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  • 12·16 대책에도 끄떡않는 현금부자들…강남 고가 아파트 신고가 연일 경신
    12·16 대책에도 끄떡않는 현금부자들…강남 고가 아파트 신고가 연일 경신
    이어 “반면 15억 원 이상 아파트의 시세는 큰 변동이 없을 것으로 보이며 아파트 가격 구간별 상이한 흐름은 내년 상반기까지 갈 것으로 예상한다”며 “4월에 민간택지 분양가 상한제 유예기간 종료, 6월 말에 조정대상지역 내 다주택자 양도소득세 중과 배제 및 장기보유특별공제 적용이 끝나는 이슈가 나올 때 주택 시장은 또 한 번 변곡점을 맞이할...
    2020-01-01 07:00
  • 해 넘기는 ‘광명15구역’ 분양… 커지는 ‘추가 분담금’ 우려
    해 넘기는 ‘광명15구역’ 분양… 커지는 ‘추가 분담금’ 우려
    HUG의 제동으로 광명시뿐 아니라 과천시와 위례신도시 등의 아파트 분양이 멈춰 선 것도 이 때문이다. HUG 보증이 늦어질수록 조합원 분담금 부담도 늘어난다. 내년 5월부터는 광명동에 민간택지 분양가 상한제가 적용되기 때문에 시간 여유도 많지 않다. 광명뉴타운의 다른 구역들은 15R구역의 결정을 주시하고 있다. 15R구역은 아직 입주자 모집공고를 내지 않은...
    2019-12-31 07:00
  • 박재홍 주건협 회장 "주택경기 전망 우려…정부 정책 지원 절실"
    박재홍 주건협 회장 "주택경기 전망 우려…정부 정책 지원 절실"
    이를 위해서는 ‘민간택지 분양가상한제 적용 완화’, ‘공공건설임대주택 표준건축비 인상’, ‘지방주택시장 회생대책 마련’, ‘소규모주택정비사업 중소주택업체 참여 활성화’, ‘주택건설공사 감리제도 및 하자보수제도 개선’, ‘중도금대출 규제완화’ 그리고 ‘HUG 보증수수료율 인하’ 등 산적한 당면현안의 해결이 필요합니다. 중장기적으로는...
    2019-12-30 16:55
  • 11월 아파트 분양 실적 64%↑…분양가 상한제 전 밀어내기 영향
    11월 아파트 분양 실적 64%↑…분양가 상한제 전 밀어내기 영향
    11월 공동주택 분양 물량이 큰 폭으로 늘어났다. 내년 민간택지 분양가 상한제 시행을 앞두고 적용을 피하기 위한 움직임으로 풀이된다. 30일 국토교통부에 따르면 지난달 분양한 공동주택은 3만5861가구다. 지난해 같은 달(2만1835가구)보다 64.2% 늘어났다. 지역별로는 수도권과 지방에서 각각 1만9628가구, 1만6233가구가 분양됐다. 전년보다 각각 66.6...
    2019-12-30 11:00
  • 11월 전국 아파트 미분양 5만3561호…5개월 연속 감소
    11월 전국 아파트 미분양 5만3561호…5개월 연속 감소
    서울ㆍ수도권 및 지방 주요 도시 집값이 상승세를 타고 있는데다 정부의 민간택지 분양가 상한제 시행으로 새 아파트에 대한 선호도가 높아진 영향으로 풀이된다. 30일 국토교통부 통계에 따르면 11월 전국 아파트 미분양 물량은 5만3561호로 지난 달 5만6098호 대비 4.5%(2537호) 감소했다. 올해 6월 기준 6만3705호가 집계된 전국 미분양은 8월...
    2019-12-30 11:00
  • '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    '12·16 대책' 효과?… 강남 재건축 최대 3억 내린 급매 등장
    민간택지 분양가 상한제 시행, 대출 규제 강화, 재건축 초과이익환수제 합헌 결정까지 고가 아파트를 매수하기 어려워지면서 상대적으로 가격이 하락한 것이다. 29일 업계에 따르면 송파구 잠실동 잠실주공5단지 전용 76.49㎡는 지난 주말 19억7000만~19억8000만 원에 매물이 나왔다. 12·16 대책 이전에 시세가 21억8000만 원이던 것과 비교하면 2억 원 이상...
    2019-12-29 12:42
  • [부동산! e-증시] '억' 소리 나는 서울 집값, 올해 얼마나 올랐나
    [부동산! e-증시] '억' 소리 나는 서울 집값, 올해 얼마나 올랐나
    민간택지 분양가 상한제에 따른 신규 아파트 공급 축소 영향으로 대량으로 공급된 강동구에 대한 선호도가 커진 것이다. 이런 상황에서 정부는 또 다시 세금·대출·청약 등을 총 망라한 초고강도 '12·16 대책'을 내놓았다. 그렇다면 12·16 대책' 효과가 본격 나타날 내년 집값은 어떨까. 증권업계 부동산 전문가들은 내년 집값이 안정될 가능성이 크다고...
    2019-12-28 09:28
  • '위례 호반써밋 송파' 1순위 평균 경쟁률 25.07대 1
    '위례 호반써밋 송파' 1순위 평균 경쟁률 25.07대 1
    위례신도시 공공택지를 활용해 조성한 호반써밋 송파엔 분양가 상한제가 적용된다. 강남권의 인근 민간 아파트 시세보다 상대적으로 저렴하게 분양받을 수 있다는 뜻이다. 이 때문에 20일 견본주택 개관 후 사흘 동안 1만5000명이 찾는 등 '로또 아파트' 당첨에 대한 기대가 몰렸다. 호반써밋 송파의 3.3㎡당 평균 분양가는 1차는 2205만 원, 2차는 2268만...
    2019-12-27 09:40
  • 택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    택지 모자란데 정비사업도 막혀… 건설사 내년 '일감 절벽'
    정부가 재건축 초과이익 환수와 민간택지 분양가 상한제, 안전진단 기준 강화, 인허가 심의 강화 등 정비사업 규제 카드를 잇따라 꺼내면서 정비사업 속도가 급격히 떨어졌고, 이는 건설사들의 정비사업 수주 절벽으로 이어졌다. 문제는 분양을 코앞에 둔 사업장조차 일정이 무기한 연기되는 일이 비일비재하다는 점이다. 올해 건설사와 지자체가 분양가를...
    2019-12-27 05:00
  • 신반포3차·경남아파트, 가구수 2971→2990가구 조정…“분양가 상한제도 피한다”
    신반포3차·경남아파트, 가구수 2971→2990가구 조정…“분양가 상한제도 피한다”
    조합 측은 사업계획변경과 함께 민간택지 분양가 상한제 유예 기간인 내년 4월까지 분양승인을 신청한다는 계획이다. 26일 정비업계에 따르면 신반포3차·경남아파트 주택재건축정비사업조합(이하 조합)은 사업시행계획변경인가 신청서를 서초구청에 제출했다. 서초구청은 ‘도시 및 주거환경정비법’에 따라 이날부터 주민 공람 및 의견 청취를 시작했다....
    2019-12-26 15:30
  • 주산연 "내년 서울 아파트값 1.2% 상승"
    주산연 "내년 서울 아파트값 1.2% 상승"
    김 실장은 "서울ㆍ수도권은 민간택지 분양가 상한제 시행 , 3기 신도시 본격 개발, 다주택자 양도세 중과 유예 등 주요 이슈가 총선과 맞물리면서 내년 상반기는 시장 불확실성과 변동성이 극대화될 것"이라며 "지방은 지방광역시와 기타 지방이 양극화를 보이겠지만 전반적으로 지역경제 회복, 규제 해제 등으로 집값 하방압력이 조금이나마 개선될...
    2019-12-25 11:00
  • 내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    내년부터 양도세 감면 혜택 축소…"부동산 제도 이렇게 달라집니다"
    4월에는 올해 부동산시장의 뜨거운 이슈였던 민간택지 분양가 상한제 유예기간이 끝난다. 29일 이후 입주자 모집공고 신청 분양단지부터 분양가 상한제가 본격 적용된다. 5월부터는 연 2000만 원 이하 임대소득도 신고 대상이다. 지금까지 주택으로 월세 혹은 전세를 놓았을 때 연간 수입이 2000만 원 이하면 비과세가 적용됐지만, 내년부터는 연 2000만 원 이하...
    2019-12-24 12:57
  • '러브콜' 쏟아지던 한남3구역이 '계륵'된 사연
    '러브콜' 쏟아지던 한남3구역이 '계륵'된 사연
    때문에 한남3구역은 높은 건폐율(42.09%)과 층수 제한, 민간택지 분양가 상한제 등 각종 규제로 인해 사업성 자체는 낮다는 평가를 받았는데도 건설사들의 끊임없는 ‘러브콜’을 받고 있다. 한남3구역에 쏠린 이목이 부담스러운 일부 건설사들은 컨소시엄 참여를 원하고 있다. 업계 관계자는 “한남3구역에 단독으로 들어가기에는 리스크가 큰 상황”이라며 “워낙...
    2019-12-24 07:00
  • 사진으로 본 올해 국내 10대 뉴스
    사진으로 본 올해 국내 10대 뉴스
    민간택지 분양가 상한제 시행으로 시장 과열은 심해졌다. 분양가가 낮아지면 이익 창출이 어려운 건설사는 공급을 줄이고, 분양가가 낮아진 분양시장에는 수요가 몰릴 것으로 예상해 집을 장만해야 한다는 불안 심리가 폭발한 것이다. 3. 한일 무역갈등 대법원이 일제강점기 강제 노역 피해자들이 일본 기업을 상대로 낸 손해배상 청구 소송에서 일본 전범...
    2019-12-23 06:00
  • '역대급' 부동산 대책에도… 서울 아파트 경매 '후끈'
    '역대급' 부동산 대책에도… 서울 아파트 경매 '후끈'
    최근 주택시장은 민간택지 분양가 상한제로 인한 공급 축소 우려로 아파트값이 천정부지로 치솟았다. 진입 장벽이 높아진 집값과 청약시장, 넘치는 유동자금 등으로 경매시장 역시 감정가보다 높게 사들이는 고가 낙찰이 일반적 현상이 될 만큼 과열 조짐을 보였다. 이번 고강도 부동산 대책에도 경매시장은 아랑곳 않는 듯한 모습이다. 권대중 명지대 교수는...
    2019-12-20 07:10
  • 박재홍 신임 주건협회장 “분양가 상한제 지역 축소·제2 보증사 설립 필요”
    박재홍 신임 주건협회장 “분양가 상한제 지역 축소·제2 보증사 설립 필요”
    그러면서 △중도금 집단대출 등 주택금융규제 완화 △민간택지 분양가상한제 적용지역 축소 △지방주택시장 회생 대책 마련 △조정대상지역 지정 최소화 △공공건설임대주택 표준건축비 인상 및 연동제 도입 △HUG의 분양·임대 보증요율 인하 △민간의 공공택지사업 활성화 등이 필요하다고 주장했다. 박 회장은 “특히 제도 도입으로 인한 효과보다는 부작용...
    2019-12-19 14:35
  • [연말 분양 대전] “상한제 전 막차 타자”..분양 열기 ‘후끈’
    [연말 분양 대전] “상한제 전 막차 타자”..분양 열기 ‘후끈’
    이렇게 연말 분양시장이 달아오른 것은 정부 규제 때문이다. 민간택지 분양가 상한제 적용 지역이 확대된 상황에서 내년 봄 분양가 상한제가 본격 시행되면 신축 아파트를 구경하기는 ‘하늘의 별따기’가 될 수 있다는 불안감이 커지고 있는 것이다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “내년 부동산 시장에 대한 불확실성이 커지며, 연말 분양 물량이 지난 해 대비...
    2019-12-19 07:20
  • [종합] 현 정부 들어 민간아파트 분양가 20.8% 올랐다…대구 39%ㆍ서울 26%↑
    [종합] 현 정부 들어 민간아파트 분양가 20.8% 올랐다…대구 39%ㆍ서울 26%↑
    분양시장이 과열되자 정부는 지난달과 이달 두 차례에 걸쳐 서울 322개 동, 경기 과천시 5개 동, 하남시와 광명시 각각 4개 동에 민간택지 분양가 상한제를 적용하기로 했지만, 내년 4월까지 유예기간이 남아 있어 큰 효과를 내지 못하고 있다. 주택도시보증(HUG)을 통한 분양가 통제도 ‘원가와 수급을 고려하지 않은 인위적 가격 통제’라는 시행사ㆍ건설사의...
    2019-12-18 13:28
  • 현 정부 들어 민간아파트 분양가 20.8% 올랐다…대구 39%ㆍ서울 26%↑
    현 정부 들어 민간아파트 분양가 20.8% 올랐다…대구 39%ㆍ서울 26%↑
    분양시장이 과열되자 정부는 지난달과 이번 달 두 차례에 걸쳐 서울 322개 동, 경기 과천시 5개 동, 하남시와 광명시 각각 4개 동에 민간택지 분양가 상한제를 적용하기로 했지만, 내년 4월까지 유예기간이 남아 있어 큰 효과를 내지 못하고 있다. 오대열 경제만랩 리서치팀장은 “정부가 치솟는 분양가를 잡기 위해 민간택지 분양가 상한제 카드도...
    2019-12-18 10:18
  • [문선영의 異見] 고강도 규제 내놓은 정부, 또 빠진 공급 대책
    [문선영의 異見] 고강도 규제 내놓은 정부, 또 빠진 공급 대책
    실효성 논란이 끊이지 않았던 민간택지 분양가 상한제도 대폭 확대했다. 한 정치인의 조언처럼 정부는 '핀셋'이 아닌 '망치'를 들고 사실상 서울 전역과 수도권 대부분을 분양가 상한제의 사정권 아래 놓았다. 전에 없던 초강도 대책에 시장 참여자들은 당황한 모습이 역력하다. 정부가 이렇게까지 할 줄은 몰랐다는 반응이 대부분이다. 그 만큼 집값을 잡기 위한...
    2019-12-18 06:50
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