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  • '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    '생애 첫 내집마련' 청년들에 LTV 80%…청년도약계좌 내년 도입
    DSR 산정 만기를 기존 20년에서 30년까지 확대하고 예상소득 증가율도 높인 것이다. 이에 따라 만 20~24세는 기존 38.1%(20년 만기)에서 51.6%(30년)로, 만 30~34세는 12%(20년)에서 17.7%(20년)로 상향 조정했다. 아울러 청년년·신혼부부 내집마련 기회 확대를 위해 초장기 정책모기지 만기를 기존 40년에 50년으로 확대했다.
    2022-10-26 11:42
  • 청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급
    청년‧서민 내 집 마련 팔 걷어붙인 정부…27년까지 공공분양 50만 가구 공급
    나눔형은 총 25만 가구로 시세의 70% 이하 분양가에 저금리 모기지가 제공된다. 할인 분양가의 최대 80%는 장기 모기지로 지원해 초기 자금 부담을 덜어준다. 만약 시세 5억 원 주택을 분양받는다면 나눔형 모델의 경우 분양가는 3억5000만 원으로 낮아지고, 대출 가능 금액은 할인 분양가의 80%인 2억8000만 원까지 가능하다. 선택형은 총 10만 가구로 구성된다. 선택형은...
    2022-10-26 11:30
  • ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    ABS 발행액, 1년 새 8000억 감소…MBSㆍPF 기초 중심 줄었다
    4% 감소한 5조1000억 원을 기록했다. 매출채권 기초 ABS는 57.8% 증가한 5조5000억 원이다. P-CBO는 전년 동기 수준인 1조3000억 원이다. 금감원은 “주택 거래가 감소하고 정책 모기지론 공급이 감소하면서 3분기 MBS 발행 감소가 지속되고 있다”며 “부동산 경기 불확실성이 증대하면서 PF 대출채권 기초 ABS가 감소했다”고 설명했다.
    2022-10-26 06:00
  • ‘내일보단 오늘을 산다…’ 금리인상기 변동금리 대출 왜 많은가 봤더니
    ‘내일보단 오늘을 산다…’ 금리인상기 변동금리 대출 왜 많은가 봤더니
    반면, 공급요인으로는 정책모기지론 공급이 많을수록, 은행 수신만기가 길수록, 고정금리 목표비중이 높을수록 변동금리 선호를 줄이는 요인으로 꼽혔다. 다만, 정책모기지론 공급은 최근 줄고 있는 추세다. 실제, 주담대 중 정책모기지론이 차지하는 비중은 2022년 8월 27.6%로 예년 평균(2017~2021년 월평균 31.0%)보다 낮다. 통상 1년만기를 전후로 한 정기예금을...
    2022-10-25 12:00
  • 한국주택협회, ‘2023년 주택시장 전망 설명회’ 개최
    한국주택협회, ‘2023년 주택시장 전망 설명회’ 개최
    “LTV 등 직접규제를 해외 주요국 수준으로 정상화해 주거안정을 위한 본연의 주택금융기능을 회복할 필요가 있다”고 강조했다. 다만 “금융안정을 위해 상환능력 범위 내 대출 등 위험 관리는 강화하되 주택가격 하락에 따른 가계 충격을 완화할 수 있도록 손익분담형 모기지 확대, 지분적립형 및 이익공유형 주택 우대 등 관련 제도 정비가 필요하다”고 설명했다.
    2022-10-21 15:00
  • 중국, 위안화 약세 우려...사실상 기준금리 LPR 동결
    중국, 위안화 약세 우려...사실상 기준금리 LPR 동결
    주택담보대출(모기지) 등 중장기 자금을 융자할 때 기준이 되는 5년물 LPR도 4.30%로 유지했다. 지난 8월 1년물 LPR은 3.7%에서 3.65%로, 5년물 LPR은 4.45%에서 4.3%로 인하한 뒤 두 달 연속 동결이다. 위안화 가치가 떨어지고 외국인 자금 유출 우려가 커져 LPR 동결은 어느 정도 예상된 행보다. 최근 중국 역내에서 달러‧위안 환율이 7.2위안까지 오르면서 위안화...
    2022-10-21 09:18
  • [상보] 뉴욕증시, ‘14년만에 최고’ 미 국채금리에 하락...다우 0.33%↓
    [상보] 뉴욕증시, ‘14년만에 최고’ 미 국채금리에 하락...다우 0.33%↓
    9월 신규 주택 착공실적은 전월 대비 8.1% 감소한 연율 143만9000채를 기록해 시장의 예상치인 6.7% 감소보다 감소폭이 더 컸다. 연준의 공격적 기준금리 인상으로 모기지(주택담보대출) 금리가 급등하면서 주택 수요가 감소한 데 따른 것으로 풀이된다. 30년 고정 평균 모기지 대출 계약 금리는 6.94%를 기록하며 2002년 이후 최고치를 경신했다.
    2022-10-20 06:57
  • 세계 곳곳, 부동산발 경제위기 ‘성큼’
    세계 곳곳, 부동산발 경제위기 ‘성큼’
    미국 30년물 모기지 금리 마지노선 7% ‘뉴 노멀’10월 주택시장지수, 10년 만에 최저영국 2·5년물 모기지 금리, 14년 만의 최고치중국은 이미 위기 심화, 경제 전반 확산 우려한국, 주담대 고정금리 연 7% 넘겨 세계 곳곳에서 부동산발 경제위기가 한층 더 가까워지고 있다. 미국과 영국 등 선진국은 중앙은행 금리 인상에 따른 주택담보대출(모기지) 금리 급등으로...
    2022-10-19 17:40
  • 중국 부동산, 골든위크 기간에도 부진...“침체 몇 년 더 간다”
    중국 부동산, 골든위크 기간에도 부진...“침체 몇 년 더 간다”
    중앙정부는 최근 24개 도시 당국에 주택담보대출(모기지) 금리를 낮출 것을 명했다. 금융당국은 부동산 업계에 최소 6000억 위안(약 119조 원)을 지원할 것을 국책은행에 지시했다. 일련의 노력에도 외부의 평가는 부정적이다. 모건스탠리는 보고서에서 “중국 정부의 조치는 시장 활성화를 촉진하기보다 부동산시장의 어려움이 경제 전반으로 퍼지는 것을 막기...
    2022-10-13 16:55
  • 금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    금리인상+규제강화…가계 대출 줄이고 예금 늘렸다, 정기예금 증가폭 역대최대
    13일 한국은행에 따르면 정책모기지론을 포함한 은행 가계대출은 9월중 1조2000억원이 감소했다. 이는 한은이 관련 속보치를 작성하기 시작한 2004년 1월 이후 9월 기준 첫 감소다. 부문별로 보면 주택담보대출은 9000억원 증가에 그쳤다. 이 또한 관련 통계 작성이후 9월 기준으로는 역대 두 번째로 작은 수준이다. 역대 최저치는 2007년 9월 기록한 5000억원...
    2022-10-13 12:00
  • 영국 ‘긴축과 완화’ 딜레마…글로벌 시장, 도미노 파장
    영국 ‘긴축과 완화’ 딜레마…글로벌 시장, 도미노 파장
    영국 투자자들의 CLO 강제 처분으로 회사채와 주식, 모기지담보증권(MBS)과 자산유동화증권(ABS)도 직격탄을 맞았다. CLO 시장 불안은 월가에 큰 수익을 안겨주는 차입매수 시장에도 연쇄 반응을 일으킬 수 있다. 예측하기 어려운 방법으로 금융시장이 흔들릴 가능성이 있다고 WSJ는 지적했다.
    2022-10-12 15:30
  • "예상은 했지만" 안심전환대출 신청 저조…목표액 10%에 그쳐
    "예상은 했지만" 안심전환대출 신청 저조…목표액 10%에 그쳐
    안심전환대출은 금리 상승기 주택담보 대출자의 이자 부담을 덜어 주기 위해 변동·혼합형 금리 주택담보 대출을 주택금융공사의 3%대 장기·고정금리 정책모기지로 대환해 주는 상품이다. 대출 금리는 연 3.8%(10년)∼4.0%(30년)를 기본으로 하되, 저소득 청년층(만 39세 이하·소득 6000만 원 이하)은 연 3.7%(10년)∼3.9%(30년)의 금리를 적용받는다. 부부 합산...
    2022-10-11 17:38
  • [정대영의 경제 바로 보기] 한국경제, 큰 위기의 시작인가?
    [정대영의 경제 바로 보기] 한국경제, 큰 위기의 시작인가?
    2007년 초부터 비우량 주택담보대출인 서브프라임모기지의 채무불이행이 급증하면서 중소형 금융기관, 관련 헤지펀드 등으로 부실이 확산되었다. 2008년에는 미국의 대형 투자은행인 베어스턴스, 리먼브라더스 등이 도산하고, 시티은행과 초대형 보험사인 AIG 등도 부실화되었다. 영국의 노던록과 RBS, 독일의 코메르츠방크 등 선진국 은행들이 도산하거나...
    2022-10-11 05:00
  • 중간선거 1개월 앞둔 바이든, OPEC·연준에 발목 잡혀
    중간선거 1개월 앞둔 바이든, OPEC·연준에 발목 잡혀
    연준이 공격적으로 금리 인상에 나서면서 주택담보대출(모기지) 이자 부담 증가 등 서민경제가 직격탄을 받고 있기 때문이다. 이를 반영하듯 지난달 NBC뉴스가 등록 유권자들을 대상으로 실시한 설문조사 결과 현재 양당 지지율이 팽팽해 어디가 승리할지 확신할 수 없는 상황이지만, 경제 문제에서만큼은 공화당이 민주당보다 19%포인트 우위에 있는 것으로...
    2022-10-10 16:30
  • “긴축 속도 낮춰야”…미국, 어닝시즌 앞두고 불안 가중
    “긴축 속도 낮춰야”…미국, 어닝시즌 앞두고 불안 가중
    맨큐 “다음 FOMC, 자이언트스텝 대신 빅스텝 밟아야”모기지 금리 급등에 주택 수요 둔화3분기 기업 실적 전망치도 대폭 하향 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 올해 두 차례 연방공개시장위원회(FOMC)를 남긴 가운데 공격적인 긴축이 지나치다는 지적이 계속 나오고 있다. 3분기 어닝시즌을 앞두고 주식과 채권 시장 불안감도 커지고 있다. 아들 조지 W. 부시 행정부...
    2022-10-10 14:24
  • 엔 약세에 앞다퉈 일본으로 달려가는 개미들
    엔 약세에 앞다퉈 일본으로 달려가는 개미들
    59%), 나스닥(2.27%) 등이 반등했지만, 추가 상승으로 이어질지, 단기반등에 그칠지는 확실치 않다는 시각이 지배적이다. 조연주 NH투자증권 연구원은 △선진국 통화정책 불확실성 △기업 펀더멘털 악화 우려 △모기지 금리 6.7%로 15년 만에 최고치 기록 등을 들어 “10월 미 증시에 불확실 요소가 산재했다”고 진단했다.
    2022-10-05 06:00
  • 미국 집값, 10년 만에 꺾였다…모기지 금리 7% 육박
    미국 집값, 10년 만에 꺾였다…모기지 금리 7% 육박
    전국·20대 도시 주택 가격, 2012년 이후 첫 하락모기지 금리, 2000년 이후 가장 높아인플레 완화 도움 기대 vs. 더 큰 경제적 충격 우려 미국 주요 도시 집값이 10년 만에 하락세를 나타냈다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 팬데믹(전염병 대유행) 이후 과열 양상을 보였던 미국 집값이 본격적인 진정 국면에 들어섰다는 관측이 나오고 있지만, 앞으로 다가올 더...
    2022-09-28 15:14
  • “미국 가계 금리, 감당할 수 있나…연체율 부담 증가 고려해야”
    “미국 가계 금리, 감당할 수 있나…연체율 부담 증가 고려해야”
    정원일 유안타증권 연구원은 28일 “미국의 매우 빠른 긴축기조는 가계의 연체율 부담이 빠르게 증가할 수 있다는 부분을 고려해야 한다”며 “여기에 더해 신용점수별 대출규모를 볼 때 고신용자의 모기지 신청은 감소했지만 저신용자의 대출신청 증가가 발견되는 부분에 유의해야 한다”고 진단했다. 올해 연초 이후 미국의 부동산 관련 대출과 신용카드대출의...
    2022-09-28 07:58
  • [상보] 뉴욕증시, 미 국채금리 상승세에 혼조...다우 0.43%↓
    [상보] 뉴욕증시, 미 국채금리 상승세에 혼조...다우 0.43%↓
    10년 만기 국채 금리는 주택 모기지 금리와 기타 소비자·기업 대출 금리 수준을 설정하는데 기준이 되는 벤치마크다. 미국 연방준비제도(Fed·연준) 내 비둘기파로 꼽히는 찰스 에반스 시카고 연방준비은행(연은) 총재가 CNBC와의 인터뷰에서 "치솟는 인플레이션을 억제하겠다면서 연준이 너무 빠른 속도로 정책금리를 인상하는 것에 대해 걱정하고 있다...
    2022-09-28 06:54
  • [데스크칼럼] 시진핑, 당대회 이후에는 실용주의로 돌아가라
    [데스크칼럼] 시진핑, 당대회 이후에는 실용주의로 돌아가라
    ‘내 집 마련’의 부푼 꿈으로 아파트를 분양받았던 주민은 건설사들의 연쇄 부도에 꿈이 깨질 위기에 놓이자 ‘모기지 보이콧(주택담보대출 상환 거부)’을 벌이며 온몸으로 저항하고 있다. 전 세계가 ‘위드 코로나’로 향하는데 시 주석은 ‘제로 코로나’ 정책을 고수하면서 중국 경제를 말 그대로 질식시키고 있다. 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 일일...
    2022-09-28 05:00
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