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  • [7월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    [7월 금통위 폴] ④ 전문가별 코멘트
    반면, 한국은행이나 정부는 가계부채를 줄이고 부동산가격을 떨어뜨리려는 노력을 하고 있다. 이에 따라 금리인상 노력은 있을 듯 싶다. 이주열 한은 총재와 한은 관계자들도 시장에 강하게 인상 시그널을 주고 있다. 미국 연준(Fed)도 일러야 내후년(2023년)초 금리인상을 할 것으로 본다. 다만, 한은은 대선이 끝난 후인 내년 2분기(5월)말이나 3분기 정도에 선제적으로...
    2021-07-10 13:55
  • [뉴욕 인사이트] FOMC 회의록에 촉각…테이퍼링 논의 어디까지 진척됐나
    [뉴욕 인사이트] FOMC 회의록에 촉각…테이퍼링 논의 어디까지 진척됐나
    그는 “2% 인플레이션 목표로 다시 돌아가는 것이 중요한데, 이 목표는 그것이 오랫동안 유지 가능해야 한다”며 “그러기 위해서는 부동산과 같은 분야에서 호황과 불황의 주기가 있어서는 안 된다”고 강조했다. 이번 주에는 5일 독립기념일 대체 휴일에 따라 주식시장 등 금융 시장이 휴장한다. 6일에는 IHS마킷의 서비스업 구매관리자지수(PMI)와 공급관리협회...
    2021-07-05 08:30
  • 미국 주택가격, 30여 년 만에 최대폭 상승…커져가는 버블 우려
    미국 주택가격, 30여 년 만에 최대폭 상승…커져가는 버블 우려
    그는 “2% 인플레이션 목표로 다시 돌아가는 것이 중요한데, 이 목표는 그것이 오랫동안 유지 가능해야 한다”며 “그러기 위해서는 부동산과 같은 분야에서 호황과 불황의 주기가 있어서는 안 된다”고 강조했다. 연준 내부에서 주택시장 과열 상황을 감안, 현재 월 400억 달러(약 45조 원)인 모기지담보부증권(MBS) 매입부터 줄여나가자는 ‘2단계 테이퍼링...
    2021-06-30 15:10
  • [2021 하경방] 코로나19 극복 3종 패키지 집행…확장재정 하반기도 유지
    [2021 하경방] 코로나19 극복 3종 패키지 집행…확장재정 하반기도 유지
    보금자리론에 서민우대 프로그램을 도입하는 게 대표적인 수단이다. 부동산 시장 안정화를 위해선 핵심 공공택지 사전청약, 단기주택 공급 확대 등 기존에 발표한 대책 후속조치들을 신속히 이행한다. 무주택 실수요자를 위한 민영주택 생애최초 특별공급 비중 확대(7%→10%), 디딤돌대출 한도 인상(2억 원→2억5000만 원), 새로운 주택 공급방식 도입 등도 추진한다.
    2021-06-28 16:00
  • [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 28일 ~ 7월 2일)
    [정부 주요 일정] 경제·사회부처 주간 일정 (6월 28일 ~ 7월 2일)
    07:30 부동산시장 점검 관계장관회의(서울청사) △기재부 1차관 08:30 중앙재난안전대책본부회의(서울청사) △기재부 2차관 10:00 재정사업평가위원회(비공개) △2021년 5월 산업활동동향(석간) △2021년 5월 산업활동동향 및 평가(석간) △제3회 대한민국 사회적경제 박람회 개최 △한국판 뉴딜 주요사업 추진계획(7월) △KDI 북한경제리뷰(2021. 6) 1일(목)...
    2021-06-27 09:43
  • [미리가 들여다본 2분기 어닝]③실적 좋다지만, ‘CRASH’ 조심!
    [미리가 들여다본 2분기 어닝]③실적 좋다지만, ‘CRASH’ 조심!
    이어 코로나19 재확산과 백신 접종 지연(37%), 부동산 시장 불확실성(29%) 등이 위험 요인으로 꼽혔다. 이주열 한국은행 총재는 “경기와 고용 회복세가 지속될 수 있도록 정책을 운영해 나가되 이러한 불균형이 누적되지 않도록 해야 한다”며 “자산시장으로 쏠리는 자금이 보다 생산적인 부문으로 흘러가도록 유도하는 한편 경제 주체들의 레버리지(빚)를 안정적인...
    2021-06-27 06:00
  • [김남현의 채권 왈가왈부] ① 이주열 임기내 금리인상 올 10월 한번일 듯
    [김남현의 채권 왈가왈부] ① 이주열 임기내 금리인상 올 10월 한번일 듯
    또, 부동산, 주식에 이어 비트코인 등 가상화폐(가상자산)까지 돈이 몰리며 자산버블에 대한 사전 대응 필요성이 커졌다. 향후 비상시를 대비하기 위한 통화정책 여력 확보 필요성도 부각되고 있다. 실제, 매파(통화긴축파)로 분류할 수 있는 고승범·임지원·조윤제 금통위원들은 이같은 문제를 심사숙고하고 있는 것으로 보인다. 반면, 주상영 위원은 비둘기파...
    2021-06-14 13:05
  • 골드만삭스, 일본 부동산 투자 배로 늘린다
    골드만삭스, 일본 부동산 투자 배로 늘린다
    골드만삭스는 일본에서 부동산 버블이 붕괴된 후인 1990년대 후반 부동산 담보 부실채권을 사들이면서 현지 시장에 진입했다. 골드만삭스는 2000년대 중반 도쿄 긴자의 ‘티파니앤코 긴자 본점 빌딩’을 매입하는 등 투자 전성기를 누렸지만, 2008년 글로벌 금융위기로 거액의 손실을 보기도 하는 등 우여곡절이 있었다. 이후 대형 금융기관에 대한 투자 규제가...
    2021-05-31 14:21
  • [상보] 한은 기준금리 1년째 동결, 코로나19·백신상황 관망
    [상보] 한은 기준금리 1년째 동결, 코로나19·백신상황 관망
    부동산과 주식에 이어 최근 비트코인과 이더리움 등으로 대표되는 가상화폐(가상자산) 버블 우려도 커지고 있다. 이와 관련해 지난달 금통위에서도 한 금통위원은 “완화적 여건과 경제주체들의 위험선호 지속은 가계부채 누증과 자산가격 상승 지속 등을 통해 금융불균형 위험을 높이는 요인”이라고 우려하고 나섰다. 금리인상 시점은 당초 예상보다 앞당겨질...
    2021-05-27 09:50
  • 중국, ‘집값 잡겠다’ 부동산 보유세 추진 가속화
    중국, ‘집값 잡겠다’ 부동산 보유세 추진 가속화
    중국 당국은 부동산 버블 우려가 한창이던 2011년 보유세 도입을 논의했지만, 이후 별다른 진전이 없었다. 그러다 관련 부처를 중심으로 보유세 관련 초안을 구체적으로 검토하려는 움직임이 포착되고 있다. 직접세 비중을 높여 집값 거품을 제거하려는 것으로 풀이된다. 중국 70개 도시의 4월 신규주택 가격은 전월보다 0.48% 올라 8개월 만에 가장 높은 상승률을 기록했다....
    2021-05-26 15:59
  • [5월 금통위 폴] ③ 전문가별 코멘트
    [5월 금통위 폴] ③ 전문가별 코멘트
    한국도 일부 금통위원들의 지적처럼 자산가격 버블이 만만치 않다. 인플레와 자산가격이 우려되긴 하나, 우리나라에서는 기획재정부에서도 인플레는 일시적이라 말하고 있다. 현 정권에서 부동산가격에 대해 금리로 대응한 적도 없다. 빨라도 내년 하반기 정도에나 인상이 가능할 것으로 본다. 인플레 우려가 오래갈 것으로 보이지 않기 때문이다. 다만, 미 연준 보단...
    2021-05-23 07:00
  • [데스크 칼럼] 수도꼭지마저 고장내는 ‘샤워실의 바보’
    [데스크 칼럼] 수도꼭지마저 고장내는 ‘샤워실의 바보’
    반면, 부동산과 주식시장에 이어 비트코인 등 소위 암호화폐까지 자산시장은 폭등했다. 최근 재보궐선거에서 여당이 참패한 주된 원인 중 하나도 부동산값 급등이고 보면 시민들의 상실감이 얼마나 컸는지 짐작하고 남음이 있다. 여기에 빚투(빚내서 투자)와 영끌(영혼까지 끌어 투자) 열풍에 가계부채도 급증세다. 작년 말 기준 국내총생산(GDP) 대비 가계부채...
    2021-05-10 05:00
  • 옐런이 꺼낸 금리인상론, 힘 실리는 한은 조기 금리인상
    옐런이 꺼낸 금리인상론, 힘 실리는 한은 조기 금리인상
    그렇잖아도 성장과 물가 등 경제지표와 경제주체들의 심리가 호전되면서 한은 금융통화위원회 무게중심은 가계 및 기업 부채, 부동산 및 금융시장 자산버블로 옮겨가고 있는 중이기 때문이다. 4일(현지시간) CNBC방송에 따르면 옐런 재무장관은 미 시사주간지 디애틀랜틱이 주최한 경제 포럼에서 “경기가 과열되지 않게 하려면 금리가 다시 상승해야 할 수도...
    2021-05-05 15:04
  • 가상화폐 투자과열…‘튤립 비극’ 피할지는 정부 몫이다
    가상화폐 투자과열…‘튤립 비극’ 피할지는 정부 몫이다
    튤립 버블은 튼튼한 실물경제를 바탕으로 파국을 면했다지만, 지금은 실물인 부동산 가격이 급등해 갈 곳을 잃은 미래세대의 돈이 쏠린 터라 모면하기 쉽지 않아 보인다. 2월 기준 암호화폐 거래소를 이용하는 이용자 수는 월 300만 명이 넘었고 이 중 59%가 2030세대인 것으로 알려졌다. 즉, 거품일지 모르는 실체도 없는 가상화폐에 미래를 맡기고 있는 꼴이란 것이다....
    2021-04-26 17:24
  • 세계 각국, 널뛰는 집값에 골머리…버블 불안 고조
    세계 각국, 널뛰는 집값에 골머리…버블 불안 고조
    WSJ는 “일부 경제학자들이 2008년 세계 경기를 불황으로 내몰았던 글로벌 부동산 버블의 재현이라고까지 말하고 있다”고 전했다. 미국은 넘쳐나는 수요와 공급 부족이 겹치면서 주택 재고가 동이 났다. 주택 건설업체 KB홈즈의 제프리 메처 최고경영자(CEO)는 CNN방송과의 인터뷰에서 “(부동산 시장이) 미쳤다. 재고가 없다”며 “미국 전 도시가 호황”이라고...
    2021-03-29 14:46
  • [파월 비웃는 시장]②코로나19에 인플레이션까지...좀비기업 도미노 우려
    [파월 비웃는 시장]②코로나19에 인플레이션까지...좀비기업 도미노 우려
    또한, 부동산 버블이라도 꺼진다면 가계 주택담보대출 중 일부가 부실해질 가능성이 크다. 주택 가격도 정부가 의도하는 정도의 하락에 그치지 않고 큰 폭으로 내려 역자산 효과가 나타날 수 있다. 자칫 부동산 시장의 침체는 금융기관의 부실화를 통해 시스템 리스크로도 연결될 수 있다는 게 전문가들의 지적이다.‘ 국제금융센터 강봉주 부연구위원은 “미국...
    2021-03-21 17:20
  • 토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    토지 자원 줄어들수록 ‘디벨로퍼’는 뜬다
    일본은 버블 붕괴 이후 안정성을 추구하기 위해 부동산 개발을 넘어 임대 및 관리사업까지 포트폴리오를 확장했다. 일본의 미쓰이부동산(Mitsui Fudosan)은 2011년 매출 절반 이상이 임대 부문에서 발생하는 수익 구조에서 2019년 임대(45%), 분양(38%), 자산관리(17%) 중심으로 사업 포트폴리오를 변경했다. 일본 1위의 종합부동산회사로 거듭날 수 있던 배경이다. 또한...
    2021-03-09 10:15
  • [김영익 교수 등 언택트 좌담] 코스피3000 붕괴, “‘비이성적 과열’의 끝은 공멸일 뿐”
    [김영익 교수 등 언택트 좌담] 코스피3000 붕괴, “‘비이성적 과열’의 끝은 공멸일 뿐”
    주가와 부동산 시장의 강한 상승을 설명하기는 매우 어렵다. 지금 국면은 좀 더 관망이 필요해 보이고, 무엇보다도 개발된 코로나 백신이 부작용이 없고 효과가 있는 것인지 여부가 관건이다. 만일 백신이 효과가 없거나 부작용이 심한 걸로 드러난다면 자산시장이 버티기 어려울 것이다. △정의정=벌써 과열, 고평가, 버블이라는 얘기가 나오는데 삼성전자를 비롯한...
    2021-02-25 07:08
  • 정부, 자산버블 우려에 가계부채 고삐 죈다…DSR 강화ㆍ원리금상환 검토
    정부, 자산버블 우려에 가계부채 고삐 죈다…DSR 강화ㆍ원리금상환 검토
    이처럼 자산시장의 버블을 완화하기 위해 대출을 조이면 부동산과 주가가 폭락할 가능성도 크다. 전용복 경성대 경제학과 교수는 "부동산과 주가가 폭락해도 우리나라 조건상 금융위기와 같은 위기는 없을 것"이라면서도 "다만 소득과 자산 불평등이 더욱 강화돼 가계의 소비 여력이 많이 감소하고 그 결과 내수는 완전히 쪼그라들고 장기 경기불황에...
    2021-02-18 17:00
  • 전 세계 증시 들썩…경기회복 신호인가, 유동성 과열인가
    전 세계 증시 들썩…경기회복 신호인가, 유동성 과열인가
    비트코인, 부동산, 주식, 원자재 등 전 세계 자산시장이 급등하자 과잉 유동성이 버블 붕괴로 전락하는 게 아니냐는 우려의 목소리가 커지고 있다. 이미 각국에서 시행할 수 있는 재정청책, 통화정책이 한계에 다다랐다는 분석에서다. 주원 현대경제연구원 경제연구실장은 “경기회복이 아니라 유동성 과열로 주식시장에 돈이 몰리고 있는데, 이를 막을...
    2021-02-16 16:22
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