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주택 누르자 이번엔 상가···브랜드 건설사 ‘상업시설’ 분양 봇물

지난해 8월 SK건설이 서울 마포구에 내놓은 ‘공덕 SK리더스뷰’ 상가는 평균 10대 1의 입찰경쟁률을 기록하며 사흘만에 계약을 끝냈다. 태영건설이 지난해 말 광명역세권에서 선보인 ‘광명역 어반브릭스’ 판매시설도 공개 추첨방식을 통해 단기간 모든 호실이 투자자를 찾는데 성공했다. 권일 부동산인포 리서치 팀장은 “베이비붐 세대 은퇴가 쏟아지고 청년...

2018-03-27 10:00
한파에도 청약 열기 후끈···규제 전 연말 중도금 무이자 단지에 '관심'

지난 14일 1순위 청약 접수를 받은 '세종 리더스포레'는 계약금 20%, 중도금 40%, 잔금 40%으로 분양중이다. 또한 지난 14일 견본주택을 연 1-5생활권 H9블록 ‘세종시 중흥S-클래스 센텀뷰’도 같은 방식으로 중도금 40%는 이자후불제가 적용될 예정이다. 권일 부동산인포 팀장은 “내년부터 새로운 DTI가 도입돼 대출금액이 더 줄어들고 정부의 부동산 정책들도...

2017-12-17 11:03
‘작을수록 몰리는’ 서울 분양시장

나머지 3곳 중 2곳은 소형 타입이 없는 단지(공덕 SK리더스뷰, 서초센트럴IPARK)였다. 사실상 올해 기분양된 단지의 최고 경쟁률이 모두 소형아파트에서 나왔다고 볼 수 있다. 실제 이들 상위에 랭크된 10개 단지의 경쟁률을 전용면적별로 분석한 결과 전용 59㎡이하 소형아파트에만 5만634명이 몰리며 72.2대 1의 경쟁률을 나타낸 것으로 조사됐다. 전용 60~85...

2017-11-27 14:56
“내 청약가점으로 중소형은 무리”… ‘소포자(소형아파트 포기자)’, 중대형으로 이동?

8월에 공급된 ‘공덕 SK리더스뷰’와 ‘DMC 에코자이’ 전용 84㎡의 가점 커트라인은 49점이었고, ‘신반포 센트럴자이’의 전용 59㎡ 커트라인은 69점이었다. 처음으로 전용 85㎡ 이하 100% 가점제가 적용된 래미안 DMC 루센티아의 전용 59㎡가구도 60점을 기록했다. 예를 들어 청약통장 가입 기간 15년 이상에 무주택기간 5년 미만, 부양가족 2인인 청약자를...

2017-11-20 10:50
상가로 투자자 몰린다···상업업무용 부동산 거래량 역대 최고치 경신

또 지난 8월 서울 마포구 아현뉴타운에서 선보인 `공덕 SK 리더스 뷰`의 단지 내 상가의 경우 평균 10대 1의 경쟁률을 기록하며 사흘 만에 모두 완판됐다. 이처럼 상가의 인기가 높은 상황에서 연내에도 역세권 등 알짜 입지에서 선보이는 상가 물량이 예정돼 있어 눈길을 모으고 있다. 한화건설은 ‘영등포뉴타운 꿈에그린 스퀘어’를 분양한다. 서울시...

2017-11-12 10:00
올해 입찰경쟁 치열했던 상가 어디?…‘창원 중동 유니스퀘어’ 1위

이밖에도 SK건설이 지난 8월 서울 마포구 공덕동 아현뉴타운 `마포로 6구역`에서 선보여 평균 10대 1의 입찰경쟁률을 기록한 ‘공덕 SK리더스뷰’의 단지 내 상가, 인천 송도국제도시 국제업무지구(IBD)에 공급해 최고 경쟁률 65대 1을 기록한 스트리트 상가 '아트포레', 3월 경쟁입찰에서 최고 경쟁률 23대 1을 기록한 ‘전주 에코시티 데시앙 1차’ 단지내 상가...

2017-11-07 14:16
新주상복합 시대, 4분기 주상복합 7300여 가구 분양

SK건설이 지난 8월 분양한 ‘공덕 SK 리더스뷰’는 평면을 전용 59~115㎡로 다양하게 구성하고 단지 대부분을 남향 위주의 판상형으로 설계해 채광과 통풍을 극대화하며 조기 마감에 성공했다. GS건설의 다산자이 아이비플레이스 역시 전용 59~115㎡, 3면 발코니 설계 및 4베이 4~5룸 판상형 위주의 평면 구조를 자랑하며 청약 당시 8.51대1의 경쟁률을 기록하며...

2017-10-23 15:09
부동산 대책 칼날에도 주택수요 몰리는 원도심

또 지난 8월 공급된 ‘공덕 SK리더스뷰’ 역시 중도금집단대출 40%가 적용된 첫 사례임에도 불구하고 평균 34.6대 1의 높은 경쟁률로 전 가구 청약 마감됐다. 마포구라는 서울의 대표적 원도심의 시장 인기가 정책의 영향을 눌렀다는 평이다. 이런 가운데 광주광역시의 계림동, 부산광역시의 연산동 등 전통적 원도심에서 신규 단지들이 공급을 앞두고 있어...

2017-10-19 15:52
추석 끝나면… 서울에 1만3548가구 알짜분양

앞서 8.2대책 이후 첫 서울 분양단지였던 '공덕 SK리더스뷰'는 평균34.56대1, 최고 52.52대1의 경쟁률로 1순위를 기록했다. 자금력에 대한 부담은 높아졌지만 역세권 입지와 입지 대비 합리적으로 나온 분양가가 수요자들을 움직였다는 분석이 대체적이었다. 내달 선보이는 단지들에 흥행에 무리가 없을 것이라는 전망이 나오는 이유다. 장재현 리얼투데이 팀장은...

2017-09-29 10:19
따박따박 월세 받는 초역세권 상가 분양 ‘주목’

지난달 공개입찰을 진행한 서울 마포구 공덕동의 ‘공덕 SK리더스뷰’ 단지 내 상가는 사흘 만에 평균 10 대 1의 경쟁률로 모든 판매가 마무리됐다. 상가 투자수익률이 타 투자처에 비해 높은 것도 상가에 투자자가 몰리는 이유로 분석된다. 한국감정원의 ‘2016년 연간 상업용 부동산 임대동향 조사’에 따르면 지난해 상가 등 상업용 부동산의 연간...

2017-09-24 10:00
“내년 새 아파트 공급 줄어” 서울 ‘로또 청약’ 이어질 듯

실제 8·2대책 직후 서울 첫 분양단지였던 '공덕 SK리더스뷰'는 평균34.56대1, 최고 52.52대1의 경쟁률로 1순위를 마감했다. 이이달 초 청약접수를 받은 '신반포센트럴자이'는 168대1의 높은 청약쟁률을 기록했다. '래미안 강남포레스트'(개포시영 재건축) 역시 평균 40대 1, 최고 234대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 잠원동 일대 공인중개소 관계자는 "새 집 수요가...

2017-09-21 11:43
비규제지역 미달, 투기지역 흥행… "집은 역시 입지"

반면 조정대상지역·투기과열지구·투기지역에서 공급된 서울 공덕동의 ‘공덕 SK리더스 뷰’는 개인의 자금력이 상당히 요구됐는데도 평균 34.6대 1의 높은 경쟁률을 기록했다. 청약제도 개편 전 서울에서 나온 마지막 단지라는 희소성이 긍정적인 요인으로 작용했지만, 역세권 입지가 아니었다면 수요가 이처럼 몰리지 않았을 것으로 업계는 보고 있다. 이번 주...

2017-08-28 11:05
[금주의 분양캘린더] 8월 다섯째 주, ‘산성역 포레스티아’ 등 전국 1만1378가구 분양

경기 남양주시 ‘두산알프하임’, 서울 마포구 ‘공덕SK 리더스뷰’, 인천 연수구의 ‘인천연수서해그랑블3단지’ 등이다. ◇견본주택 개관(9곳) 서울 서초구 잠원동 ‘신반포센트럴자이’ = GS건설은 서울 서초구 잠원동 74-2번지 일대에 신반포6차를 재건축해 '신반포센트럴자이”를 분양한다. 지하 2층~지상 35층, 7개 동, 전용 59~114㎡, 총 757가구이며 이 중...

2017-08-26 10:00
초강력 규제에도… 분양시장 꿈틀

투기지역인 서울에서 8·2 부동산대책 이후 처음으로 분양된 ‘공덕 SK리더스뷰’는 평균 청약경쟁률이 34.56대 1로 흥행몰이에 성공했다. 최고 경쟁률은 52.52대 1을 기록했다. 대책 이전에 서울 최고 청약경쟁률을 기록한 ‘신길 센트럴자이’(56.9 대 1)보다 낮지만, 직전 서울 최고 기록을 가졌던 수색·증산뉴타운 ‘DMC 롯데캐슬 더퍼스트’의 경쟁률(평균 38대 1)과는...

2017-08-24 10:12
8·2대책으로 실수요자에게 기회 열린 강북권, 4200여가구 분양

지난 17일 1순위 청약을 접수한 마포구 ‘공덕 SK리더스뷰’는 195가구 모집에는 6739명이 접수, 평균 34.6대 1의 경쟁률을 기록했다. 최고경쟁률은 84A타입에서 나온 52.5대 1에 이르기도 했다. 이 단지는 8.2 부동산 대책 이후 처음으로 서울에서 분양하는 단지다. 단지가 들어서는 마포구가 투기지역, 투기과열지구, 청약조정대상지역으로 묶여 LTV가 최대 40%까지...

2017-08-22 18:30
서울 뉴타운 흥행 행진 계속될까

막바지 개발이 한창인 아현뉴타운에서는 SK건설이 마포로6구역을 재개발한 ‘공덕 SK 리더스 뷰’를 분양하고 있다. 또 아현뉴타운의 염리3구역에서는 GS건설이 하반기에 ‘마포그랑자이’를 분양하고, 아현2구역에서는 현대산업개발과 SK건설이 컨소시엄으로 참여해 올해 철거완료 후 분양에 나설 예정이다.

2017-08-22 10:41
[금주의 분양캘린더] 8월 넷째 주, '인천더샵스카이타워' 등 전국 1945가구 분양

경기도 남양주 '두산알프하임'을 비롯해 화성시 '화성 남양뉴타운 시티프라디움3차', 서울 마포 '공덕SK리더스뷰' 등이다. ◇계약(4곳) 계약은 세종시 리치빌3차와 경기도 안산 '천년가리더스카이' 등 4곳에서 진행한다. ◇견본주택 개관(23곳) 경기 성남시 신흥동 '산성역포레스티아'= 현대산업개발, 포스코건설, 롯데건설은 경기 성남시 신흥동 10번지...

2017-08-19 10:00
[주목!이곳]'공덕 SK리더스뷰' 대출규제 부담에도…실수요자 발길 줄이어

14일 서울 강남구 개포동에 위치한 '공덕 SK리더스뷰' 견본주택. 개관 4일 째를 맞지만 평일인 주중에도 실수요자들의 발길이 이어졌다. 개관 첫 3일 1만2000여 명이 몰렸던 이 곳에 이날 오전에만 예상을 웃도는 500여 명이 방문했다. 분양 관계자는 "예전처럼 줄을 지어서 유닛을 보고 있지는 않지만 마포구와 영등포구 실수요자 위주로 방문이 이어지고...

2017-08-14 17:27
전방위 규제 서울, 8·2대책 후 첫 분양… ‘공덕 SK 리더스뷰’에 쏠린 눈

14일 부동산업계에 따르면 SK건설은 11일 강남구 개포동 일대에서 ‘공덕 SK리더스뷰’ 견본주택을 열고 본격적인 분양에 들어갔다. 아현뉴타운 마포로6구역 도시정비사업 단지로 지상 29층, 5개 동, 총 472가구 중 255가구가 일반에 분양된다. 단지가 들어서는 아현뉴타운은 마포구가 북아현뉴타운과 함께 재개발사업으로 추진 중인 곳이다. 앞으로 이곳은 총 3만...

2017-08-14 10:36
[금주의 분양캘린더] 8월 셋째 주, 서울 공덕SK리더스뷰 등 7114가구 분양

11일 부동산114에 따르면 8월 셋째 주 서울에서는 재개발 아파트인 마포구 공덕동 '공덕SK리더스뷰'와 동작구 사당동 '이수역리가' 등 5087가구가 분양된다. 지방에서는 2027가구가 공급된다. 서울 마포구 공덕동 공덕SK리더스뷰 = 서울 마포구 공덕동에 들어서는 이 단지는 지하철 5·6호선, 공항철도, 경의중앙선 등 총 4개의 노선이 지나는 공덕역을 도보로...

2017-08-12 10:00

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