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  • ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    ‘깡통전세’ 보증금 298억 편취…검찰, ‘세 모녀 전세 사기사건’ 일당 기소
    ‘모친’은 2017년 12월부터 2019년 10월까지 그의 딸들 명의로 빌라 136채의 소유권을 이전해 부동산실명법 위반 혐의도 적용됐다. 분양대행업자들은 매매수요는 높지 않은 반면 임대차수요는 높은 중저가형 신축 빌라 분양을 대행하며 건물주에게 지급할 금액(입금가)을 미리 정하고 그 입금가에 무자본갭투자자‧분양대행업자 등이 취득할 이익금(리베이트)을 더해...
    2022-07-11 15:53
  • 상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    상반기 떼인 전세금 3407억 '사상최대'…깡통전세 증가 뇌관으로
    계약이나 일정 금액(수도권 7억 원·지방 5억 원)이 넘는 고액 전세는 반환보증 상품에 가입할 수 없다. 집값이 하락하면서 전세보증금보다 낮아지는 이른바 '깡통 전세'가 늘어나고 있어 앞으로도 전세보증금을 돌려받지 못하는 사례가 더 늘어날 것으로 보인다. 부동산R114와 올해 1월부터 6월까지 국토교통부 실거래가시스템에 신고된 전국 아파트 매매...
    2022-07-11 07:04
  • 지방부터 시작된 집값 하락장…"5년간 서울·지방 집값 양극화 더 심해졌다"
    지방부터 시작된 집값 하락장…"5년간 서울·지방 집값 양극화 더 심해졌다"
    서울 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 전용 129㎡형은 5월 23일 68억 원에 매매됐다. 같은 평형이 2017년 6월 31억9000만 원에 계약이 이뤄진 것과 비교하면 113% 상승했다. 서울과 지방 집값 양극화는 지역 불균형으로 인해 발생한 것으로 보인다. 인구와 일자리가 수도권에 집중됨에 따라 서울을 비롯한 수도권 부동산 시장에 수요자들이 몰리면서 집값을...
    2022-07-10 18:00
  • 서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”
    서울 주택 매매 10건 중 7건 非아파트…“이 값에는 아파트 못 사”
    매매됐다. 인근에 있는 아파트 ‘DMC에코자이’ 전용 59㎡는 지난달 3일 11억 원에 계약이 이뤄졌다. 같은 평형이지만 빌라가 아파트보다 약 8억5000만 원 저렴하다. 다만, 빌라나 오피스텔 등의 비아파트는 환금성과 주거선호도가 낮은 만큼 신중한 투자가 필요해 보인다. 송 대표는 “아파트보다 저렴하다 보니 비아파트를 매수하는 경향이 있긴 한데, 결국 부동산...
    2022-07-09 08:00
  • ‘철옹성’ 강남 아파트값 16주 만에 하락…억 단위 ‘뚝뚝’
    ‘철옹성’ 강남 아파트값 16주 만에 하락…억 단위 ‘뚝뚝’
    지난해 같은 기간 2만5159가구가 매매되며 월평균 5031건의 계약이 이뤄진 것과 비교하면 68.5% 감소했다. 부동산원에서 관련 통계를 집계한 이후 역대 최저치다. 최근 수개월 새 아파트값이 7억 원 가까이 내린 아파트 단지까지 나왔다. 국토교통부 실거래가 시스템에 따르면 강남구 삼성동 힐스테이트 전용 84㎡형은 5월 20억1000만 원에 거래됐다. 4월 27억 원에...
    2022-07-07 14:00
  • 현대백화점의 ‘더현대’ 미래 전략, 광주광역시 복합쇼핑몰로 '만개'?
    현대백화점의 ‘더현대’ 미래 전략, 광주광역시 복합쇼핑몰로 '만개'?
    북구 일대 개발을 맡은 휴먼스홀딩스 제1차PFV는 부동산 디벨로퍼인 신영과 종합 부동산 회사인 우미건설 등이 주주로 참여한 회사로, 현재 전남방직·일신방직과 부지 매매 계약을 체결했고 광주시와 토지이용계획을 협의 중이다. 휴먼스홀딩스 측은 이달 말이나 다음 달 초 제안서를 제출할 것으로 알려졌다. 광주시는 근대 건축물 보존과 함께 도시 경쟁력 제고, 아파트...
    2022-07-06 16:20
  • 수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑
    수도권 오피스텔 전세가율 역대 최대…‘깡통전세’ 위험↑
    인천 남동구 구월동 ‘탑클래스’ 전용 66㎡는 지난달 24일 매매가(5월)와 같은 1억8500만 원에 전세 계약이 체결됐다. 오피스텔은 주로 입지가 좋은 곳에 들어서는 만큼, 전세수요가 증가하면서 전세가율이 오른 것으로 풀이된다. 특히 아파트 전셋값에 부담을 느낀 수요자들이 오피스텔 임대차 시장으로 이동하면서 오피스텔 전셋값을 밀어 올렸다. KB부동산에...
    2022-07-05 17:00
  • 거래절벽에 한숨만 나오는 중개업소…"한 달에 한 건도 중개 못 해"
    거래절벽에 한숨만 나오는 중개업소…"한 달에 한 건도 중개 못 해"
    지난해 같은 기간 2만5159가구가 매매되며 월평균 5031건의 계약이 이뤄진 것과 비교하면 68.5% 감소했다. 부동산원에서 관련 통계를 집계한 이후 역대 최저치다. 종전 최저치는 2019년 기록한 1만1227가구‧월평균 2245가구다. 강도 높은 대출 규제와 큰 폭의 금리 인상 등이 맞물리면서 아파트 매수세가 급감한 것으로 풀이된다. 여기에 부동산 시장이 조정국면에...
    2022-07-04 17:00
  • 집값 하락에 금리 인상까지…“2030청년 시름 깊어간다”
    집값 하락에 금리 인상까지…“2030청년 시름 깊어간다”
    지난해 아파트 매매 시장의 큰손으로 떠올랐던 2030세대 청년들의 시름이 깊어지고 있다. 올해 들어 부동산 시장이 조정 국면에 접어들면서 집값 하락이 본격화하고 있기 때문이다. 집값이 급등하자 ‘벼락 거지(부동산이나 주식 가격이 급격히 오르는데 이를 보유하지 못해 상대적으로 빈곤해진 사람)’를 면하기 위해 아파트 매수에 나섰지만, 오히려 자산은...
    2022-06-30 16:00
  • ‘8월 전세 대란’ 기우였나…“매물은 늘고, 가격은 내려간다”
    ‘8월 전세 대란’ 기우였나…“매물은 늘고, 가격은 내려간다”
    계약갱신청구권제와 전·월세 상한제 등 임대차3법을 적용한 전세 계약들이 만료를 앞둔 만큼 임대차 시장이 혼란에 빠질 것이라는 예측과 달리, 오히려 안정세로 접어들고 있다. 28일 부동산 빅데이터 업체 아실에 따르면 이날 서울 아파트 전세물건은 2만7872건이다. 지난해 6월 28일 2만44건이 등록됐던 것과 비교하면 39% 증가했다. 같은 기간 경기와 인천은 각각 74....
    2022-06-28 16:58
  • [상보] 뉴욕증시, 인플레 완화 신호에도 하락... 나스닥 0.72%↓
    [상보] 뉴욕증시, 인플레 완화 신호에도 하락... 나스닥 0.72%↓
    5월 매매계약에 들어간 펜딩(에스크로 오픈) 주택 판매도 상승했다. 전미부동산중개인협회(NAR)는 5월 펜딩 주택판매지수도 전월보다 0.7% 상승했다. 7개월 만의 반등으로 주택담보대출금리가 상승하는 중에도 하락세를 깼다. 연준의 기준금리 인상 속도를 낮출 것으로 본다는 전망도 나왔다. CME그룹은 올해 연준이 기준금리를 2%포인트 더 올릴 수 있다는...
    2022-06-28 07:27
  • “올 하반기 집값 0.7% 하락하고, 전셋값 2.5% 상승할 것”
    “올 하반기 집값 0.7% 하락하고, 전셋값 2.5% 상승할 것”
    건산연은 하반기 부동산시장 전망에 관해 전국 주택 매매가격은 0.7% 줄어 연간 0.5% 하락할 것으로 전망했다. 전셋값은 하반기 2.5% 상승하면서 연간 2.6% 상승할 것으로 내다봤다. 김성환 건산연 부연구위원은 “상반기 매매시장은 새 정부 출범 등 주택시장 활성화에 대한 기대감에도 불구하고 거시경제 환경의 악화로 상승세는 제한적이었다”며 “하반기는 향후 시장에...
    2022-06-27 17:00
  • 1분기 경기 아파트 전·월세 거래 역대 최다…전년비 20%↑
    1분기 경기 아파트 전·월세 거래 역대 최다…전년비 20%↑
    경기부동산포털 부동산거래량 통계를 보면 1분기 경기 아파트 매매 계약은 1만3153건이 이뤄졌다. 지난해 1분기에 아파트 매수세가 급등하며 4만9998건이 거래된 것과 비교해 73% 감소했다. 윤지해 부동산R114 수석연구원은 “서울 아파트 전·월세에 부담을 느낀 수요자들이 서울과 인접한 경기권으로 넘어가는 것”이라며 “전·월세 물건을 구할 때 대출을 받는...
    2022-06-27 16:00
  • "최근 5년새 수도권 아파트값 2배 오를 때 빌라는 30% 상승 그쳐"
    "최근 5년새 수도권 아파트값 2배 오를 때 빌라는 30% 상승 그쳐"
    한국부동산원 주택 매매거래 현황에 따르면 수도권에서 매매된 주택 중 빌라가 차지하는 비중은 지난해 1월 27% 수준에서 4월 45%까지 증가한 것으로 집계됐다. 특히 아파트값이 가장 많이 오른 서울은 최근 빌라 거래 비중이 절반을 넘어 60%를 웃돌았다. 지난해 12월 62%를 기록한 뒤 △올해 1월 63% △2월 60% △3월 64% △4월 62% 등 5개월째 60% 수준을 이어가고...
    2022-06-26 08:37
  • [데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?
    [데스크칼럼] 윤석열 정부 첫 부동산 대책은 합격점?
    시장에 매매 절벽이 장기화하고 있는 점, 임대차3법 시행 2년째인 올해 8월부터 보증금과 월세가 한 번에 올라 전·월세 시장 대란이 올 수 있다는 점을 고려해 급한 불을 끄려는 모습이 단연 눈에 띈다. 부동산 시장 전체 안정을 위한 큰 그림을 그리기보다는 당장 시급히 처리해야 할 문제부터 해결에 나선 셈이다. 정부는 직전 계약보다 임대료를 5% 이내로 인상한 신규...
    2022-06-23 06:00
  • 너무 올랐나?…성동‧서대문‧노원 집값 최고 1.5억 '뚝↓'
    너무 올랐나?…성동‧서대문‧노원 집값 최고 1.5억 '뚝↓'
    노원구 상계동 ‘상계주공6’ 전용 37㎡형은 지난달 28일 6억 원에 매매가 이뤄졌다. 같은 평형이 지난해 9월 7억 원에 거래된 것과 비교하면 1억 원 내린 가격에 거래됐다. 성동‧서대문‧노원구는 상대적으로 집값 상승 폭이 컸던 지역들인 만큼 조정 국면에서 하락세가 두드러지는 것으로 보인다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “문재인 정부...
    2022-06-15 17:00
  • 추경호 "과도한 수요규제 정상화 추진…다음 주 임대차 시장 보완 방안 발표"
    추경호 "과도한 수요규제 정상화 추진…다음 주 임대차 시장 보완 방안 발표"
    전문가들은 부동산 매매시장이 대체로 안정세를 유지하고 있다고 봤다. 김세기 한국부동산원 부동산분석처장은 "매매 시장은 금리 상승과 매물 증가 등 영향으로 과년 대비 거래가 급감하며 안정세를 유지하고 있다"면서 "초고가와 1기 신도시 등을 중심으로 제한적으로 상승하고 있다"고 진단했다. 김경민 서울대 환경대학원 부교수는...
    2022-06-14 15:15
  • [이법저법] 전세사기 당한 것 같아요…어떻게 하죠?
    [이법저법] 전세사기 당한 것 같아요…어떻게 하죠?
    1년 전 전세를 알아보다 새로 지은 빌라가 맘에 들어 바로 계약을 했습니다. 전세금이 생각보다 꽤 높았지만, 신축인 데다 인기도 좋아 집주인은 비싼 돈 주고 샀다고 해 믿었습니다. 그런데 어느 날 전세가가 매매가보다 높은 이른바 ‘깡통전세’가 신축 빌라에서 많다는 뉴스를 봤습니다. 자꾸 불안한 마음이 드는데 저도 전세 사기당한 걸까요? 전세 사기 피해에 대한...
    2022-06-11 13:00
  • 에이플러스에셋, 부동산 매각으로 자본총계 40% 이상 증가 기대
    에이플러스에셋, 부동산 매각으로 자본총계 40% 이상 증가 기대
    에이플러스에셋은 “매매계약을 중개한 다른 종속회사 에이플러스리얼티의 중개수수료 수익까지 더한다면 에이플러스그룹이 얻을 총 투자이익은 원금의 4배 이상에 달할 전망”이라고 설명했다. 에이플러스에셋은 이번 매각 대금을 독립채산제 조직 구축과 설계사의 영업 효율성 향상을 위한 신영업지원시스템 개발, 신규 사옥 매입 자금 등으로 활용할...
    2022-06-10 13:44
  • [한은 통화신용보고서] 물가에 중점 둔 통화정책 운용… 기준금리 더 올린다
    [한은 통화신용보고서] 물가에 중점 둔 통화정책 운용… 기준금리 더 올린다
    다만 최근에는 신정부의 부동산 관련 규제 완화에 대한 기대감 등으로 2월 이후 보합세를 지속하던 주택매매가격가 소폭 오름세로 전환했다. 가계 대출 역시 4월 들어서는 전세자금 및 집단 대출 수요 지속, 은행권의 신용대출 관리 강도 약화 등으로 증가 전환했다. 한은은 “향후 가계대출은 대출금리 상승 등의 영향을 받겠지만 주택 관련 대출이 견조하게 이어지는...
    2022-06-09 12:00
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