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  • "'딸깍' 한 번에 노래가 만들어진다"…AI 이용하면 나도 스타 싱어송라이터? [Z탐사대]
    "'딸깍' 한 번에 노래가 만들어진다"…AI 이용하면 나도 스타 싱어송라이터? [Z탐사대]
    객관적인 평가를 위해 제삼자의 시선이 필요하다. 주변 동료들에게 노래를 들려주고 평가를 받아보기로 했다. A : 20초까지 인트로 부분이 좋고 출근할 때 들으면 딱 좋을 것 같다. 하지만 드럼 비트가 크게 들리고 노래가 익숙한 느낌이다. B : 남자 아이돌 앨범에서 타이틀곡은 아니고 수록곡인데 팬들한테 반응이 좋은 곡 같다. 노래 퀄리티가 좋다. C : 노래 가사부터...
    2024-05-31 18:07
  • 다날엔터테인먼트 스마일미, ‘2024 K-디지털 브랜드 대상’
    다날엔터테인먼트 스마일미, ‘2024 K-디지털 브랜드 대상’
    스마일미는 카메라에 찍힌 사용자의 표정을 인식해 국내외 안면, 표정 표준 데이터 총 50만여 건을 학습한 AI를 기반으로 사용자의 일곱 가지 감정 메뉴(재미, 행복, 사랑, 당황, 슬픔, 공포, 분노)를 이모티콘으로 제작하는 플랫폼이다. 한국인의 안면 이미지를 통해 특정 장소나 배경에서 감정이 드러난 셀피 20만여 건과 특정 감정을 잘 표현할 수 있는 전문가 및...
    2024-05-29 10:49
  • “ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”
    “ESR켄달스퀘어리츠, 여전히 저렴한 밸류에이션…목표가 25%↑”
    개선될 것으로 기대되는 시점”이라며 “ESR켄달스퀘어 주가는 지난해 11월 저점 대비 54% 상승”이라고 했다. 그는 “그럼에도 불구하고 투자부동산의 감정평가 증분을 고려한 시가총액 대비 순장부가치의 괴리율(P/NAV)은 여전히 0.8배에 불과하다”며 “하반기 이후 금리 인하 가능성, 내년 이후 개선될 수급 상황을 고려하면 주가 업사이드는 충분하다”고 했다.
    2024-05-29 08:10
  • 유튜브 방송서 “정상이냐? 병원 가봐라”…대법 “모욕 아냐”
    유튜브 방송서 “정상이냐? 병원 가봐라”…대법 “모욕 아냐”
    그러면서 “형법 제311조 모욕죄에서의 ‘모욕’은 사실을 적시하지 않고 사람의 외부적 명예를 침해할 만한 추상적 판단이나 경멸의 감정을 표현하는 것”이라고 강조했다. 단순 욕설인 경우 피해자를 불쾌하게 할 수 있는 무례하거나 저속한 표현일 수는 있어도 그 이유만으로 피해자의 인격적 가치에 대한 사회적 평가를 저하시키지 않으므로, 모욕죄가 성립하지...
    2024-05-28 15:08
  • 서울시, 한강대교 전망호텔 '스카이 스위트, 한강브릿지' 공개…수상 숙박 가격은?
    서울시, 한강대교 전망호텔 '스카이 스위트, 한강브릿지' 공개…수상 숙박 가격은?
    숙박 요금은 2개 전문 감정평가법인 감정을 거쳐 최저 34만5000원부터 최고 50만 원으로 산출됐다. 숙박비는 다음 달 서울시의회 정례회를 거쳐 조례로 책정될 예정이다. 오세훈 서울시장은 "한강은 서울, 더 나아가 한국의 역사와 미래가 공존하는 아주 매력적인 공간이지만, 그동안 다른 선진국에 비해 수상 이용이 활성화되지 못한 면이 많아 아쉬웠다"며...
    2024-05-28 13:24
  • LH, 공사비 연동형 매입기준 설명회…수도권 100가구 이상 신축 시범 적용
    LH, 공사비 연동형 매입기준 설명회…수도권 100가구 이상 신축 시범 적용
    그간 매입가격은 감정평가(토지+건물)를 통해 산정했다. 공사비 연동형은 골조부터 마감재까지 실제 건물의 설계 품질에 따라 적정 건물 공사비를 책정하는 방식이다. 건물 공사비는 설계변경 및 물가연동에 따른 공사비 증감 등이 반영된다. LH는 공신력 있는 외부 원가계산 기관에서 각 사업단계별 설계도서를 기준으로 산정 및 검증할 계획이다. 지난 1월 정부가...
    2024-05-28 10:50
  • '부동산PF 경·공매' 저축은행, 32건 중 3건 낙찰…"2주만에 속도"
    '부동산PF 경·공매' 저축은행, 32건 중 3건 낙찰…"2주만에 속도"
    이 기간 신탁사 공매 절차를 대기하는 PF 사업장은 15건인 것으로 집계됐는데 공매의 경우 채권자가 신탁사에 공매 업무를 위탁하면 신탁사는 공매 사실 통지, 감정평가 의뢰, 공매계획 수립 등 공매 절차를 대리한다. 여기에는 수의계약이 진행 중인 사업장도 포함돼 향후 낙찰 건수가 늘어날 가능성이 있다. 금감원 관계자는 "여타 업권에서는 이달부터 경...
    2024-05-26 11:16
  • 렐루게임즈, ‘마법소녀 카와이 러블리 즈큥도큥 바큥부큥 루루핑’ 스팀 얼리액세스 출시
    렐루게임즈, ‘마법소녀 카와이 러블리 즈큥도큥 바큥부큥 루루핑’ 스팀 얼리액세스 출시
    렐루게임즈가 자체 개발한 AI 음성 인식 기술이 목소리의 크기, 발음, 감정 등을 종합적으로 평가해 결과값을 주문의 대미지로 계산한다. 더 많은 대미지를 입혀 상대방의 정신력을 먼저 고갈시켜야 전투에서 승리할 수 있다. 스토리를 따라 진행하는 싱글 플레이 모드와 다른 이용자와 일대일 전투를 펼칠 수 있는 멀티 플레이 모드를 지원한다. 멀티 플레이 모드는 두...
    2024-05-24 09:37
  • 보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도
    보증보험 가입·임대차법 완화로 전세 시장 진정될까?…“정책적 한계 역부족” 우려도
    이번 전세 대책에서 정부는 집값을 합리적으로 산정하기 위해 비아파트 주택가격 산정에서 후순위로 밀려있는 감정평가 방식을 다시 활용하는 방안을 검토 중인 것으로 알려졌다. 감정평가를 1순위로 적용하거나, 공시가격 기준과 감정평가 방식을 비교 후 선택할 수 있도록 하는 방식 등이 유력한 상황이다. 일각에선 ‘126%’ 기준 자체를 완화할 것이란 전망도...
    2024-05-20 15:10
  • [마감 후] 생성형 AI 전성시대, 응답하라 삼성 ‘빅스비’
    [마감 후] 생성형 AI 전성시대, 응답하라 삼성 ‘빅스비’
    ‘GPT-4o’를 탑재한 챗GPT는 사람의 말에 즉각적으로 반응하고, 농담도 하고, 심지어 대화 상대방의 감정까지 읽어냈다. 눈에 보이는 수학 문제를 풀이해주거나, 코드를 분석해주는 일도 척척 해냈다. 구글 역시 연례 최대 콘퍼런스 ’I/O 2024’에서 새로운 AI 기능을 공개했다. 단순한 키워드 검색을 넘어 관심있는 음식 레시피나 영화, 음악, 책, 호텔 등에 대해 AI가...
    2024-05-19 14:00
  • 피식대학, 영양군 비하 논란 결국 사과…"상인들 찾아 사과, 불쾌함 드려 죄송"
    피식대학, 영양군 비하 논란 결국 사과…"상인들 찾아 사과, 불쾌함 드려 죄송"
    피식대학은 “제과점 사장님께 점 내에서의 무례한 언행들과 배려 없는 맛 평가에 대해 깊게 사죄드렸다. 감사하게도 사장님께서 먼저 동석하여 이야기를 나누자고 하셨고 사장님께서 본인은 괜찮으시다며 넓은 아량으로 저희를 용서해 주셨다. 다시 한번 감사드리고 죄송하다”라며 “백반식당 사장님께도 저희의 무례함에 대해 여러 차례 사과드리며 이번 일로 인해...
    2024-05-19 00:43
  • LH, 경실련 '신축 매입약정 매입 중단' 주장에 “정책 맞춰 지속 추진”
    LH, 경실련 '신축 매입약정 매입 중단' 주장에 “정책 맞춰 지속 추진”
    이날 LH는 보도자료를 통해 "신축 매입약정 사업의 가격은 공사비 등을 기초로 산정되는 것이 아니라 관련 법령에 따라 감정평가 금액으로 산정되고 있다"며 "이는 LH·SH·GH 3개 기관이 모두 같은 기준을 적용하고 있고, 기관 간 단순 평균 매입가격 비교는 적절하지 않다"고 말했다. 경실련은 이날 기자회견을 열고 3년 동안 사들인 서울·경기...
    2024-05-16 14:50
  • 주금공, 주택연금 혜택 확대…“실버타운 이주해도 수령”
    주금공, 주택연금 혜택 확대…“실버타운 이주해도 수령”
    고객 부담 완화를 위해 내달 3일 이후 2억5000만 원 미만 1주택 보유자가 주택연금에 가입할 때 인터넷 시세정보가 없으면 감정평가수수료를 공사에서 부담한다. 인터넷 시세정보 없는 2억 원 주택 소유자가 가입할 경우 감정평가수수료 약 40만9000원을 부담하지 않아도 된다. 기존에는 2억 원 미만 1주택 보유자에 한해 지원했으나 이번 조치로 비용 지원 대상이...
    2024-05-16 09:13
  • [논현로] 노동소송의 ‘통계 함정’ 주의를
    [논현로] 노동소송의 ‘통계 함정’ 주의를
    노동조합과 회사 간 분쟁이 계속되는 상황에서는 회사와 감정적으로 대립하고 있는 조합원들이 업무에 최선을 다하지 않는 경우가 충분히 있을 수 있다. 때로는 안 좋은 평가가 예상되는 근로자들이 성과급 차등에 반대하는 노동조합에 많이 가입하는 경우도 있다. 하지만 이 같은 사정은 정량화하기 어렵기 때문에 결국 일단은 두 집단이 동질적인 집단이라고 전제하고...
    2024-05-16 06:00
  • [이슈Law] “장남에게 9억 줘라” 유언…바뀐 유류분 제도 적용한다면?
    [이슈Law] “장남에게 9억 줘라” 유언…바뀐 유류분 제도 적용한다면?
    유류분 상실사유와 피상속인의 기여분 인정 등 구체적 타당성을 확보할 수 있는 입법토대를 만들었다는 평가가 나옵니다. 앞으로 예상되는 문제와 주목해야 할 점 등에 대해 정성균 변호사(법무법인 LKB & Partners)의 도움을 받아 살펴봤습니다. 부인과 자식 셋을 둔 남편 A 씨가 유산으로 9억 원을 남기고 사망했다. 자녀들은 아들 둘과 딸 하나였는데, A 씨는 죽기...
    2024-05-15 15:55
  • 데드라인·자금력·反日·소극적·내부동요…얽히고설킨 ‘라인야후 사태’
    데드라인·자금력·反日·소극적·내부동요…얽히고설킨 ‘라인야후 사태’
    게다가 한일 양국의 세법이나, 자본시장에서 기업 지분의 가치를 평가하는 방식 등에도 차이가 있을 수 있어, 당장 6주 안에 지분관계를 정리하기엔 물리적 시간이 부족할 수밖에 없다. 이와 관련해 ‘공정과 정의를 위한 IT시민연대(IT시민연대)’ 준비위원회는 이번 라인야후 사태 해결의 최우선 과제로 ‘데드라인 연기’를 꼽았다. 위정현 IT시민연대 준비위원장은...
    2024-05-14 05:00
  • 학교 교사·노무사가 조정위원으로 설득…재판전 '합의' 이끌었다 [조정을 넘어 피해회복 '형사조정제도']
    학교 교사·노무사가 조정위원으로 설득…재판전 '합의' 이끌었다 [조정을 넘어 피해회복 '형사조정제도']
    A 군의 상황과 감정을 이해해주면서도 잘못된 행동을 바로 잡았고, B 군에게 진심 어린 사과를 할 수 있도록 독려했다. B 군의 부친에게는 “나이 어린 학생이니 앞날을 위해 합의하는 것이 좋겠다”고 설득했다. 결국 A 군으로부터 사과를 받은 B 군과 부친은 아무런 조건 없이 합의에 응해줬다. 합의금을 요구하지도 않았다. 두 사람이 조정에 이를 수 있었던 것은 청소년...
    2024-05-14 05:00
  • 유승민 "이재명, '이토 언급' 주장 한심…라인사태에 정부 나서야"
    유승민 "이재명, '이토 언급' 주장 한심…라인사태에 정부 나서야"
    유 전 의원은 이에 대해 "이토의 자손이 아니면 네이버 지분을 빼앗아도 이 대표는 입 다물 건가"라며 "논리적, 합리적으로 접근하지 않고 '너는 나쁜 조상의 후손이니까 나빠' 식의 감정만 건드리는 포퓰리즘으로는 라인 사태에서 아무것도 해결할 수 없다"고 비판했다. 다만 유 전 의원은 라인야후 사태와 관련, 한국 정부 조치가 미흡했다는...
    2024-05-13 11:35
  • 수사·처벌 대신 '합의'…시간·비용 두 토끼 잡는다 [조정을 넘어 피해회복 '형사조정제도']
    수사·처벌 대신 '합의'…시간·비용 두 토끼 잡는다 [조정을 넘어 피해회복 '형사조정제도']
    10건 중 6건의 꼴로 사건이 성립돼 검찰 내에서도 운영 성과가 크다고 평가받는다. 검찰에 접수‧송치된 사건이 재판으로 넘어가고 법원에서 확정 판결을 받기까지 상당한 사법 비용이 따를 수밖에 없다. 그러나 형사조정 제도를 이용하면 분쟁을 조정하는 과정을 통해 사건을 조기에 종결할 수 있다는 이점이 있다. 피해자의 피해도 회복해주고 가해자를 전과자로...
    2024-05-13 05:00
  • 국토부, 부동산중개ㆍ감정평가ㆍ프롭테크 업계 간담회…“시장 투명화 노력해야”
    국토부, 부동산중개ㆍ감정평가ㆍ프롭테크 업계 간담회…“시장 투명화 노력해야”
    이날 서울에서 열린 간담회에는 부동산 산업계 3개 단체(한국공인중개사협회, 한국감정평가사협회, 프롭테크 포럼) 및 업체 대표가 참석했다. 토론에 앞서 박천규 국토연구원 주택부동산연구본부 본부장은 ‘부동산 산업 동향 및 발전 방향’을 발제했다. 박 본부장은 민간의 창의성 발휘와 지속 가능한 발전을 위한 민관의 다양한 노력과 소비자 보호를 위한 업계의 자정...
    2024-05-09 14:00
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