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[노트북을 열며] 부동산 투자와 투기, 그리고 다주택자

갭투자를 이용해 많게는 수백~수천 가구를 매입해 무리하게 주택임대사업을 하다가 보증금을 떼먹고 도망가는 경우도 있죠. 분양권 프리미엄을 목적으로 하는 투자자도 있습니다. 그렇다면 정부는 모든 다주택자를 투기꾼으로 인식하는 정책을 펼칠 게 아니라 이런 투기꾼을 억제할 대책을 내놔야 하지 않을까요. 이렇게 이야기하는 저는 무주택자입니다. 정부는...

2021-12-08 06:00
예년보다 길어진 미국 쇼핑축제 블프, 공급망 혼란이 최대 변수

갭과 빅토리아시크릿 등은 최근 실적 발표 자리에서 재고 부족이 연말연시까지 이어질 가능성이 있으며, 판매 기회를 놓치고 있다고 토로하기도 했다. 현장에선 인력난과 재고 부족 이중고로 고객과 매장 직원 사이에서 마찰도 커지는 분위기다. 월스트리트저널(WSJ)은 “매장 직원들이 비싸진 가격과 상품 부족으로 화를 내는 고객이 있는 최전선에서 일하고 있다”...

2021-11-25 15:50
에이치엘비테라퓨틱스, 美FDA에 안구건조증 치료제 사전 미팅 신청서 제출

에이치엘비테라퓨틱스는 지난 5월 기업설명회에서 RGN-259의 임상 3상(ARISE-3) 결과를 발표하면서 미국 전문가 그룹들과의 갭분석(Gap Analysis)에서 Pre-BLA 미팅 가능성이 있는 것으로 판단된다는 긍정적 의견을 받았다고 밝힌 바 있다. 회사 관계자는 “작년 12월 제정된 안구건조증 치료제를 위한 FDA의 개발 가이드라인에 근거해 임상 3상 결과와...

2021-11-25 14:45
한은 조사국장 “잠재 GDP 2%, 내년 상반기중 GDP갭 마이너스 해소”

1분기냐 2분기냐는 추정 불확실성 커 특정키 어렵다” “새로 업데이트한 결과 잠재 GDP는 2%로 지난 전망과 동일하다. 이에 따라 GDP갭 해소시점도 내년 상반기로 지난 전망과 같다.” 김웅 한국은행 조사국장은 25일 수정경제전망 설명회에서 이같이 답했다. 그는 다만 “추정 불확실성이 크고 변동률이 많아 내년 1분기냐 2분기냐를 특정할 수는 없다”고 덧붙였다.

2021-11-25 14:30
금통위 D-1, 3년물 국채금리 3거래일 연속 ‘2%대’ 마감

상황이 유지되는 한 통화정책 정상화를 계속 추진해 나갈 것이라는 입장으로 해석된다”고 말했다. 김 연구위원은 “2022년 중 GDP갭이 플러스 수준을 나타내면서 수요 측면의 상방 압력이 존재할 것으로 추정한다”며 “통화정책 정상화를 지속할 여지가 있으며 기조적 물가 상승 압력이 존재한다는 점이 추가 금리 인상에 핵심 사항이 될 전망”이라고 덧붙였다.

2021-11-24 17:37
[인포그래픽] 올해도 왔다…‘2021 블랙프라이데이’ 여기서 사세요!

사이트△스마트폰·노트북 등 전자제품아마존(11번가 아마존), 이베이, 베스트바이, 뉴에그, 델 등△명품 등 패션잡화24S, 파페치, 센스닷컴, 마이테레사, 어반아웃피터스 등△건강식품아마존(11번가 아마존), 아이허브, 마이프로틴 등△유아용품아마존, 갭, 카터스, 샵 디즈니, 자비 등△스포츠용품나이키, 뉴발란스, 위글, 프로바이크킷, 피니쉬라인, 아소스 등

2021-11-23 16:51
[환율마감] 원·달러 하락 1190원 돌파후 되돌림, 달러강세vs삼성전자 폭등

그렇다고 영향이 없을수는 없어 장초반 원·달러는 갭업 출발했다”며 “이후 외국인이 주식시장에서 현선물로 유입세를 보였다. 업체들도 포워드로 팔 정도로 적극적으로 매도세를 이어갔다. 전일보다 하락하면서 긴 장대음봉을 연출해 보기드문 장이었다”고 말했다. 그는 이어 “원·달러는 수급 영향을 계속 받고 있다. 글로벌 달러화 강세 분위기는...

2021-11-22 16:17
[뉴욕인사이트] 물가 등 주요 지표·FOMC 의사록에 주목

23일에는 11월 마킷 합성 PMI(예비치)와 11월 리치먼드 연은 제조업지수, 그리고 HP·델 데크놀로지·베스트바이·갭 등 주요 기업들의 실적이 예정됐다. 24일에는 투자자들이 주시하는 3분기 국내총생산 수정치와 10월 개인소비지출(PCE) 및 개인소득, FOMC 의사록 등이 나온다. 또 24일은 3분기 기업이익(예비치), 10월 내구재 수주, 주간 신규실업보험 청구자 수, 10월...

2021-11-22 08:30
7년전 실패한 전세대출 보증 규제, 다시 꺼내든 금융당국

주택 매매 가격과 전세금 간의 차액이 줄어 갭투자를 하기 더 쉬운 환경이 조성됐다는 뜻이다. 또 이는 KB국민은행이 관련 통계를 발표한 1998년 12월 이후 17년 만이다. 금융당국은 가계부채 규제로 서민의 피해를 최소화하겠다는 방침이지만, 실제로 그렇게 될 확률은 낮다. 초고가 전세에 대해서만 규제를 한다고 해도 이 파급효과가 서민에게도 미칠 수 있기...

2021-11-16 05:00
“현대해상, 전 부문에서 고른 영업지표 개선” -신한금융투자

그러면서도 그는 “업황이 선회하고 펀더멘털이 뒷받침하는 가운데 수급도 안정화 국면에 접어들었다”라면서 “2023년부터 갱신될 5년물 실손 물량에 대한 기대감으로 Peer와의 밸류에이션 갭도 축소되기 시작했다”라고 진단했다. 이에 “올해 DPS 1400원이 예상된다”라며 “배당수익률은 5.5%에 해당한다”라고 덧붙였다.

2021-11-15 08:14
‘비둘기 본색’ 신인석 전 금통위원, 3가지 이유로 금리인상 신중론

“2% 넘는 물가 일시적, 추세인플레 제고가 핵심과제..중기평균물가제 도입”“잠재성장률 하락, GDP갭 보단 물가에 초점”..“금융안정, 공적보증 왜곡 시정이 순서”한국경제학회 포럼 토론자로 비둘기 조동철 전 위원, 대선캠프 하준경·김소영 교수 참석 “추세인플레이션 제고가 현재 통화정책 당국이 추구해야 할 핵심과제다. 사전 정책예고(포워드 가이던스)와 2...

2021-11-12 14:30
[환율마감] 원·달러 소폭 하락, 한나절도 못간 글로벌 인플레 우려

결국 아침장 갭업은 오버였고, 장중 네고로 밀었다”고 전했다. 그는 또 “원·달러가 1200원을 찍을 것이 아니라면 1190원도 높다. 1185원 내지 1182원을 넘지 않는다면 원·달러는 급하게 하락할 것으로 보고 있다”며 “미국 생산자물가와 소비자물가, 고용지표 등 지표 좋은 것은 다 알려진 재료다. 연준도 테이퍼링과 금리인상은 별개로 보고 있다....

2021-11-11 16:06
'규제사각' 외국인 토지 거래, 국회서 제동 걸까

주택은 실거주 목적으로만 살 수 있고 2년간 매매와 임대가 금지돼 갭투자도 할 수 없다. 부동산 규제 중 가장 강력하다. 현재 서울 기준 강남구 압구정동과 송파구 잠실동 등 핵심지에 적용 중이다. 내국인 부동산 규제받는 동안 외국인 부동산 거래는 '펄펄' 그동안 정부는 집값을 잡기 위해 강력한 규제를 잇달아 내놨다. 각종 대출규제와 다주택자 취득세 및...

2021-11-08 05:00
서울 거주 2030세대, 경기·인천 아파트 '원정투자' 급증

아파트값이 낮은 곳은 전세를 끼고 매수하는 '갭투자' 수요도 몰렸다. 오산시와 평택시는 지난해 서울 사람의 매수 비중이 각각 5.3%, 6.1%였지만 올해는 10.1%, 12.1%로 늘었다. 서울과 가까운 구리시와 광명시는 서울 거주자 매수 비중이 작년 평균 28.6%, 29.5%에서 올해는 각각 40.5%, 38.3%로 급증했다. 남양주시(33%)와 의정부시(37.8%)도 작년 서울 거주자의...

2021-11-03 17:27
심상정 “이재명 재난지원금 시간 아냐…과세로 부동산 잡는다”

구체적으로 ‘토지초과이득세’(토초세)를 거론하며 “문재인 정부는 토초세를 언급한 바 없고 노무현 정부가 그 대안으로 만든 종합부동산세(종부세)도 완화했다”며 “숨죽여 지켜보던 기득권 세력들에 이게 신호탄이 돼 갭투자를 불러일으켰다. 문재인 정부는 강력한 과세로 부동산을 잡으려 하지 않았다”고 했다.

2021-11-03 14:22
[피플] 이재영 해수부 해양생태과장 "갯벌, 블루카본으로 인정받겠다"

그는 면접에서 지원 이유에 대해 “과학을 전공했는데 과학과 정치의 갭이 크다. 브리지 역할을 한다고 생각해서 지원했다”고 말했다. 또 공무원이 되면 9시 출근, 6시 퇴근을 못 한다는 면접관의 말에 “박사학위 마치고 6시 퇴근은커녕 주말도 없었다고 했다”며 “이 말이 면접관의 마음을 사로잡은 것 같다”고 웃었다. 영국에서 석·박사 학위를 하느라 익힌 영어...

2021-11-01 05:00
UN “글로벌 기후변화 대응, ‘알맹이’가 없다” 경고

26일(현지시간) 월스트리트저널(WSJ)에 따르면 유엔은 내달 1일 영국 스코틀랜드 글래스고에서 열리는 제26차 유엔기후변화협약 당사국회의(COP26)를 앞두고 ‘배출량 갭 보고서 2021’을 발간했다. 보고서에서 유엔은 전 세계 배출 감소 계획이 2015년 서명한 파리기후협정에서 설정한 목표치보다 훨씬 더 많은 지구 온난화를 야기하며 미국을 포함한 일부 최대...

2021-10-27 13:35
[가계부채 관리방안 Q&A] 2금융권 DSR 규제 비율 60%→50%…대출 한파 거세진다

전세대출은 최근 수년간의 급증세, 갭투자를 용이하게 하는 수단으로 활용 가능성 등 고려시 적극적 관리가 필요하다. 다만, 금년중 가계부채 총량관리 과정에서 전세대출 전면중단 가능성에 대한 시장우려가 높아, 금년중 예외적으로 관리에서 제외했다. 금융회사들은 내년도 가계대출 취급계획 수립시, 예년처럼 전체 총량에 전세대출을 포함해 관리할...

2021-10-26 10:30
추가 대출규제 예고에 수도권 중·저가 단지 갭투자 더 꺾인다

평택·화성시 갭투자 비율, 규제 이후 '10%→4%' 곤두박질내일 가계대출 추가보완책 발표…부동산 시장 한파 예고 정부가 가계대출 규제 칼날을 벼리자 수도권 아파트 갭투자(전세 낀 주택 매입) 시장이 움츠러들었다. 갭투자는 집값 상승세와 전세수요가 뒷받침돼야만 이익을 얻을 수 있다. 하지만 최근 수도권 아파트 시장은 금리 인상과 시중은행의 ‘대출...

2021-10-24 17:20
[종합] 금융당국, 전세대출 DSR 규제에 포함하지 않기로

이어 그는 “전세대출은 여러 각도에서 검토하고 해결책을 강구하고 있고 은행들이 자율적으로 하기는 했지만, 전세보증금 증액 범위 내에서만 대출해주기로 한 것”이라며 “전세대출 관련해 금리, 보증 한도가 갭투자를 유발하는 지적이 있어 잘 관리하려고 한다”고 덧붙였다. DSR이란 소득 대비 갚아야 할 원리금 비율을 뜻하는 지표다. 주택담보대출 한도만...

2021-10-21 11:28

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