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  • "불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비
    "불황에 경매물건 쌓인다"…30억 넘는 물건에 2금융권 매물도 즐비
    평균 응찰자는 6명으로 0.3명 줄었다. 고금리로 인한 이자 부담이 가중하는 가운데 부동산 가격의 흐름이 약해지면서 경매시장의 지표도 악화하고 있는 것으로 보인다. 한국부동산원 주간 동향 기준으로 전국의 아파트값은 10월 넷째 주부터 오름폭을 줄이기 시작해 11월 넷째 주 하락 전환했다. 서울은 이달 들어 내림세로 돌아섰고 낙폭을 키우고 있다....
    2023-12-14 17:23
  • 장단기(10-3년) 금리차 5개월만 최저, 미 CPI 부합 vs 바이백 부진+FOMC 경계
    장단기(10-3년) 금리차 5개월만 최저, 미 CPI 부합 vs 바이백 부진+FOMC 경계
    가중평균 낙찰금리는 종목별로 3.500%에서 3.555% 사이에서 결정됐다. 오늘밤 미 연준(Fed) 연방공개시장위원회(FOMC) 기준금리 결정을 앞두고 있는데다, 유럽중앙은행(ECB) 등 주요국 통화정책 결정이 예정돼 있다는 점은 경계감으로 작용했다. 아울러 그간 강세장이 지속돼 온데 따른 강세 피로감도 영향을 미쳤다. 이밖에도 다음주 국채선물 근월물...
    2023-12-13 17:18
  • ‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까
    ‘주담대 대환대출’, 내년 1월 출시되면 영끌족 한숨 돌릴까
    코픽스는 한 달 동안 8개 은행이 신규로 취급한 수신상품 금액(신규취급액)의 가중평균금리다. 은행연합회에 따르면 5대 은행의 이날 기준 주요 정기예금(1년 만기) 상품의 최고 금리는 연 3.50~3.95%로 집계됐다. 5대 은행의 이날 기준 변동형 주담대 금리는 연 4.65~6.65%이다. 내년 주담대 대환대출 플랫폼 출시도 가계대출 차주의 금리 부담을 완화할 요인으로 꼽힌다....
    2023-12-13 05:00
  • "예금취급기관, 과도한 수신 경쟁 재무에 부정적…필요 시 시장성 수신 조달 규제 운용해야"
    "예금취급기관, 과도한 수신 경쟁 재무에 부정적…필요 시 시장성 수신 조달 규제 운용해야"
    예금금리 스프레드는 신규취급액기준 가중평균예금금리와 시장성수신금리 간 차이로 예금시장에서 개별 예금취급기관의 수신경쟁을 측정하는 지표로 가늠할 수 있다. 연구팀은 예금취급기관의 수신경쟁이 심화될수록(예금금리 스프레드가 확대될수록) 예금취급기관의 총자산수익률 변동성이 확대되며 수익 안정성이 저하되는 것으로 나타났다고 분석했다....
    2023-12-11 12:02
  • '내 집 마련' 수요자들, 금융혜택 제공 단지에 쏠리는 ‘눈’
    '내 집 마련' 수요자들, 금융혜택 제공 단지에 쏠리는 ‘눈’
    한국은행이 발표한 ‘2023년 10월 금융기관 가중평균금리’에 따르면 10월 전체 대출 금리는 5.24%로 전월보다 0.07%포인트 오르면서 두 달 연속 상승했다. 주택담보대출 금리는 4.56%로 전월보다 0.21%포인트나 급등, 올해 5월(4.21%) 이후 5개월 연속 상승세를 타고 있다. 이처럼 비싸지는 분양가격과 고금리 기조로 인해 내 집 마련 문턱이 점점 높아지자, 자금...
    2023-12-09 07:00
  • 미래에셋운용, 스트립 초장기채 ETF 2종 순자산 3000억 돌파
    미래에셋운용, 스트립 초장기채 ETF 2종 순자산 3000억 돌파
    스트립이란 원금과 이자가 붙어있는 채권을 분리하고, 만기가 긴 원금에만 투자해 채권의 평균 듀레이션(가중평균만기)을 늘리는 전략이다. 기존 30년물 채권 투자 ETF의 경우 듀레이션이 17~18년 수준인 반면, 스트립채권 30년물의 듀레이션은 27~29년 수준으로 50%가량 더 길다. 장기채권 금리가 하락 국면에 접어들면서 스트립 채권 2종은 채권 ETF(레버리지...
    2023-12-08 09:25
  • ‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입
    ‘8% 육박’ 소액대출금리 20년 만에 최고, 서민대출 확대 영향…가계대출, 5%대 재진입
    한국은행, 28일 ‘10월 금융기관 가중평균금리’ 발표가계대출 금리, 올해 2월 이후 다시 5%대…주담대 금리, 5개월째 상승‘500만 원 이하’ 소액대출 금리, 연 7.73%…2003년 12월 이후 최고가계대출 금리 ‘4.5~5.0% 미만’ 비중 33.1%, 집계 이래 최고“가계대출 금리, 은행채·코픽스 상승 영향으로 올라” 가계의 대출 금리 압박이 갈수록 커지고 있다....
    2023-11-28 12:00
  • NH아문디 “불확실한 시장 상황…하나로 단기채 펀드 주목”
    NH아문디 “불확실한 시장 상황…하나로 단기채 펀드 주목”
    또 회사채는 안전자산인 국공채보다 통상 금리가 높아 상대적으로 높은 수익률을 추구할 수 있다. 하나로 단기채 펀드는 A-등급 이상의 회사채와 기업어음 위주로 투자한다. 포트폴리오의 가중평균만기(듀레이션)은 0.5년 내외로 유지한다. 장기 채권의 높은 변동성은 피하고 예금, 머니마켓펀드(MMF)의 낮은 수익률은 보완했다. 비교적 짧은 듀레이션으로 투자 기간...
    2023-11-23 11:50
  • 내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    내년도 부동산 공시가 현실화율 동결…공동주택 평균 ‘69%’ 수준
    금리 인상, 물가 상승, 가계부채 증가 등에 따른 국민 부담을 덜어드리기 위해 공시가격 인상을 최소화할 필요가 있다는 점, 부동산 시장의 불확실성과 거시경제 여건의 불안정성이 여전히 그대로 있다는 점을 종합적으로 고려했다”고 설명했다. 이번 동경 조치에 따라 2024년 공시가격에 적용될 현실화율은 올해와 같이 고정되며, 이는 기존 현실화 계획 평균 대비...
    2023-11-21 14:00
  • ‘7%’대 고금리에도 급전 더 땡겼다…마통 한 달 새 9000억 ‘↑’
    ‘7%’대 고금리에도 급전 더 땡겼다…마통 한 달 새 9000억 ‘↑’
    6개월 만에 평균 금리가 각각 1.82%포인트(p), 0.38%p 상승했다. 시중은행의 마통 금리는 평균 5% 중후반대다. 9월 신규 취급한 대출의 금리는 △국민은행 5.80% △하나은행 5.71% △신한은행 5.64% △우리은행 5.60% △농협은행 5.57%로 집계됐다. 마통 금리는 일반적으로 신용점수가 낮을수록 올라간다. 5대 은행 중 일부에서는 신용평가사(KCB) 점수가 650점 이하인 경우...
    2023-11-16 05:00
  • [종합] ‘연중 최고치’ 10월 코픽스 3.97%…주담대 금리 더 오른다
    [종합] ‘연중 최고치’ 10월 코픽스 3.97%…주담대 금리 더 오른다
    코픽스는 KB국민·신한·하나·우리·NH농협·기업·SC제일·한국씨티은행 등 국내 8개 은행이 10월 한 달간 조달한 자금의 가중평균금리다. 은행이 실제로 취급한 예·적금, 금융채 등 수신상품의 금리 변동이 반영된다. 코픽스가 상승하면 그만큼 은행이 자금을 확보하는 데 드는 비용이 늘어난다는 뜻이다. 은행의 자금조달 비용 증가는 곧 대출금리...
    2023-11-15 16:16
  • 증권가의 경고 “에코프로 팔아라”…에코프로주 목표가 ↓
    증권가의 경고 “에코프로 팔아라”…에코프로주 목표가 ↓
    증권사들은 금리 상승에 따른 가중평균자본비용(WACC) 상승, 리튬가격 하락에 따른 양극재 평균판매가격(ASP) 전망 하향, 전방 시장 성장세 둔화 등을 주가 할인 요인으로 꼽고 있다. 안회수 이베스트투자증권 연구원은 “2024년은 기존 고객사 수요 및 전방산업 분위기를 투명하게 반영할 수밖에 없기에 단기적 실적 성장 모멘텀이 부족하다”고 분석했다....
    2023-11-08 13:39
  • 에코프로, 가치 10.9조원…사실상 밸류에이션 공백 상태
    에코프로, 가치 10.9조원…사실상 밸류에이션 공백 상태
    김현수 하나증권 연구원은 “BM의 장기 내재 가치는 32조9000억 원(금리 상승 및 가중평균자본비용(WACC) 상승으로, 현가 할인한 시가총액 감소 반영)이며, 이 중 지주사의 향유 가치는 7조4000억 원이다(보유 지분율 및 상장 자회사 할인율 적용)”라고 평가했다. 그러면서 “머티리얼즈의 경우 2조5000억 원으로 상장하겠으나, 미국 FTA 체결국 내 전구체 공급...
    2023-11-08 07:53
  • 한투운용 “한‧미 장기채 ETF 순자산액 7000억 돌파”
    한투운용 “한‧미 장기채 ETF 순자산액 7000억 돌파”
    국고채 10년물의 평균 듀레이션(가중평균만기)은 국내 채권시장 듀레이션(5년)보다 긴 편이다. 김찬영 한국투자신탁운용 디지털ETF마케팅본부장은 “ACE 미국30년국채액티브(H) ETF와 ACE 국고채10년 ETF는 모두 금리 인하 시기에 수혜를 볼 수 있는 상품”이라며 “과거 금리 인하시기에 장기물 채권 가격은 금리 인상이 마무리되는 시점부터...
    2023-11-07 09:23
  • 고금리 시대 자금 부담 늘자 '중도금 무이자' 아파트 눈길
    고금리 시대 자금 부담 늘자 '중도금 무이자' 아파트 눈길
    3일 한국은행의 '금융기관 가중평균 금리' 통계에 따르면 예금은행의 9월 가계대출 평균 금리(신규취급 기준)는 연 4.90%로 8월(4.83%)보다 0.07%포인트(p) 상승했다. 대출 종류별로는 주택담보대출(4.35%)과 일반 신용대출(6.59%)이 각 0.04%p, 0.06%p 높아졌다. 은행연합회에 자료에서도 10월 기준 은행(주택담보대출, 신규취급 기준)별로 평균 대출 금리는 4% 중반이다. 총...
    2023-11-03 11:47
  • “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    “찾지도, 짓지도 않네”… 일 년 내내 뒷걸음질 치는 빌라시장
    장기적으로 빌라 공급이 줄면 서민 주거난이 가중될 수 있다는 의견도 나온다. 2일 KB부동산 통계에 따르면, 지난달 기준 서울 연립주택 평균 가격은 3억2862만 원으로 9월(3억2883만 원)보다 소폭 하락했다. 서울 연립주택값은 지난 6월 3억2885만 원을 기록한 이후 3억3000만 원대 평균 집값을 이어가고 있다. 전국 기준으로도 연립주택 부침은 이어진다. 지난달 전국...
    2023-11-02 16:00
  • ‘인뱅 너마저’…장벽 높아지는 주담대에 실수요자 부담 가중
    ‘인뱅 너마저’…장벽 높아지는 주담대에 실수요자 부담 가중
    카카오뱅크의 만기 10년 이상 분할상환방식 주담대 평균금리는 지난달 신규취급 기준 연 4.39%로 집계됐다. 이는 5대 시중은행 중 가장 낮은 수준인 NH농협은행의 4.29% 대비 0.10%포인트(p) 높은 수치다. 시중은행도 주담대 금리를 올리고 있다. KB국민, NH농협은행에 이어 신한은행도 이번주 주담대를 포함한 일부 가계대출 금리 올린다. 코픽스 상승으로 인한...
    2023-10-30 13:53
  • 의혹제기까지 번진 국고채 30년물 발행 대량축소·조기 바이백
    의혹제기까지 번진 국고채 30년물 발행 대량축소·조기 바이백
    초장기물의 경우 듀레이션(가중평균만기)이 길어 똑같은 금리 변동이더라도 가격 변동폭이 커 더 민감할 수밖에 없기 때문이다. 아울러 30-10년간 금리가 역전된 상황에서는 금리 정상화에 대한 기대로 국고채 10년물을 매수하고 국고채 30년물을 매도하는 포지션을 취하는게 통상이다. 실제 7월초 이후 역전됐던 이번 30-10년간 금리 역전 상황은 9월21일(-17.4bp)...
    2023-10-30 08:40
  • “대출 문턱 더 높아진다” 치솟는 가계부채에 내몰리는 서민
    “대출 문턱 더 높아진다” 치솟는 가계부채에 내몰리는 서민
    은행 관계자는 “현재 높은 이자비용을 감당할 수 있는 고소득 차주들이 주로 은행 대출을 받으면서 신용점수 평균이 올라간 것”이라면서도 “건전성 관리를 위해 신용대출의 컷오프 구간을 올렸다”고 설명했다. 신용대출 금리가 7%에 육박하면서 차주들의 이자 상환 부담도 가중되는 상황이다. 26일 기준 5대 은행의 신용대출 금리는 연 4.63~6.63%다. 한 달...
    2023-10-30 05:00
  • “식탁 메뉴가 달라진다?”…전쟁이 가져온 뜻밖의 변화 [이슈크래커]
    “식탁 메뉴가 달라진다?”…전쟁이 가져온 뜻밖의 변화 [이슈크래커]
    지난달 이마트 킹크랩 평균 판매가는 100ｇ당 1만980원이었습니다. 반값 정도 가격으로 내린 겁니다. 고급 식자재로 꼽히는 킹크랩은 ㎏당 12만 원대의 높은 가격을 유지해왔습니다. 그러나 지난달 중순부터 가격이 급락했는데요. 이는 러시아·우크라이나 전쟁 이후 미국과 유럽이 러시아산 해산물 수입을 금지한 영향입니다. 미국과 유럽은 러시아산 킹크랩의 주요...
    2023-10-19 16:13
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