강남재건축시장 검색결과, 8페이지

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'분양가 8000만 원' 반포 리버파크 입주예정자 40% "잔금 못내 계약 해지 고려"

더샵 반포 리버파크는 도시형생활주택으로 지난해 분양 당시 3.3㎡당 분양가 7990만 원(전용면적 49㎡ 평균 분양가 17억 원)으로 강남 내 아파트를 제치고 1위를 기록해 이목이 쏠렸던 곳이다. 인근 재건축 아파트인 '래미안 원베일리'보다 무려 2300만 원 더 높은 가격이다. 그러나 부동산 시장이 침체되고, 한국은행 기준금리가 3.0%까지 올라 투자 심리가 크게...

2022-10-14 21:46
빅스텝 여파에…수도권 아파트 매매·전세 상승지역 없어

재건축과 일반 아파트가 각각 0.07%, 0.03% 내렸다. 서울에서는 전체 25개 구 중 14곳이 떨어졌고, 11곳은 보합을 기록했다. 지역별로 금천구가 전주 대비 0.23% 하락하면서 가장 많이 떨어졌다. 금천구에 이어 △송파구(-0.11%) △강남구(-0.06%) △노원구(-0.05%) △강동구(-0.04%) △구로구(-0.04%) △동작구(-0.03%) 순으로 내림폭이 컸다. 신도시는 1기 신도시...

2022-10-14 15:27
부동산 한파에도 뜨거운 여의도…하이엔드 오피스텔·초고층 아파트는 '후끈'

뛰어난 입지를 바탕으로 수요자들의 관심이 집중되는 가운데 하이엔드 오피스텔, 초고층 아파트 재건축 등이 시장을 이끌고 있다. 5일 이투데이 취재 결과 부동산 개발업체 엠디엠은 지하철 9호선·5호선 여의도역과 도보 5분 거리에 들어서는 하이엔드 오피스텔 ‘아크로 더원’ 분양할 계획이다. 시공을 맡은 DL이앤씨가 하이엔드 브랜드 ‘아크로’를 출시한 이후...

2022-10-06 15:55
수도권 아파트값ㆍ전셋값 동반 하락세 계속…노원구 하락세 가장 커

15%) △수원시(-0.15%) △고양시(-0.13%) △성남시(-0.13%) 순으로 내림세가 가팔랐다. 임병철 부동산R114 리서치팀장은 "한미 간 금리 역전으로 급격한 금리 인상 기조가 유지되고, 경기 침체 우려가 깊어지고 있다"며 "이번 재건축초과이익환수제 완화 방안이 주택시장 전반의 가격 상승 압력으로 작용하기는 어려운 상황"이라고 설명했다.

2022-09-30 15:45
[사설] 더 커진 집값 하락 폭, 시장 경착륙 대비해야

지방에 혜택이 큰 반면 부담금 부과액이 큰 강남과 용산 등지는 1주택자가 아닌 이상 감면폭이 제한적이라는 볼멘소리도 나오지만, 일단 재건축 활성화의 물꼬를 텄다는 점에서 의미가 있다. 집값 하향 안정화는 맞는 방향이지만, 급격한 금리 인상과 경기침체에 따른 시장 경착륙 가능성에도 대비해야 한다. 최근 경고음이 커지고 있다. 집값이 급등했던 수도권...

2022-09-30 05:00
DL이앤씨 ‘아크로’, 최고급 아파트 브랜드 선호도 1위 비결은?

비중이 커지면서 이른바 하이엔드 브랜드 아파트에 대한 선호도가 높아지고 있다"고 말했다. 이어 "특히 재건축, 재개발 등 도시정비사업 시장에서 수주 우위를 점하기 위해서는 더욱 고급스럽고 차별화된 브랜드 도입이 중요한 요소로 떠오른 상황"이라며 "당분간 하이엔드 브랜드 아파트에 대한 수요자들의 관심은 지속될 전망"이라고 말했다.

2022-09-27 13:23
‘디에이치 방배·인덕원 자이 SK뷰’ 출격…수도권 청약열기 불 지필까

신규 아파트 공급이 귀한 서울 강남권에서는 ‘디에이치 방배’와 ‘힐스테이트 e편한세상 문정’이 분양을 앞두고 있다. 서초구 방배동 방배5구역 재건축 ‘디에이치 방배’는 연말 공급 일정을 잡고 있다. 애초 지난해 분양 예정이었던 ‘디에이치 방배’는 오염토 문제로 일정이 지연됐으나 조합과 시공사는 내년 안에 오염토양 정화 작업을 마무리한다는...

2022-09-17 08:00
추석에도 곡소리 나는 부동산 민심…"정부는 서민들 목소리 안 들리나?"

서울 집값의 척도로 불리는 강남·용산 집값이 하락 전환하면서 추가 가격 하락으로 이어질 수도 있다는 두려움이 크다. 한국부동산원에 따르면 5일 기준 서울 아파트 매매수급지수는 80.9를 기록하며 18주 연속 하락했다. 매매수급지수가 기준선인 100보다 낮으면 시장에서 집을 팔려는 사람이 사려는 사람보다 많다는 것을 뜻한다. 매매 거래가 끊기자 중개인들의...

2022-09-12 17:30
가로주택정비사업 인기↑…정비사업 ‘틈새시장’ 부각

재개발·재건축 등 정비사업보다 속도가 빠르다는 게 이 사업의 장점이다. 사업성은 다소 떨어지지만, 수요가 많은 만큼 건설업계 사이에서도 틈새시장으로 여겨진다. 정부 역시 도심 내 공급 확대를 위해 가로주택정비사업 활성화를 약속한 만큼 향후 인기는 더 커질 전망이다. 30일 서울시에 따르면 6월 기준 서울 내 가로주택정비사업이 완료된 사업지는 13곳...

2022-08-30 17:00
[르포] 안전진단 완화 발표에도 꿈쩍 않는 재건축 아파트 시장

은마·현대 아파트 등 강남구 주요 재건축 단지가 있는 대치동(716건→748건)과 압구정동(302건→327건) 역시 매매 매물이 증가했다. 고준석 제이에듀투자자문 대표는 “재건축 시장은 사실 투자자들 시장인데, 안전진단 규제를 완화한다고 해서 지금 투자하기에는 금리 인상으로 인한 세 부담 등 위험이 오히려 더 큰 상황이라 투자자들이 매수를 주저하고 있다”며...

2022-08-22 17:00
[집터디] 준강남 과천의 랜드마크 아파트, 경기 '과천 푸르지오 써밋'

과천 2기 재건축 중 첫 입주 단지로 일대 부동산 시장을 선도하고 있다”고 말했다. 과천 푸르지오 써밋이 대장주 아파트에 등극하기까지는 우여곡절이 있었다. 우선 재건축 당시 시공사 선정 과정이 순탄치 않았다. 애초 포스코건설이 시공사로 선정됐지만, 조합과 갈등을 빚으면서 대우건설이 새 시공사로 선정됐다. 분양 과정에서는 고분양가 논란이 있었다....

2022-08-18 05:00
도심·역세권 빌라 인기 재점화할까…'법 제정·시장 침체'는 부담

정부가 민간 도심 복합개발 사업을 새롭게 내놓자 일부 지역을 중심으로 부동산 시장은 예민하게 반응했다. 8·16 부동산 대책 발표 직후 서울 강남지역이나 영등포 등 사업 수익성이 큰 곳을 중심으로는 문의가 소폭 늘었다. 강남구 G공인 관계자는 “재개발 추진 가능성이 높은 빌라 매물 시세를 묻는 전화가 몇 건 오긴 했었다”며 “지난해 도심 복합개발 정책 발표...

2022-08-17 17:00
[8·16대책] 재건축 규제 문턱 낮아진다…지자체 권한 강화·노후도 비중↑

이에 강남지역 한강 주변 재건축 추진 단지나 여의도, 목동 등 서울 내 주요 재건축 단지의 정비사업에도 가속도가 붙을 전망이다. 16일 정부가 발표한 ‘국민 주거안정 실현방안’에서 가장 눈에 띄는 정책은 재건축 안전진단 규제 완화다. 정부는 안전진단 통과의 가장 큰 걸림돌로 꼽히는 구조안전성 평가 비중을 50%에서 30∼40%로 줄이고 주거 환경, 설비 노후도...

2022-08-16 16:03
[8·16대책] 집값 내리막 속 주택 공급대책 발표…“장기적으로 집값 악영향” 전망

"서울 강남·양천·노원 등재건축발 집값 오를수도" 윤석열 정부 첫 대규모 부동산 공급대책이 발표되면서 부동산 경기가 더 얼어붙을 것이란 전망이 나온다. 전문가들은 시장에 공급 신호를 보낸 것은 긍정적이지만, 주택시장이 침체기로 접어든 상황에 공급 계획이 더해지면 매수세가 더 줄고 미분양 확대 등 문제가 발생할 수 있다고 내다봤다. 16일 정부는...

2022-08-16 15:39
추경호 "재개발·재건축 제도 개편…사회초년층에 건설원가 분양주택 공급"

추 부총리는 "정책 노력과 금리 인상 기조 등으로 최근 부동산 시장은 전반적으로 하향 안정세를 유지하고 있다"며 "매매의 경우 전국 주요지역이 연초 이후 보합·하락세를 유지하는 가운데, 강남 4구·1기 신도시 등 개발기대감이 있는 일부 지역도 6월 이후 안정세를 찾아가는 모습"이라고 평가했다. 그는 "임대차의 경우 8월부터...

2022-08-16 12:00
잠실 아파트도 감정가 이하로…서울 아파트값 하락에 경매 찬바람

잠실 전용면적 99㎡형 최종 낙찰감정가보다 3.1억 낮은 27.2억원낙찰가율 한 달 만에 110→97%아파트 낙찰율은 13년 만에 최저"대출 규제·기준금리 인상 영향" 서울 아파트값 하락의 골이 깊어지면서 아파트 경매시장을 찾는 발길도 끊겼다. 서울 강남과 여의도 등 핵심지 내 아파트도 감정가 이하로 거래되는 사례가 속출했다. 매매시장 전망을 엿볼...

2022-08-15 16:00
리모델링 전담팀 만들어 사업 수주에 열 올리는 건설사들

앞서 1월에는 서울 강남구 ‘청담 신동아 아파트 리모델링 사업’ 시공권을 따내며 리모델링 시장에서 순항하고 있다. 리모델링은 재개발·재건축에 비해 수익성은 떨어지지만, 절차가 간소하고 사업 기간이 짧다는 장점이 있다. 김인만 김인만부동산경제연구소장은 “리모델링은 재건축보다 절차가 간단하다. 재건축 연한은 30년이지만 리모델링은 15년”이라며...

2022-07-26 17:00
전국 대장주도 꺾였다…‘상위 50개 아파트 지수’ 2년 2개월 만에 하락

주택시장 내림세가 본격화하면서 당장 시장의 분위기를 바꾸긴 어려울 전망이다. 서울 아파트값이 7주째 마이너스를 기록한 가운데 지난주 하락세로 돌아선 강남구에 이어 용산구도 4개월 만에 하락 전환했다. 수도권을 비롯한 지방 아파트값 역시 하향 안정되고 있다. 김효선 NH농협은행 부동산 전문위원은 “최근 매물을 내놔도 거래가 되지 않는 답답한...

2022-07-26 16:00
부동산은 한겨울…서울 아파트 '매맷값·전셋값' 모두 '뚝뚝'

강남지역은 강남구와 송파구, 강동구 모두 0.02%씩 떨어졌다. 반면 서초구는 반포동 재건축과 신축 위주의 매수가 이어지면서 0.03% ‘나홀로’ 상승했다. 구로(-0.07%)·금천(-0.07%)·관악구(-0.05%)는 일대 대단지 중소형 위주로 약세를 보였다. 아울러 경기와 인천지역 아파트값도 하락 폭이 확대됐다. 이번 주 경기와 인천 아파트 매매가격지수는 각각 0.06%와 0....

2022-07-21 14:00
서초구는 딴 나라? 하락장 속 신고가에…평당 2억 육박

해당 단지는 1973년 지어진 노후 단지로 인근 2·4단지와 통합 재건축을 거쳐 총 5335가구 매머드급 신축 단지로 탈바꿈할 전망이다. 인근 C공인 관계자는 “기존 아크로리버파크에 재건축 중인 래미안 원베일리와 원펜타스까지 합세하면 서초구 일대는 서울 내 대표 신축 밀집지역이 될 것”이라며 “투자뿐 아니라 실거주 목적의 수요까지 몰려 서초구만...

2022-07-13 15:00

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