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최준우 HF사장 “사회배려층과 실수요자 주거안정 위한 포용금융 실천할 것”

최준우 한국주택금융공사(HF) 사장은 “주택연금 가입요건 등을 완화하고 정상 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장에 추가 지원할 수 있도록 신규 보증상품을 개발하는 등 사회적 배려층과 실수요자의 주거안정을 위한 포용적 주택금융을 적극 실천하겠다”고 밝혔다. 최 사장은 31일 서울 명동 은행회관에서 열린 ‘2024 HF 주택금융 콘퍼런스’에 참석해 “오늘...

2024-05-31 15:30
정체된 지식산업센터 거래…반년 동안 매매지수 변동 없어

몇 년간 건축비 및 분양가 상승 등으로 지식산업센터 가격이 급등한 반면, 공급 증가에 따른 임대료 정체와 대출금리 상승으로 임대수익률은 급격히 하락하고 있어서다. 마강래 중앙대 도시계획·부동산학과 교수는 "수요는 줄어들고 공급은 과잉돼 있어, 수요가 없는 지역에 세워진 지식산업센터는 장기간 골칫덩이가 될 것"이라고 말했다. 이어...

2024-05-30 15:52
창업·재직자 은행 대출 어렵다면…'중소기업 취업청년 전월세보증금 대출' [십분청년백서]

공급면적은 전용면적과 주거 공용면적을 포함한 건데 우리가 보통 부동산에서 얘기하는 평수는 공급면적을 기준으로 주택 크기를 얘기하니까 헷갈리지 마. 그리고 한 가지 더. 혹시 공공임대주택에 사는 경우엔 신청 조건에 해당하지 않아. 수민: 역시 정부 지원 신청은 항상 낯선 용어가 많은 게 난관이라니까. 명진: 혹시 특별히 신용도에 문제가 될 만한 일을 한...

2024-05-30 15:42
[아시아증시] 미국 채권 수익률 상승…亞 증시 대기자금 이탈

중국 위안화는 주요 경제지표 발표를 앞두고 6개월 만에 최저치에 머물렀다. 본토 증시인 상하이 종합지수는 중국 당국이 위기에 처한 부동산 부문을 지원하기 위해 추가 조치를 발표했으나 전 거래일 수준을 회복하지는 못했다. 한편, 이날 코스피와 코스닥도 동반하락했다. 전 거래일 대비 낙폭은 각각 1.67%와 1.48%였다.

2024-05-29 16:49
멀어지는 미국 금리 인하...뒷걸음질 치는 아메리칸 드림

이는 뉴욕 연은이 10년 전 조사를 시작한 이후 가장 높은 수치다. 부동산 중개업체 레드핀의 대릴 페어웨더 레드핀 수석 이코노미스트는 “집이 있다는 것이 더는 중산층이 추구하는 꿈이 아니라 평균 이상의 부를 가진 사람들에 대한 부러움의 상징으로 변하고 있다”고 지적했다.

2024-05-29 15:29
여전사 자금난 ‘구원투수’ 메리츠금융, M캐피탈에 3000억 지원

최근 수년간 이어져 온 금리 상승, 부동산 경기 악화로 신용등급이 하향되는 등 자금조달이 원활하지 않았지만, 이번 차입 성공으로 일시적 자금난에서 벗어나 한숨을 돌리게 됐다는 평가를 받았다. 메리츠증권 관계자는 ”M캐피탈은 우량자산을 담보로 가지고 있어 적정 수준의 합리적인 금리를 적용해 유동성 자금을 지원했다“며 ”일시적인 유동성 위기를...

2024-05-29 11:10
서울시, 신혼부부에 최대 20년 거주 가능한 공공주택 매년 4000가구 이상 공급

소유부동산(2억1550만 원 이하)과 자동차(3708만 원 이하) 기준도 충족해야 한다. 자녀를 출산하면 재계약(2년 단위) 시 적용되는 소득 기준을 20%p 완화해 소득 증가에 따른 퇴거 위험을 줄여준다. 입주자는 유자녀와 무자녀 가구를 구분해 선정하며 해당단지 공급물량을 절반씩 배정할 예정이다. 자녀가 있는 가구엔 방 2개 이상의 넓은 평형이 우선 배정된다....

2024-05-29 10:10
건설업계 만난 이복현 "부동산 PF 부실정리 미루면 큰 건설사도 위험"

이 원장은 이날 강남구 논현동 건설회관에서 열린 '부동산PF 연착륙을 위한 건설업계와의 제2차 간담회'에서 "현재 PF 시장을 보면 고금리 및 공사비 상승 등으로 사업성이 전반적으로 저하됐고, 사업장별 옥석을 구분하기 어려워 신규자금 공급도 위축된 상황"이라며 이같이 밝혔다. 이번 간담회는 지난 14일 발표한 'PF 연착륙 대책'과 관련한 건설업계의...

2024-05-29 09:30
“중국 증시, 주요 리스크 하반기부터 후퇴…금리 인하 카드도 남아”[차이나 마켓뷰]

또한, “물가 회복으로 실질 금리 부담이 해소되면서 부동산 리스크도 하반기부터 점진적으로 축소될 것으로 판단한다”며 “정부의 부동산 기업에 대한 자금조달이 재개된 상황에서 만기가 도래하는 중국 부동산 디벨로퍼들의 회사채 규모가 하반기부터 축소된다는 점도 긍정적”이라고 평가했다. 백 연구원은 “작년과는 달리 추세적 상승을 위한 재료들이 마련됨에...

2024-05-29 08:35
“ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”

그는 “해당 시장 상황을 고려하면 ESR켄달스퀘어리츠의 임대료 협상력은 향상될 것”이라며 “이와 동시에 보유하고 있는 부동산펀드의 자산 가치 또한 상승할 수 있을 것”이라고 했다. 이 연구원은 “리츠 주가의 두 가지 변수인 금리와 투자자산(물류센터) 수급 상황이 모두 개선될 것으로 기대되는 시점”이라며 “ESR켄달스퀘어 주가는 지난해 11월 저점...

2024-05-29 08:10
국내 리테일 임차 수요, 아ㆍ태 지역 1위…“소비 회복세 뚜렷”

28일 글로벌 종합 부동산 서비스 기업 CBRE 코리아가 발표한 ‘2024 상반기 국내 리테일 임대차 수요 동향’에 따르면 국내 리테일 임차 수요는 58.7%로 나타났다. 이는 아시아 태평양 지역 평균 임차 수요 36% 대비 약 1.6배 높은 수치로 일본 56.9%, 싱가포르 45.7% 등 다른 아시아 태평양 지역 대비 가장 높은 수치다. 국내 리테일 임차 수요는 지난해 말 64.3%에서 올해...

2024-05-28 09:48
'고금리 장기화'에 은행장들 만난 이창용…"건전성 관리 필요"

조 회장은 "고금리 장기화 등 글로벌 경제의 불확실성이 증대되고 있는 중요한 시기인 만큼, 은행권도 한국은행과 함께 가계부채와 부동산PF 등 리스크 관리를 위해 한마음으로 노력하겠다"고 화답했다. 이어 "한국은행이 진행하고 있는 외환시장 접근성 제고, 무위험지표금리(KOFR) 거래 활성화, CBDC 프로젝트 등 금융산업 구조 개선 추진에도 적극...

2024-05-27 18:30
거래량 늘고 대장 아파트 상승세…"내 집 마련 고민해 볼 시점"

또 실수요자가 내 집 마련을 충분히 고려해볼 수 있는 시점이라고 분석했다. 윤 위원은 "부동산 시장이 바닥을 확인하고 회복하는 상황이라 집값 하락 가능성은 작고 전체적으로 전고점까지는 올라갈 것으로 보인다"며 "금리가 떨어진 뒤 오름폭이 커질 것이란 점을 생각하면 실수요자는 지금 집을 사는 게 유리할 수 있다"고 말했다.

2024-05-27 15:22
“이번 주 원·달러, 4월 PCE로 美 연준 금리 인하 살릴지 관건…1330~1400원 예상”

호주달러도 원자재 가격 조정과 더불어 호주 경제 전망에 대한 불확실성이 커졌다는 호주 중앙은행 의사록 내용 여파로 하락했고, 역외 달러-위안 환율 홀로 상승했다. 부동산 등 각종 경기부양책 효과에 대한 기대감도 지속했지만, 차익 실현에 따른 중화권 증시 조정과 미 연준 금리정책 불확실성 등이 커진 점이 영향을 미쳤다.

2024-05-27 08:40
[인터뷰] 박준우 이지스자산운용 팀장 “오를 일만 남은 리츠…주주환원 적극성 보여야죠”

또 그는 “리츠는 외부적으로 보면 금리인하 여부가 중요하지만, 내부적으로는 부동산 임대 수익이 오르냐 떨어지냐가 중요하다”며 “우리나라는 대표적인 상업용 부동산 섹터인 오피스의 주요 권역 공실률이 대부분 3% 미만으로, 임대료가 상승하기 좋은 구간”이라고 했다. 이어 “금리가 가만히 있더라도 임대료가 상승해 리츠 주가를 끌어올리는데, 향후 금리까지...

2024-05-26 12:49
부산, 처분가능소득 대비 가계대출 비율 119%…서울 빼고 ‘최고’

수준을 유지하고 있으나, 그간 가계소비의 빠른 회복을 뒷받침하던 축적된 저축이 소진되기 시작했다”며 “임시일용직 중심의 고용개선으로 임금소득의 안정성은 취약한 것으로 나타났다”고 진단했다. 이어 “다른 지역에 비해 높은 물가와 가계부채 수준은 가계 부담을 가중시키고 있으며 부동산 가격 하락도 소비 개선을 저해할 것으로 판단된다”고 부연했다.

2024-05-25 07:00
[아시아증시] 뉴욕 증시 여파에 일제히 급락…중국 증시 2거래일째 ↓

“미국 금리 상승과 미국의 달러 강세가 주식을 압박하고 있는 것으로 보인다”고 설명했다. 이틀 연속 하락한 중국 증시에도 긍정적인 전망이 나온다. CNBC에 따르면 JP모건의 웬디 리우 아시아 및 중국 최고 주식 전략가는 “중국 주식은 긍정적”이라며 “세계 2위 경제 대국인 중국이 주식 및 부동산 시장을 지탱하기 위해 노력하면서 점점 더...

2024-05-24 17:02
여전채 순발행액 올해 최대…카드·캐피털 'PF리스크 관리' 안간힘

5월 여전채 순발행액 1.7조지난달 613억서 30배 껑충PF관련 충당금 확보 목적 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 구조조정이 본격화하면서 이달 카드·캐피털사 등 여신전문금융사가 발행한 채권액이 올해 최대치를 기록했다. 부동산 PF 관련 충당금을 쌓기 위해 채권을 발행하는 등 리스크 관리에 주력하고 있는 것으로 풀이된다. 23일 금융투자협회 채권정보센터에...

2024-05-24 05:00
1분기 보험사 순익 4조8443억…생보 34.8%↓·손보 15.4%↑

금감원 관계자는 "금리·환율 변동과 관련한 대내외 불확실성이 지속되고 있으므로 국내 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 및 해외 상업용부동산 손실 가능성에 대해 선제적으로 관리할 필요가 있다"며 "IFRS 도입 및 금융환경 변화에 따른 보험회사 손익 변동성에 대한 모니터링을 강화하고 주요 리스크 요인에 대한 상시감시를 철저히 할 것...

2024-05-23 12:00
금통위 “물가 상방 리스크 커졌다…미 연준 금리인하 시기·폭 기대 변화”

연준의 금리인하 시기와 폭에 대한 기대 변화”라고 했다. 국내경제에 대해서는 “수출 증가세가 지속되는 가운데 소비는 2분기 중 조정됐다가 하반기 이후 완만한 회복세를 이어갈 것으로 예상된다”고 진단했다. 향후 성장경로 요인으로 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF) 구조조정을 뺐다. 지난달에는 “향후 성장경로는 주요국의 통화정책, IT경기 개선 속도...

2024-05-23 10:53

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