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  • [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    [금융위 업무보고] 고정금리 전세대출 확대…'역전세난'에 보증금 반환 규제도 폐지
    최근 고금리 기조로 대출이자가 오르면서 전세시장에서 전세보증금(이하 보증금)이 이전보다 수억 원 하락하는 ‘역전세’ 현상 우려에 임대보증금 반환목적 대출과 관련된 각종 규제도 폐지한다. 구체적으로 살펴보면 △투기‧투과지역내 15억 원 초과 APT에 대한 대출한도(2억 원) △9억 원 초과 주택에 대한 전입의무 △다주택자의 다른 주택 처분의무 등을...
    2023-01-30 19:52
  • [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    [금융위 업무보고] 부동산 시장 경착륙 막는다…금융위, '1조' 부실PF 매입‧정리 펀드 조성
    금융위는 이와 함께 부동산대출규제 정상화도 추진한다는 방침이다. 주택가격 급등과 가계부채 급증기에 도입된 대출규제가 최근 상황에 맞지 않다는 판단에 따른 것이다. 우선 규제지역 내 주택 구매 시 주택담보대출을 받을 수 없었던 다주택자에 대한 주담대를 3월 말부터 허용한다. 규제지역에서 다주택자 및 주택임대․매매업자의 주택담보인정비율(LTV)...
    2023-01-30 19:34
  • 이 시기에도 완판 되네?···청약 ‘냉골’ 광명서 철산자이 대형평형 완판 ‘눈길’
    이 시기에도 완판 되네?···청약 ‘냉골’ 광명서 철산자이 대형평형 완판 ‘눈길’
    윤지해 부동산R114 리서치팀장은 “철산자이는 중·대형 평형을 중심으로 자금 여력을 갖춘 무주택 실수요자가 계약을 진행한 것으로 보인다”며 “다만 고금리 기조와 총부채원리금비율(DSR) 규제가 여전해 분양가격이 분양시장서 절대적인 영향을 미치고 있는 만큼 광명 안에서도 단지별 청약 흥행 결과가 엇갈릴 것”이라고 분석했다.
    2023-01-30 14:23
  • 서울시도 ‘민간임대’ 적극 활용…위기의 전·월세 시장 구원투수 될까
    서울시도 ‘민간임대’ 적극 활용…위기의 전·월세 시장 구원투수 될까
    또 수도권의 경우 6억 원 이하, 비수도권은 3억 원 이하 등록 임대주택에 대해서는 규제지역 유무와 관계없이 양도세 중과와 종부세 합산을 배제해주기로 했다. 아울러 신규 아파트를 매입하는 임대사업자는 취득세 감면 혜택도 받을 수 있다. 이은형 대한건설정책연구원 연구위원은 “민간등록임대 혜택을 아파트까지 확대해 가족 단위가 거주할 수 있도록 한 것은...
    2023-01-29 14:28
  • 서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    서울 재건축 훈풍, 동에서 서로…서대문 DMC한양·성산시영 ‘속도’
    올해 재건축 안전진단 규제 완화안이 시행된 이후 강남지역을 시작으로 여의도, 목동에 이어 서대문구와 마포구까지 퍼지는 모양새다. 서대문구 DMC한양아파트는 안전진단 통과를 앞두고 있고, 마포구 성산시영은 재건축 정비구역 지정이 코앞으로 다가왔다. 29일 정비업계에 따르면 서울 서대문구 북가좌동 DMC한양아파트는 지난 25일 서대문구청으로부터...
    2023-01-29 13:52
  • “서울만 못하네”…규제지역 풀리자 지방엔 ‘더 매서운 한파’
    “서울만 못하네”…규제지역 풀리자 지방엔 ‘더 매서운 한파’
    정부가 올들어 서울 4개 구(강남·서초·송파·용산)를 제외한 전역을 규제지역에서 해제하면서 일부 인기 지역은 상황이 개선될 조짐을 보이고 있지만 그 밖의 지역은 같은 여전히 이어지고 있는 고금리 기조 등이 나아지지 않는 한 오히려 분위기가 더 가라앉을 가능성도 배제할 수 없다. 김웅식 리얼투데이 리서치연구원은 “수도권은 1·3대책으로 다양한 규제가...
    2023-01-29 11:09
  • [종합] 당정, 전세사기ㆍ미분양 등 대책 논의…부동산 세제 개선도
    [종합] 당정, 전세사기ㆍ미분양 등 대책 논의…부동산 세제 개선도
    부동산 규제지역 관리 효율화, 특례보금자리론 금리 조정 및 임차보증금 반환 목적 사용, 전세피해지원센터 추가 설립 등도 논의했다. 류 의원은 "(지난 정부에서) 종합부동산세와 양도세 등 부동산 세제를 과다하게 활용했던 부분이 있었기 때문에 납세자 불편과 징벌적 과세의 부작용이 초래됐다"며 "과도한 세 부담을 적정 수준으로 한다는...
    2023-01-27 14:21
  • “부동산 문 여는 곳보다 닫는 곳 더 많아졌다”…거래절벽에 5개월 연속 ‘폐·휴업’ 〉 ‘개업’
    “부동산 문 여는 곳보다 닫는 곳 더 많아졌다”…거래절벽에 5개월 연속 ‘폐·휴업’ 〉 ‘개업’
    부동산원 조사에 따르면 지난해 1~11월 기준 전국 아파트 매매 거래량은 총 28만359건으로 집계됐다. 이는 전년도 같은 기간 거래량인 63만8698건 대비 56.10% 급감한 수치다. 단독주택이나 다세대·연립주택 등 전체 주택으로 표본을 넓혀봐도 매매 거래량은 같은 기간 96만1397건에서 48만187건으로 반토막났다. 최근에는 정부가 시장 연착륙을 막기 위해 규제지역...
    2023-01-26 14:33
  • 서울 아파트값, 바닥 쳤나…4주 연속 낙폭 줄었다
    서울 아파트값, 바닥 쳤나…4주 연속 낙폭 줄었다
    서울 아파트값 낙폭 축소는 이달 3일 정부가 내놓은 대규모 규제지역 해제 등 부동산 규제 완화 영향으로 풀이된다. 실제로 규제 완화안 발표를 전후해 서울 집값 낙폭 축소가 시작됐다. 서울 아파트값 변동률은 1월 첫째 주(2일 기준) -0.67%를 기록한 뒤, 둘째 주(9일 기준) -0.45%, 셋째 주(16일 기준) -0.35% 등으로 하락 폭이 축소됐다. 매수심리도 저점을...
    2023-01-26 14:00
  • 실내 마스크 전면 해제 기대, 문화센터 강좌 늘리는 유통가
    실내 마스크 전면 해제 기대, 문화센터 강좌 늘리는 유통가
    올해 부동산 전망, 유망 종목 등 최신의 재테크 트렌드를 소개하고 소액투자·고금리 속 부동산 생존 전략 등 전문가와 인플루언서의 노하우를 직접 들을 수 있도록 구성했다. 또 40여 개 특강 중 30여 개를 주말 강좌로 편성해 재테크에 관심이 많은 직장인의 수강 참여율을 높였다. 재테크 이외에 체계적인 아이 교육을 준비하는 고객들을 위한 에듀컨설팅, 봄에...
    2023-01-25 16:00
  • 금리 인상·전매제한 규제에…지난해 서울 입주·분양권 거래 ‘역대 최소’
    금리 인상·전매제한 규제에…지난해 서울 입주·분양권 거래 ‘역대 최소’
    관련 통계 집계 이후 최소치로, 금리 인상과 집값 하락 우려, 전매제한 규제 등이 복합적으로 작용한 결과로 풀이된다. 24일 부동산 정보업체 리얼투데이가 국토교통부 실거래가 공개시스템을 분석한 결과 지난해 서울 아파트 입주·분양권 거래는 68건을 기록했다. 이는 관련 통계가 작성된 2007년 이후 최소치다. 서울 아파트 입주·분양권 거래는...
    2023-01-24 11:05
  • “서울 사람, 지방 아파트 쇼핑 멈추나”…금리 인상에 원정투자 3년 만에 최저
    “서울 사람, 지방 아파트 쇼핑 멈추나”…금리 인상에 원정투자 3년 만에 최저
    특히 지난해 9월 지방이 규제지역에서 대거 해제됐음에도 서울 거주자의 지방 아파트 원정 매입 비중은 8월 5.9%에서 △9월 5.4% △10월 5.0% △11월 4.7%로 계속해서 감소했다. 서울 거주자의 경기 아파트 매입 비중은 16.0%로, 전년(18.9%)보다 3%p 가까이 줄었다. 경기 아파트값이 2020년 급등했다가 지난해 급락하면서 투자수요도 감소한 것으로 분석된다. 다만 1기...
    2023-01-24 09:32
  • “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    “올해 부동산 시장, 정부 규제 완화·금리·전세 안정화 주요 변수”
    정 연구위원은 “현 정부의 부동산 정책의 핵심은 ‘단계적 규제 완화’로, 단계적 규제 완화에도 시장 거래 활성화에는 부족했다”며 “지난해 말 발표된 특례보금자리론 출시, 다주택자 규제 완화 및 올해 초 강남3구, 용산구를 제외한 규제지역 전면 해제로 규제가 대폭 완화되며 부동산 시장에 어떤 영향을 미칠지 주목할 필요가 있다”고 설명했다. 정 연구위원은...
    2023-01-20 10:15
  • ‘김수한무거북이와두루미…’ 뺨치는 요즘 아파트 단지 작명의 유래 [이슈크래커]
    ‘김수한무거북이와두루미…’ 뺨치는 요즘 아파트 단지 작명의 유래 [이슈크래커]
    예를 들어 ‘동탄시범다은마을월드메르디앙반도유보라’는 ‘동탄시범다은마을’이란 지역명에 ‘월드건설산업(브랜드명: 월드메르디앙)’과 ‘반도건설(브랜드명: 반도유보라)’이 함께 건설한 아파트란 뜻입니다. 부동산 정보 조사 업체 ‘부동산인포’에 따르면 2019년 분양된 전국 아파트 이름의 평균 글자 수는 9.84자로, 4.2자였던 1990년대보다 두 배 이상...
    2023-01-19 16:26
  • [르포] “반 년간 한 건도 못해”…설 앞두고도 부동산 침체에 얼어 붙은 중개업소
    [르포] “반 년간 한 건도 못해”…설 앞두고도 부동산 침체에 얼어 붙은 중개업소
    아직 규제지역으로 묶여 있는 만큼 거래 활성화를 위해 전면 해제했으면 좋겠다”고 강조했다. 정부가 전방위적 부동산 규제 완화를 골자로 한 1·3대책을 내놓으면서 비수기인 설 명절에도 영업을 이어가겠다고 예고한 공인중개업소들도 있었다. 영등포구 대림동 A공인 대표는 “매도자와 매수자 간 눈치 보기 장세가 여전하지만, 지금이 ‘내 집 마련’ 적기라...
    2023-01-19 15:13
  • 리플, 올해 가상자산 트렌드 “NFTㆍCBDCㆍ가상자산 규제 등 변화"
    리플, 올해 가상자산 트렌드 “NFTㆍCBDCㆍ가상자산 규제 등 변화"
    올해 NFT 미래 가능성 검증…유틸리티 중요해질 것은행 CBDC 관심 상승…시범 테스트 추가 참여 예상아태지역, 스테이블코인ㆍ디파이 규제 관심도 증가 리플의 임원진들이 2023년 가상자산 시장 전망 및 예측을 발표하며 올해 주목해야 할 주요 트렌드를 제시했다. 데이비드 슈와츠 리플 최고기술책임자(CTO)를 비롯한 리플 주요 임원진들은 올해 가상자산의 효용성...
    2023-01-19 10:20
  • [전문] 이창용 한국은행 총재 외신기자클럽 모두말씀
    [전문] 이창용 한국은행 총재 외신기자클럽 모두말씀
    한국의 은행들은 자본이 충분한 데다, 가계여신의 상당 부분이 엄격한 DTI, LTV 규제를 받는 부동산을 담보로 하고 있으며, 이들 자산의 건전성은 상당히 높은 편이기 때문입니다. 그러나 한국의 가계부채 구조는 통화정책 결정을 더 복잡하게 만드는 요인으로 작용하고 있습니다. 한국의 단기부채 및 변동금리 비중은 다른 나라에 비해 상대적으로 높습니다. 만기가...
    2023-01-18 15:47
  • 둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    둔촌주공 계약률 70% 수준 ‘유력’…규제 해제 효과에 ‘우려→안도’
    하지만 정부가 이달 5일부터 서울 4개 구(서초·강남·송파·용산)를 제외한 수도권 전 지역을 부동산 규제지역과 분양가 상한제에서 해제하면서 분위기가 달라졌다. 둔촌주공 재건축이 예비당첨자 계약까지 모두 진행하면 지난해 말 서울 중랑구 중화동에서 분양한 ‘리버센SK뷰 롯데캐슬’과 비슷한 수준의 계약률을 기록할 가능성이 크다. 리버센SK뷰 롯데캐슬은...
    2023-01-17 17:37
  • 중국, 부동산시장 살리기 나서…기업에 29조원 지원·모기지 금리 하한선 철폐
    중국, 부동산시장 살리기 나서…기업에 29조원 지원·모기지 금리 하한선 철폐
    배드뱅크 통해 채권 차환 용도 자금 지원일부 도시 대상 하한선 철폐 영구화신규주택 가격, 16개월째 하락디디추싱 이용자 등록 재개에 빅테크 규제 완화 기대감도 중국 정부가 자국 경제의 가장 큰 불안요소로 꼽히는 침체된 부동산시장 살리기에 나섰다. 기업엔 자금을 지원하고 일부 도시엔 주택담보대출(모기지) 금리 하한선을 없애기로 했다. 16일(현지시간)...
    2023-01-17 16:08
  • [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    [르포] 둔촌주공 정당 계약 마감…규제완화 심폐소생술 통할까
    이에 본 청약에서 다수 물량이 ‘1순위 당해(해당 지역)’ 마감에 실패하는 등 다소 부진한 성적표를 받아 들었다. 대규모 미분양 사태가 우려되자 정부는 연초 ‘둔촌주공 일병 살리기’라는 표현이 나올 만큼 전방위적 부동산 규제 완화를 단행했다. 올림픽파크 포레온의 경우 기존 8년이던 전매제한 기간이 1년으로 줄고, 실거주 2년 의무도 사라져 입주 시 전...
    2023-01-17 15:38
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