서울 2030 무주택 100만 육박 ‘최대’

수도권 청년 25% 자가소유…서울은 18% 그쳐

▲서울 남산에서 바라본 시내 아파트 모습. (사진제공=연합뉴스)

서울에 거주하는 2030세대 무주택 가구주가 100만 명에 육박하며 역대 최대치를 기록했다. 인천과 경기 지역을 포함한 수도권 전체로 범위를 넓히면 청년 무주택 가구는 약 205만 가구에 달한다.

수도권으로의 인구 집중이 지속되는 가운데, 높은 집값과 제한적인 주택 공급이 맞물리며 청년층의 내 집 마련 문턱은 더욱 높아지고 있다. 여기에 월세 상승과 대출이자 부담까지 겹치면서 청년 주거 불안이 구조화되고 있다는 지적이 나온다.

8일 국가데이터처(옛 통계청) 국가통계포털(KOSIS)에 따르면 2024년 기준 가구주 연령이 39세 이하인 전국 무주택 가구는 361만2321가구로 집계됐다. 관련 통계 작성이 시작된 2015년 이후 가장 많은 규모다.

수도권 무주택 청년 가구는 204만5634가구로, 2022년 처음으로 200만 가구를 넘어선 이후 증가세가 이어지고 있다. 이 가운데 서울 거주 무주택 가구는 99만2856가구로, 역시 통계 집계 이래 최대치다.

서울의 39세 이하 무주택 가구는 2015년 79만9401가구에서 꾸준히 늘어 2020년 90만 가구를 돌파했고 불과 4년 만에 100만 가구에 근접했다.

반대로 내 집을 마련한 청년 가구는 갈수록 줄어드는 모습이다. 2024년 기준 자가를 보유한 39세 이하 가구는 전국 128만8440가구로 집계됐다. 수도권은 66만6640가구, 이 중 서울은 21만6129가구다. 모두 관련 통계 작성 이후 최저 수준이다.

이에 따라 청년층의 주택 소유율도 낮은 수준에 머물고 있다. 전국 39세 이하 가구의 주택 소유율은 26.3%에 그쳤고 수도권은 24.6%, 서울은 17.9%로 집계됐다. 수도권 청년 4명 중 1명만이 자가를 보유한 셈이며 서울에서는 20%에도 못 미친다.

주거비 부담은 빠르게 커지고 있다. 데이터처 가계동향조사에 따르면 지난해 3분기 기준 39세 이하 가구주의 월평균 월세 지출은 21만4000원으로, 2019년 통계 개편 이후 최고치를 기록했다. 한때 둔화했던 월세 상승률은 3분기에 들어 전년 동기 대비 11.9% 급등하며 다시 가팔라졌다.

전세나 주택 매입을 위해 대출을 이용한 경우 이자 부담도 확대되고 있다. 지난해 3분기 39세 이하 가구주의 월평균 이자 비용은 16만6000원으로, 전 연령대 가운데 유일하게 3분기 연속 증가했다. 주택담보대출 규모가 큰 40대에 이어 두 번째로 높은 수준이다.