비구이위안 청산 신청 기각…홍콩 법원, 구조조정 계획 감안

채무불이행(디폴트) 위기에 놓였던 중국 부동산 개발업체 비구이위안(컨트리가든)에 대한 청산 신청이 기각됐다.

17일 로이터통신에 따르면 비구이위안은 전일 홍콩증권거래소 공시를 통해 홍콩 고등법원이 채권자 에버크레디트가 제기한 청산 신청을 받아들이지 않았다. 에버크레디트는 2024년 2억500만달러(약 3000억원) 규모의 대출금 미상환을 이유로 청산을 요구했다.

이번 결정은 법원 심리가 최소 5차례 연기된 끝에 내려졌다. 법원은 비구이위안이 제출한 부채 구조조정 계획 등을 종합적으로 고려한 것으로 전해졌다. 이에 따라 회사의 즉각적인 청산 위기는 일단 넘기게 됐다.

로이터는 이번 청산 신청이 중국 부동산 위기의 상징으로 꼽히는 헝다(에버그란데)에 대한 청산 명령이 내려진 지 한 달 뒤 제기됐다고 전했다.

중국 부동산 시장은 5년째 침체에서 벗어나지 못하고 있으며, 주요 개발업체들의 잇따른 디폴트로 주택 구매 심리도 위축된 상황이다.

이 가운데 중국 정부는 최근 부동산 시장 위기를 촉발한 정책으로 지목돼 온 ‘3대 레드라인’을 사실상 종료한 것으로 알려졌다.

이는 2020년 중국 정부가 부동산 업계의 재무 건전성 악화에 대응해 도입한 규제다. △자산부채비율 70% 이하 △순부채비율 100% 이하 △단기부채 대비 현금비율 1 이상 등의 기준을 충족하지 못할 경우 자금 조달을 제한하는 내용이다.

중국 내에서는 이 정책이 부동산 침체의 출발점이 됐다는 평가가 나온다. 정책 시행 이후 헝다는 청산 절차에 들어갔고, 비구이위안은 부채 구조조정을 추진 중이며, 완커(Vanke)도 채무 불이행 우려에 직면해 있다.