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  • “전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다
    “전매 금지 전 막차 타자”… 내달부터 ‘로또 단지’ 쏟아진다
    올해 분양시장의 '최대어'로 꼽히는 강동구 둔촌동 둔촌주공 재건축 아파트(총 1만2032가구)도 7월 분양이 예정돼 있다. 다만 이 단지의 경우 HUG와의 분양가 협상에 난항을 겪고 있어 향후 일정이 변경될 가능성도 배제할 수 없다. 다음달 서울 동대문구에서는 1000가구 이상의 대규모 단지('래미안 엘리니티')가 분양 예정이어서 청약자들이 대거 몰릴 것으로...
    2020-05-28 06:21
  • 둔촌주공 재건축조합, 대통령에게 “HUG 분양가 통제는 악몽” 호소
    둔촌주공 재건축조합, 대통령에게 “HUG 분양가 통제는 악몽” 호소
    현재 조합과 HUG는 접점을 찾지 못하고 있다. 조합이 지난해 확정한 일반분양가는 3.3㎡당 3550만 원이다. 반면, HUG는 3.3㎡당 2970만 원이 적정선이라는 입장이다. 둔촌주공아파트 재건축 사업은 기존 5930만 가구를 허물고 1만2032가구의 대단지를 짓는 강북 최대 재건축 프로젝트다. 일반 분양물량만 4841가구에 이른다.
    2020-05-14 11:17
  • [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    [데스크칼럼] 가격 규제가 부른 재건축 '후분양'
    분양가상한제 시대를 맞아 분양가가 재건축 사업성을 좌우하는 최대 이슈가 된 마당에 후분양은 손해볼 게 없는 장사이기 때문이다. 이렇다 보니 후분양 단지들이 앞으로 더 늘어날 것이란 관측이 나온다. 둔촌주공과 잠실 진주아파트 등은 7월 말까지 일반분양해 상한제를 피할 수 있는데도 후분양을 검토하고 있다. 재건축 단지들이 너도나도 후분양으로 돌아설 경우...
    2020-05-11 06:30
  • “시간이 돈인데” 코로나19 직격탄 맞은 정비사업장…법 개정 요구까지
    “시간이 돈인데” 코로나19 직격탄 맞은 정비사업장…법 개정 요구까지
    당장 개포주공1단지, 신반포15차, 둔촌주공, 한남3구역, 갈현1구역 등 다수 재건축ㆍ재개발 사업장이 총회 일정을 확정하지 못하면서 사업 진행에 어려움을 겪고 있다. 특히 신반포15차의 경우 비상대책위원회 측에서 조합장을 해임하려는 상황이어서 총회 개최를 지속적으로 추진하고 있으나 정부와 서울시의 제지에 번번이 발목이 잡히는 상황이다. 신반포15차 조합은...
    2020-04-16 06:00
  • 서울 분양가 ‘훌쩍’… 고양 덕은지구 고분양가 논란 ‘시끌’
    서울 분양가 ‘훌쩍’… 고양 덕은지구 고분양가 논란 ‘시끌’
    이는 덕은지구 분양 단지 두 곳 중 DMC리버포레자이보다 낮은 분양가다. 서울 강동구 둔촌주공 재건축 조합 역시 HUG와의 분양가 이견을 좁히지 못해 난항을 겪고 있다. 조합은 3.3㎡당 3550만 원의 분양가를 고수하는 반면 HUG는 2950만 원 선으로 책정해야 한다고 맞서면서 수개월째 평행선을 긋고 있다. HUG가 요구하는 분양가는 이번 덕은지구 신규 분양 단지...
    2020-04-13 15:57
  • '지지부진' 재개발ㆍ재건축 사업에…조합장 불신ㆍ해임 봇물
    '지지부진' 재개발ㆍ재건축 사업에…조합장 불신ㆍ해임 봇물
    둔촌주공 재건축 조합은 지난달 HUG에 3.3㎡당 3550만 원으로 일반분양가 분양보증을 신청했지만 거절당했다. HUG 측이 제시한 3.3㎡당 3000만 원 안팎과 간극이 컸기 때문이다. 이를 두고 조합원 모임 측은 조합이 무리하게 HUG와 협상에 나서면서 문제를 키웠다고 지적한다. 조합원 모임 관계자는 "조합은 HUG와 제대로 협상도 못한 채 선분양을 반려당했다"면서...
    2020-04-09 06:20
  • 더 좁아진 'PF 대출'… 후분양 단지들 ‘돈맥경화’ 어쩌나
    더 좁아진 'PF 대출'… 후분양 단지들 ‘돈맥경화’ 어쩌나
    지난해 민간택지 분양가 상한제가 시행된 이후론 적용 지역 등에서 이 같은 흐름이 더 커졌다. 서울에선 아현동 아현2구역(재개발), 반포동 신반포15차(재건축), 신천동 잠실미성ㆍ크로바아파트(재건축), 여의도동 브라이튼여의도 등이 후분양을 결정했다. 둔촌동 둔촌주공아파트(재건축), 신천동 잠실진주아파트(재건축), 길동신동아1ㆍ2차아파트(재건축) 등에서도...
    2020-04-03 05:50
  • 숨통 트인 서울 정비사업 조합...연내 2만1900여가구 분양
    숨통 트인 서울 정비사업 조합...연내 2만1900여가구 분양
    최근 주택도시보증공사(HUG)가 둔촌주공 조합이 정한 분양가가 너무 높다는 이유로 분양보증을 내주지 않았기 때문이다. 조합은 이번 유예기간 연장으로 협의 시간을 벌게 됐다. 둔촌주공은 총 1만2000여 가구의 대단지로 일반분양만 4700여 가구에 달한다. 웬만한 대단지의 총 가구수보다도 많은 일반 물량이다. 코로나19 확산 속에 학교 운동장에서 총회를 강행하려...
    2020-03-19 14:42
  • 코로나가 분양가상한제 시행까지 늦췄다… 유예기간 ‘3개월 연장’
    코로나가 분양가상한제 시행까지 늦췄다… 유예기간 ‘3개월 연장’
    당초대로라면 4월 29일부터 분양가 상한제가 적용된다. 하지만 코로나19 확산으로 상황이 달라졌다. 정비사업 단지들이 관리처분계획 인가를 받으려면 조합 총회 등을 진행해야 하는데 코로나 사태로 인해 집결 자체가 쉽지 않게 된 것이다. 이에 따라 서울 둔촌주공아파트 등 재건축 총회를 앞둔 조합들과 대한건설협회 등 건설ㆍ주택 관련 단체들이 국토부에...
    2020-03-17 14:39
  • 분양가 상한제 '3개월 연기' 가닥… 한숨 돌린 재건축·재개발 조합들
    분양가 상한제 '3개월 연기' 가닥… 한숨 돌린 재건축·재개발 조합들
    분양보증 신청을 반려당한 둔촌주공 재건축 단지도 이날 예정됐던 긴급 대의원회의를 취소하고 다음달 예정됐던 조합 총회도 코로나 사태 확산 추이 등을 고려해 다시 잡을 계획인 것으로 전해졌다. 이달 30일 야외에서 총회를 열 예정이었던 강남구 개포주공1단지 조합도 정부 결정에 따라 총회 연기 등을 고려하고 있는 것으로 알려졌다. 정부는 여전히 분양가...
    2020-03-17 14:10
  • “상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초
    “상한제 피해야 하는데…” 갈 길 바쁜 ‘둔촌주공’ 곳곳에 암초
    사실상 둔촌주공 조합의 분양보증 신청을 받아들이지 않겠다는 입장인 것으로 해석된다. 그럼에도 조합은 오는 4월 말로 예정된 민간택지 분양가 상한제 적용을 피하기 위한 사업 진행을 강행하다는 입장이다. 이에 조합원은 물론 시장에서도 조합 측이 무리수를 두고 있다고 지적한다. 특히 정부가 신종 코로나바이러스 감염증(코로나19) 사태에 따른 민간택지...
    2020-03-16 17:39
  • 둔촌주공, 결국 3550만원으로 분양보증 신청
    둔촌주공, 결국 3550만원으로 분양보증 신청
    조합이 HUG와 이견을 좁히지 못한 상황에서 서둘러 분양보증을 신청한 건 분양가 상한제를 피하기 위해서다. 4월말까지 입주자 모집공고를 신청하지 않으면 둔촌주공 아파트는 분양가 상한제를 적용받아야 한다. 분양가는 현재보다 더 떨어지고 10년간 전매가 금지된다. 조합이 분양보증서를 발급받으면 일반분양은 다음달께 이뤄진다. 하지만 심사가...
    2020-03-15 12:52
  • "총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합
    "총회 열어야 상한제 피하는데"… 코로나에 속타는 재개발 조합
    국토부는 지난해 10월 기준으로 관리처분계획인가를 받았거나 인가 신청을 한 정비사업장이 올 4월 28일까지 입주자 모집공고(일반분양 공고)를 내면 분양가 상한제 적용 지역이더라도 적용 대상에서 빼주기로 했다. 입주자 모집공고를 내기 위해선 조합원 20%가 직접 출석한 총회에서 관리처분변경 총회를 열어 일반분양가를 확정해야 한다. 강동구 둔촌동 둔촌주공아...
    2020-03-09 16:10
  • 분양가 상한제 부담됐나…국토부, 기본형 건축비 내려 '분양가 옥죄기’
    분양가 상한제 부담됐나…국토부, 기본형 건축비 내려 '분양가 옥죄기’
    해당 단지는 오는 4월 29일까지 입주자모집공고(분양 공고)를 하면 상한제를 피할 수 있다. 그러나 대부분의 정비사업지는 주택도시보증공사(HUG)와 분양가 협의 과정에서 시간을 보내고 있다. 서울 강동구 둔촌주공아파트의 경우 재건축 조합은 일반분양가를 3.3㎡당 3550만 원으로, HUG는 2970만 원으로 책정해 이견 차를 좁히지 못하고 있다. 이에 건설업계나...
    2020-02-27 16:50
  • HUG, 고분양가 심의 기준 변경 검토...둔촌주공 분양가 '촉각'
    HUG, 고분양가 심의 기준 변경 검토...둔촌주공 분양가 '촉각'
    하지만 당시 HUG는 화양동 e편한세상의 일반분양가를 3.3㎡당 3370만 원으로 분양보증을 내줬다. 둔촌주공의 땅값이 더 비싼데도 HUG 심의 기준으로 인해 일반분양가가 최대 3000만 원이 될 것으로 전망되면서 논란이 식지 않고 있다. 현행 기준 때문에 자칫 강남권의 상한제 대상 단지의 분양가보다 강북의 비(非)상한제 지역의 HUG 심의 대상 아파트의 분양가가 훨씬...
    2020-02-09 14:06
  • 서울 봄분양 2만5000가구…"신종 코로나에 청약일정 예의주시해야"
    서울 봄분양 2만5000가구…"신종 코로나에 청약일정 예의주시해야"
    6일 부동산114에 따르면 서울에선 봄 분양이 진행되는 3~5월 14개 단지, 총 2만5990가구의 아파트가 분양된다. 3월 1639가구를 시작으로 4월 1만7910가구, 5월 6441가구 등이다. 4월 물량은 1만2032가구 규모의 강동구 둔촌동 둔촌주공아파트(재건축) 물량이 포함되면서 수치가 대폭 늘었다. 은평구 역촌1구역재건축(740가구)을 비롯해 △강동구 둔촌동 둔촌주공재건축...
    2020-02-07 07:00
  • 분양 카운트다운… 4월까지 9만여 가구 쏟아진다
    분양 카운트다운… 4월까지 9만여 가구 쏟아진다
    수도권에선 총 6만1408가구가 분양을 앞두고 있다. 서울에선 총 1만9775가구가 쏟아지지만 이 중 60%가 강동구 둔촌주공 재건축아파트(1만2032가구)에서 나온다. 그 외 동작구 흑석3구역 자이(1772가구), 서초구 잠원동 신반포13차(330가구), 노원구 상계6구역(1163가구) 등 곳곳에서 아파트가 공급된다. 경기와 인천에서는 각각 2만9969가구, 1만1664가구가 분양된다....
    2020-01-28 07:00
  • 둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    둔촌주공, 관리처분계획 변경인가 '눈앞'… 이제 관심은 "분양가 얼마?"
    강동구청에서 관리처분계획 변경안을 승인하면 조합은 HUG와 분양가격 조율에 나서게 된다. 둔촌주공아파트는 전체 가구 수가 1만 가구를 넘고, 일반분양 물량만 4800가구에 육박하는 단일 규모로 국내 최대 재건축 단지다. 주택 계획안을 보면 지하 3층~지상 35층으로 △전용 60㎡ 이하 5130가구 △전용 60~85㎡ 미만 4370가구 △전용 85㎡ 이상 2532가구로 예정돼 있다....
    2020-01-15 06:50
  • "상한제 전 '로또 아파트' 잡자"… 연초부터 '청약 광풍'
    "상한제 전 '로또 아파트' 잡자"… 연초부터 '청약 광풍'
    부동산114와 부동산인포 등 시장조사 업체에 따르면 분양가 상한제 시행 전에 서울에서 예정된 주요 분양 단지는 강동구 둔촌주공재건축, 동작구 흑석3구역, 은평구 수색6구역 등이다. 특히 올해 서울 분양 최대어로 꼽히는 강동구 둔촌주공 재건축 단지에 대한 관심은 갈수록 뜨겁다. 일반분양 물량만 4786가구(총 가구수 1만2032가구)에 달해 당첨 희망을 품은 예비...
    2020-01-14 06:50
  • 대우건설, 올해 주택 3만4000가구 공급
    대우건설, 올해 주택 3만4000가구 공급
    인천 루원시티와 하남 감일지구 등 자체사업으로 2153가구, 인천 한들구역과 세운지구 등 민간도급사업으로 1만 5450가구를 분양한다. 서울에서는 둔촌주공 재건축, 대치1지구 재건축, 세운구역 등 4636가구를 공급한다. 서울을 제외한 수도권에서는 수원 매교역 푸르지오 SK뷰를 시작으로 하남 감일지구, 인천 한들구역 등 서울 접근성이 좋은 신도시...
    2020-01-13 10:11
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