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  • 4대 금융지주, 올해 ‘역대급’ 순익 16조 전망…내년은 ‘암울’
    4대 금융지주, 올해 ‘역대급’ 순익 16조 전망…내년은 ‘암울’
    다만, 내년에는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 리스크와 가계부채 부실 우려, 상생 금융 압박 등 불확실성이 커지면서 성장성과 수익성이 크게 악화될 수 있다는 위기론이 대두되고 있다. 13일 금융정보업체 에프엔가이드에 따르면 4대 금융지주(KB·신한·하나·우리)의 올해 당기순이익은 16조3114억 원으로 추정됐다. 이는 지난해 15조7312억 원보다 5802억 원(3.69...
    2023-12-14 05:00
  • [사설] 20대 주담대 연체율의 고공비행, 정상인가
    때문이란 진단을 내놓기도 했다. 앞날이 구만리 같은 젊은이들이 왜 제대로 뛰기도 전에 부채의 늪에 빠져 허우적거리게 됐는지 모를 일이다. 박춘섭 신임 대통령실 경제수석비서관은 최근 “국내총생산(GDP) 가계부채 비율이 80%까지는 떨어져야 하지 않나 싶다”고 했다. “가장 영향을 많이 미치는 게 부동산 가계대출인데, 조정 과정에 있다고 생각한다”...
    2023-12-12 05:00
  • 중국, ‘디플레’ 악몽 직면…11월 소비자물가, 3년래 최대폭 하락
    중국, ‘디플레’ 악몽 직면…11월 소비자물가, 3년래 최대폭 하락
    FT는 “이러한 디플레이션 추세는 부동산 부문의 유동성 위기, 약한 무역 데이터, 3년간의 제로 코로나에 따른 봉쇄로 인한 회복 둔화 등과 결합해 경제적 압박을 가중시키고 있다”고 진단했다. 중국의 디플레이션 추세가 예상보다 길어질 것이라는 우려도 제기된다. 블룸버그통신은 “주택시장 침체에 대응할 촉매제가 충분하지 않아 디플레이션 위기는...
    2023-12-10 14:35
  • 재초환법ㆍ1기 신도시 재건축 특별법 국회 통과…재건축 '물꼬' 기대감 커진다
    재초환법ㆍ1기 신도시 재건축 특별법 국회 통과…재건축 '물꼬' 기대감 커진다
    완화하고, 재정비촉진계획 수립 때 적용하는 용적률이나 높이 제한 등 건축규제 완화 특례를 확대하는 내용이다. 부동산 시장은 재초환법과 1기 신도시 특별법 등의 통과를 계기로 재건축 사업이 탄력을 받을 것으로 전망하고 있다. 국토부는 “광역적이고 체계적인 정비를 위한 제도적 기반이 마련된 만큼 향후 후속 조치도 차질 없이 이행할 계획”이라고 밝혔다.
    2023-12-08 18:28
  • 나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    나이스신용평가 “부동산PF, 내년부터 잠재부실 현실화 부분적으로 시작될 것”
    이 본부장은 “브릿지론은 만기연장, 본PF는 분양연기로 규모가 축소되지 않고 있고 내용 면에서도 변화가 미미하다”며 “저축은행은 선제적 유상증자 시행으로 자기자본 대비 부동산PF 비율이 하락한 점이 긍정적”이라고 진단했다. 이 본부장은 브릿지론의 손실이 확대될 것으로 전망했다. 이 본부장은 “수익 측면에서는 부동산시장은 가격이 소폭 하락했으나...
    2023-12-06 15:42
  • 中 경기침체에 글로벌 재고 폭증…코로나19 이전보다 증가
    中 경기침체에 글로벌 재고 폭증…코로나19 이전보다 증가
    “중국 부동산 경기 침체로 경제가 어려워지면서 재고가 좀처럼 팔리지 않고 있다”라고 짚었다. 서방 세계 역시 상황이 녹록지 않기는 마찬가지였다. 유럽 역시 경기 둔화에 직면한 데다가, 북미 시장도 재고가 좀처럼 해소되지 않고 있다. 스웨덴 산업기계 기업인 샌드빅은 “유럽 공급망에서 재고 조정이 좀처럼 진행되지 않고 있다”고 진단했다. 미국에서는...
    2023-12-06 07:47
  • 서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    서울마저 얼어붙은 분양권 시장…무피 넘어 ‘마피’ 나온다
    5일 부동산업계에 따르면 최근 강남3구(강남·서초·송파)에 속하는 송파구 오금동 '송파더플래티넘' 전용면적 65㎡ 분양권은 13억2260만 원에 매물로 나왔다. 해당 면적의 분양가인 14억7260만 원 보다 1억5000만 원 하락한 마피 매물이다. 이 단지는 2022년 1월 분양 당시 29가구 모집에 7만5382명이 접수해 평균 경쟁률 2599대 1을 기록했다. 입주 예정일은 2024년 1월로...
    2023-12-05 16:37
  • 내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    내년 서울 오피스 시장 ‘강세’ 이어간다…“공실률 3% 안팎ㆍ임대료 상승 지속”
    글로벌 부동산컨설팅 업체 쿠시먼앤드웨이크필드 코리아는 5일 서울 중구 서울파이낸스센터 본사에서 기자간담회를 열고 내년도 서울 상업용 부동산 시장 진단 세미나를 개최했다. 발표를 맡은 정진우 리서치팀장은 먼저 내년 서울 상업용 부동산 시장이 올해처럼 견고한 흐름을 이어갈 것으로 내다봤다. 오피스 빌딩 중 서울 내 프라임급(연 면적 3만㎡) 빌딩은...
    2023-12-05 15:14
  • 물가 하락, 채권시장·통화정책 영향은?
    물가 하락, 채권시장·통화정책 영향은?
    앞으로는 주택매매 등 부동산 상황에 더 신경써야할 것 같다”고 말했다. 공동락 대신증권 연구원도 “물가가 하락했지만 잘 내려갈 것 같지 않다. 물가가 당장 2%대 안착하기 어렵다”고 전망했다. 또 “(시장) 금리가 단기적으로 많이 빠졌다. 금리 하락이 기준금리 인하 기대감을 부추기는 것으로 보인다. 다만 조기 금리인하 기대는 과하다”고 진단했다. 오창섭...
    2023-12-05 14:57
  • 31년 만에 대중 무역적자 앞두고…한은 “과거처럼 중국 특수 누리기 어렵다”
    31년 만에 대중 무역적자 앞두고…한은 “과거처럼 중국 특수 누리기 어렵다”
    연구팀은 “미국은 고금리 지속으로 소비가 점차 둔화되겠으나 투자가 꾸준하게 이어지면서 향후 대(對)미수출이 양호한 모습을 나타낼 것으로 보인다”며 “반면 중국의 경우 부동산 경기 부진이 이어지는 데다 산업구조 고도화로 자급률도 상승하고 있어 대중수출이 과거와 같이 크게 개선되기 어려울 가능성도 있다”고 진단했다. 그러면서 “신흥국 경기가 점차...
    2023-12-04 12:00
  • 재건축 대못 뽑았지만, ‘실거주 의무’ 그대로… “시장 혼란 가중, 거래량 영향 無”
    재건축 대못 뽑았지만, ‘실거주 의무’ 그대로… “시장 혼란 가중, 거래량 영향 無”
    분양권을 팔아도 거주해야 하는 모순적인 상황과 실거주에 따른 소유권 이전, 양도세 문제 등이 발목을 잡을 것이란 진단이다. 현행법상 분양권을 당첨 1년 이내에 팔 경우 시세차익의 70%, 그 이후엔 60%를 양도세로 내야 한다. 여기에 지방소득세 10%를 가산하면 실제 66~77%가량의 세율이 적용된다. 윤수민 NH농협은행 부동산연구위원은 "실거주 의무 폐지 법안이...
    2023-12-03 10:27
  • 엇갈리는 내년 中 경제 전망....OECD-대외경제硏 '온도차' 뚜렷
    엇갈리는 내년 中 경제 전망....OECD-대외경제硏 '온도차' 뚜렷
    KIEP는 "중국은 리오프닝(경제활동 재개) 이후 경기가 빠르게 회복될 것이라는 기대와는 달리 올해 상반기 거시경제 지표가 예상만큼 개선되지 않았다"며 "이에 더해 부동산 경기 침체의 지속, 대외 불확실성 확대 등이 경기 둔화의 요소로 작용하고 있다"고 진단했다. 이어 "이에 따라 내년 중국 경제 성장은 코로나19 팬데믹(대유행)...
    2023-12-02 06:00
  • 재초환·신도시 특별법 법안소위 통과…"재건축 속도·집값 과도한 기대 경계해야"
    재초환·신도시 특별법 법안소위 통과…"재건축 속도·집값 과도한 기대 경계해야"
    부동산 시장에도 긍정적인 영향이 예상된다. 다만 전문가들은 재건축 급물살과 집값 우상향에 대한 지나친 기대는 경계해야 한다고 조언한다. 29일 국회 국토위 법안소위에서 '재건축 초과이익 환수에 관한 법률'(재초환법)과 ' 노후계획도시 정비 및 지원에 관한 특별법안'(신도시 특별법)이 통과됐다. 재초환법은 부담금을 부과하는 초과이익 기준을 높여 재건축...
    2023-11-29 17:41
  • 1기 신도시 재건축 특별법 국회 소위 통과…‘조성 20년 이상ㆍ100만㎡ 택지’ 대상
    1기 신도시 재건축 특별법 국회 소위 통과…‘조성 20년 이상ㆍ100만㎡ 택지’ 대상
    우선 특별법은 제정 취지와 부동산 시장 안정, 국토 균형발전 등을 종합적으로 고려해 특별법이 적용되는 노후계획도시는 관계 법령에 따른 택지조성사업 완료 후 20년 이상 지난 100만㎡ 이상 택지로 정의된다. 아울러 국토부가 기본 방침을 세우고 지자체가 기본계획을 수립하도록 했다. 이어서 특별정비구역 설정과 구역별 사업 시행으로 이어지는 정비 추진체계를...
    2023-11-29 16:17
  • [환율전망] “글로벌 달러 약세 등에 하락 예상…1290원 중반까지 내려갈 수도”
    [환율전망] “글로벌 달러 약세 등에 하락 예상…1290원 중반까지 내려갈 수도”
    다만 수입업체 결제 수요와 위안화 약세는 하단을 경직시키는 요인으로 작용할 것으로 진단했다. 민 연구원은 “네고 물량이 수급 주도권을 쥐고 있지만 1300원 아래에서는 달러 실수요 주체 저가매수도 꾸준히 소화되고 있다”며 “중국 정부 부동산개발업체 자금경색 지원 약발이 떨어지면서 위안화가 다시 약세로 돌아선 점도 원화를 비롯한 아시아 통화 강세를...
    2023-11-28 08:35
  • [환율전망] “위험선호 회복에 1300원 중심 등락 예상”
    [환율전망] “위험선호 회복에 1300원 중심 등락 예상”
    정부가 부동산 경기를 지원할 것이란 기대가 지난 이틀간 아시아장 위험자산 랠리를 연출했다”며 “국내증시도 외국인 자금 순매수에 힘입어 상승을 이어갈 가능성이 높은 만큼 오늘 환율 상단을 무겁게 만들 수 있는 재료”라고 분석했다. 다만 수입업체 결제를 비롯한 달러 실수요, 주말을 앞둔 역외 숏포지션 청산은 하단을 지지할 것으로 진단했다. 민...
    2023-11-24 09:00
  • 재초환 완화 국회 통과 ‘안갯속’…재건축 몸값은 ‘뚝뚝’
    재초환 완화 국회 통과 ‘안갯속’…재건축 몸값은 ‘뚝뚝’
    전문가는 정책 불확실성이 집값 내림세를 부채질하고 있다고 진단했다. 김인만 김인만부동산연구소장은 “집값이 상승하려면 금리 인하 등 경제적인 측면이 개선되던가, 아니면 시장에 긍정적인 정책이 시행돼야 하는데 현 상황은 둘 다 막힌 것”이라며 “최근 집값 상승세가 꺾였는데 정책 불확실성이 집값 냉각 속도를 더 빠르게 만들고 있다”고 말했다.
    2023-11-23 15:46
  • LH, 저출산ㆍ고령화 등 인구 위기 대응 ‘속도’
    LH, 저출산ㆍ고령화 등 인구 위기 대응 ‘속도’
    조 교수는 지난 1988년부터 지속한 내국인 인구 감소에 따른 인구구조 변화는 이미 ‘정해진 미래’라고 진단하고, 국민의 삶에 가장 큰 영향을 주는 정책 판단의 기준으로서 인구에 대한 이해에 대한 중요성을 다뤘다. 또 미래를 대비하며 반드시 고려해야 할 인구현상으로, 소비 및 부동산 정책의 주체인 ‘35세~59세 가구주 수 감소’, ‘산업화 세대와는 다른...
    2023-11-22 08:52
  • Sh수협은행 "'MY자산' 신규가입하고 치킨·커피 받으세요"
    Sh수협은행 "'MY자산' 신규가입하고 치킨·커피 받으세요"
    스스로 진단할 수 있는 ‘금융자산비교·소비비교’ △목돈만들기에 도전하는 ‘금융목표’ △자동차 매매 금융정보를 제공하는 ’자동차 시세조회‘ △내가 낼 세금을 미리 조회할 수 있는 ’간편 세금계산기‘ △’부동산 시세조회‘ 서비스 등으로 구성돼 있다. 수협은행 관계자는 “더 많은 고객이 MY자산 서비스의 혜택을 누리실 수 있도록 ’행운의...
    2023-11-21 10:04
  • [환율전망] “달러 약세 및 위안화 강세 연동 하락 시도 예상…1280원 중후반 등락 전망”
    [환율전망] “달러 약세 및 위안화 강세 연동 하락 시도 예상…1280원 중후반 등락 전망”
    민 연구원은 “중국 부동산 지원 기대로 인한 위안화 강세, 미국 장기 국채 입찰 호조로 인한 약달러는 원화 강세에 우호적인 대외 재료”라고 설명했다. 이어 “환율 하락에 우호적인 분위기를 조성해줄 것으로 기대하고, 조금 이른 시점에 큰 규모의 물량을 소화하고 있는 수출업체 네고도 하락 재료”라고 분석했다. 다만 수입 결제를 비롯한 저가매수 수요는...
    2023-11-21 08:47
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