민간택지 분양가 상한제 , 14페이지

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수도권 내 모든 공공분양주택 최대 5년 거주해야… 27일부터 시행

거주의무 기간을 수도권 민간택지 분양가상한제 주택에도 적용하는 주택법 개정안은 현재 국회에 계류 중이다. 정부는 국회 협의를 거쳐 연내 제도가 도입될 수 있도록 적극 추진할 계획이다. 이병훈 국토부 공공주택총괄과장은 “이번 법령 개정으로 시세 차익을 노린 투기수요가 줄면서 공공분양 청약을 준비 중인 실수요자의 내 집 마련 기회가 보다 확대될 것”...

2020-05-26 11:00
[분양 캘린더] 5월 마지막 주 분양 큰장 열린다…전국서 1만여 가구 분양

민간택지 분양가 상한제 본격 시행, 전매 규제 강화 영향으로 분양을 서두르는 단지가 늘고 있어서다. ◇청약 단지(21곳) 부동산114에 따르면 다음 주 전국에서 총 21개 단지, 1만519가구(일반분양 7474가구)가 공급된다. 서울 동대문구 전농동 '힐스테이트 청량리 더 퍼스트' 오피스텔과 경기 고양시 덕은동 'DMC 리버 시티자이'ㆍ하남시 학암동 '위례신도시 우미린...

2020-05-23 07:00
[피플] "상한제 시행되면 '채권입찰제' 도입 가능성"

"민간택지 분양가 상한제가 시행되면 정부가 '채권입찰제'를 도입할 가능성이 상당히 크다." 서진형 대한부동산학회장은 민간택지 분양가 상한제가 올해 하반기부터 본격 시행되면 정부가 '로또 분양' 기대감으로 과열된 청약시장 열기를 잠재우기 위해 채권입찰제를 진정책으로 쓸 것이라고 전망했다. 최근 인천 경인여대에서 만난 서 교수는...

2020-05-22 05:40
[분양특집] '분양권 전매' 막차 타세요… 막판 ‘분양 대전’에 관심 집중

신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 여파에도 신규 분양 단지 인기는 꺾일 줄 모르고 있다.오히려 분양권 전매 금지 강화와 민간택지 분양가 상한제 등 각종 부동산 규제 시행을 앞두고 신규 분양시장은 더 끓어오르는 모습이다. 부동산114 자료에 따르면 이달부터 7월까지 수도권(서울·경기·인천) 및 지방 광역시에서 9만9651가구(임대주택 제외)가...

2020-05-21 06:10
[분양 캘린더] 올 최대 청약시장 열린다…'흑석리버파크자이' 등 9418가구 분양

민간택지 분양가 상한제 본격 시행, 전매 규제 강화 영향으로 분양을 서두르는 단지가 늘고 있어서다. 전국적으로 9400여 가구가 청약 시장에 나온다. ◇청약 단지(13곳) 부동산114에 따르면 다음 주 전국에서 총 13개 단지, 9418가구(일반 분양 5564가구)가 공급된다. 서울 동작구 흑석동 '흑석 리버파크 자이, 경기 광명시 광명동 '광명 푸르지오 센트베르', 부산...

2020-05-16 06:50
'안전진단 통과' 성산시영 몸값 '하이킥'

새 아파트로서 제대로 가치를 발하기까지는 넘어야 할 산도 많고 갈 길도 멀다는 것이다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "재건축 사업은 초과이익 환수제나 민간택지 분양가 상한제 등 각종 규제에 둘러싸여 있다"며 "새 아파트 입주까지는 그야말로 첩첩산중인 만큼 현재 분위기에 휩쓸려 묻지마 투자에 나서는 것은 삼가야 한다"고 말했다.

2020-05-15 06:10
둔촌주공 재건축조합, 대통령에게 “HUG 분양가 통제는 악몽” 호소

조합은 호소문에서 “공사까지 들어간 시점에서 HUG를 통해 일반분양가를 통제하면 새 집에 들어간다는 꿈이 부담금 폭탄이라는 악몽으로 바뀌게 된다”며 “일부 조합원은 일반분양자보다 더 많으 분양가를 부담하고, 결과적으로 사업이 좌초할 수 있다”고 했다. 그러면서 “민간택지 분양가 상한제가 시행되지 않은 시점에서 HUG의 가혹한 분양가 통제는...

2020-05-14 11:17
풍선효과 ‘끝판왕’ 인천… 분양권 전매 금지로 청약 열기 꺾이나

쌓이는 미분양에 일각에선 빛도 보지 못한 검단시도시가 2, 3단계 개발은 삽도 떠보지 못하고 축소되는 게 아니냐는 우려까지 나왔다. 시장이 반전하기 시작한 건 지난해 하반기부터다. 교통망 개발사업이 잇따라 발표되고 민간택지 분양가 상한제에 따른 공급 감소 우려로 새 아파트 선호 현상이 극심해지면서 '일단 잡고 보자'는 조바심이 기승을 부렸다....

2020-05-12 16:25
분양경기 전망 반등…5월 분양지수 24포인트↑

7P 상승했다. 서울 등 수도권과 지방 광역시는 반등에 성공했지만, 강원과 충남ㆍ경북은 실적치가 하락했다. 주산연은 “민간택지 분양가상한제 도입 유예기간 연장과 세제 지원 등 정부 지원책과 사이버 마케팅 효과로 사업 여건 인식 개선에 성공했다”며 “다만, 고질적 분양 위험 지역은 면밀한 모니터링과 대비가 필요하다”고 말했다.

2020-05-12 11:00
[데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'

이 같은 결정을 두고 7월 말부터 시행되는 민간택지 분양가상한제를 겨냥한 건설사들의 대응 전략이란 시각이 많다. 분양 시점을 늦출수록 가격(일반분양가)을 올려받을 수 있다고 판단했다는 것이다. 후분양 단지에도 분양가상한제가 적용된다. 상한제는 감정평가로 산정한 땅값(택지비)에 정부가 정한 건축비, 그리고 적정 이윤을 따져 분양가를 매기는 제도다. 여기서...

2020-05-11 06:30
용산 개발 2년만에 '용틀임'… 국제업무지구 조성 재개하나

민간택지 분양가상한제가 적용되는 만큼 시세보다 저렴하게 분양받아 막대한 차익을 챙길 수 있기 때문이다. 2017년 용산역 전면에 분양한 '래미안 용산 더 센트럴'과 '용산 푸르지오 써밋' 아파트는 현재 3.3㎡당 5000만 원에 거래되며 서울의 대표적인 고가 아파트로 자리 잡았다. 인근 지역 부동산시장도 서서히 달아오르고 있다. 한때 용산역 정비창과...

2020-05-08 06:20
서울 공급 확대 카드 꺼내든 정부…집값 안정 쐐기 박나

이를 위해 LH와 SH 등이 필요하다고 판단하는 재개발 구역을 ‘주택공급활성화지구’로 지정해 분양가 상한제 적용을 배제하고 용도지역·용적률을 상향하는 등 파격 지원에 나설 방침이다. 공공이 주도하는 재개발 사업은 일단 강북 등 서울 도심을 중심으로 시범사업을 추진하고, 이후 수도권 전반으로 확대할 계획이다. 다만 주택공급활성화지구는 조합원...

2020-05-06 16:58
[수도권 주택공급]재건축 규제 완화·주택 수요 분산책 없어…집값 안정 "글쎄"

다만 이번 공급 강화 방안에선 민간택지 분양가 상한제와 재건축 안전진단 강화, 재건축 초과이익 환수제 등 서울 주택 공급을 근본적으로 막고 있는 규제들을 완화하는 내용이 담겨 있지 않아 집값 안정 효과가 있을 지는 의문이라는 게 전문가들의 대체적인 지적이다. 알맹이 없는 공급 방안이라는 얘기다. 권대중 명지대 부동산학과 교수는 "서울 도심에선...

2020-05-06 16:26
[수도권 주택공급] 서울 도심에 7만호 추가 공급…공공재개발·역세권 개발 '중점'

특히 LH와 SH 등이 필요하다고 판단하는 재개발 구역을 '주택공급활성화지구'로 지정해 분양가 상한제를 배제하고 용도지역·용적률 상향 등 지원에 나선다. 국토부는 공공이 주도하는 재개발 사업을 일단 강북 등 서울 도심을 중심으로 시범사업을 추진하고, 이후 수도권 전반으로 확대할 방침이다. 기존 재개발의 문제점을 보완하기 위해 기존 세입자에 대한...

2020-05-06 16:00
거여·마천뉴타운 내달 첫 입주... 입주권 웃돈 8억 '쑥'

입주를 앞둔 e편한세상 송파파크센트럴 아파트는 올해 상반기 서울에서 분양권 전매 제한이 풀리는 11개 단지 중 한 곳이다. 주택시장은 지난해부터 민간택지 분양가 상한제와 재건축 안전진단 강화 등 정부 규제 강화로 아파트 공급이 줄어들 것이라는 우려가 확산하면서 새 아파트 선호현상이 극심해졌다. 치열해진 청약 경쟁에 입주권이나 분양권 매매...

2020-05-06 05:30
서울 아파트 분양만 하면 '완판'…초기계약률 100% 기록

올 8월 서울과 경기지역에서 민간택지 분양가 상한제가 본격 시행되면 분양시장은 더 과열될 가능성이 크다. 분양가 상한제 적용 이전보다 분양가는 20~30% 낮아지는 반면 공급량은 줄어들 수밖에 없기 때문이다. 전문가들은 분양가 상한제 시행을 눈앞에 둔 5~7월이 비교적 낮은 경쟁률로 새 아파트를 마련할 기회가 될 것으로 전망한다.

2020-05-05 14:43
5월 분양시장 '스타워즈' 열린다…'흑석 리버파크 자이' 등 눈길

최근 수도권 아파트 1순위 청약 경쟁률이 평균 43.39대까지 오르며 분양 시장이 달아올랐기 때문이다. 8월부터 본격 시행되는 민간 택지 분양가 상한제도 인기 단지들이 정면 승부를 벌이는 이유다. 서울 동작구 흑석동에선 '흑석 리버파크 자이' 1772가구가 분양한다. 흑석뉴타운 최대 단지로 '랜드마크 단지'가 될 거란 기대가 크다. 서울 지하철 지하철 9호선...

2020-05-01 08:00
[분양 봄바람] 코로나19 뚫은 청약열기… 5월 5만채 ‘큰 장’ 열린다

특히 이달 28일로 종료될 예정이었던 민간택지 분양가 상한제 유예기간이 3개월 연장된 건 수도권 예비청약자들 입장에선 큰 호재다. 전문가들은 분양가 상한제가 본격적으로 시행되면 서울 및 수도권 분양 물량이 크게 줄어들 것으로 보고 있다. 공급량이 줄면 청약 경쟁은 더 치열해지고, 장롱 속 청약통장을 꺼내는 청약 고(高)가점자들이 줄줄이 분양시장에...

2020-04-23 16:39
민간택지 분양가 상한제 정비 사업 유예 기간 7월 28일로 연장

민간택지 분양가 상한제 정비 사업 유예 기간이 7월 28일로 3개월 연장된다. 정부는 21일 정부서울청사에서 정세균 국무총리 주재로 국무회의를 열고 이같은 내용의 ‘주택법 시행령 일부개정령안’을 등 대통령령안 24건(즉석안건 1건 포함), 일반안건 5건(즉석안건 1건 포함)을 심의·의결했다. 주택법 시행령 개정안은 분양가 상한제를 이달 28일에서 3개월 더...

2020-04-21 11:30
'규제 강화될라'… 서울 고가 아파트 급매물 '우르르'

여경희 부동산 114 수석연구원은 "21대 국회의원 총선거에서 여당이 압승함에 따라 수도권 아파트 매매시장이 빠르게 안정국면에 접어들 전망"이라며 "현 정부가 추진해 온 다주택자 과세 강화, 3기 신도시 개발, 민간택지 분양가상한제 시행 등 시장 안정화 정책 추진도 속도감 있게 진행될 것으로 보인다"고 말했다. 10년 이상 다주택자 양도세...

2020-04-19 16:24

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