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서울 아파트도 낙관 어렵다…전문가 절반만 “상승” [2분기 부동산시장 전망①]

전문가 8명 중 4명 “서울 1~5% 완만 상승”아파트는 강세·빌라 약세로 온도차 뚜렷가격 둔화에 8명 중 5명 “내 집 마련 적기“ 정부의 대출 규제와 다주택자 압박 기조 등의 영향으로 서울 아파트값에 대한 전문가들의 낙관론도 크게 약화했다. 응답자 대다수가 상승 전망을 하던 과거와 달리 이번에는 전문가 절반만 2분기 서울 아파트값이 오를 것이라고

2026-03-30 06:00
서울 아파트값 둔화 멈췄다⋯상급지 하락·외곽 상승 혼조세 [종합]

강남 3구ㆍ용산 5주째 하락강동ㆍ성동ㆍ동작 마이너스“상승거래ㆍ관망 혼조세”매물 부족에 전세가격 상승세 서울 아파트 값이 소폭 상승하며 두달가량 이어진 둔화세가 멈췄다. 강남 3구와 한강벨트 하락세가 계속되는 가운데 일부 외곽 지역에선 오름폭이 커지며 혼조세를 나타내는 양상이다. 26일 한국부동산원이 발표한 3월 넷째 주(23일 기준) 주간 아파트 가격

2026-03-26 14:51
“주택 업무 기피·시장 위축 우려” [공직 다주택자 딜레마 ②]

“어떤 기준 적용해도 논란 불가피”다주택자 압박, 전ㆍ월세 불안 우려“사회 다양한 목소리 반영해야” 전문가들은 주택 보유 여부만으로 정책 담당자를 배제할 경우 이미 과중한 업무로 기피 대상이 된 부동산·주택 정책 부서의 인력난이 더욱 심화될 수 있다고 지적한다. 아울러 다주택자에 대한 대통령의 규제 강화 발언이 반복될 경우 전·월세 시장 불안으로 이어지고

2026-03-24 16:50
서울시, 청년 전세사기 위험 AI 분석 서비스 확대 “임차인 보호 강화”

서울시가 청년 전세사기 피해 예방을 위한 인공지능(AI) 분석 서비스를 대폭 확대한다. 집 주소만 입력하면 임대인과 주택의 권리관계를 분석해 전세사기 위험도를 알려주는 ‘전세사기 위험분석 보고서’ 지원 규모를 기존 1000건에서 3000건으로 늘려 본격 시행한다. 서울시는 25일부터 서울 지역에서 임대차계약을 앞둔 만 39세 이하 청년을 대상으로 해당

2026-03-24 11:15
금융당국, 중동 리스크 점검…"금융권 자본여력·외화유동성 견조"

"중동 익스포저는 미미한 수준…시장 불안 장기화 대비 모니터링 강화" 중동 분쟁 장기화 우려가 커지는 가운데 국내 금융권은 전반적으로 견조한 자본여력과 외화 유동성을 유지하고 있는 것으로 나타났다. 금융당국은 환율·유가·금리 변동성이 확대되고 있지만 현재까지 건전성에 미친 영향은 제한적이라고 평가했다. 금융위원회는 19일 업권별 협회와 금융연구원, 보험

2026-03-19 10:00
구윤철 "외환시장, 경계감 갖고 예의주시...환율, 펀더멘털과 괴리시 적기 대응"

구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 19일 "외환시장에 각별히 경계감을 갖고 시장 상황을 예의주시하고 있다"며 "원화의 흐름이 펀더멘털과 과도하게 괴리되는 경우 적기 대응하겠다"고 말했다. 구 부총리는 이날 오전 전국은행연합회관에서 열린 관계기관 합동 '확대 거시경제금융회의'에서 "국내 금융·외환시장은 중동 상황 발생 이후 변동성이 지속하고 있다"며 이

2026-03-19 09:59
고분양가·대출 규제에…"분양시장, 가격 영향력 더 커졌다"

영등포 27만 명 몰릴 때 분당·용인은 미계약 속출10·15 대책 후 대출 문턱에 '수익성'이 곧 흥행 이른바 '줍줍'으로 불리는 무순위 청약 시장의 공식이 바뀌고 있다. 과거 입지나 브랜드만 좋으면 일단 당첨되고 보자는 '선당후곰(먼저 당첨된 후 고민한다)'은 이제 옛말이다. 고분양가 기조 속에 정부의 강력한 대출 규제까지 더해지면서 이제는 철저하게

2026-03-19 09:25
‘환율ㆍ집값’에 6연속 기준금리 동결 한은⋯중동 사태 겹쳐 기조 장기화 전망

한국은행 금융통화위원들이 지난달 만장일치로 기준금리 6연속 동결(연 2.50%)한 핵심 배경은 ‘환율’과 ‘집값’인 것으로 나타났다. 중동 전쟁으로 한 때 원ㆍ달러 환율이 1500원을 돌파하는 등 고환율이 ‘뉴노멀’로 자리잡고 스태그플레이션(경기 둔화 속 물가상승) 우려가 커지는 만큼 향후 통화정책 신호는 매파적(긴축)으로 굳어질 것이라는 전망이 나온다.

2026-03-17 17:23
김이탁 국토차관 “월세는 실수요⋯전세 월세화 대응 청년 지원 확대”

“강남3구·용산 가격 하락 전환”⋯다주택자 매물 유도 정책 효과 평가서초 서리풀지구 2만가구 보상 착수⋯2030년까지 공공도심복합 5만가구 착공 김이탁 국토교통부 1차관이 전세의 월세화 현상과 다주택자 규제 정책에 대해 “월세는 실수요 중심의 시장”이라며 청년·1인 가구 부담 완화 정책을 강화하겠다는 입장을 밝혔다. 또 다주택자 규제와 관련해서는 갭투자

2026-03-17 11:28
"정점 치닫는 중동 지정학 리스크⋯1500원대 초반서 공방" [환율전망]

16일 원·달러환율 등락 범위 1498~1507원 전망지정학 리스크 클라이막스에 스태그플레이션 우려 중동 사태가 정점에 달한 가운데 원·달러환율이 1500원 초반에서 공방을 이어갈 것이라는 전망이 나왔다. 민경원 우리은행 선임연구원은 장중 환율에 대해 "갭업 출발 후 증시 외국인 순매도, 역외 롱플레이 유입에 상승압력이 우세한 가운데 당국 미세조정과 수

2026-03-16 08:16
연구기관들 "추경 포함 가능한 모든 정책 수단 활용해야"

한국개발연구원(KDI), 대외경제정책연구원 등 연구기관들이 경제·민생 위기 극복을 위해 추경을 포함해 가능한 모든 정책 수단을 활용한 충분한 지원이 필요하다는 의견을 내놨다. 재정경제부에 따르면 구윤철 부총리 겸 재정경제부 장관은 12일 오후 정부서울청사에서 중동 상황 관련 민관합동 비상경제 대응 회의를 주재해 관계부처 및 연구기관 등과 중동 상황이

2026-03-12 18:52
금감원, 보험부문 감독 강화⋯소비자보호·GA 점검 전면화

과도한 보장 설계 손질⋯분쟁 감축 체계 마련GA 점검 강화하고 건전성·계리감독 고도화 금융감독원이 올해 보험 부문 감독·검사 방향으로 실질적인 금융소비자 보호 강화와 보험시장 판매 질서 확립, 리스크 중심 건전성 감독체계 고도화를 제시했다. 검사 방식도 사후 제재 중심에서 사전 예방 중심으로 전환한다. 금융감독원은 11일 보험회사와 법인보험대리점(GA)

2026-03-11 14:00
‘이사철’ 외곽부터 번지는 서울 전세 품귀…공급난에 수급 불안

서울 전세 매물 1년 새 40% 감소성북 90.7%·관악 80.7% 급감 서울 아파트 전세 매물이 급감하면서 전세난 우려가 커지고 있다. 특히 강남권보다 외곽 실수요 지역에서 매물 감소가 더 가파르게 나타나는 모습이다. 신규 입주 물량도 제한적인 만큼, 당분간 외곽 지역을 중심으로 전세난이 이어질 가능성이 크다는 관측이 나온다. 9일 아파트 실거래·매물

2026-03-10 06:00
여야, 중동 리스크 점검…野 “횡재세 논의 필요”·與 “기름값 인상 과도”

장철민 “횡재세 논의”·서일준 “전쟁 직후 기름값 인상 ‘폭력’”김정관 “싱가포르 제품가격 연동, 합동점검·세무조사도” 국회 산업통상자원중소벤처기업위원회 전체회의에서 여야 의원들은 이란 전쟁 장기화와 호르무즈 해협 통항 차질에 따른 국제유가 급등, 국내 석유제품 가격 급등을 놓고 정부의 수급 대응과 정유·주유 시장 질서 관리 강화를 촉구했다. 장철민

2026-03-09 18:12
뉴욕증시, 유가폭등ㆍ고용위축 ‘원투펀치’에 하락⋯나스닥 1.59%↓ [종합]

국제유가, 90달러 돌파…WTI 12%↑WTI 주간상승률 35.63%로 ‘역대 최고’2월 비농업 일자리, 전월비 9만2000명↓미국 스태그플레이션 우려 부상 뉴욕증시 3대 지수가 6일(현지시간) 중동 분쟁 격화에 따른 유가 급등과 미국 노동 시장의 부진에 1% 안팎의 하락세를 나타냈다. 뉴욕증권거래소(NYSE)에서 다우존스30산업평균지수는 전 거래

2026-03-07 08:49
경실련 “강남 100억 차익에도 세금 7%”⋯장특공제 원점 재검토 촉구

경제정의실천시민연합(경실련)이 정권별 서울 아파트 시세와 양도세 부담을 분석한 결과, 장기보유특별공제(장특공제)가 ‘똘똘한 한 채’ 쏠림과 강남 집값 상승을 부추기고 있다며 제도 전면 재검토를 촉구했다. 3일 경실련이 국토교통부 실거래가 공개시스템과 국세청 모의계산을 토대로 추정한 자료에 따르면, 2003년 3억원 수준이던 서울 아파트 평균 시세는 2

2026-03-03 10:30
중동 리스크에 코스피 6100선 ‘흔들’⋯개인·기관의 매수세 속 방산주↑

미국과 이스라엘의 대규모 대(對)이란 군사작전의 영향으로 국내 증시는 장 초반 하락세다. 다만 간밤 뉴욕증시에서 확인된 강력한 저가 매수세와 국내 개인·기관의 동반 매수세가 유입되며 6100선을 오가고 있다. 3일 한국거래소에 따르면 오전 9시 7분 현재 코스피 지수는 전 거래일 대비 82.74포인트(1.33%) 내린 6161.39에 거래되고 있다.

2026-03-03 09:51
"중동 전쟁 발발 이후 상승분 반영⋯1460원 초반서 등락" [환율전망]

3일 원·달러환율 등락 범위 1460~1470원 전망국제유가 상승에 달러 동조화⋯실수요 저가매수도 오늘(3일) 원·달러환율이 1460원 초반에서 등락할 것이라는 전망이 나왔다. 민경원 우리은행 선임연구원은 장중 환율 흐름에 대해 "연휴간 중동 전쟁 발발 이후 상승분을 반영해 30원 가까이 갭업 출발한 후 이월 네고, 코스피 반등 영향으로 장중 하락할

2026-03-03 08:16
'K자 성장' 양극화의 그늘⋯한은 "반도체 쏠림 속 소비ㆍ물가 효과 제한"

한은, '부문별 성장 차별화가 물가에 미치는 영향' 경제전망 발표 한국은행이 반도체 등 특정 산업에 성장이 집중되는 'K자형 성장' 등 산업별 성장 격차를 키우면서 임금 또는 물가 상승 강도를 약화시킬 것이라는 전망을 내놨다. 한은은 27일 '부문별 성장차별화가 물가에 미치는 영향' 보고서를 통해 "올해 경기가 회복되며 수요 측 요인이 다소 확대될 가

2026-02-27 12:09
한은, 올해 연 성장률 2.0% 전망⋯"반도체 경기 호조 및 소비 개선" [2월 금통위]

한국은행이 올해 경제성장률 전망치를 1.8%에서 2.0%로 상향 조정했다. 반도체 업황 개선과 수출·설비투자 중심의 회복세가 양호한 데 따른 영향이다. 한은은 26일 수정 경제전망을 통해 우리나라의 2026년 연간 국내총생산(GDP) 성장률 전망치를 2.0%로 제시했다. 이는 직전(지난해 11월) 전망보다 0.2%p(포인트) 높인 것이다. 한은은 올해

2026-02-26 13:30

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