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서울서 6억 이하 아파트 매매거래 ‘쑥’…대출 규제 '풍선효과'

인근 공인중개업소 대표는 “해당 평형 매물이 나오면 6억 원에 사겠다고 대기하는 사람들이 많다”고 전했다. 도봉구 방학동 거성학마을 전용 59㎡형은 이날 기준 6억1000만 원으로 호가한다. 이 단지 역시 7월까지만 하더라도 4억 원대에 팔렸지만, 이달 13일 5억9000만 원에 손바뀜했다. 함영진 직방 빅데이터랩장은 “고가주택이 많은 서울 내 아파트 거래량이...

2021-10-31 14:43
매수심리 위축에 서울 아파트 호가 '뚝뚝'

현지 공인중개사들은 매수심리가 꺾인 상황 속에서 이러한 호가 하락 조정 현상이 한동안 계속될 것이라고 입을 모았다. 가양동 S공인 관계자는 “집을 팔려는 사람은 많은데 사려는 사람은 없어 최근 거래가 많이 줄었다”며 “매물을 빨리 처분해야 하는 집주인들이 호가를 적게는 2000만 원에서 많게는 3000만 원까지도 낮추고 있다”고 말했다. 창동...

2021-10-29 05:00
올해만 30% 뛴 인천 연수구…‘대출금지선 15억’ 돌파 속출

아파트값이 많이 올랐는데도 아직 서울보다 저렴하다는 인식에 매수세가 몰리고 있다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 올해 7월부터 8월까지 연수구에서 거래된 아파트 1016가구 중 36.41%(370가구)는 외지인이 샀다. 이 중 서울 거주자의 아파트 매수는 121건으로 지난해 같은 기간(94건)과 비교하면 28.72%(27건) 늘었다. 아파트값이 크게 뛰면서 대출...

2021-10-28 17:52
DSR 규제 피한 중도금 대출…연말 '청약 광풍' 예고

시지동 H공인중개 관계자는 “시지 센트레빌이 입지가 좋은 까닭도 있겠지만 최근 대구 청약시장이 싸늘하게 식은 것을 감안하면 1순위 마감은 이례적인 일”이라며 “중도금 대출이나 잔금 대출은 규제 대상이 아니다 보니 실수요자들이 몰린 것 같다”고 말했다. 올해 하반기 들어 청약 성적이 저조했던 제주 분양시장에도 훈풍이 불었다. 같은 날 1순위 청약을...

2021-10-27 17:20
칙칙한 마장동 이미지 벗을까…일대 정비사업 착착

인근 M공인중개 관계자는 “이곳은 교통도 편리하고 평지에 있는 단지임에도 집값이 많이 오르지 않아 성동구 내에서도 저렴한 편”이라며 “하지만 시장정비사업과 한전 부지 개발, 왕십리역 수도권급행철도(GTX) 개발 호재가 제대로 반영되면 집값은 꽤 많이 오를 것 같다”고 말했다.

2021-10-27 05:00
전세대출 숨통에 한 시름 덜었지만…세입자는 그래도 ‘불안’

서울 도봉구 창동 C공인중개 관계자는 “지난주부터 전세대출이 대출 규제에서 제외된다는 소식이 알려지면서 전세 물건을 찾는 문의가 많아졌다”고 전했다. 이를 반영한듯 서울·수도권 아파트 전셋값은 전세대출이 재개된 이달 중순 이후부터 다시 상승세로 돌아섰다. KB국민은행 조사에 따르면 서울·수도권 아파트 전셋값은 지난달 둘째 주(0.33%)부터 이달 첫째 주...

2021-10-26 16:06
매물 쌓이고 거래 뜸하지만…“집값 하락은 시기상조”

매수 꺾이며 가격 상승 둔화'집값 하락 반전하나' 전망에"대출 규제·금리 인상 영향숨고르기 장세" 분석 잇따라 서울 관악구 봉천동 관악푸르지오 아파트 주변에서 영업하는 부동산 공인중개소들은 요즘 그야말로 죽을 맛이다. 전통적으로 주택 매매가 활발한 가을 이사철이지만 매수세가 아예 사라져 버려 거래 자체가 뚝 끊겼기 때문이다. 봉천동 한...

2021-10-25 17:40
가을 이사철 맞아? 아파트 매수세 '뚝', 매물 '쑥'

집값이 오를 데로 오른 데다 대출까지 받지 못하는데 누가 집을 사겠습니까."(서울 강서구 A공인중개업소 관계자) 서울·수도권 아파트 매매시장에 거래 빙하기가 찾아 왔다. 호가를 낮춘 급매물이 나와도 매수세가 따라붙지 않으면서 거래 자체가 뚝 끊겼다. 금융권의 대출 옥죄기와 집값 상승 피로감 등이 거래시장 위축의 원인으로 꼽힌다. 지난달 서울...

2021-10-25 17:31
[주목!이곳] 안산 역세권 입지 누릴 '안산 한신더휴'

인근 H공인중개 관계자는 “안산 한신더휴는 가구 수가 조금 작은 게 흠이지만 선부역 역세권 단지인 데다 분양가도 저렴해 청약 경쟁이 치열할 것 같다”며 “단지 주변에 지하철도 더 생기고 GTX까지 들어온다니 서울에서도 문의가 많다”고 전했다. 안산 한신더휴 주변 환경도 좋다. 선부동 일대는 정비사업을 통해 브랜드 아파트 공급이 줄줄이 예정돼...

2021-10-23 07:00
"강원도도 완판인데"…입주 폭탄에 죽쑤는 대구 청약시장

수성구 B공인중개 관계자는 “올해 초만 하더라도 대구에서 2순위 청약까지 미달하는 단지가 나올 거라곤 생각도 못했다”며 “새 아파트가 쏟아지다 보니 유명 건설사 브랜드 아파트도 힘을 못 쓴다”고 했다. 분양시장 침체 영향으로 미분양 물량은 갈수록 늘고 있다. 대구시에 따르면 8월 기준 미분양 아파트는 총 2356가구로 전월 대비 51%(1208가구) 증가했다....

2021-10-21 17:10
대출 규제 약발 받나… 수도권 아파트값 5주 연속 둔화

노원구 한 공인중개사는 “매물이 줄어든 데다 대출 규제가 시행되면서 거래가 뚝 끊겼다”며 “시장 전개 상황을 좀 더 지켜보자며 관망에 들어간 매수자들이 많아졌다”고 전했다. 경기(0.35%)는 전주 대비 상승폭이 0.04%포인트 줄었다. 인천(0.42%→0.40%)에선 가격 상승을 이끈 연수구(0.52%→0.46%)와 계양구(0.5%→0.4%) 역시 상승폭이 줄었다. 지방...

2021-10-21 15:40
용인 노후주택 ‘너도나도’ 정비사업... 집값 들쑤시나

수지구 상현동 C공인중개 관계자는 “정비사업 추진 시기가 안 됐는데도 2~3년 먼저 추진하는 단지도 있다”며 “부동산 대세 상승기에 정비사업을 집값 상승 재료로 삼아 일석이조 효과를 누리려는 것”이라고 했다. 용인시의 정비사업 지원책도 한몫 거들고 있다. 용인시는 ‘2030 도시주거환경 기본계획’을 3월 수립해 수지구 12개 단지 등 총 30곳을 정비사업...

2021-10-21 05:00
[발로 뛰는 뉴스] '반값 복비' 첫날...공인중개사협회, 법적 대응 예고

새 중개보수 기준에 대해 공인중개사 업계에서는 크게 반발하고 있지만 법적 대응 밖에는 방법이 없다고 말합니다. [공인중개사 업계 관계자와 전화 인터뷰 : 저희가 그동안 이것(중개보수 인하)때문에 집회도 여러 차례에 걸쳐서 이어져왔고요 이제 공포까지 된 상황이기 때문에 시행되는 입장에서 저희가 이거를 가타부타 어떻게 할 수 있는 부분은 없거든요...

2021-10-19 18:26
거래 절벽에 호가 ‘뚝’…“집값 안정세” vs “일시적 현상”

인근 한 공인중개사는 “그동안 가격이 많이 올랐다고 생각해서인지 추석 이후 매수세가 확 꺾였다”며 “급매물이 나와도 비싸다는 인식에 좀처럼 해소되지 않고 있다”고 말했다. 호가를 낮춘 매물이 늘고 있지만, 실제 거래 가격이 빠지는 경우는 많지 않다는 게 현지 부동산 중개업소들의 설명이다. 일부 단지에선 거래 부진 속에서도 여전히 신고가...

2021-10-19 17:39
“계약 다시 합시다”… '반값 복비' 시행 첫날 시장 '혼란'

가뜩이나 거래도 없는데 미치겠습니다.”(서울 마포구 공덕동 P공인중개 관계자) “부동산 중개수수료가 턱없이 비싸다고 생각했는데, 늦은 감은 있지만 지금이라도 복비 인하가 시행돼 다행입니다.”(30대 회사원 A씨) 부동산 중개보수(중개수수료) 체계 개편안 시행 첫날인 19일 일선 현장에선 공인중개사와 소비자의 희비가 엇갈렸다. 중개사들은 한목소리로 이번...

2021-10-19 17:20
오늘부터 '반값 복비' 시행…10억 매매시 900만→500만원

국토교통부는 중개보수 요율 인하를 위한 '공인중개사법 시행규칙' 개정안이 이날 공포와 함께 즉시 시행에 들어간다고 밝혔다. 새 시행규칙은 6억 원 이상 매매와 3억 원 이상 임대차 계약의 최고요율(이하 요율)을 인하한 것이 골자다. 매매는 9억 원 이상, 임대는 6억 원 이상 구간 요율이 세분화됐다. 매매의 경우 6억~9억 원 구간 요율은 기존 0.5%에서 0.4%로...

2021-10-19 08:08
콧대 세운 강남 아파트 '보류지'…'디에이치 반포 라클라스' 시세대로 '출격'

반포동 B공인중개 관계자는 “이 단지는 매물이 없어서 못 파는 경우가 많다”며 “전용 84㎡형 한 채를 낙찰받으면 지금 당장 최소 1억 원 이상의 차익을 얻을 수 있을 것”이라고 말했다. 일반적으로 보류지는 주변 시세보다 저렴하게 최저입찰가를 책정한다. 동과 호수를 지정하지 못하고 대출도 어려운 단점 때문이다. 하지만 강남권 아파트 보류지는 '콧대'를...

2021-10-18 17:00
'돈줄 죄기' 통했나… 호가 낮춰도 서울 아파트 거래 '뚝'

송파구 잠실동 한 공인중개사는 “이달 들어 매수세가 확 꺾인 게 체감된다”며 “매물도 많지 않지만 매입 문의도 거의 없다”고 전했다. 일부 단지에선 주변 시세보다 훨씬 싼 급매물이 나와도 거들떠 보지 않는 분위기다. 양천구 목동 신시가지 7단지 전용면적 67㎡형은 지난 주 최고 호가 대비 1억5000만 원 낮춘 19억5000만 원짜리 매물이 나왔으나 팔리지 않고...

2021-10-17 15:08
중개수수료 19일부터 인하...업계·소비자 갈등 잦아드나

개편안 시행을 앞두고 공인중개사업계의 반발은 더욱 거세지고 있다. 한 편에선 개편안의 실효성에 의문을 던지는 목소리도 높아지고 있다. 수수료 상한선은 지금의 절반 수준으로 낮춰졌지만, 협의를 통해 요율을 결정하는 기존 틀은 유지해 매수·매도인과 중개인 간 마찰이 적지 않을 것이라는 분석이다. 17일 국토교통부에 따르면 부동산 중개보수 개편안을...

2021-10-17 13:59
'반값 복비' 19일부터 시행…"부동산 계약 며칠만 기다리세요"

국토교통부는 중개보수 요율인하를 위한 '공인중개사법 시행규칙' 개정안이 규제심사, 법제처심사를 거쳐 19일 공포, 시행된다고 15일 밝혔다. 이번 개정안은 '공인중개사법 시행규칙' 부칙에 따라 개정안 시행 이후 중개의뢰인 간 매매·교환, 임대차 등 계약을 체결하는 경우부터 적용된다. 이에 따라 중개보수 요율인하 혜택을 받으려면 19일 이후 계약을...

2021-10-15 10:47

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