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  • 금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    금리 낮춘 특례보금자리론 오늘부터 신청…9억 이하 시장 ‘촉각’
    기존 정책모기지와 달리 소득 제한이 없고 총부채원리금상환비율(DSR)도 적용되지 않는다. 대출 갈아타기 편의성을 높이기 위해 중도상환수수료는 모두 면제한다. 특례보금자리론의 금리 수준은 ‘우대형’ 연 4.15~4.45%, ‘일반형’ 연 4.25~4.55%로 책정됐다. 애초 적용금리는 우대형 연 4.65~4.95%, ‘일반형’ 연 4.75~5.05%였으나 4% 중반대에 형성된 시중은행...
    2023-01-30 07:00
  • [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    [기고] 우리나라 가계부채 구조개선에 새 접근법이 필요하다
    대출 취급자는 저신용 기관이지만 고신용 패니메이 등이 자금 공급을 하므로 취급자 신용도와 무관하게 대출금리를 낮출 수 있다. 모기지뱅크도 단기 시장자금으로 대출을 취급했기 때문에 이를 팔아 대금을 마련해야 빌려온 자금을 상환할 수 있어 모기지를 매각할 수밖에 없는 구조다. 반면, 우리나라는 전통적으로 모기지 취급과 자금 공급이 분리돼 있지 않았다....
    2023-01-30 05:00
  • 미국 부동산 중개인 필수품 된 ‘챗GPT’…“유료화돼도 쓸 것”
    미국 부동산 중개인 필수품 된 ‘챗GPT’…“유료화돼도 쓸 것”
    또 다른 중개인 프랭크 트레예스는 “고객이 25년간 7.2% 금리로 1400만 달러(약 173억 원) 상당의 주택을 구매했을 때 발생하는 모기지 비용이 얼마인지 물어볼 때 2초 만에 정보를 제공할 수 있다”며 빠른 계산을 강점으로 들었다. 현재 챗GPT는 무료지만, 많은 인기에 힘입어 조만간 유료로 전환될 수 있다. 그런데도 업계에선 기꺼이 값을 내고 사용할 용의가...
    2023-01-29 15:43
  • 정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론 감소에 ABS 발행, 1년 새 28% 감소
    정책 모기지론이 감소하면서 자산유동화증권(ABS) 등록 발행 금액도 큰 폭으로 줄었다. 26일 금융감독원에 따르면 지난해 자산유동화계획을 등록하고 발행한 ABS는 44조 원으로 전년 동기보다 28.7% 감소했다. 한국주택금융공사는 주택저당증권(MBS) 발행을 1년 새 53% 17조2000억 원 발행했다. MBS란 주금공이 주택저당채권을 기초자산으로 발행한...
    2023-01-26 06:00
  • 월가 은행들, 금융 넘보는 애플에 디지털지갑으로 맞불
    월가 은행들, 금융 넘보는 애플에 디지털지갑으로 맞불
    ‘제로 금리’ 시대 대출과 IPO를 통해 재미를 봤던 은행들은 이제 5%를 향해 가는 고금리와 경기침체 불안으로 사업에 어려움을 겪고 있다. 그 결과 골드만삭스는 이달 초 3000명 넘는 인력 감축에 착수했고, 미국 주택담보대출(모기지) 1위 은행 웰스파고는 주택사업을 대폭 축소하고 기존 자산관리 고객에 집중하는 방향으로 선회했다. CNBC방송은 “디지털 지갑...
    2023-01-24 14:42
  • [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    [종합] 은행 대출금리 6%대로 떨어질 듯… 시장금리 하락하고, 당국 압박도 통했다
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:33
  • 은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    은행 대출금리 2주 만에 1%p↓…이번 주 6%대로
    변동금리모기지론ㆍ변동금리아파트론ㆍ주택담보프리워크아웃대출ㆍ주택신보 전세대출의 경우 금리가 0.30%p 낮아지고, 혼합금리모기지론ㆍ혼합금리아파트론ㆍ하나전세안심대출ㆍ우량주택전세론도 0.20%p 하향 조정된다. KB국민은행도 26일부터 주택담보대출과 전세자금대출 금리를 최대 1.30%p 내린다. 세부적으로는 KB주택담보대출 신규코픽스...
    2023-01-24 10:21
  • 베이지북 “미 기업들, 향후 성장 약화 비관”...불러드 “긴축 속도 유지해야”
    베이지북 “미 기업들, 향후 성장 약화 비관”...불러드 “긴축 속도 유지해야”
    연준의 금리 인상의 영향에 민감한 주택·부동산 업계에서는 이번에도 높은 모기지(부동산 담보 대출) 금리로 주택 수요가 약해졌다고 보고했으며, 샌프란시스코 연은은 해당 지역의 주택 가격이 하락했다고 보고했다. 물가 상승세에 대해서는 베이지북은 "대부분 지역이 물가 상승 속도가 느려졌다고 말했다"며 "대부분 지역에서 판매 가격이...
    2023-01-19 08:29
  • 중국, 부동산시장 살리기 나서…기업에 29조원 지원·모기지 금리 하한선 철폐
    중국, 부동산시장 살리기 나서…기업에 29조원 지원·모기지 금리 하한선 철폐
    아울러 중앙정부는 부동산시장이 냉각된 일부 도시에 대해선 한시적 조치였던 모기지 금리 하한선 철폐를 영구화하는 것을 용인할 방침이다. 앞서 당국은 지난해 9월 말 신규주택 가격이 3개월 연속 전월·전년 대비 하락한 지역에 한해 연말까지 모기지 금리 하한선을 철폐했다. 하지만 이런 조치에도 집값이 계속 내려가고 시장이 흔들리자 당국은 조치 영구화라는...
    2023-01-17 16:08
  • 인플레 진정도 소용없다...전문가 “미국, 올해 경기침체 확률 61%”
    인플레 진정도 소용없다...전문가 “미국, 올해 경기침체 확률 61%”
    그레그 드레이코 EY파르테논 수석 이코노미스트는 “미국의 서비스 활동은 여전히 강하지만 주택 부문은 모기지(주택담보대출) 금리 상승으로 무너지고 있고, 제조업 활동도 둔화하고 있다”면서 “주택과 제조업 부문 둔화는 둘 다 광범위한 경기 침체를 시사한다”고 설명했다. 이번 설문조사에서 전문가들은 올해 말 물가상승률을 3.1%로 예측했다. 이는...
    2023-01-16 15:50
  • 중국, 작년 12월 신규주택 가격, 0.25% 하락…“코로나19에 질식”
    중국, 작년 12월 신규주택 가격, 0.25% 하락…“코로나19에 질식”
    앞서 중국 정부는 이달 초 신규주택 가격이 3개월 연속 하락하면 첫 주택 구매자에게 주택담보대출(모기지) 금리를 낮추는 조치를 연장하기로 했다. 또 유동성 부족 문제를 겪는 부동산 기업 수낙차이나의 부채 상환일을 연장해줬다. 다만 전문가들 사이에선 결국 수요 회복이 뒷받침돼야 한다는 목소리가 나온다. 현재로선 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19)...
    2023-01-16 15:45
  • “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    “4%대가 우스워?”…특례보금자리론에 “건설사·영끌특례론” 불만 나오는 이유 [이슈크래커]
    금리 인상기에 시중금리보다 0.4~0.9%포인트(p) 저렴한 고정금리 상품을 이용할 수 있다는 점에서 실수요자들의 관심이 뜨겁다. 기존 정책 모기지보다 지원 대상을 크게 넓힌 게 특징이다. 무엇보다 기존 보금자리론(소득 7000만 원 이하)과 달리 소득 요건이 없다는 점에서 파격적이란 평가를 받고 있다. 지원을 받을 수 있는 주택가격 상한은 기존 6억 원에서...
    2023-01-12 15:05
  • 지난해 은행 가계대출 사상 처음으로 줄었다…금리인상+대출규제 여파
    지난해 은행 가계대출 사상 처음으로 줄었다…금리인상+대출규제 여파
    기준금리 인상에 따른 대출금리 상승과 대출규제 여파가 영향을 미친 것으로 풀이된다. 당분간 이같은 감소세가 지속될 것이라는 관측이다. 작년 12월 기준 기업대출은 9조원 넘게 줄었고, 잘나가던 정기예금도 15조원 넘게 감소했다. 이는 각각 6년과 3년만에 가장 큰 폭으로 줄어든 것이다. 12일 한국은행에 따르면 지난해말 기준 정책모기지론을 포함한...
    2023-01-12 12:00
  • [상보] 뉴욕증시, CPI 발표 앞두고 기대감에 상승...다우 0.80%↑
    [상보] 뉴욕증시, CPI 발표 앞두고 기대감에 상승...다우 0.80%↑
    여기에 벤치마크인 10년 만기 미국 국채 금리가 3.6% 밑으로 하락한 것도 호재로 작용했다. 특징 종목으로 웰스파고는 모기지(주택담보대출) 사업을 축소하는 등 선택과 집중에 나서겠다고 밝힌 후 0.90% 올랐다. 밈 주식으로 주목받았던 파티용품 소매업체 파티시티는 전날 118% 폭등한 후 이날 37% 넘게 급락했다. 또 다른 밈 주식인 베드배스비욘드(BB...
    2023-01-12 07:01
  • "전국 아파트 10채 중 8채는 특례보금자리론 가능하다"…매수 전망 '청신호'
    "전국 아파트 10채 중 8채는 특례보금자리론 가능하다"…매수 전망 '청신호'
    특례보금자리론은 최대 5억 원까지 연 4%대 고정금리로 최장 50년 만기 대출이 가능한 정책모기지다. 이달 30일부터 신청할 수 있다. 부동산R114 시세조사 대상 아파트 기준으로 전국 및 주요 권역의 시세 구간별 재고아파트 비중을 살펴본 결과 전국 60%가 '6억 원 이하', 20%가 '6억 원 초과 9억 원 이하', 20%가 '9억 원 초과'에 해당하는 것으로 나타났다. 기존...
    2023-01-11 16:25
  • ‘미국 모기지 1위’ 웰스파고, 주택사업 대폭 축소…고금리·규제 벽 부딪혀
    ‘미국 모기지 1위’ 웰스파고, 주택사업 대폭 축소…고금리·규제 벽 부딪혀
    모기지 자금 처분하고 자산관리 등에 집중하기로“연준이 금리 올리면서부터 장기 수익성에 의문”소비자대출 보호 나선 당국 규제도 부담으로 작용 미국 주택담보대출(모기지) 1위 은행 웰스파고가 주택시장에서 손을 떼고 있다. 고금리 부담에 규제 벽까지 부딪히자 주택사업을 대폭 축소하고 기존 사업에 전념한다는 방침이다. 10일(현지시간) 클레버 산토스...
    2023-01-11 16:16
  • [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    [Q&A] 특례보금자리론, 오는 30일부터 접수…대상·요건은
    배우자의 경우 충분한 대출한도(DTI)를 지원받거나, 부부합산소득 정보가 요구되는 우대금리 적용 등 혜택을 받고자 배우자 소득증빙 필요시 배우자가 신용정보(개인회생, 파산면책, 신용회복지원 등) 등록된 경우 신청이 불가능하다. △정책모기지 상품도 대환이 가능한가 -기존 대출된 보금자리론, 적격대출 등 모든 정책모기지 상품에 대해 상환용도 특례보금자리론...
    2023-01-11 12:00
  • 특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    특례보금자리론, 이달 말 출시…"소득요건 없이 연 4%대"
    최근 급등한 시장금리가 대출금리로 반영되면서, 서민·실수요자 이자부담이 빠르게 증가하자 고정금리 정책모기지 역할을 확대해 가계부채 질적구조를 개선하기 위한 것이다. 먼저 이번 특례보금자리론 지원대상은 주택가격 9억 원 이하 주택으로, 기존 6억 원보다 상한을 높였다. 주택가격은 KB시세, 한국부동산원 시세, 주택공시가격, 감정평가액 순으로...
    2023-01-11 12:00
  • LH, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 394가구 접수
    LH, 부천원종 B2블록 신혼희망타운 394가구 접수
    한편 신혼희망타운은 전용 주택담보장기대출 상품(수익공유형 모기지)을 통해 연 1.3% 초저리의 고정금리로 최장 30년까지 집값의 70%(4억 원 한도) 대출받을 수 있다. 고금리 상황에서 주택자금 마련이 어려운 무주택 실수요자들의 많은 관심이 기대된다. 주택전시관은 인천 서구 가정동(서구 봉수대로643)에 들어서며 부천원종 B2블록 사이버견본주택...
    2023-01-09 10:25
  • "카카오뱅크, 대출성장률 회복 기대…목표가↑"
    "카카오뱅크, 대출성장률 회복 기대…목표가↑"
    수신금리 인상 제한 조치 등이 있었다는 점을 고려하면 고무적인 결과"라고 강조했다. 그는 "독보적인 조달 능력은 NIM(순이자마진)은 물론 대출 경쟁력으로 연결된다. 회사 측이 집중하고 있는 전월세 자금, 모기지, 개인사업자대출 취급에 있어선 타 은행 대비 우위를 점할 수 있다는 의미"라며 "최근의 부동산 대출 규제 완화 움직임도...
    2023-01-05 08:07
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