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[종합] 11월 주담대 증가폭 석 달 만에 커져…6조 가까이 급증

회의 참석자들은 내년 주택시장과 시중금리 추이 등에 따라 가계부채 증가속도가 조정될 수 있는 만큼 이달 중 ‘변동금리 스트레스 DSR’ 관련 세부방안을 발표하기로 했다. 최근 진행된 금융감독원의 은행권 가계대출 현장점검 결과 등을 바탕으로 14일 은행권 간담회를 실시해 필요한 제도개선과제를 발굴·추진할 방침이다. 이세훈 금융위 사무처장은...

2023-12-13 16:56
금감원, 14일 가계대출 현장점검 결과 은행권 간담회…"제도개선 과제 발굴 나선다"

가계대출 증가세가 이어지자 정부가 이달 중 '변동금리 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR)'과 관련한 세부방안을 발표하기로 했다. 금융감독원은 최근 진행한 은행권 가계대출 현장점검 결과를 바탕으로 14일 은행권 간담회를 열고 제도개선 과제를 발굴·추진하기로 했다. 금융위원회는 13일 기획재정부, 국토교통부, 한국은행, 금감원, 주택금융공사...

2023-12-13 14:19
11월 가계 대출 2조6000억↑…주담대 증가 폭, 석 달 만에 반등

금융당국 관계자는 "11월 가계대출 증가 폭이 전월 대비 크게 축소됐으나, 가계부채 규모가 여전히 큰 수준인 만큼 모니터링을 지속할 예정"이라며 "변동금리 스트레스 총부채원리금상환비율(DSR) 도입, 은행권 가계대출 현장점검 결과 발견된 영업 및 대출 심사 관련 미흡사항 개선 등 기발표한 과제를 차질 없이 진행할 계획"이라고 말했다.

2023-12-13 12:00
‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까

5대 은행의 이날 기준 변동형 주담대 금리는 연 4.65~6.65%이다. 내년 주담대 대환대출 플랫폼 출시도 가계대출 차주의 금리 부담을 완화할 요인으로 꼽힌다. 차주들은 애플리케이션(앱)으로 손쉽게 대출상품을 비교하고 더 낮은 금리의 대출상품으로 갈아탈 수 있게 된다. 금융위원회는 금융사, 핀테크사 등과의 조율을 통해 내년 1월 중 주담대, 전세대출 대환대출...

2023-12-13 05:00
"예금취급기관, 과도한 수신 경쟁 재무에 부정적…필요 시 시장성 수신 조달 규제 운용해야"

조달비용의 대출금리 전가가 용이하지 않는 경우, 일반적으로 예금금리 인상은 예대금리차 축소를 통해 예금취급기관의 수익성 저하 요인으로 작용하게 된다"고 분석했다. 연구팀은 최근의 급격한 예금금리 인상에 따른 예대금리차 축소는 총자산수익률의 높은 변동성, 낮은 수익성과 자본비율 등 재무안정성에 구성요인 모두에서 부정적인 영향을 미치...

2023-12-11 12:02
“부동산 PF 불씨 여전”…건설업계, ‘20조’ PF 위험 내년에도 이어진다

이혁준 나이스신용평가 금융평가본부 상무는 “부동산 PF 사업장에서 특히 브릿지론(개발사업 초기 단계 자금 대출) 손실이 점차 확대될 것”이라며 “고금리가 장기화하면 브릿지론 중 최대 50%는 최종 손실로 이어질 것으로 본다”고 말했다. 특히 PF 우발채무 규모 과대 기업 가운데 지방에 주택사업장이 많고, 오피스텔 등 미분양 사업지가 많은 중견건설사의...

2023-12-10 16:51
영끌족 한시름 놨다…주담대 금리 3%대 진입

변동금리 대출 비중은 올해 3월 이후 10~20%대를 유지했다. 일각에서는 금리 인하에 대한 과도한 기대감을 경계해야 한다는 지적도 나온다. 김지만 삼성증권 연구원은 “시장의 금리 인하 기대감이 커지면서 국채금리 전 구간이 기준금리 이하로 낮아지는 올해 상반기와 같은 상황이 재현될 가능성을 배제하기는 어렵지만, 최근의 금리 하락은 단기간 급격하게...

2023-12-09 09:08
'무늬만 상생' 정책금융 고신용자, 중도상환 수수료 면제 '사각지대'

시중은행의 중도상환 수수료는 고정금리 연 1.4%, 변동금리 연 1.2%다. 내년부터 2025년 1월까지는 취약차주를 대상으로 중도상환수수료를 면제한다. 이처럼 시중은행들이 중도상환수수료 면제에 나선 것은 정부와 금융당국의 압박 때문이다. 금융당국과 은행권은 긴급 간담회를 갖고 상생금융안을 연내 내놓기로 했다. 이에 앞서 선제적으로 중도상환수수료를...

2023-12-07 05:00
3분기 보험사 당기순익 11조4225억…전년보다 47.2%↑

자산 항목이던 보험계약대출·미상각신계약비·보험미수금 등이 보험부채 평가에 반영됐다. 금감원은 공정가치측정 금융자산의 증가, 금리·환율 변동성 확대 등으로 4분기 손익·재무 변동이 커질 수 있으므로, 회사는 재무건전성을 선제적으로 관리할 필요가 있다고 평가했다. 금감원 관계자는 "재무건전성 취약 우려 보험회사 등을 중심으로...

2023-12-04 06:00
기준금리 7연속 동결…잠 못 드는 '영끌족' 숨통 트일까

은행권 관계자는 "미국 연방준비제도(Fed 연준)의 금리 인하는 이르면 2분기 말 혹은 3분기 정도에 이뤄질 것으로 보고 있고, 한은의 기준금리 인하 역시 비슷한 시기에 이뤄질 것으로 본다"며 "금리 인하 기대감에 금융채 금리 하락 폭이 커지면서 향후 대출금리가 내려갈 것"이라고 전망했다. 최근 상승하고 있는 주담대 변동금리도 하락세로...

2023-11-30 15:55
은행권, 50년 주담대 사전심사 낙제점…대출규제 준수 ‘구멍’ [하반기 은행·중소서민 주요 현황]

이달 들어 주담대 금리는 미국 기준금리 인상 중단 기대감에 따른 장기 시장금리 변동 영향으로 하락한 반면, 가계대출금리는 보합세를 보였다. 금감원은 “실수요자 대출은 지속적으로 공급하는 가운데 GDP대비 가계부채 비율이 적정수준으로 회복될 때까지 지속적으로 관리할 예정”이라면서 “가계대출 현장점검 결과 발견된 은행권 대출심사 및 영업행태상...

2023-11-30 12:00
10월 원화예수금 2055조... '유동성 리스크' 양호 [하반기 은행·중소서민 주요현황]

금감원은 "저축은행의 수신 감소는 경기 둔화 등에 따른 대출수요 위축 등으로 수신 증가가 불필요했지만 7~9월중 선제적으로 자금을 조달해 유동성을 확보하고 동 자금으로 작년 4분기 고금리 예금을 대체하는 수신전략 때문"이라고 분석했다. 예수금 등 조달금리는 시장금리 변동폭 이내에서 안정적으로 운영되고 있다. 조달금리는 시장금리 변동...

2023-11-30 12:00
[종합] 중도상환수수료 책정 시 실비용만 인정…5대 은행·기업은행, 연말까지 면제

가이드라인에는 △변동금리·단기대출상품에 실제 반영비용 외 이자비용 반영 제한 △대면·비대면 가입채널 간 실제 모집비용 차이 등을 반영 △같은 은행 내 동일·유사상품으로 '변동→고정' 대환 시 대출실행비용 등이 사실상 반영하지 않는 부분 등이 반영된다. 주요 시중은행은 금융소비자 부담을 덜어주고 가계대출 축소도 유도하기 위해 가계대출...

2023-11-29 14:26
5대 은행·IBK기업은행, 가계대출 안정화 위해 한 달간 중도상환수수료 면제

당시 조응천 더불어민주당 의원은 "은행권에 물으니 중도상환수수료에 대출을 취급할 때 발생하는 업무비용, 담보 설정비용, 조달금리 변동에 따른 손실비용 등이 포함돼 있더라"면서 "다만 특정한 기준 없이 무작위로 부과되는 것 같다"고 지적했다. 이어 "저금리에 대출을 받았다가 중도상환할 때 고금리 상황이면 은행은 손해가 없을 뿐...

2023-11-29 12:00
중도상환수수료 가이드라인 만든다…실비용 외 부과시 '1억 이하 과태료'

가이드라인에는 △변동금리·단기대출상품에 실제 반영비용 외 이자비용 반영 제한 △대면·비대면 가입채널 간 실제 모집비용 차이 등을 반영 △같은 은행 내 동일·유사상품으로 '변동→고정' 대환 시 대출실행비용 등이 사실상 반영하지 않는 부분 등이 반영된다. 특히 이처럼 가이드라인에서 제시된 비용 외에 다른 항목을 부과해 가산하는 행위는...

2023-11-29 12:00
‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입

주담대 중에 고정금리는 0.23%포인트 오른 연 4.53%로, 변동금리는 0.13%포인트 오른 연 4.64%로 각각 집계됐다. 주담대 고정금리 비중은 67.2%로 올해 2월(69.8%) 이후 8개월 만에 60%대 수준으로 줄었다. 가계대출 고정금리 비중도 46.4%를 기록해 2월(48.3%) 이후 8개월 만에 절반 이하로 축소했다. 서정석 팀장은 “지표금리인 은행채, 코픽스 등이 오르면서...

2023-11-28 12:00
여전채 금리 4.9%…카드사, 해외ABS 잇단 발행

KB국민카드는 지난 22일 5억 달러(약 6615억 원) 규모의 해외 ABS를 발행하며 통화, 금리 스와프로 환율과 금리 변동에 따른 리스크 요인을 제거했다. 롯데카드도 내년 상반기 해외 ABS 발행을 준비 중이다. ABS 발행에도 카드사들은 여전히 70% 이상의 운영 자금을 여전채 발행에 의존하고 있다. 정부 규제로 ABS 발행 한도나 범위를 늘리기 쉽지 않기 때문이다....

2023-11-28 05:00
“2030이 집값 떠받치나”···청년 주택드림 통장에 '역차별' 논란도 불거져

정부가 청년층 내 집 마련 지원을 위해 저금리 장기 대출 상품을 내놨지만, 되려 청년층 부담만 늘어날 것이란 우려가 나온다. 집값 약세장이 본격화할 것이란 우려가 큰 상황에서 자칫 청년층이 무리한 내 집 마련으로 부채 부담만 늘어날 수 있다는 지적이다. 27일 법원 등기정보광장 통계 분석 결과 지난달 기준 서울 집합건물 중 2030세대 매수 비중은 35.3%로...

2023-11-27 16:54
2024년 상반기 집값 ‘상승’ 전망 늘었다…‘전ㆍ월세’ 전망도 강세

그다음 하락 요인으로 △대출 금리 인상 가능성(13.1%) △이자 및 세금 부담으로 매도물량 증가(10.1%) △대출 규제로 매수세 약화(8.8%) △가격 부담감에 따른 거래 감소(7.4%) 등이 뒤를 이었다. 전ㆍ월세 등 임대시장 변동 전망에 대한 답변은 상승 전망이 하락 전망을 압도했다. 전셋값은 상승 응답이 약 39%, 하락 응답이 15.6%로 상승이 2.5배 더 많았다. 월세...

2023-11-27 09:55
골드만삭스자산운용 “내년 지속가능성·AI 등 파괴적 트렌드 주목…부동산 시장 투자 기회 있을 것”

끝으로 골드만자산운용은 “지금처럼 경기 변동 주기의 후반에 있을 때는 포트폴리오 구성 시 사모시장과 공모시장의 강점을 모두 반영하는 통합된 접근 방식이 필요하다. 투자자는 미국 연방준비제도(Fed·연준)의 금리 인하를 암시하는 기조 등 리스크 촉발 요인을 주의 깊게 살펴봐야 한다”며 “경제활동, 노동시장, 인플레이션 완화에도 대비해야 하며, 세계 경제가...

2023-11-27 09:39

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