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  • [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    [종합] 중국 비구이위안, 디폴트 첫 공식선언…‘부동산 뇌관’ 또 터져
    이랬던 부동산 업계는 중국 정부의 엄격한 주택담보대출(모기지) 규제로 흔들리기 시작하더니 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 대유행에 따른 경기둔화와 수요부진에 맥을 못 췄다. 게다가 중국은 인구 고령화와 저출생 문제를 겪고 있고, 이는 장기적으로 부동산 과잉 공급 위험마저 키우고 있다. 비구이위안의 디폴트는 단지 투자자들만의 문제가 아니다. 건설...
    2023-10-25 17:25
  • 전국 아파트 상승거래 비중, 8개월 만에 꺾였다…“금리 상승ㆍ대출 규제 영향”
    전국 아파트 상승거래 비중, 8개월 만에 꺾였다…“금리 상승ㆍ대출 규제 영향”
    시중 금리 상승과 정부 가계부채 규제가 이어지자 지난달 전국 아파트 거래 중 상승거래 비중이 전월 대비 소폭 줄고, 하락거래 비중이 늘어난 것으로 나타났다. 25일 부동산 플랫폼 직방이 국토교통부 실거래가를 분석한 결과, 전국 아파트 매매 중 아파트 상승거래의 비중은 9월 47.45%로 8월 47.65% 대비 0.20%포인트(p) 줄었다. 이에 전국 아파트...
    2023-10-25 09:32
  • 서울 청약자 중 66%는 2030세대…추첨제 노린 중소형 인기
    서울 청약자 중 66%는 2030세대…추첨제 노린 중소형 인기
    부동산 업계에서는 서울 대부분 지역이 투기과열지구에서 비규제지역으로 규제지역이 해제되면서 전용면적 85㎡ 이하 추첨제 비율이 60%로 변경되자 2030세대 수요자들이 청약시장에 대거 유입된 것으로 해석하고 있다. 실제로 2030세대는 전용 59~85㎡ 이하 중소형 아파트에 대거 몰렸다. 올해 서울 일반분양 물량은 2915가구로 전용면적별 1순위 청약자...
    2023-10-25 09:07
  • “내년 금융산업 소폭 성장…가계부채 변수”
    “내년 금융산업 소폭 성장…가계부채 변수”
    특히, 비은행업권은 자영업자, 한계기업, 부실 부동산 PF(프로젝트파이낸싱) 사업장 등의 부실 우려가 상대적으로 커 건전성 관리를 강화해야 한다고 강조했다. 이와 함께 내년은 손실흡수능력 제고를 위한 자본규제 강화와 금융혁신을 위한 규제 완화가 동시에 추진돼 금융회사들은 AI 등을 활용한 생산성 향상과 사업구조 혁신에 힘쓰고 고령화 등 구조적 변화를...
    2023-10-25 08:00
  • 단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]
    단기 분양 늘었지만…꽉 막힌 ‘공공’ㆍ미분양 ‘지방’ 불안 여전[9·26 공급대책 한 달]
    정부는 지난달 26일 부처 합동으로 공공주택 12만 가구 추가 공급과 부동산파이낸싱(PF) 대출 보증 확대 등을 골자로 한 공급 대책을 내놨다. 부동산 플랫폼 직방 집계 기준 이달 민간 분양 물량은 총 4만5824가구로 전년 동월 대비(약 3만 가구) 49% 늘었다. PF부실과 지방 미분양 우려가 3분기 내내 이어졌지만, 공급대책 발표로 시장 불안심리가 일부 해소되면서 민간...
    2023-10-25 07:00
  • 종묘~퇴계로, 서울 新거점 만든다…'세운 재정비 촉진 계획' 주민 공람
    종묘~퇴계로, 서울 新거점 만든다…'세운 재정비 촉진 계획' 주민 공람
    서울시는 청계천 복원을 계기로 2006년 세운상가와 주변 지역을 재정비 촉진 지구로 지정했지만, 2000년대 후반 글로벌 금융 위기와 부동산 시장 침체 등으로 서울시 정책이 재생과 보존 중심으로 전환되면서 변화의 기회와 동력을 잃었다. 재개발이 좌초된 세운지구에는 30년 이상 된 노후 건축물이 97%에 달하고 붕괴, 화재 등에 취약한 목조 건축물도 57%에 이른다....
    2023-10-24 14:13
  • 중국증시, 4년 8개월 만의 최저치로 추락…팬데믹 때보다 더 부진
    중국증시, 4년 8개월 만의 최저치로 추락…팬데믹 때보다 더 부진
    게다가 부동산 최대 개발업체 비구이위안은 지난주 달러 채권 이자 상황에 실패하면서 사실상 디폴트 수순에 들어갔다. 자산운용사 레드휠의 콜린 량 포트폴리오 매니저는 “신뢰의 문제가 분명하다”며 “2년 연속 손실과 코로나19 규제가 전망에 부담을 주면서 투자자들은 트라우마에 시달리고 있다”고 지적했다. 당국은 증시 부양을 위해 최근 들어 지원책을...
    2023-10-24 13:02
  • 고금리·고분양가 부담에…수도권 청약 '옥석 가리기' 심화
    고금리·고분양가 부담에…수도권 청약 '옥석 가리기' 심화
    여경희 부동산R114 수석연구원은 "연초 정부의 규제 완화로 청약 문턱이 낮아지면서 한동안 투자와 실수요가 적극적으로 유입되는 모습이 나타났었는데 최근엔 대출금리와 분양가가 가파르게 오르면서 옥석 가리기 경향이 강해졌다"며 "최근 청약시장의 성적표는 이런 분위기가 반영된 것"이라고 설명했다. 그러면서 "고금리가 지속된다는...
    2023-10-23 16:05
  • "쌀값 20만 원 넘었지만 여전히 낮다"…의원들 '농가 소득 높여야'
    "쌀값 20만 원 넘었지만 여전히 낮다"…의원들 '농가 소득 높여야'
    국민의힘 박덕흠 의원은 "LH 사태 이후 투기를 막기 위해 농지 거래에 대한 규제가 많아졌고, 이 때문에 고령 농업인이 상속을 하기고, 임대를 맡기기도, 매매를 하기도 어려워졌다"며 "인구소멸지역이나 농촌의 현실을 반영해야 한다"고 말했다. 정 장관은 "부동산 경기가 전반적으로 침체돼 농지뿐만 아니라 부동산 거래 전체가 줄었다...
    2023-10-23 15:52
  • 이창용 총재 “가계부채 안 잡히면 심각하게 금리인상 고려”
    이창용 총재 “가계부채 안 잡히면 심각하게 금리인상 고려”
    이 총재는 23일 한은 본관에서 진행한 국회 기획재정위원회 국정감사에서 박광온 더불어민주당 의원의 질의에 “부동산 불안으로 완화했던 규제 정책을 다시 타이트하게 먼저 하고 그래도 (가계부채 증가세가) 잡히지 않으면 심각하게 금리 인상을 고려해야 한다”고 말했다. 한은이 기준금리를 동결하고 있는 것 자체가 가계대출을 늘리는 하나의 요인으로 지적될 수...
    2023-10-23 14:27
  • 국토부, 신탁계약서 표준안 마련…의견수렴 진행
    국토부, 신탁계약서 표준안 마련…의견수렴 진행
    또 주민이 신탁한 부동산(신탁재산)은 신탁사 고유재산 등 다른 재산과 구분하여 별도 관리되도록 했다. 신탁사의 신탁재산을 담보로 한 대출은 사업추진이 확실해지는 착공 이후에만 할 수 있도록 한다. 신탁방식도 조합방식과 같이 소유권 이전 고시 후 1년 내 사업비 정산 등의 절차를 완료하도록, 사업 완료 기한을 명확히 규정했다. 이 밖에 신탁 재산의 관리ㆍ운영...
    2023-10-23 11:00
  • [시론] 2금융권發 금융위기 대비를
    [시론] 2금융권發 금융위기 대비를
    현재의 이례적으로 높은 주택가격과 관련 부채, 향후의 인구감소 전망을 고려할 때 부동산가격을 유지하려는 정책은 비현실적이다. 가격이 점차 추세수준으로 복귀하도록 시장을 관리해나가는 것이 최선이다. 이와 연계해 가계와 중소기업의 부채를 적극적으로 축소해나가야 한다. DSR 규제를 엄격히 적용하여 가계의 차입을 상환능력 이내로 제한하는 것이 바람직하다....
    2023-10-23 05:00
  • 9대 증권사 부동산PF ‘성과급 잔치’ 벌였다
    (840억 원), KB증권(824억 원), 키움증권(595억 원), NH투자증권(517억 원), 신한투자증권(373억 원), 삼성증권(239억 원), 하나증권(158억원) 순이었다. 이용우 의원은 “부동산 PF 사업이 부실화되는 상황에서도 높은 수준의 성과급이 지급된 것은 부적절하다”며 “증권사의 과도한 부동산 PF 사업 쏠림 현상에 대한 적절한 규제가 필요하다”고 지적했다.
    2023-10-22 07:41
  • [혁신 로펌 열전]① ‘공장폐쇄 위기’ 환경기업 살려낸 ‘든든한 법률 지킴이’…동인 ‘환경에너지팀’
    [혁신 로펌 열전]① ‘공장폐쇄 위기’ 환경기업 살려낸 ‘든든한 법률 지킴이’…동인 ‘환경에너지팀’
    판사를 지낸 이 변호사와 건국대 부동산대학원 석사 출신 서 변호사는 두 부분 전체 송무(訟務)와 함께 자문에 전념하고 있다. 환경청은 ‘가습기용 향균‧소독 필터’가 내장된 제품을 제조‧판매한 C 기업을 ‘의약외품 또는 안전 확인대상 생활화학제품인 가습기용 향균‧소독제를 신고 내지 승인 없이 판매했다’는 이유로 검찰 고발했다. C 기업은 약사법과...
    2023-10-20 06:00
  • 새마을금고 전문경영인체제 도입 등 논의…"11월 최종혁신안 발표"
    새마을금고 전문경영인체제 도입 등 논의…"11월 최종혁신안 발표"
    건전성ㆍ금고 감독체계 강화 분야에서는 '동일업권-동일규제'로 건전성 규제차이 완전 해소 추진, 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 및 공동대출 등 리스크관리 강화를 위한 기업여신 심사ㆍ사후관리시스템 강화, 금고 유동성 관리체계 고도화, 대체투자 등 고위험자산 리스크관리 강화 방안을 심의했다. 금고 경영구조 합리화 및 예금자보호 강화 분야에서는 부실금고에...
    2023-10-18 18:47
  • 하나금융硏 “내년 산업 제한적 회복세…중국ㆍ환경ㆍ기술에 대응”
    하나금융硏 “내년 산업 제한적 회복세…중국ㆍ환경ㆍ기술에 대응”
    중국 성장둔화…석유화학‧해운 ‘부정적’ 자동차 ‘수혜’ 하나금융경영연구소는 중국이 시진핑 3기 출범 이후 공동부유(共同富裕), 국진민퇴(國進民退), 신사회주의(新社會主義) 등의 구호아래 국가 통제를 강화하고 부동산, 빅테크, 사교육 등 민간 기업에 대한 규제를 강화했을 뿐만 아니라 글로벌 공급망 분절화, 서방과의 갈등 등이 겹치면서 향후 중국의...
    2023-10-18 08:00
  • [종합] 이복현 "다주택자 규제완화 검토"... 부동산 시장 정상화 지원
    [종합] 이복현 "다주택자 규제완화 검토"... 부동산 시장 정상화 지원
    출마설 일축 금융감독원이 정부가 추진 중인 부동산 활성화를 위해 규제완화에 나선다. 이복현 금감원장이 다주택자 규제와 전세보증금 반환대출 완화 등 부동산 시장 정상화에 적극 나설 방침이다. 금융권 횡령에 대해서는 임직원의 사익추구 범죄가 반복될경우 최고경영자(CEO)까지 처벌하겠다며 내부통제 부실에 대한 강경한 입장을 밝혔다. 이 원장은 17일 서울...
    2023-10-17 16:09
  • 이복현 "다주택자 규제완화 검토...신중한 입장"
    이복현 "다주택자 규제완화 검토...신중한 입장"
    이 원장은 "경제부총리와 주간 회의를 하고 있고 국토부 장관과도 자주 뵙고 긴밀하게 소통하고 있다"며 "지적한 문제점에 대해 인식을 강하게 하고 있어 9월 말에 부동산 공급 관련 1차 대책을 발표했다"고 말했다. 다만, 다주택자 규제 완화는 정부 내에서도 여러 가지 신중한 입장임을 재차 강조했다. 이날 국민의힘 강민국 의원은...
    2023-10-17 14:09
  • 여의도 한양, 시공사 선정 무산되나…서울시 "입찰 지침 위반"
    여의도 한양, 시공사 선정 무산되나…서울시 "입찰 지침 위반"
    높이 규제를 완화하는 내용을 담은 신속통합기획안을 마련했다. 시에 이번 조치에 따라 여의도 한양아파트는 신속통합기획안에 입각한 정비 계획을 제출하거나, 동의를 받지 않은 상가를 제척하지 않으면 시공사 선정이 어려울 것으로 전망된다. 서울시 관계자는 "이달 민원이 접수돼 이에 대한 검토를 마친 결과, 시는 KB부동산 신탁이 사업시행자의 권한을...
    2023-10-16 17:59
  • 전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    전국 오피스텔 매매시장, 3분기 연속 내림세…월세는 0.16% 상승 전환
    부동산원은 “서울은 오피스텔 규제 완화 기대가 좌절된 가운데 수요 약세로 매매가격 약세가 이어졌지만, 내림세는 둔화하며 전 분기 대비 하락 폭이 줄었다”고 분석했다. 인천(-0.56%)과 경기(-0.30%) 등 수도권 오피스텔 매맷값 역시 내림세를 이어갔다. 인천은 대체재인 아파트 공급 지속과 아파트 대비 낮은 오피스텔 선호도가 하락했다. 경기도는...
    2023-10-16 14:00
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