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  • 불붙은 강동구 아파트값… "매물 씨가 말랐어요"
    불붙은 강동구 아파트값… "매물 씨가 말랐어요"
    서울 강남권, 흔히 '강남4구'에 마지막 4번째로 편입된 강동구의 집값이 최근 무섭게 오르고 있다. 매물 품귀 현상이 빚어지면서 호가(집주인이 부르는 가격)가 갈수록 치솟고 있다. 기존 강남권이 토지거래허가제 등 규제에 묶여 매물이 잠기면서, 정주 여건이 좋고 개발 호재가 있는 강동지역 쪽으로 투자 수요가 유입되고 있다는 게 현지 부동산...
    2020-07-20 14:49
  • 산으로 가는 '임대차' 입법 경쟁에… 세입자는 '악'
    산으로 가는 '임대차' 입법 경쟁에… 세입자는 '악'
    그나마 전세 매물이 없어 "부르는 게 값"이라고 현지 부동산 중개업소들은 전했다. 강남구 대치동 은마아파트 전용 84.43㎡형은 지난 달만해도 5억 원에 전세 거래됐으나 지난 2일엔 6억9000만 원 전세 계약됐다. 최고 거래가다. 같은 기간 이 아파트 전용 76.79㎡형도 5억 원에서 6억 원으로 1억 원 오른 가격에 전세 거래됐다. 인근 H공인 관계자는...
    2020-07-17 06:40
  • 고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라
    고강도 규제에도 꿋꿋한 서울 아파트값… 이번주 0.09% 올라
    주간 아파트값은 0.09% 올랐다. 6주 연속 상승세다. 지난주(0.11%)보다는 오름폭이 다소 줄었다. 감정원은 “다주택자와 단기 매매자에게 ‘세금폭탄’을 가한 7ㆍ10 대책 영향으로 일부 지역에서 관망세가 나타면서 집값 상승세도 한풀 꺾이는 모습”이라고 말했다. 하지만 다주택자가 많이 살고 있는 강남권 집값은 상승세가 여전하다. 강남3구...
    2020-07-16 16:31
  • 그린벨트 해제 기대에 세곡ㆍ세곡 '들썩'… 손 댈수록 세지는 '강남 불패'
    그린벨트 해제 기대에 세곡ㆍ세곡 '들썩'… 손 댈수록 세지는 '강남 불패'
    실제 그린벨트 해제 유력 후보지로 꼽히고 있는 세곡·우면·내곡·원지동 등지의 경우 2009~2010년 그린벨트를 일부 풀어 강남권 보금자리주택지구로 조성했는데, 현재 일대 아파트 시세는 분양가보다 5배 가까이 뛴 상황이다. 강남지구 세곡 푸르지오 아파트 분양가는 2억5000만 원(전용면적 59㎡)이었으나 현재 11억 원대를 호가한다. 맹지연 환경운동연합...
    2020-07-15 16:39
  • 팔까? 살까? … 7·10 대책 이후 관망 짙어진 서울 주택시장
    팔까? 살까? … 7·10 대책 이후 관망 짙어진 서울 주택시장
    인근 공덕삼성아파트는 7‧10 대책 발표 다음날 전용 85㎡형이 13억3000만 원에 실거래됐다. 지난해 말 같은 층의 동일평형은 12억5000만 원에 거래됐다. 강남권 대표 단지인 송파구 잠실엘스 역시 비슷한 분위기가 이어졌다. 잠실엘스 전용 84㎡형은 이날 기준으로 23억 원에 호가가 형성됐다. 이는 7‧10 대책 발표 이전 호가와 동일하다. 직전 최고 실거래가는...
    2020-07-14 14:24
  • 서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    서울 아파트값 올 들어 최고 오름세…노도강ㆍ금관구가 상승 주도
    강남권에선 강동구(0.28%)와 송파구(0.26%)에서 가격 상승세가 두드러졌다. 잠실 스포츠ㆍ마이스(MICE) 민간투자사업이 가시화하면서 송파구 잠실동 일대가 토지거래허가구역으로 지정됐지만 매수세가 가라앉지 않는다. 외려 인근 강동구까지 개발 호재 수혜권으로 들어갔다. 경기ㆍ인천 지역 부동산 시장도 들썩인다. 신도시 지역은 아파트값이 한 주 전보다 0.06...
    2020-07-10 14:20
  • 눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    눈뜨면 뛰는 전셋값… 6ㆍ17 대책에 눈물 짓는 세입자
    서울 아파트 전셋값이 들썩이는 원인으로 재건축 2년 실거주 의무화와 토지거래허가구역 지정 등 정부의 규제를 지목한다. 강남구 대치동 H공인 관계자는 "재건축 2년 실거주 의무화 조치로 집주인이 직접 살기 위해 전세 매물을 거둬들이거나, 토지거래허가제 시행으로 강남권의 매매가 단절되면서 전세 자체가 크게 줄었다"며 "매물이 없다 보니...
    2020-07-09 16:58
  • '철옹성' 강남 아파트…“아무리 때려도 집값 계속 올라"
    '철옹성' 강남 아파트…“아무리 때려도 집값 계속 올라"
    이후에도 강남권 아파트값 상승세는 지속될 것으로 보고 있다. 세금 강화 등 수요 억제책 외는 정부가 추가로 꺼낼 수 있는 카드가 없는 상황에서, 앞으로 서울 도심 내 대규모 추가 공급이 이뤄지기는 현실적으로 어렵기 때문이다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "다주택자 보유세 강화 등으로 ‘똘똘한 한 채’ 의 가치가 더 부각되면서 당분간 강남...
    2020-07-06 15:47
  • 김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    김포 집값 급등 '진정'... 서울 전셋값 53주 연속 상승
    강남에선 송파구(0.07%)가 토지거래허가구역 지정 전 막바지 매수세 확대로 올랐고, 강남구(0.03%)는 은마아파트 등 재건축 단지 위주로 매수세가 줄면서 소폭 상승하는 데 그쳤다. 인천은 6·17 대책에서 일부 지역이 투기과열지구로 묶이는 등 강도 높은 규제에 전반적으로 매수세가 줄면서 아파트값 상승폭도 전주 0.34%에서 이번주 0.07%로 둔화했다....
    2020-07-02 14:00
  • '평당 1억' 단지 또 나왔다… '래대팰' 전용 59㎡ 25억에 팔려
    '평당 1억' 단지 또 나왔다… '래대팰' 전용 59㎡ 25억에 팔려
    6·17 부동산 대책 이후 거래가가 3.3㎡당 1억 원을 돌파한 아파트가 등장한 것이다. 서울 강남구 대치동 '래미안 대치 팰리스'가 그 주인공으로, 아파트 거래가가 3.3㎡당 1억원을 넘어선 것은 서초구 반포동 '아크로 리버파크' 이후 두 번째다. 2일 국토부 실거래가 시스템에 따르면 지난달 20일 대치동 래미안 대치 팰리스 전용면적 59㎡형이 25억원에 매매...
    2020-07-02 12:00
  • 강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    강남 대신 분당…‘역풍선효과’에 분당 집값 천정부지
    여경희 부동산114 수석연구원은 “분당은 강남의 배후지이자 대체 주거지로 집값이 대체로 비슷한 흐름을 보인다”면서 “최근 강남권 집값 상승세와 맞물려 일부 수요가 분당으로 이전하면서 집값 상승을 이끈 것으로 보인다”고 분석했다. 분당은 요즘 아파트 전셋값도 급등세다. 6ㆍ17 대책으로 재건축 소유주에 실거주 규제가 생겨나면서 재건축 추진...
    2020-07-01 15:18
  • '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    '톱50' 대장주 아파트값 4개월 만에 '상승 전환'
    주택시장을 선도하는 50개 아파트 단지에는 서울 강남구 대치동 은마아파트를 비롯해 △송파구 잠실주공5단지 △송파구 잠실 엘스 △강남구 압구정동 현대아파트 △강남구 개포동 래미안블레스티지 △서초구 반포동 반포자이 △강동구 고덕동 그라시움 등 절반 이상이 서울 강남권에 포진해 있다. 다만 이번 수치는 6·17 부동산 대책이 나오기 직전 조사한...
    2020-06-30 17:10
  • 7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나
    7월에 나올 '22번째 부동산 대책' 뭐가 담기나
    서울 강남권에선 강남구 대치·삼성·청담동과 송파구 잠실동 등 4곳이 토지거래허가제로 묶이자 유예기간 동안 아파트 신고가 매매가 속출했다. 잠실동 옆 신천동 일부 단지에선 일시에 거래가가 치솟으며 풍선효과가 나타났다. 상대적으로 안정세를 보였던 강북권도 6‧17 대책 이후 아파트값이 요동치고 있다. 한 주간 강북구는 1.24%, 노원구는 0.97% 각각 뛰었다....
    2020-06-29 16:29
  • 매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진
    매매 누르자 솟구친 전셋값… 강남권 '신고가' 행진
    6‧17 대책으로 집주인들이 전세 재계약을 안 하고 직접 들어와 살려고 하기 때문에 전셋값 상승세는 계속 이어질 것 같습니다.”(서울 강남구 대치동 H공인 관계자) 정부가 내놓은 6‧17 부동산 대책의 불똥이 서울 강남권 아파트 전세시장으로 옮겨붙고 있다. 대책 발표 후 전셋집은 구하기 힘들어졌고, 간간히 거래되는 물건도 신고가를 경신하기 일쑤다....
    2020-06-26 06:20
  • 6·17 대책에도 아파트값 오름폭 확대… 김포, 풍선효과에 1.88% '껑충'
    6·17 대책에도 아파트값 오름폭 확대… 김포, 풍선효과에 1.88% '껑충'
    감정원 관계자는 "저금리 기조에 따른 풍부한 유동성과 글로벌 비즈니스 센터(GBC) 착공 및 잠실 마이스(MICE) 조성 등 대규모 개발사업 영향에 아파트값 상승세가 이어졌다"면서도 "6·17 대책 및 강남권 토지거래허가구역 지정 영향에 매도자와 매수자 모두 관망세를 보이면서 오름폭은 축소됐다"고 말했다. 서울 전셋값은 지난주(0.08%)와...
    2020-06-25 14:22
  • 올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    올 상반기 아파트값 2.9% 올라…대전ㆍ세종ㆍ인천이 상승 주도
    강화되고 강남권도 아파트값이 과열 양상이 나타날 경우 토지거래허가구역 추가 지정을 검토하고 있어 당분간 숨 고르기 장세가 이어질 수 있다"고 예상했다. 임 연구원은 그러면서도 "수도권 규제지역에서 제외된 일부 지역과 풍선효과에 대한 우려는 여전히 남아 있다. 아울러 청약가점이 낮은 실수요와 자본력을 갖춘 갭투자 수요가 여전히 저평가...
    2020-06-25 11:17
  • 자가당착 빠진 국토부…부동산 추가 규제 '이러지도 저러지도'
    자가당착 빠진 국토부…부동산 추가 규제 '이러지도 저러지도'
    서울의 주택시장 과열 지역인 송파구 잠실동과 강남구 삼성·대치·청담동 등 4개동이 23일부터 토지거래허가구역으로 묶이자 주변 압구정동과 역삼동, 신천동 등지의 집값이 들썩이고 있다. 경기도 전역이 조정대상지역에 들어가자 비규제 지역인 김포와 파주신도시 아파트값이 상승세를 타고 있다. 지방에서는 투기과열지구로 지정된 대전 인근의 천안과 아산...
    2020-06-23 15:37
  • '거래 허가'의 역설… '막차 갭투자' 극성에 강남 집값 불질렀다
    '거래 허가'의 역설… '막차 갭투자' 극성에 강남 집값 불질렀다
    신천동 P공인 관계자는 "글로벌비즈니스센터(GBC)와 마이스(MICE) 사업단지, 영동대로 복합환승센터 등 개발 호재는 고스란히 누리면서 실거주 제약은 벗어난 까닭에 매수 문의가 많아졌다"며 "23일 이후부터는 강남권에 아파트를 사두려는 투자 수요가 이곳으로 더 옮겨붙을 것 같다"고 말했다.
    2020-06-23 06:40
  • 서울 아파트값 상승폭 더 커졌다… 전주 대비 3배
    서울 아파트값 상승폭 더 커졌다… 전주 대비 3배
    강남4구는 전세 전환 수요나 청약대기 수요 등으로 매물이 귀해져 송파구가 0.21%, 강남구와 서초구가 모두 0.11%씩 뛰었다. 전국 아파트값은 지난주 대비 0.04%포인트 확대되면서 0.16%를 기록했다. 수도권(0.14%→0.18%)과 지방(0.09%→0.15%) 모두 강세다. 지역별로는 세종(0.98%), 대전(0.85%), 충북(0.81%), 인천(0.26%), 경기(0.22%), 울산(0.09%), 강원(0.08%) 등은 상승했고...
    2020-06-18 14:02
  • 공급 부족이 문제라는데…‘산 넘어 산’ 된 재건축
    공급 부족이 문제라는데…‘산 넘어 산’ 된 재건축
    주요 재건축 단지 가운데 강남구 대치동 은마아파트 등이 이 갈림길에 섰다. 여경희 부동산114 수석연구원은 "재건축 추진 초기 사업장에선 실거주 의무가 심리적 압박으로 작용해 투자 수요를 떨어뜨릴 수 있다"고 예상했다. 강화된 안전진단을 통과할 정도면 재건축 아파트는 생활이 불편할 정도로 노후했을 가능성이 커서다. 국토부의 마지막 카드는...
    2020-06-17 16:12
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