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  • “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    “주택도 가성비가 최고”… 공공주택 몰리는 실수요자
    업계 관계자는 “안전 문제와 별개로 부동산 경기 침체가 여전한 만큼 이번 계약 완료 사례는 수요자들이 가격 등 이점이 있는 공공 공급 주택으로 다시 몰리는 것으로 보인다”고 말했다. 실제로 최근 청약시장에선 청약 경쟁률이 높아도 정작 계약으로 이어지지 않는 사례가 잇따른다. 특히, 계약 미달 단지는 공통으로 주변 시세 대비 비싼 분양가가 책정됐다....
    2023-10-18 14:57
  • 하나금융硏 “내년 산업 제한적 회복세…중국ㆍ환경ㆍ기술에 대응”
    하나금융硏 “내년 산업 제한적 회복세…중국ㆍ환경ㆍ기술에 대응”
    중국 성장둔화…석유화학‧해운 ‘부정적’ 자동차 ‘수혜’ 하나금융경영연구소는 중국이 시진핑 3기 출범 이후 공동부유(共同富裕), 국진민퇴(國進民退), 신사회주의(新社會主義) 등의 구호아래 국가 통제를 강화하고 부동산, 빅테크, 사교육 등 민간 기업에 대한 규제를 강화했을 뿐만 아니라 글로벌 공급망 분절화, 서방과의 갈등 등이 겹치면서 향후 중국의...
    2023-10-18 08:00
  • 외국인 실종사태, 선진 신흥시정에서 ‘셀 스톡(주식)’ 왜
    외국인 실종사태, 선진 신흥시정에서 ‘셀 스톡(주식)’ 왜
    BNP파리바의 지카이 첸 아시아·신흥국 주식부문 대표는 이 통신에 “중국 부동산 시장과 내수 위축 등에 대한 우려로 외국인 투자자들이 중국 투자 비중을 재고하고 있다”며 “투자자들이 수건을 던지고 있다”고 전했다. 외국인이 발을 빼면서 주요 지수는 하락세다. 이날 코스피지수(-0.81%)를 비롯해 일본 닛케이225 평균주가(-2.03%), 대만 자취안지수(-0.78...
    2023-10-16 15:55
  • 달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]
    달아오른 청약 열기·올라가는 집값…"집주인들 호가 안 낮출 것" [변곡점에 선 부동산 시장ⓛ]
    청약 시장의 열기도 지속될 것이란 데 무게가 실린다. 입지, 가격에 따른 차등 양상은 보이겠으나 '내 집 마련'을 위한 높은 경쟁률은 지속될 것이란 진단이다. 김제경 투미부동산컨설팅 소장은 "청약 시장은 열기를 이어가되 과거 '불장'과 달리 서울, 수도권 등 주요 지역을 중심으로 수요자가 몰리는 흐름을 보일 것"이라고 말했다.
    2023-10-16 06:00
  • '악성 임대인' 대신 2조 메꾼 HUG, 곳간 부실 우려…"보증 중단 방지책 찾아야"
    '악성 임대인' 대신 2조 메꾼 HUG, 곳간 부실 우려…"보증 중단 방지책 찾아야"
    박인호 숭실사이버대 부동산학과 교수는 "모든 것을 세금으로 해결하기보단 임대인과 임차인이 일정 부분 분담하는 방향으로 가야 한다"며 "HUG 보증 중단 등 최악의 사태를 막기 위해 추가적인 재무 부담을 키우지 않고, 정부 개입을 축소하는 방향을 고민해야 할 것"이라고 진단했다. 김학환 숭실사이버대 부동산학과 교수...
    2023-10-15 16:49
  • “일단 사고 보자”…수도권 2030 생애최초 주택 구매 행렬 ‘여전’
    전문가는 무주택 비율이 높은 젊은 층의 주택 마련 수요가 시장 불확실성 확대에도 이어지는 것으로 진단하고, 추가 금리 인상 등 위험 관리가 필요하다고 지적했다. 13일 법원 등기정보광장과 한국부동산원 통계를 분석한 결과, 9월 서울의 집합건물 기준 ‘생애 첫 부동산 구매’ 소유권 이전 등기 신청 건 중 2030세대 비중은 63.4%로 집계됐다. 지난달...
    2023-10-13 11:02
  • [상보] 뉴욕증시, 미국 CPI 발표·국채 금리 상승에 하락…다우 0.51%↓
    [상보] 뉴욕증시, 미국 CPI 발표·국채 금리 상승에 하락…다우 0.51%↓
    이날 업종별로는 S&P 지수 내 에너지 관련주를 제외한 9개 업종이 일제히 하락했다. 고금리가 경기에 악영향을 줄 것이라는 관점에서 경기 민감주나 소비 관련 주에 매도세가 유입됐다. 자재, 유틸리티, 부동산, 필수소비재, 통신 관련 종목은 1% 넘게 내렸다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장 대비 0.60포인트(3.73%) 오른 16.69를 기록했다.
    2023-10-13 07:07
  • “곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지
    “곧 이사철인데”…매매보다 더 오르는 전세, 매물 줄고 신고가까지
    이날 서울부동산정보광장 통계 분석 결과, 9월 기준 서울 아파트 전월세 거래 중 전세 비중은 62.0%(1만4469건 중 8969건)로 집계됐다. 전월세 거래 중 전세 비중은 1월만 하더라도 55.3% 수준에 그쳤지만, 7월 60.8%를 기록한 뒤 줄곧 상승세다. 업계 통계에 따르면, 서울 아파트 전세 비중은 지난 2020년 8월 68.9%까지 치솟았지만, 전셋값 급등과 임대차법 시행 영향으로...
    2023-10-12 17:11
  • 중국 국부펀드, 빅4 은행 주식 매입…증시부양 개입 신호탄되나
    중국 국부펀드, 빅4 은행 주식 매입…증시부양 개입 신호탄되나
    그간 중국 당국이 경제성장과 부동산 시장 침체 탈피를 위해 다양한 조치를 취했지만 외국인이 매도세를 이어감에 따라 증시가 좀처럼 회복세를 보이지 못한다는 진단이다. 레드몬드 웡 삭소캐피탈마켓 글로벌 전략가는 “후이진의 이번 주식 매입 조치는 규모는 적지만 상징적인 의미가 커 주가를 지지할 가능성이 높다”면서 “2015년 혼란 당시를 연상시키는...
    2023-10-12 11:18
  • [상보] 뉴욕증시, 장기 국채 금리 하락에 4거래일 연속 올라…다우 0.19%↑
    [상보] 뉴욕증시, 장기 국채 금리 하락에 4거래일 연속 올라…다우 0.19%↑
    1%, 0.25%포인트 금리를 올릴 가능성은 5.9%로 나타났다. 이날 업종별로는 S&P지수 내 부동산, 유틸리티, 통신, 기술, 산업 관련주가 강세를 보였다. 에너지, 필수소비재, 헬스 관련주는 하락세를 나타냈다. 시카고옵션거래소(CBOE) 변동성 지수(VIX)는 전장보다 0.94포인트(5.52%) 내린 16.09를 기록했다.
    2023-10-12 07:12
  • "단기실적이냐, 질적성장이냐" CEO 판단이 미래 가른다[K-보험 생존법㊥]
    "단기실적이냐, 질적성장이냐" CEO 판단이 미래 가른다[K-보험 생존법㊥]
    운용자산수익률은 보험사가 보유 자산을 현금이나 예금, 부동산 등에 투자해 올린 수치다. 보험사의 자산운용 능력을 살필 수 있는 대표적인 성과 지표다. 올해 6월 말 기준 국내 39개 보험사의 평균 운용자산수익률은 3.09%를 기록했다. 생명보험사의 경우 △교보생명 3.9% △삼성생명 3.5% △한화생명 3.2% 등이다. 손해보험사는 △DB손해보험 3.58% △삼성화재 2.80...
    2023-10-11 05:00
  • 올해 경제성장률 1.1%로 낮춘 국회 예정처…"세수 부족에 회복 속도↓"
    올해 경제성장률 1.1%로 낮춘 국회 예정처…"세수 부족에 회복 속도↓"
    특히, 예정처는 "예상보다 더딘 중국경제의 회복속도와 성장세 약화는 수출의 하방 요인"이라며 "부동산 리스크 등의 영향으로 중국경제의 성장 모멘텀 둔화가 이어지는 경우 향후 우리 수출에 부정적 영향을 미칠 수 있다"고 우려했다. 예정처가 1990년부터 2020년까지의 자료를 이용해 중국 경제성장률 둔화가 우리 경제에 미칠 수 있는 영향을...
    2023-10-07 06:00
  • 건설정책硏 “연내 건설경기 부진 우려…집값은 보합 전망”
    건설정책硏 “연내 건설경기 부진 우려…집값은 보합 전망”
    특히, 건설시장 정상화를 위해서는 공사비 안정과 부동산PF 등 자금시장 불안 해소가 전제되어야 하지만, 부정적 환경요인이 단기간에 해소될 가능성이 적은 만큼 건설경기 부진에 대한 우려가 지속할 수밖에 없는 상태라는 진단이다. 3분기 주택시장은 누적된 가격 조정과 함께 수급지수의 지속적 개선에 따라 주택가격이 상승세로 전환했지만, 거시경제 여건의...
    2023-10-05 09:29
  • 중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    중국 사무실 공실률, ‘제로코로나’보다 더 나빠졌다
    주택 수요 역시 부진해 용도 변경 시 주택 가격이 하락할 수 있기 때문이다. 그렇다고 빈 사무실을 장기간 내버려 두면 부동산 개발기업의 자금 사정이 악화한다. 닛케이는 “중국 부동산 시장이 주택 거래 침체와 함께 이중고 양상을 보이고 있다”며 “중국 부동산 시장이 정상화하기까지 상당한 시간이 걸릴 것으로 보인다”고 진단했다.
    2023-10-04 16:10
  • 지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    지방 청약시장도 훈풍 기대…빌라·오피스텔은 ‘터널 속’ [4분기 부동산시장 전망②]
    특히, 빌라 시장은 아파트 전세 시장이 포화하고 해당 임대차 수요가 넘어오기 전까지 오르기 어렵다는 진단도 나왔다. 최황수 건국대 부동산학과 겸임교수는 “빌라 매매가격은 약보합을 이어갈 전망이고, 강세 전환 시점은 아파트 전세가 모두 소진된 이후가 될 것이다. 수익형 부동산 매매가격도 약세를 보일 것”이라고 말했다.
    2023-10-04 06:00
  • 서울시 공동주택 리모델링 청사진 나왔다
    서울시 공동주택 리모델링 청사진 나왔다
    서울시는 2016년 제시한 2025 기본계획과 관련해 권역별·생활권역별로 수요를 측정하고 가구 수 증가에 대한 수요를 예측했지만 2016년 이후 급등한 부동산 가격 등의 여건 변화로 기존 수요예측 단지와 실제 사업 추진단지가 달랐다고 분석했다. 또 이전 계획에서 처음 도입된 '서울형 공공주택 리모델링'은 공공성을 확보하고 저비용 맞춤형 리모델링 방안을...
    2023-10-03 08:26
  • ‘황금연휴 6일’ 이후 환율 등락 전망은…?
    ‘황금연휴 6일’ 이후 환율 등락 전망은…?
    중국 부동산 위기도 강한 달러를 뒷받침할 것”이라고 전망했다. 이어 “시장 심리는 보수적으로 유지되겠으나, 추석 연휴 직전 강력했던 달러화의 모멘텀은 주춤해질 듯”이라고 덧붙였다. 연구팀은 연휴 직전 달러화 강세에 대해 “미국채 금리 상승세가 앞에서 끌고 유로화 및 엔화 약세가 뒤에서 밀어주는 양상”이라고 진단했다. 이달 중 원·달러 환율의...
    2023-10-02 06:00
  • [사설] ‘기초연금 선별 지원’, KDI 권고 깊이 새겨야
    이때 소득은 ‘가처분 소득’이어서, 부동산 자산 비중이 높은 한국 사회 특성에 부합하지 않는다는 반론이다. 두 관점 사이에 KDI의 이번 연구 결과가 있다. 자산 효과를 반영했다. 실사구시에 주력한 셈이다. 앞서 6월 말 한국보건사회연구원 윤석명 연구위원도 같은 맥락의 연구를 통해 실질적 빈곤 노인은 10명 중 2명 안팎이란 결론을 내고 “실제와 괴리가...
    2023-09-27 05:00
  • 비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    비구이위안 한숨 돌리니 이번엔 또 헝다…전임 CEO 구금에 역내채권 디폴트
    블룸버그는 일련의 문제가 터지면서 회사의 청산 위험이 한층 더 커지게 됐다고 진단했다. 당장 헝다는 다음 달 30일 홍콩 법원에서 회사 청산 여부 결정을 위한 심리를 앞두고 있다. 한편, 업계에서는 중추절과 국경절 연휴가 겹친 8일간의 골든위크(9월 29일~10월 6일)가 중국 부동산 시장 수요 회복을 가늠할 수 있는 분수령이 될 것이라는 전망이 나온다. 특히 지난달...
    2023-09-26 15:10
  • “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    “가계부채, 정책대응 없다면 매년 4~6% 증가할수도…DSR 적용 대상 확대해야”
    경기회복 지연 및 부동산시장 부진 발생 시 이들 부문에서 발생하는 개인사업자 대출 부실이 가계대출로 전이될 가능성도 있다는 것이다. 한은은 “우선 DSR 적용 대상 대출을 점차 확대시켜 나가면서 장기 주담대 등의 경우 차주의 상환능력 심사를 강화할 필요가 있다”며 “중장기적으로 주택시장의 가계대출 의존도를 낮추면서, 분할상환 대출 비중을...
    2023-09-26 11:00
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