파트(지난해 6월 분양) 전용면적 84...
    2020-04-14 09:22
  • 서울 아파트값 3주 연속 하락…강남 4구 이어 동작ㆍ용산서도 내림세
    서울 아파트값 3주 연속 하락…강남 4구 이어 동작ㆍ용산서도 내림세
    특히 이번 조사에선 재건축 아파트(-0.22%)는 물론 일반 아파트(-0.01%) 가격까지 하락세로 전환했다. 서울에서 재건축 대상이 아닌 일반 아파트 가격까지 하락한 건 지난해 6월 이후 열 달 만이다. 일반 아파트는 실거주 수요가 많아 재건축 아파트보다 가격 하방 경직성이 상대적으로 크다. 자치구별로 살펴보면 고가주택이 몰려 있는 강남 4구...
    2020-04-10 16:54
  • [총선 현장] 다시 파란? 이번엔 핑크?…‘분당을’ 어떤 색 칠할까
    [총선 현장] 다시 파란? 이번엔 핑크?…‘분당을’ 어떤 색 칠할까
    김민수 후보 역시 도시재생 지원 특별법 제정을 통해 재개발ㆍ재건축 등 규제를 완화하겠다고 밝혔다. 아울러 김 후보는 분당 유권자들의 높은 교육열을 겨냥해 ‘미래에듀센터’를 조성하겠다는 공약도 함께 내세웠다. 김 후보는 “여전히 시대를 쫓지 못하는 입시제도와 교육정책은 이제 바뀌어야 한다”며 “분당의 아이들이 가장 먼저 미래에 가까운 교육을 받게...
    2020-04-08 17:22
  • 강남3구 내리고, '노도강' 오르고…"요즘 집값 금융위기 때와 닮은꼴"
    강남3구 내리고, '노도강' 오르고…"요즘 집값 금융위기 때와 닮은꼴"
    '버블세븐'(노무현 정부 시절 집값이 급등한 강남3구와 양천구 목동, 분당ㆍ평촌신도시, 용인시 등 7개 지역)으로 묶이면서 강남 재건축 아파트를 중심으로 규제가 강화됐기 때문이다. 강남 아파트 수익성이 떨어지자 당시 투자 수요는 강북 소형 아파트로 옮겨갔다. 하지만 그해 9월 미국 금융사 리먼 브러더스가 파산 신청을 하고 국제 경기가 얼어붙자...
    2020-04-08 11:10
  • 서울 재건축 아파트값 0.31% '뚝'…7년 만에 최대 낙폭
    서울 재건축 아파트값 0.31% '뚝'…7년 만에 최대 낙폭
    서울 재건축 아파트 매매가격이 0.3% 넘게 떨어지며 7년 만에 최대 낙폭을 기록했다. 사실상 제로 수준으로 금리를 인하한데다 민간택지 분양가 상한제 적용도 3개월 연기됐지만 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에 재건축 단지가 직격탄을 맞고 있다. 3일 부동산114에 따르면 이번주 서울 아파트 매매가격은 0.03% 하락하며 2주 연속...
    2020-04-03 15:07
  • 서울 아파트값 10개월만에 하락… 강남4구는 3주째 내리막길
    서울 아파트값 10개월만에 하락… 강남4구는 3주째 내리막길
    특히 재건축 아파트 가격은 한 주 새 0.19% 떨어졌다. 재건축 아파트는 투자 수요가 많아 경기 악화나 정부 규제에 대한 반응 속도가 일반아파트보다 빠르다. 자치구별로 살펴보면 고가주택이 몰려 있는 강남4구(강남ㆍ서초ㆍ송파ㆍ강동구) 아파트값이 일제히 빠졌다. 송파구(-0.17%)에서 아파트값 낙폭이 가장 컸고, 강남구(-0.12%), 강동구(-0.06%), 서초(-0.04...
    2020-03-27 12:55
  • 청량리 ‘천지개벽’ 마지막 퍼즐 맞춘다...환승센터ㆍ유휴부지 개발 검토
    청량리 ‘천지개벽’ 마지막 퍼즐 맞춘다...환승센터ㆍ유휴부지 개발 검토
    지난해 말엔 청량리 일대 ‘재건축 대어’로 꼽히는 미주아파트도 재건축구역 지정을 위한 심의 단계에 들어갔다. 1089가구인 이 아파트는 재건축이 가능한 인근 아파트 중 가장 대단지여서 투자자 사이에서 개발 기대감이 크다. 지난해 11월만 해도 9억5000만 원에 팔렸던 이 아파트 전용 102㎡형은 최근엔 12억5000만 원까지 시세가 올랐다. 인근 S공인 관계자는 “안...
    2020-03-16 07:00
  • 강남4구 아파트값, 1년 만에 모두 꺾였다
    강남4구 아파트값, 1년 만에 모두 꺾였다
    시장 환경에 민감한 재건축 아파트 매매가격은 지난주보다 0.05% 떨어졌다. 구(區)별로는 강동구에서 아파트값이 1주 전보다 0.06% 하락했다. 서초구(-0.02%)와 강남구(-0.01%), 송파구(-0.01%)에서도 한 주새 아파트값이 뒤걸음질쳤다. 강남4구 아파트 가격이 모두 약세를 보인 것은 지난해 3월 이후 1년 만이다. 부동산 114에선 정부가 12ㆍ16 대책에서 내놓은 고가...
    2020-03-13 15:53
  • 서울 노원 강세…경기 시흥·부천도 키맞추기에 상승폭 확대
    서울 노원 강세…경기 시흥·부천도 키맞추기에 상승폭 확대
    재건축이 하락세를 견인하면서 강남(-0.01%)·강동(-0.01%)구의 아파트 값은 뒷걸음질쳤다. 강남은 개포동 주공1·6·7단지, 디에이치아너힐즈가 많게는 2500만 원 내렸다. 강동은 고덕동 고덕그라시움, 명일동 삼익그린2차가 1500만~5000만 원 가량 하향 조정됐다. 신도시와 경기·인천은 각각 0.04%, 0.14% 올랐다. 전주보다 커진 상승폭이다. 신도시는 △분당(0....
    2020-03-06 13:55
  • '아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업
    '아직 발도 못 뗐는데'… 규제 예고에 숨죽인 '수용성' 정비사업
    정비사업이 지지부진해지면 기존 아파트 몸값만 올라갈 것이란 전망도 나온다. 주택 품귀 현상이 그만큼 심화하기 때문이다. 수용성 지역은 수도권광역급행철도(GTX) 개통, 신분당선 연장 등으로 주거 여건이 개선되고 있다. 여경희 부동산114 수석연구원은 “부동산 시장에 유동성 자금이 너무 많다”며 “이 같은 상황에서 정부가 규제 강화를 강행한다면 관망세는...
    2020-02-19 06:50
  • 서울 아파트 매매시장 양극화…'수원·용인'은 강세
    서울 아파트 매매시장 양극화…'수원·용인'은 강세
    재건축 단지는 강남구 대치동 은마아파트와 송파구 잠실동 주공5단지 등 주요 단지가 하향 조정되면서 0.12% 떨어졌다. 일반 아파트는 상승폭이 둔화되며 0.05% 올랐다. 서울은 비강남권 지역의 집값이 강세를 보였다. 지역별로 △노원(0.23%) △관악(0.16%) △성북(0.15%) △도봉(0.14%) △광진(0.13%) △강서(0.12%) △구로구(0.12%)순으로 올랐다. 노원구는 광운대...
    2020-02-14 15:14
  • 중소 단지 4% 오를 때 대단지 7.4% 올랐네
    중소 단지 4% 오를 때 대단지 7.4% 올랐네
    총 1409가구 가운데 일반분양 물량은 837가구다. 단지 바로 앞에 지하철 1호선 백운역이 자리하고 있다. 신촌초와 부평서여중, 부평서중, 부광고 등 지역 학교와도 가깝다. 3월에는 사상 최대(1만2032가구) 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지가 분양한다. 일반분양 규모만 4700가구가 넘는 미니 신도시급 단지다.
    2020-01-26 07:00
  • 올해 수도권서 1000가구 이상 대단지 59곳 쏟아진다…일반분양만 6.5만가구
    올해 수도권서 1000가구 이상 대단지 59곳 쏟아진다…일반분양만 6.5만가구
    총 1409가구 가운데 일반분양 물량은 837가구다. 단지 바로 앞에 지하철 1호선 백운역이 자리하고 있다. 신촌초와 부평서여중, 부평서중, 부광고 등 지역 학교와도 가깝다. 3월에는 사상 최대(1만2032가구) 재건축 단지인 서울 강동구 둔촌주공아파트 재건축 단지가 분양한다. 일반분양 규모만 4700가구가 넘는 미니 신도시급 단지다.
    2020-01-21 09:26
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