강남재건축아파트단지 검색결과, 11페이지

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SH공사 공동시행 단지 '힐스테이트 뉴포레', 1일 입주 시작

SH공사는 2016년부터 공동사업시행한 관악구 신림동 강남아파트 재건축단지 ‘힐스테이트 뉴포레’가 입주를 시작했다고 2일 밝혔다. 이 단지는 관악구 신림동 1644번지 일대 강남아파트를 재건축한 단지로, 15년 이상 재건축사업이 중단됐다가 2016년 12월 SH공사가 공동사업시행한 이후 완공해 이번에 입주를 시작했다. 지하3층~지상 35층, 7개 동, 1143가구 규모 대단지...

2022-09-02 17:08
가로주택정비사업 인기↑…정비사업 ‘틈새시장’ 부각

9곳 △강남구 8곳 △마포구 7곳 등 순이었다. 가로주택정비사업이란 노후·불량건축물이 밀집한 가로구역에서 가로를 유지하면서 소규모 아파트를 짓는 사업을 말한다. 기준 면적은 1만㎡ 미만(서울시 1만3000㎡)이어야 하고, 기존주택의 가구 수는 공동주택의 경우 20가구, 단독주택의 경우 10가구 이상이어야 한다. 재개발·재건축에 비해 규모는 작지만, 사업...

2022-08-30 17:00
[르포] 안전진단 완화 발표에도 꿈쩍 않는 재건축 아파트 시장

은마·현대 아파트 등 강남구 주요 재건축 단지가 있는 대치동(716건→748건)과 압구정동(302건→327건) 역시 매매 매물이 증가했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “재건축 시장은 사실 투자자들 시장인데, 안전진단 규제를 완화한다고 해서 지금 투자하기에는 금리 인상으로 인한 세 부담 등 위험이 오히려 더 큰 상황이라 투자자들이 매수를 주저하고 있다”며...

2022-08-22 17:00
[집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'

그러나 2022년의 과천은 준(準)강남으로 불리며 경기 집값을 견인할 만큼 발전했다. 그중에서도 ‘과천 푸르지오 써밋’은 과천 랜드마크 아파트로 자리매김하며 영화 속 대사를 무색하게 한다. 이투데이는 17일 경기 과천시 중앙동 과천 푸르지오 써밋 아파트를 찾아 입지와 전망을 분석했다. 과천 푸르지오 써밋은 과천주공아파트 1단지를 재건축한 곳으로 2020년...

2022-08-18 05:00
[8·16대책] 재건축 규제 문턱 낮아진다…지자체 권한 강화·노후도 비중↑

이에 강남지역 한강 주변 재건축 추진 단지나 여의도, 목동 등 서울 내 주요 재건축 단지의 정비사업에도 가속도가 붙을 전망이다. 16일 정부가 발표한 ‘국민 주거안정 실현방안’에서 가장 눈에 띄는 정책은 재건축 안전진단 규제 완화다. 정부는 안전진단 통과의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 구조안전성 평가 비중을 50%에서 30∼40%로 줄이고 주거 환경, 설비 노후도...

2022-08-16 16:03
[8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망

임 팀장은 “용적률 혜택이 제공될 도심 복합개발사업 지정 지역은 투자자들의 관심이 커질 것”이라며 “서울 강남과 양천·노원구 등 주요 재건축 추진 단지 밀집 지역은 이번 대책 이후 정비사업 규제 완화로 집값이 오를 수 있다”고 말했다. 한편 전국 집값은 지난달 기준으로 두 달 연속 내림세를 기록 중이다. 이날 한국부동산원이 발표한 ‘7월 전국 주택가격...

2022-08-16 15:39
잠실 아파트도 감정가 이하로…서울 아파트값 하락에 경매 찬바람

이 단지는 송파구 내 대표 재건축 단지로 꼽히지만, 최근 아파트값 약세에 결국 시세보다 저렴한 가격으로 낙찰된 것으로 해석된다. 지난달 19일 서울 남부지법 경매1계에서 열린 영등포구 여의도동 G주상복합 전용 165㎡형 경매에선 감정가 29억 원보다 낮은 24억3310만 원에 낙찰됐다. 최종 낙찰가율은 84%다. 같은 평형의 현재 호가는 최고 30억 원 수준이지만...

2022-08-15 16:00
[집터디] 반포시대 개막 알린 '반포자이'…주거 삼박자 갖춘 '팔방미인' 단지

반포자이는 2009년 완공돼 올해 13년 차를 맞은 아파트다. 반포동 일대 재건축 단지 중 최고령에 속한다. 하지만 반포자이의 ‘급’은 변치 않는다. 화려한 문주와 조경, 최첨단 시설을 자랑하는 신축 단지가 반포자이 주변으로 늘어섰지만, 반포 대표 단지 입지를 굳건히 지키고 있다. 이투데이는 3일 서울 서초구 반포동 반포자이 아파트를 찾아 입지와 전망을...

2022-08-04 05:00
리모델링 전담팀 만들어 사업 수주에 열 올리는 건설사들

앞서 1월에는 서울 강남구 ‘청담 신동아 아파트 리모델링 사업’ 시공권을 따내며 리모델링 시장에서 순항하고 있다. 리모델링은 재개발·재건축에 비해 수익성은 떨어지지만, 절차가 간소하고 사업 기간이 짧다는 장점이 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “리모델링은 재건축보다 절차가 간단하다. 재건축 연한은 30년이지만 리모델링은 15년”이라며...

2022-07-26 17:00
전국 대장주도 꺾였다…‘상위 50개 아파트 지수’ 2년 2개월 만에 하락

선도 50지수는 전국 아파트 단지 중에서 시가총액(총가구 수와 매매가격을 곱한 것) 상위 50개 단지를 매년 선정해 시가총액 변동률을 지수화한 것이다. 가격 변동 흐름을 가장 잘 보여주고 있어 주택시장 선행지표로 주로 활용된다. 선도 50지수에는 서울 서초구 ‘아크로리버파크’, 송파구 ‘헬리오시티’, 경기 과천시 ‘래미안슈르’, 성남시...

2022-07-26 16:00
이촌동 한강맨션, 역대 최고 재건축 부담금…가구당 7.7억 원 통보

2006년 5월 관련 법이 공포되고 실제 적용된 재건축 아파트 단지는 2008년부터 발생했다. 그러나 글로벌 금융위기 탓에 정비사업이 활성화되지 않으면서 실제로 적용된 단지는 거의 없었다. 재초환은 문재인 정부 시절 다시 적용되기 시작했다. 2020년 8·4 부동산 대책에는 '공공재개발 및 공공재건축에 대해 초과이익을 90% 환수한다'는 내용이 담겼다. 이로 인해 강남...

2022-07-22 20:03
부동산은 한겨울…서울 아파트 '매맷값·전셋값' 모두 '뚝뚝'

강남지역은 강남구와 송파구, 강동구 모두 0.02%씩 떨어졌다. 반면 서초구는 반포동 재건축과 신축 위주의 매수가 이어지면서 0.03% ‘나홀로’ 상승했다. 구로(-0.07%)·금천(-0.07%)·관악구(-0.05%)는 일대 대단지 중소형 위주로 약세를 보였다. 아울러 경기와 인천지역 아파트값도 하락 폭이 확대됐다. 이번 주 경기와 인천 아파트 매매가격지수는 각각 0.06%와 0....

2022-07-21 14:00
서울 용산구 아파트값도 꺾였다…전국 집값 약세 '지속'

서초구(0.03%)는 반포동 재건축이나 신축 아파트 위주로 상승하며 서울 내 자치구 가운데 유일하게 상승세를 기록했다. 송파구(-0.03%)는 잠실동과 신천동 주요 단지 위주로, 강남구(-0.01%)는 개포동과 수서동 위주로 매물이 쌓이면서 매수세가 쪼그라들었다. 경기와 인천은 각각 0.04%와 0.07% 하락했다. 먼저 인천 연수구(-0.13%)는 송도신도시 위주로, 서구(-0.12...

2022-07-14 14:00
서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박

신축 단지로 탈바꿈할 전망이다. 인근 C공인 관계자는 “기존 아크로리버파크에 재건축 중인 래미안 원베일리와 원펜타스까지 합세하면 서초구 일대는 서울 내 대표 신축 밀집지역이 될 것”이라며 “투자뿐 아니라 실거주 목적의 수요까지 몰려 서초구만 집값이 역주행하는 것”이라고 말했다. 실제로 서초구는 서울 아파트값 하락에도 홀로 오르고 있다....

2022-07-13 15:00
[2022 금융대전] “30년 이상 재건축, 미래가치 유망단지 주목하라”

그는 준공 30년 차를 맞이한 재건축 아파트도 주목 대상으로 꼽았다. 2017년 12월 31일 이전 관리처분인가를 신청해 재건축 초과이익 환수제를 피한 곳은 희소성이 높다고 덧붙였다. ◇“서울 강남·대구 수성구 등 수요 꾸준한 곳을 노려라”=김 스마트튜브 부동산연구소장은 이날 ‘이제 부동산 투자의 패러다임이 바뀐다’를 주제로 발표에 나섰다. 그는 올 하반기...

2022-07-12 17:00
거래 한파에 강남도 강북도 몸값 낮추는 보류지

이 단지는 3월부터 6차례 보류지 매각을 진행하고 있지만, 현재까지 총 13가구 중 단 1가구만 매각됐다. 유찰이 오랜 기간 이어지자 몇몇 가구는 가격을 낮췄다. 이 아파트 전용 84㎡형 2가구는 12억7400만 원에 최저 입찰가가 책정됐다. 직전 최저 입찰가인 13억 원 대비 2600만 원 내렸다. 다만 다른 평형 매물들은 종전 가격을 고수했다. 전용 59㎡형(5가구)은...

2022-07-04 17:00
[피플] 김제경 투미부동산컨설팅 소장 “서초·강남·용산만 상승…재건축 지역 외엔 떨어질 것”

이어 “이렇듯 전체적인 집값은 재개발이나 재건축 기대감이 있는 곳이 많이 오르고, 아파트는 서초를 중심으로 한 고가 단지가 더 오를 것”이라고 덧붙였다. 정부의 6·21 부동산대책 발표에 따른 세제 변화도 영향을 줄 것으로 전망했다. 김 소장은 “종합부동산세 변경안을 보면 1주택자에 대한 규제 완화가 주된 내용”이라며 “이전 정권은 다주택자 규제가...

2022-07-04 06:00
강북은 '분양 본격화' 강남은 '신중'…분양가 상한제 개편안 반응 엇갈렸다

이에 비해, 분양가 인상률이 낮다고 판단한 강남권 재건축 단지들은 미지근한 반응이다. 강남에서 분양된 일반분양 아파트 분양가 중 최고가는 지난해 분양한 서초구 반포동 ‘원베일리’로 3.3㎡당 5280만 원 수준이다. 분양가 상한제 개편 등으로 평균 3%가 오른다고 가정하면 3.3㎡당 분양가는 5438만 원이다. 서초구 반포동 ‘아크로리버파크’ 등 주변 아파트 시세가 3....

2022-07-03 15:35
용와대 호재 용산…10채 중 4채 외지인이 샀다

용산구 A공인 관계자는 “용산은 이미 역세권 개발과 미군기지 등 개발 호재가 풍부한 곳”이라며 “기존에도 용산구 일대 재건축·재개발 추진 단지 투자 수요가 많았지만, 3월 집무실 이전 발표 이후 용산구와 인접한 마포·성동구를 찾는 수요가 늘었다”고 설명했다. 최근 금리 인상 등의 여파로 집값이 약세를 보이는 가운데에서도 일대 주택시장은 별다른...

2022-06-28 16:00
롯데건설, 상반기 도시정비사업 2조7000억 원 수주

서울권 도시정비사업 수주액은 2조96억 원으로 수주한 단지 9곳 중 7곳이 서울에 있다. 앞서 롯데건설은 1월 서울 성동구 성수동 일대에서 진행되는 ‘성수1구역 재건축 사업’ 시공사로 선정되며 마수걸이 수주에 성공했다. 이어 서울 강남구 청담동에 있는 ‘청담 신동아 아파트 리모델링 사업’ 시공사로 선정됐다. 또한, △대구 반고개 재개발 사업 △봉천1...

2022-06-24 09:30

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