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  • 9월 분양 '봇물'…분양가 상한제에 흥행 명암 갈리나
    9월 분양 '봇물'…분양가 상한제에 흥행 명암 갈리나
    분양가 상한제로 서울을 비롯한 과천·성남·광명시 등 투기과열지구의 ’로또 분양‘ 단지에 대한 기대감이 커지면서 그 외 수도권 지역 분양 단지에 대한 기대감이 상대적으로 꺼져 양극화가 발생할 수 있다는 설명이다. 장재현 리얼투데이 리서치본부장은 “분양가 상한제 시행으로 인한 ’로또 분양‘ 단지에 기대감이 큰 수요자가 상당히 많을 것”이라며...
    2019-09-03 05:40
  • 과천 아파트 전셋값 왜 치솟나 했더니…청약 대기수요가 '싹쓸이'?
    과천 아파트 전셋값 왜 치솟나 했더니…청약 대기수요가 '싹쓸이'?
    과천에서는 재건축을 통해 일반분양 물량이 꾸준히 나오는 데다 향후 과천지식정보타운, 3기 신도시(과천지구) 등 공공택지 분양 물량도 줄지을 예정이다. 이에 과천에서 1년 이상 전세로 거주해 1순위 자격을 얻고 청약 당첨을 노리겠다는 수요가 몰린다는 것이다. 과천은 서울보다 1순위 당첨 확률이 높은 편이다. 금융결제원에 따르면 7월 말 기준 과천시의...
    2019-09-01 17:20
  • 청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    청약통장 가입 2500만명 돌파…상한제 앞두고 신규 증가
    국토부는 주택법 시행령을 개정해 오는 10월부터 투기과열지구(서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시)에 분양가 상한제를 적용하겠다고 지난 12일 발표했다. 국토부는 분양가 상한제 시행으로 분양가가 현 시세의 70~80%까지 낮아질 것으로 내다봤다. 분양가가 낮아진 만큼 청약에 참여해 청약통장을...
    2019-08-18 13:23
  • 분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    분양가 상한제 여파에…서울 아파트값 상승세 ‘주춤’
    분양가 상한제가 적용되는 과천(0.34%)과 광명시(0.18%)는 재건축 단지들의 가격 상승세가 주춤하는 모습을 보였다. 5대 광역시는 하락폭이 지난주 -0.01%에서 -0.04%로 확대됐다. 대전에서는 서(0.28%)·유성구(0.15%)가 상승세를 탔다. 학군 수요가 상대적으로 저평가 받았던 일부 아파트 단지를 매입하면서 가격이 올랐다는 게 현지 부동산 중개업소들의...
    2019-08-14 16:17
  • 분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    분양가 상한제 여파에…신축 단지 몸값 더 뛰나
    현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시가 해당한다. 적용 대상도 ‘최초 입주자모집승인을 신청한 단지’로 통일했다. 기존에는 재건축·재개발 단지의 경우 ‘관리처분계획인가를 신청한 단지’부터 적용했지만 분양가 상한제가 시행되면 관리처분인가를 받은 단지도 적용 대상이 된다....
    2019-08-13 15:06
  • 현대건설, ‘힐스테이트 과천 중앙’ 16일 견본주택 개관
    현대건설, ‘힐스테이트 과천 중앙’ 16일 견본주택 개관
    지하철 4호선 정부과천청사역이 도보 4분 거리에 있다. 사당역에서 2호선, 이수역에서 7호선을 환승해 강남업무지구(GBD)에 속하는 주요 지하철역까지 30분 안팎이면 도착할 수 있다. 이 단지는 전 타입 2.7m 높은 천장고를 적용해 넓은 공간감을 느낄 수 있다. 높은 천장고를 활용해 가구 상부에 수납공간을 제공한다. 또한 단지 지하에 세대개별창고를 마련해 무겁고...
    2019-08-13 11:26
  • 아파트투유, ‘구리갈매2 10년 공공임대 예비’ 등 청약 당첨자 발표
    아파트투유, ‘구리갈매2 10년 공공임대 예비’ 등 청약 당첨자 발표
    지난 8일 아파트투유는 ‘과천 푸르지오 써밋’, ‘다산신도시 자연앤푸르지오 공공분양’, ‘대전 신흥 SK VIEW’, ‘고양덕은지구 A5블록 대방노블랜드’의 청약 당첨자를 발표했다. 청약 당첨 사실은 당첨자 발표일로부터 10일 동안 아파트투유를 통해 조회 가능하다. 조회 기간이 경과된 주택의 당첨 확인은 '과거당첨사실조회' 메뉴를 이용하면 된다. 혹은...
    2019-08-13 07:29
  • [사설] 주택시장 대혼란·부작용 뻔한 분양가상한제
    이르면 10월부터 서울 25개구와 경기도 과천시 및 광명시, 성남시 분당구 등 전국 31곳 투기과열지구의 민간택지 아파트에 분양가상한제가 적용된다. 재건축·재개발 단지에 대한 분양가상한제 적용 시점도 종전 ‘관리처분 인가 신청’에서 ‘입주자 모집 승인 신청’ 단계로 앞당겨진다. 국토교통부는 12일 더불어민주당과 당정협의를 거쳐 이 같은 내용의 ‘민간택지...
    2019-08-13 05:00
  • 분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    분양가 상한제 '강남 재건축' 타깃'…“공급 위축으로 집값 더 뛸 것"
    현재 정부가 지정한 투기과열지구는 서울 전역과 과천시, 성남시 분당구, 광명·하남시, 대구 수성구, 세종 등 31개 지역이다. 지난 2007년에는 분양가 상한제를 전국에 동시 적용했지만 이번에는 투기과열지구 등 규제지역에만 한정해 집값이 불안정한 지역만을 겨냥한 ‘핀셋 규제’를 하겠다는 것으로 풀이된다. ◇서울 상당수 지역 상한제 사정권 정부가...
    2019-08-12 18:30
  • 분양가 상한제 소식에 정비업계 한숨만…“어쩌자는 거냐”
    분양가 상한제 소식에 정비업계 한숨만…“어쩌자는 거냐”
    필수요건으로 투기과열지구(서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시 등)를 정하고, 선택요건으로 분양가격, 청약경쟁률, 거래량을 제시했다. 문제는 정량요건을 충족하더라도 최종 분양가 상한제 적용 지역은 주거정책심의위원회의 심의에 따라 결정된다는 것이다. 정비업계가 혼란스러워하는 부분도 이 점이다. 정부가 주택법 시행령 개정을 통해 오는 10월에...
    2019-08-12 17:59
  • 분양가 상한제에 투기과열지구 오피스텔 반사이익?
    분양가 상한제에 투기과열지구 오피스텔 반사이익?
    10월부터 민간택지 분양가 상한제가 본격 시행되면서 투기과열지구 내 신규 오피스텔이 인기를 끌 것이라는 전망이 나오고 있다. 이유는 크게 두 가지다. 정부가 서울·과천·분당 등 부동산시장 과열 우려가 큰 지역에만 분양가 상한제를 적용하기로 하면서 해당지역 신규 주택 공급 부족 가능성이 크다. 또 고강도 청약 규제로 아파트 당첨 문턱이 높아지면서...
    2019-08-12 17:55
  • 공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    공급 막힐 게 뻔한데… 분양가 상한제 밀어붙인 국토부
    정부는 서울 전역과 경기 과천시 등 투기과열지구 내에서 △직전 12개월 평균 분양가격 상승률이 물가상승률의 2배 초과 △청약경쟁률 직전 2개월 모두 5대 1 초과 △직전 3개월 주택 거래량이 전년 동기 대비 20%이상 증가하는 지역 중에서 주거정책심의위원회의 심의를 거쳐 분양가 상한제 대상 지역을 선정하기로 했다. 현재 투기과열지구는 서울 전역, 경기도 과천·광명...
    2019-08-12 17:47
  • [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    [Q&A] 후분양 단지에도 상한제 적용되나?
    현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수 요건은 ‘직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’이다. 다음은 국토교통분에서 배포한 Q&A. - 민간택지 분양가 상한제 관련 제도 개선 배경은? “최근 1년간(2018.6~2019.6) 서울 아파트...
    2019-08-12 11:19
  • 후분양 공정률 60→80% 수준으로 완화…소비자 보호 차원
    후분양 공정률 60→80% 수준으로 완화…소비자 보호 차원
    후분양이 가능한 건축공정 기준도 지상층 골조공사 완료 수준인 공정률 약 80%로 개정키로 했다. 한편, 국토부는 투기과열지구에서 분양하는 민간택지 내 분양 단지는 분양가 상한제를 적용받을 수 있도록 주택 시행령을 개정한다고 이날 발표했다. 현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다.
    2019-08-12 11:11
  • 분양가 상한제 주택 전매제한 최대 10년으로
    분양가 상한제 주택 전매제한 최대 10년으로
    현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시가 해당된다. 기존 필수요건은 ‘직전 3개월 주택가격 상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’이었다. 재건축·재개발 사업의 민간택지 분양가 상한제 지정효력 적용 시점도 기존 ‘관리처분계획인가를 신청한 단지’에서 ‘최초 입주자모집승인’으로...
    2019-08-12 11:04
  • 분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    분양가 상한제, 10월부터 시행…투기과열지구·입주자모집승인부터 적용(종합)
    현재 투기과열지구는 서울시 25개구 전역, 경기도 과천시·광명시·성남시 분당구·하남시, 대구 수성구, 세종시 등이다. 현행 민간택지 분양가 상한제 필수 요건은 ‘직전 3개월 주택가격상승률이 물가상승률의 2배 초과인 지역’이다. 재건축·재개발 단지의 민간택지 분양가 상한제 지정 효력 적용 시점도 기존 ‘관리처분계획인가를 신청한 단지’에서 ‘최초...
    2019-08-12 11:00
  • 분양가상한제 예고에도 서울 아파트값 상승폭 커져
    분양가상한제 예고에도 서울 아파트값 상승폭 커져
    경기지역에서는 과천시(0.30%)가 원문동 대단지 및 재건축 일부 단지를 중심으로 많이 올랐고, 용인시 처인구(0.20%)는 산업단지 조성 및 신대지구 개발 기대감 등으로 상승했다. 용인시 수지구(0.17%)는 성복역 롯데몰 완공(예정) 영향 등으로 올랐지만 안성(-0.20%), 파주(-0.14%), 고양시(-0.12%) 등은 공급 물량이 늘며 하락했다. 지방에서는 대전(0.26%)의 강세가...
    2019-08-08 14:00
  • 아파트투유, ‘과천 푸르지오 써밋’·‘다산신도시 자연앤푸르지오 공공분양’ 등 청약 당첨자 발표
    아파트투유, ‘과천 푸르지오 써밋’·‘다산신도시 자연앤푸르지오 공공분양’ 등 청약 당첨자 발표
    아파트투유에서 ‘과천 푸르지오 써밋’, ‘다산신도시 자연앤푸르지오 공공분양’, ‘대전 신흥 SK VIEW’, ‘고양덕은지구 A5블록 대방노블랜드’의 아파트 단지 청약 당첨자를 8일 발표했다. 이날 청약 당첨 조회가 가능한 단지는 ‘과천 푸르지오 써밋’, ‘다산신도시 자연앤푸르지오 공공분양’, ‘대전 신흥 SK VIEW’, ‘고양덕은지구 A5블록...
    2019-08-08 07:28
  • 하반기 공공택지 분양시장 '대혼란'…이유는?
    하반기 공공택지 분양시장 '대혼란'…이유는?
    기약 없이 연기할 수도 있다”면서 “소비자들 입장에선 분양가가 인하될 수 있다는 점은 좋지만 분양이 되지 않을 수도 있다는 점에서 마냥 좋아할 수만은 없을 것”이라고 말했다. 부동산인포에 따르면 7월 이후 경기지역 공공택지에선 과천지식정보타운, 북위례(하남권역), 양주신도시, 김포마송지구, 운정신도시, 동탄2신도시 등에서 분양 물량이 대기 중이다.
    2019-08-04 14:17
  • [부동산 e!꿀팁] ‘청약가점’ 몇 점인지 아시나요?
    [부동산 e!꿀팁] ‘청약가점’ 몇 점인지 아시나요?
    투기과열지구는 '서울 전역, 경기 과천·광명·분당·하남, 세종, 대구 수성구'를 말합니다. 참고하세요. 아파트투유 홈페이지에는 청약가점을 계산할 수 있는 프로그램도 있습니다. 청약에 도전하기 전에 점수 확인 꼭 해보세요. ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료제공으로 구성됩니다
    2019-08-03 07:30
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