금리부동산 검색결과, 18페이지

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[박덕배의 금융의 창] 주택시장, 바이플레이션 대비를

2022년 초 발발한 러시아-우크라이나 전쟁의 여파로 물가와 금리가 급등한 것이 주된 원인이다. KB국민은행 부동산 데이터에 따르면 2020년 초부터 2022년 여름까지 전국의 아파트 매매 가격지수는 약 32% 상승하였다가, 2022년 하반기부터 현재까지 10% 이상 하락하고 있다. 같은 기간 수도권이 약 42% 상승하였다가 15% 하락하면서 서울보다 더 높은 변동성을 나타내고...

2024-02-23 05:00
경기·인천 신생아 특례대출 가능한 새 아파트는?

권일 부동산인포 리서치팀장은 "30대의 매수 열기가 살아있고 정부의 복지 목적 대출이라 젊은 세대의 관심이 더 높아질 것"이라며 "다만 서울은 대부분 재개발, 재건축으로 공급되는 데다 9억원 미만으로 나오는 경우를 찾기 어려워 인천 등 서울과 인접한 곳에서 신생아 대출 특례 요건을 갖춘 새 아파트가 관심을 받을 것"이라고 말했다. 현재...

2024-02-22 15:16
금통위, 물가 ‘여전히 높은 수준’ 문구 삭제…“미 연준 조기 금리인하 기대 약화”

부동산PF 관련해서 지난달에는 “리스크는 증대됐다”고 표현했는데 이달에는 “부동산 PF 구조조정의 영향 등과 관련한 전망의 불확실성이 높은 상황”이라고 문구를 변경했다. 미국의 금리 인하 기대감이 약화됐다는 것도 이번 의결문에 반영했다. 지난달에는 “국제금융시장에서는 미 연준의 통화정책 기조 전환에 대한 기대 등으로 국채금리가 하락”이라고 했으나...

2024-02-22 10:57
[전문] 한국은행 금융통화위원회 2월 통화정책방향 의결문

금융·외환시장에서는 미 연준 조기 금리인하 기대 약화에 주로 영향받아 장기 국고채 금리와 원/달러 환율이 상승하였다. 가계대출은 주택관련대출의 증가세가 이어졌으나 기타대출 감소세가 지속되면서 낮은 증가세를 이어갔다. 주택가격은 수도권과 지방 모두에서 하락세를 지속하였으며 부동산 프로젝트 파이낸싱(PF)과 관련한 리스크는 여전한 상황이다....

2024-02-22 10:33
금감원, 올해 탄력적 검사체계 구축…‘공정금융‧건전성‧영업행위’ 점검

부동산 프로젝트파이낸싱(PF)과 관련해서는 고위험 자산에 대한 단기 실적 위주의 투자 의사 결정과 손실 확대 가능성에 대비한 리스크 관리 실태 등을 들여다볼 예정이다. 은행권에 대해서는 대출 관련 목표이익률과 원가 등 가산금리 산정기준, 수수료 부과 체계 등의 적정성을 살피고 금리 인하 요구권과 대출청약철회권 운영 실태 등을 점검한다. 민생침해...

2024-02-21 16:54
“중국 증시, LPR 인하·‘T+0’ 제도 시범 적용 가능성에 반등세 지속”

5년물 LPR 금리는 25bp 인하되면서 부동산 경기 회복에 대한 기대감을 키웠다. 허창 중국 중앙재경대학교 금융학원 교수는 중국 증권감독관리위원회가 개최한 좌담회에 참석해 당일 결제 거래 제도 도입 필요성을 강조했다. 그는 해당 제도가 오히려 개인투자자 이익을 보호하는 데 도움이 된다며 중국 대형 국유기업과 베이징 증권 거래소에 시범 작용할 것을...

2024-02-21 13:00
[사설] ‘뉴노멀’ 고금리, 빚내서 떼돈 버는 망상 버려야

고금리·고환율 고착화를 상수로 잡고 우리 경제의 취약 고리를 총점검할 필요가 있다. 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실부터 가볍게 봐서는 안 된다. 부동산 PF 대출 규모가 글로벌 금융위기 때의 두 배에 달해 부실 충격이 심각할 수 있다는 한국건설산업연구원 진단을 유념할 일이다. 다중채무자도, 한계기업도 급속히 늘고 있다. 살얼음판이다. 개인과 기업은...

2024-02-21 05:00
가계부채 사상 최대인데…금융위 “안정적 관리” vs 한은 “심각한 수준”

앞서 이창용 한은 총재는 “한국의 국내총생산(GDP) 대비 가계부채 비율은 이미 부동산 시장과 밀접히 연관됐고 이 비율이 더 오른다면 한국 경제를 무겁게 짓누를 수 있다”며 “정부와 협력해 중·장기적으로 가계부채 비율을 낮추는 정책을 꾸준히 추진하겠다”고 강조했다. 새로 선임된 황건일 한은 금융통화위원도 “국내 경제가 마주한 대내 위험 요인 중에서...

2024-02-20 17:52
건설산업연구원 "PF 위기, 저축은행 사태보다 심각할 수도"

미국의 기준금리 인상이라는 외부적 요인으로 부동산 경기가 급랭하자 개발사업 현금 흐름 측면의 문제가 발생하면서 촉발됐기 때문이다. 최근에는 PF 대출 상환 책임을 부담하고 있는 건설사들의 부실이 본격화되면서 그에 따른 금융기관으로의 부실이 전이되고 있다. 과거 저축은행 사태보다 현재 PF 위기가 더욱 심각하다는 진단도 나왔다. 규모가 과거에 비해...

2024-02-20 17:40
아시아증시, 中 부동산금리 인하에 중화권 지수 상승 전환

1년물은 자본 유출을 우려해 그대로 두고 부동산을 살리기 위해 중장기 금리만 크게 낮춘 것으로 풀이된다. 다만, 기존 대출자들은 대출 금리 가격 조정이 1년 단위로 이뤄지기 때문에 금리 인하 혜택을 보려면 내년까지 기다려야 한다. 호주 뉴질랜드은행(ANZ)의 싱자오펑 중국 수석 전략가는 "인하 시점이 늦었다"면서 "최근 주택 가격 하락세가...

2024-02-20 16:38
[종합] 중국, 부동산시장 살리기 나서나…8개월 만에 5년 만기 LPR 인하

당국이 ‘사실상 기준금리’를 인하하자 본격적으로 부동산 시장 살리기에 나선 게 아니냐는 기대감이 커지고 있다. 20일 블룸버그통신에 따르면 중국 인민은행은 5년 만기 LPR를 종전의 4.2%에서 3.95%로 0.25%포인트(p) 인하하고 1년 만기 LPR는 3.45%로 동결한다고 발표했다. 5년 만기 LPR 인하는 지난해 6월에 이어 8개월 만에 처음이다. 인민은행은 지난해 8월 1년...

2024-02-20 14:24
[상보] 중국, 8개월 만에 5년물 LPR 3.95% 깜짝 인하…1년물은 동결

이번 조치는 디플레이션 우려가 가중하는 상황에서 가계 부담을 낮추고 주택 구매를 지원하려는 당국의 의도로 풀이된다. 파이낸셜타임스(FT)는 “5년물 LPR을 낮추면 투자 신뢰를 안정시키고 소비를 촉진해 부동산 시장의 안정적인 발전을 지원하는 데 도움이 될 것”이라고 설명했다.

2024-02-20 10:47
KB운용, 'KBSTAR 글로벌리얼티인컴 ETF' 상장

미국과 유럽 지역 약 1만3000여 개 리테일 부동산을 소유하고 있다. 지난 54년간 월배당을 지급해 왔으며, 25년 넘게 배당금을 늘리고 있다. 이런 배당 매력에 리얼티인컴 서학개미들의 뜨거운 사랑을 받고 있다. 리얼티인컴은 지난 14일 기준 최근 1년간 국내 개인투자자 해외주식 순매수 11위, 상장 리츠 중 1위를 각각 기록했다. 맥쿼리인프라는...

2024-02-20 10:34
"GS건설, 수익성 안정화·유동성 확보 후 안정적 주가 상승"

그러면서 “주가순자산비율(PBR)은 0.3배 미만으로 역사적 최저 수준에 근접해 밸류에이션 매력도가 높다”면서도 “안정적 주가 상승을 위해서는 수익성 안정화 확인, 선수금 수령과 자산유동화 등 유동성 확보, 금리 인하·부동산 정책 환경 개선 등이 필요하며, 아직 불확실성이 제거되지 않아 추가 목표주가(TP) 상향은 유보하나 향후 상승 잠재력은 높다”고...

2024-02-20 07:59
2월 기대인플레이션율 3.0% 유지…“먹거리 관련 체감물가 높아 크게 안떨어져”

지표를 보면 △현재생활형편CSI 89→90 △생활형편전망CSI 94(동일) △가계수입전망CSI 100(동일) 등으로 각각 집계됐다. 현재와 비교한 1년 후 전망을 반영한 주택가격전망CSI는 전월과 같은 92로 나타났다. 황 팀장은 “매매가격 하락세가 지속됐으나 신생아 특례대출시행, GTX 연장·신설계획 등 부동산 정책으로 전월과 동일했다”고 분석했다.

2024-02-20 06:00
“집값 오를 때 늘었는데”…다주택자 비율, 새해에도 ‘쑥’

송승현 도시와경제 대표 역시 “다주택자가 늘었다는 것은 부동산 시장이 침체 국면이나 가격 급락 상황을 벗어났다고 볼 수 있다. 특히, 금리가 추가 상승 대신 횡보세를 보이면서 다주택자들이 자금 조달 부담이 줄고, 집값 급락 위험 등이 줄었다”고 분석했다. 정부의 다주택자 관련 세제 혜택 제공과 비(非)아파트 민간 임대 공급 확대 정책 등의 영향으로 향후...

2024-02-19 17:31
선진국 중앙은행, ‘4년 동행’ 마침표…매파 vs 비둘기파 ‘각자도생’ 나서

이 밖에도 그간 마이너스 금리를 유지하며 다른 국가들과 반대로 움직였던 일본은행(BOJ)은 몇 달 내로 2007년 이후 처음으로 금리를 인상할 것이라는 관측이 지배적이다. 장기적으로 전 세계 중앙은행들은 국가별로 다양한 인구 증가율과 에너지 수입 의존도, 공급망 이동, 부동산 문제 등 각자 처한 구조적 문제와 싸워야 하는 만큼 2020년 들어 나타나기 시작한 정책적...

2024-02-19 16:27
‘업계 톱’ 한토신도 회사채 대거 미매각…건설채 칼바람 신탁사까지 부나

희망 금리밴드는 -30bp(1bp=0.01%포인트)~+70bp로, 개별 민평금리(민간채권평가사들이 평가한 기업의 고유금리) 보다 넓게 제시했음에도 모집 물량을 채우지 못했다. 한국토지신탁은 지난해 국내 14개 부동산신탁사 중 영업수익 1871억 원으로 전체 2위에 오른 기업이다. 하지만 최근 신용등급 강등과 수익성 악화의 영향으로 회사채 시장에서 외면 받은 것으로 풀이된다....

2024-02-19 15:55
지난해 서울 오피스 임대료 8.8% '껑충'…거래 규모는 약 15조

최수혜 CBRE 코리아 리서치 총괄 이사는 “지난해 상업용 부동산 시장은 지속하는 고금리로 인한 유동성 제한과 매도자 및 매수자 간 기대 가격 격차가 지속하면서 거래 규모는 다소 줄었다”며 “하지만 2024년 금리 인하 기대와 함께 국내 오피스 시장의 견고한 시장 수요 및 점차 회복하고 있는 리테일과 안정화되고 있는 물류 시장 등 긍정적인 변화가 시작될...

2024-02-19 09:23
“중국 춘절 소비, 지난해 회복 패턴 재확장…2분기 소비주 비중확대 전략 유효”

춘절 소비에서 확인된 확장은 2분기부터 물가와 명목 국내총생산(GDP) 반등을 유도할 수 있다”며 “실제 반등 속도는 완만할 것으로 예상되나 중국 소비주의 사이클 조정 기간과 밸류에이션을 생각할 때 주식시장 관심은 계속 높아질 수 있다. 1분기 정책금리 인하와 물가, 부동산 정책 실효성에 주목할 필요가 있다”고 전망했다.

2024-02-19 07:57

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