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다음달 PF 부실사업장 대거 쏟아질 수도…2금융권 연쇄 파장 '촉각'

기존 악화우려 사업장은 금융사가 대출액의 30%를 충당금으로 쌓아야 했는데 앞으로 부실우려 사업장은 75%를 충당금으로 쌓아야 한다. 최초 평가 대상으로 ‘연체’ 혹은 ‘3회 이상 만기를 연장한 사업장’을 지목한 만큼, 금융권에서는 이 중 다수가 구조조정 대상인 ‘유의’나 ‘부실우려’ 등급을 받을 것으로 보고 있다. 추가 충당금 적립 등 손실...

2024-05-19 08:07
부동산PF 구조조정 시계 빨라진다…신평사 3사 "정부 대책 정상화 기여"

사업성평가대상 PF사업장에 현재 관리 중인 본PF와 브리지론 뿐 아니라 위험특성이 유사한 토지담보대출 및 채무보증 약정을 추가하고, 대상기관에 새마을금고를 포함시켜 부동산PF로 관리되는 금융자산을 약 230조 원으로 확대한 것도 긍정적으로 봤다. 한신평은 부실사업장에 대한 정리속도가 가속화되고 PF시장의 자금 순환이 촉진될 것으로 예상했다....

2024-05-18 14:47
[금상소]반 년만에 1조 넘어선 토스뱅크 '전월세대출'…나도 갈아타볼까?

임대차 계약을 갱신하는 경우에는 만기일 2개월 전부터 신청할 수 있다. 이 대출은 전세사기 피해 등으로부터 고객들의 불안감을 없애고 편리함과 안정감을 모두 지켜갈 수 있도록 기획했다. 특징은 토스뱅크 케어(Tossbank Care)를 도입해 △전세지킴보증 △등기변동알림 △다자녀 특례 대출 등 총 세가지로 구성됐다. 토스뱅크는 고객이 전월세대출을 받은 후...

2024-05-18 08:00
불안한 경기, 고금리 시대엔 … 신용등급 오른 기업 ‘주목’

하락 폭이 크면 기존 대출의 만기 연장이 거부될 수도 있다. 신용등급 하락은 주가 하락도 부추길 수 있어 투자심리 위축의 악순환을 일으킬 가능성도 크다. 투자은행(IB)업계 한 괸계자는 “금리가 높은 수준에서 지속되고 있다는 점을 고려하면 구조적 안정성을 보유하거나 산업 사이클이 대외환경에 우호적인 업종이 투자에 유리할 수 있다”고 말했다.

2024-05-16 18:39
돈 빌릴 데 없는 금융소외계층…“정부 역할 확대돼야” [바늘구멍 대출문]

금융위 고위 관계자는 “정책서민금융상품 중에서도 특히 최근 만기가 도래 중인 소액생계비대출의 경우, 연체율 수준이 악화하지 않도록 지켜보겠다”며 “다음 달 서민금융 종합플랫폼 출시 이후 소액생계비대출 연체자가 센터를 방문해 고용·복지 상담을 다시 받을 수 있도록 사후관리 기능을 강화할 예정”이라고 말했다.

2024-05-16 05:00
최상목 "내달 소상공인 종합대책 발표…소상공인 지원 원스톱 플랫폼 구축"

간담회에서 최 부총리는 고금리 지속 등에 따라 일시적으로 금융부담이 증가한 소상공인들에 대해서는 현재 추진 중인 소상공인 이자환급(1조8000억 원), 대환대출(10조6000억 원), 만기연장(62조 원)과 햇살론 등 서민금융(10조2000억 원) 지원을 차질없이 공급해 나가고 필요하면 추가 확대하겠다고 밝혔다. 또 신기술 도입에 어려움을 겪고 있거나 새로운 변화에 도전하려는...

2024-05-14 16:38
30조 규모 부실 브리지론 정리.....구조조정+자금투입 '투트랙'[PF 연착륙 대책]

저축은행 토담대·새마을금고 공동대출 정조준...사업성 평가기준 강화브리지론 기준 신설, 평가기준 구체화 퇴출 사업장 기준은...만기 4번 연장ㆍ1년 간 인허가 받지 못한 사업장 등정상 사업장ㆍ재구조화ㆍ정리... 공공·민간금융 공동 투입 한국 경제 최대 뇌관으로 꼽히는 230조 원 규모의 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 시장 정상화를 위해 금융회사의 신규 자금이...

2024-05-13 17:45
증권가 “구조조정은 환영…손실인식 추가 확대 불가피” [PF 연착륙 대책]

또 다른 B증권사 관계자는 “부실 사업장 정리라고 해도 대다수 사업장은 대출 만기 연장이 계속 이어지는 건데 고금리 기조가 아예 끝나 이자 부담이 덜어지기 전까지 건전성 우려는 지속될 것”이라며 “여전히 언제 터질지 모르는 부실 폭탄을 떠안고 있다는 느낌 지울 수 없다”고 속내를 밝혔다. C증권사 관계자는 “모호했던 기준을 구체화했다는 점에서...

2024-05-13 16:41
중국, 경제 활성화 위해 총 1조 위안 초장기 국채 발행

공개된 세부 일정에 따르면 30년 만기 국채 발행부터 시작하며 20년과 50년 만기 국채는 각각 24일과 다음 달 14일부터 발행된다. 이번 발행은 11월 30년 만기 국채를 끝으로 완료된다. 발행 규모는 공개하지 않았지만, 블룸버그는 복수의 소식통을 인용해 총 1조 위안(약 189조 원) 규모가 될 것으로 전망했다. 소식통에 따르면 20년 만기 국채은 3000억 위안, 30년 만기채는...

2024-05-13 16:10
[Q&A]"부실 사업장 5~10% 수준…금융ㆍ건설업 감당 가능"[PF 연착륙 대책]

공공은 정상 PF 사업장에 추가 보증을 제공하고, 민간 금융사는 공동대출(신디케이트론)을 조성해 사업장의 재구조화·정리, 유동성을 지원한다. 캠코펀드에 우선매수권을 도입해 PF 매각 협상을 촉진한다. 한시적 규제 완화 등 다양한 인센티브를 제공해 정상 사업장 자금공급 및 재구조화·정리에 민간 금융사의 적극적 참여 유인을 높인다. 사업성 평가...

2024-05-13 14:09
은행ㆍ보험서 '뉴머니' 최대 5조 투입...부실 사업장 정리 본격 '신호탄'[PF 연착륙 대책]

금융당국은 은행·보험권 중심으로 신디케이트론(공동대출)을 조성해 부동산 PF 시장의 자금 순환을 촉진하겠다는 계획이다. 13일 금융위원회와 금융감독원은 이같은 내용을 골자로 한 ‘부동산PF 정상화 방안’을 발표했다. 이번 대책은 부동산 PF 시장의 불확실성을 해소하고 시장의 '질서있는 연착륙'을 차질없이 추진하기 위해 마련됐다. 금융당국의 원칙은...

2024-05-13 12:00
가계대출, 석 달만에 증가 전환…한은 “‘GDP 대비 100%’ 경계에 있어”

가계자금 예치가 지속됐으나 만기도래한 법인예금이 유출된 영향을 받은 것으로 분석됐다. “가계대출, ‘GDP 대비 100%’ 경계선…‘100%’ 경제적 의미보다 추세 중요” 한은은 1분기 가계대출이 명목 국내총생산(GDP) 대비 100%를 밑돌지 경계선에 있다고 설명했다. 그러면서 ‘100%’라는 경제적 의미보다 감소 추세를 보는 것이 중요하다고 했다. 최근...

2024-05-13 12:00
이자 낼 7000원도 없어 ‘빨간 줄’…서민정책금융상품 연체율 줄줄이 급등

신용점수 하위 20%, 연 소득 3500만 원 이하 성인에게 연 15.9% 금리로 최대 100만 원을 대출해준다. 매달 이자만 갚은 뒤 원금은 만기에 한 번에 상환할 수 있어 무직자, 주부, 학생 등 금융거래 이력이 부족한 사람들이 주로 찾는다. 1분기 기준 평균 대출액 54만 원, 매월 평균 이자는 약 7155원이다. 정부가 취약계층을 지원하는 서민 정책금융상품의 대위변제액과...

2024-05-13 05:00
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

그는 또 “최적 시점에 팔고 나오는 전략도 필요하다”며 “대출 만기가 도래했는데 차환에 실패하는 경우, 부동산을 할인 매각해 투자금을 조기 회수하는 방안도 검토해야 한다”고 조언했다. 홍지연 자본시장연구원 선임연구원은 “2025년 말 만기가 돌아오는 미국의 상업용 부동산 담보대출 규모는 5600억 달러(약 757조 원)로 전체 부동산의 절반가량이며...

2024-05-12 17:22
“시간 벌고 보자” 해외부동산 펀드 잇단 만기 연장 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]①

이지스운용은 트리아논 건물을 매입할 당시 현지 대주단으로부터 자금을 빌렸는데, 대출 만기가 지난해 11월에 도래했다. 한국투자벨기에코어오피스2호는 배당 유보를 결정했고, 미래에셋맵스미국9-2호 펀드는 지난해 10월 자산을 매각했다. 내년에 만기 도래가 예정인 펀드 중 설정액 1470억 원의 미래에셋 맵스미국 11호는 이미 배당유보 상황이 발생했고...

2024-05-12 17:21
세계서 가장 위험한 빚더미 몰려온다…미국 소형주, 6200억 달러 부채 5년래 만기 도래

러셀2000지수 기업 부채 중 75% 재상환 필요변동금리부 대출 비중 높아연준 통화정책에 민감 미국 증시 소형주들이 떠안고 있는 막대한 부채 상당수가 5년 안에 만기가 도래해 이에 대한 우려가 커지고 있다. 11일(현지시간) 블룸버그통신에 따르면 미국 소형주 벤치마크인 러셀2000지수 편입 기업들의 부채는 총 8320억 달러로 집계됐다. 이 가운데 75%에 달하는...

2024-05-12 15:10
기업대출 ‘출혈경쟁’ 우려?...은행들 믿는 구석 있었네

기업대출경쟁에 금리 '뚝뚝'…중기대출 금리 역전현상도 저원가성 예금 급증…자금 조달 비용 압력 약해져 시중은행들이 기업대출시장을 놓고 ‘혈투’를 벌이면서 과열 양상으로 치닫고 있다. 금융당국이 은행의 주 수입원이던 가계대출 조이기에 나서자 기업고객 유치로 영업전략을 일제히 바꾸면서 금리 인하 경쟁에 나선 탓이다. 9일 금융권에 따르면...

2024-05-10 05:00
[특징주] 카카오뱅크, NIM·대출성장률 하향에 6%대 급락…코스피 하락률 1위

직전 분기대비 운용수익률이 하락한 데다 요구불예금 증가에도 고금리 정기예금 만기도래에 따른 조달비용률이 올랐기 때문이다. 이에 따라 대출성장률이 7%를 기록했음에도 이자이익이 전 분기 대비 3.3%로 감소했다. 1분기 대손율은 58bp로 선제적 충당금 적립 효과에 힘입어 지난해 75bp에 비해 하락했다. 연체율 또한 0.47%로 전년 말 대비 2bp 하락했다....

2024-05-09 14:31
은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표

금융사들이 취급한 부동산 PF 대출은 작년 말 기준 136조 원 수준으로, 이 가운데 본 PF로 넘어가지 못한 채 만기 연장으로 버티는 2금융권 브리지론 규모만 30조 원 이상으로 알려졌기 때문이다. 금융당국은 캠코 펀드 활성화 방안도 최종안에 포함시킬 방침이다. PF 사업장을 넘기는 매도자 측에 '우선매수권'을 부여키로 한 것이다. 이를 통해 사업장 매각 및 구조조정...

2024-05-09 09:50
[종합]빚으로 버텨온 자영업자 이자도 못낸다…5대 은행 연체액 1조3500억

5대 은행의 연체율이 악화된 것은 코로나19 때 받았던 소상공인 저금리 대출이 속속 만기 도래한 데다 취약업종 중심으로 장사가 안되고 금리가 치솟으면서 부메랑이 된 영향으로 풀이된다. 문제는 이런 상황에서 개인사업자의 금리 부담이 더 빠르게 늘고 있다는 점이다. 은행연합회 소비자포털 공시에 따르면 올해 1분기 신규 취급된 개인사업자...

2024-05-08 14:12

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