강남아파트값상승, 10페이지

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"공시가＞실거래가 역전현상 심화"…정부, 공시가 현실화율 더 낮춘다

9억 원 미만 아파트가 2020년 평균 68.1%에서 2021년 68.7%로 비교적 완만한 상승을 보인 것과 대조적이다. 올해 현실화율은 평균 71.5%로, 9억 원 미만은 69.4%로 높아졌고, 9억 원 초과 15억 원 미만은 75.1%, 15억 원 초과는 81.2%로 뛰었다. 강남권을 비롯한 일부 고가 아파트는 올해 현실화율이 80%를 넘은 상태다. 보유세 완화 정도에 따라 공시가격 현실화율을 지난해...

2022-11-20 10:08
부동산 시장 한파에…서울 아파트 '시가총액' 지난해 수준으로 회귀

강남구 대치동 은마아파트 전용 76㎡(1층)도 지난 8일 17억7000만 원에 팔려 20억 원에 이어 19억 원 선마저 무너졌다. 양천구 신정동 목동신시가지 10단지 전용 105㎡(2층)도 지난 6월 거래된 같은 층 물건보다 2억5000만 원 낮은 17억2000만 원에 이달 9일 거래됐다. 인천 아파트 시가총액도 지난달 말 기준 155조6000억 원으로, 지난해 8월 155조9000억 원...

2022-11-20 09:17
심화하는 ‘부동산 양극화’···집값 하락에도 서울 대형 아파트는 오르네?

잠실동 H공인 관계자는 “집값이 약세더라도 잠실이나 서초 등 강남 일대 대형 아파트는 매물 자체가 귀한 데다 안전자산 인식이 강해 팔려는 사람보다 찾는 사람이 더 많다”고 말했다. 공급 물량 기준으로도 중대형 평형 물량은 소형 대비 크게 적다. 부동산R114에 따르면 지난달 기준 입주했거나 입주 예정인 전용 85㎡형 초과 중대형 아파트는 총...

2022-11-15 17:22
서울 아파트 '10채 중 4채', 작년보다 평균 매매가격 떨어졌다

용산구(15.0%)와 강남구(24.6%) 아파트도 지난해 평균 매매가와 비슷하거나 높은 수준에 거래된 비율이 높았다. 다만 송파구는 하락 거래 비율이 45.8%로 강남 3구 중 눈에 띄게 높았다. 송파구는 최근 가락·잠실·방이동 위주로 거래심리가 위축되면서 잠실의 대표 대단지 실거래가도 눈에 띄게 하락하고 있다. 잠실동 잠실엘스 전용 84㎡형은 지난달...

2022-11-06 09:27
“바닥은 언제쯤?”…서울 아파트값 23주 연속 하락…0.34% ‘뚝’

강남지역에선, 강남구가 지난주 (-0.23%)보다 0.05%p 하락한 –0.28%를 기록했다. 송파구와 강동구는 각각 지난주보다 0.17%p와 0.10%p 추가 하락한 –0.60%와 –0.45%로 집계됐다. 반면 서초구는 전주 대비 0.02%p 상승한 –0.16%로 나타났다. 강북지역에선 노원구는 전주 대비 0.07%p 하락한 –0.43%로 나타났다. 도봉구 역시 0.02%p 더 내린 –0.42%로 강북지역 내 집값 하락 폭...

2022-11-03 14:00
‘추풍낙엽’ 서울 아파트값 0.28% 또 내려…매매·전세 모두 ‘뚝뚝’

강남과 서초 등 서울 핵심지 아파트에서도 급매물이 쏟아지고, 거래절벽이 이어지는 등 반등 없는 부동산 시장 침체가 계속되고 있다. 27일 한국부동산원이 발표한 10월 넷째 주(24일 기준) 서울 아파트 매매가격변동률은 지난주보다 0.01%포인트(p) 더 떨어진 0.28% 하락을 기록했다. 서울 아파트값은 이미 지난주 0.27% 하락하면서 10년 4개월 만에 가장 큰 낙폭을...

2022-10-27 14:00
초고가 펜트하우스는 딴 세상? 아크로포레스트ㆍ타워팰리스도 넘사벽 '신고가'

게 값”이라고 했다. 수도권 내 펜트하우스 신고가 행진은 최근 반년 가까이 계속되는 아파트 거래절벽 현상에도 아랑곳하지 않는 모습이다. 지난 8월 29일 강남구 도곡동 타워팰리스3차 전용 244㎡형은 직전 신고가인 56억5000만 원보다 7억5000만 원 오른 64억 원에 신고가를 새로 썼다. 현재 같은 평형의 최고 호가는 신고가보다 4억~6억 원 더 비싼 최고 70억...

2022-10-24 15:48
[우리동네 주간시황] 매매·분양 모두 ‘뚝’…내리막길 걷는 인천 ‘송도’ 부동산 시장

지난해 인천의 강남으로 불리며 상승세를 탔던 송도 부동산 시장이 내리막길을 걷고 있다. 매매시장에서는 아파트값이 크게 떨어지고 있고, 완판 행진을 이뤘던 분양시장에서는 무순위 청약을 수차례 진행해도 남은 물량을 털어내지 못하고 있다. 22일 한국부동산원 조사에 따르면 이달 17일 기준 송도가 있는 인천 연수구 아파트값은 전주 대비 0.41...

2022-10-22 07:00
“월세만 오르네”…9월 전국 주택 월세 0.1% 상승

강남지역에선 송파구(-0.69%)와 강서구(-0.49%), 구로구(-0.45%)를 중심으로 집값 하락이 이어졌다. 주택 유형 중 아파트 매매가격지수는 수도권 기준 1% 안팎의 하락 폭을 기록했다. 전국 아파트값은 0.78% 하락했지만, 수도권은 0.98% 떨어졌다. 서울(-0.75%)과 인천(-1.28%), 경기(-1.04%) 아파트 모두 전월 대비 낙폭이 확대됐다. 전국 주택 전세도 전월 대비 하락 폭이...

2022-10-17 14:00
빅스텝 여파에…수도권 아파트 매매·전세 상승지역 없어

10월 둘째 주는 서울을 비롯해 신도시, 수도권 지역의 아파트 매매·전세 모두 상승한 지역이 한 곳도 없었다. 14일 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 이번 주 서울 아파트값은 전주 대비 0.04% 떨어졌다. 재건축과 일반 아파트가 각각 0.07%, 0.03% 내렸다. 서울에서는 전체 25개 구 중 14곳이 떨어졌고, 11곳은 보합을 기록했다. 지역별로 금천구가 전주...

2022-10-14 15:27
바닥은 언제? 전국 아파트값 0.23% 또 하락…통계 이후 최대폭

강남구 역시 전주 대비 0.02%p 추가 하락한 –0.15%로 집계됐다. 다만, 서초구는 전주 대비 0.02%p 상승한 –0.05%를 기록하며 상대적 강세를 보였다. 부동산원 관계자는 “지속적으로 매물가격 하향 조정이 진행 중이며 추가 금리 인상과 부동산 경기 하락 우려로 매수 문의가 감소한 상황이 계속되고 있다”고 진단했다. 인천과 경기도 역시 약세를 면치...

2022-10-13 14:00
부동산 한파에 강남 빼곤 집값 ‘와르르’…하락세 버텨낸 지역은 따로 있네?

부동산R114 통계 분석 결과 지난 7일 대비 일 년 전 아파트값 변동률은 용산구 5.05%, 서초구 5.42% 강남구 3.47% 등으로 같은 기간 서울 전체 상승률 1.85%의 두 배 이상을 기록했다. 반면 서울 내 대부분 지역은 집값 상승분을 모두 반납하고 약세를 보였다. 특히 도봉(-2.70%)과 노원(-2.27%), 강북(-2.25%) 등 지난해까지 젊은 층의 ‘영끌’(영혼까지 끌어 모으다) 매수가...

2022-10-12 16:55
“서울이 더 춥네”…아파트 매수심리 수도권 중심 '급랭'

강남3구(강남·서초·송파구)가 속한 동남권도 83.9에서 82.8로 하락했다. 전국 아파트 매매수급지수는 전주(84.8)보다 0.5p 하락한 84.3을 기록했다. 수도권 매매수급지수는 80.0으로 전주(80.8) 대비 0.8p 떨어졌다. 인천은 79.9에서 78.5로, 경기는 82.3에서 81.7로 각각 하락했다. 지방(수도권 외 지역) 매매수급지수는 88.3으로 전주 대비 0.2p 내렸다. 이렇듯 서울의...

2022-10-07 10:39
전국 아파트값 0.20% 또 하락…서울은 하락폭 더 커져

집값 상승지역은 단 한 곳도 없이 모든 지역이 내림세를 이어갔다. 특히, 서울 아파트값은 지난주(-0.19%)보다 0.01%포인트(p) 더 떨어진 –0.20%를 기록했다. 서울 내 지역별로는 25개 자치구 모두 떨어졌다. 강북지역에선 도봉구(-0.37%)와 노원구(-0.36%)가 지난주보다 각각 0.05%p와 0.03%p씩 더 하락하면서 낙폭을 키웠다. 서대문구(-0.28%)는 지난주와 같은 수준의...

2022-10-06 14:35
수도권 아파트값ㆍ전셋값 동반 하락세 계속…노원구 하락세 가장 커

경기·인천 아파트값은 전주 대비 0.06% 떨어졌다. △인천 -0.18% △성남시 -0.14% △부천시 -0.11% △고양시 -0.08% △군포시 -0.06% △수원시 -0.06% 등 순으로 떨어졌다. 다만 △의왕시(0.01%) △이천시(0.01%) 등은 상승했다. 인천은 송도동 송도웰카운티 1단지, 주안동 주안더월드스테이트, 구월동 롯데캐슬골드 2단지, 동춘동 인천연수 서해그랑블 등 대규모...

2022-09-30 15:45
하락장에서도 집값 오른 '한강뷰 아파트'…옥석가리기 심화

한국부동산원에 따르면 서울 아파트값은 지난해까지 상승세를 보이다 올해 1월 보합(0.00%) 전환한 뒤 2월부터 지난달까지 7개월째 내림세다. 특히 6월 0.08% 떨어진 이후 7월과 8월 각각 0.22%, 0.45% 하락하며 두 달 연속 하락 폭이 두 배 이상 확대됐다. 같은 기간 서울 동남권(강남·서초·송파·강동구)의 낙폭(-0.02%→-0.06%→-0.23%)은 세 배 이상 커졌다. 강남구...

2022-09-25 15:21
서울 아파트 매매ㆍ전셋가 큰 폭 하락…가격 낮은 급매물만 거래

재건축과 일반 아파트가 각각 0.06% 하락했다. 서울은 25개 구 전역에서 4주 연속 상승 없이 하락과 보합을 나타냈다. 도봉구가 전주 대비 0.21% 하락하면서 가장 많이 떨어졌다. 도봉구에 이어 △관악구 -0.13% △송파구 -0.13% △중랑구 -0.13% △강남구 -0.12% △노원구 -0.11% △강서구 -0.07% 순으로 내림세가 가팔랐다. 신도시에서는 △동탄 -0.07% △분당...

2022-09-23 15:27
쌓여가는 전셋집, 떨어지는 전셋값…집주인·세입자 모두 ‘울상’

반면 강남구(17.17%)와 서초구(13.1%)는 서울 내 25개 자치구 가운데 가장 적은 전세 물량 상승률을 기록했다. 매물이 쌓인 데다 금리 인상으로 전세 수요마저 줄면서 전셋값은 매주 하락 중이다. 한국부동산원 주간 아파트값 동향에 따르면 12일 기준 서울 아파트 전세가격지수는 지난주보다 0.12% 하락했다. 서울 아파트 전셋값은 매주 낙폭을 키워가고 있다. 올해...

2022-09-18 16:00
서울 아파트 매매 수급지수 19주 연속 하락…3년 3개월 내 '최저'

양천·영등포·강서구가 있는 서남권은 86.6에서 86.2로, 강남 4구가 있는 동남권은 87.4에서 85.9로 각각 떨어졌다. 서울과 달리 경기도는 지난주 84.4에서 금주 84.7로 지수가 소폭 상승했다. 경기도의 이번 주 아파트값도 0.21% 하락하며 지난주(-0.22%)보다는 낙폭이 다소 줄었다. 수도권 매매수급지수는 지난주와 같은 83.1을 기록했다. 다만 지방은 89.7로 지난주...

2022-09-16 09:08
GTX도 못 잡는 집값...파주·동탄·송도 ‘억’ 소리 나게 떨어진다

상승 폭이 컸던 만큼 하락 폭도 큰 것으로 보인다. 한국부동산원 주간아파트값 동향에 따르면 지난주(8월 29일 기준) 경기 파주시와 화성시(동탄), 인천 연수구(송도) 아파트값은 각각 0.24%, 0.34%, 0.37% 하락했다. 파주시와 연수구는 각각 6주, 20주 연속 떨어지고 있으며 화성시는 지난해 12월 이후 줄곧 내림세를 기록하고 있다. 국토교통부 실거래가 공개시스템을...

2022-09-10 07:00

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