'세운 4구역 개발 특혜 논란' 한호건설 "토지 SH에 매각하겠다"

▲서울 종묘와 세운4구역 재개발 사업지 일대. 신태현 기자 holjjak@ (이투데이DB)

서울 세운 4구역 개발과 관련해 특혜 의혹이 제기된 한호건설이 구역 내에 보유한 토지 전체를 서울주택도시개발공사(SH)에 매각하기로 했다. 불필요한 오해와 논쟁을 피하기 위해서란 게 한호건설의 설명이다.

1일 한호건설은 세운 4구역 시행사인 SH에 보유 토지를 매수해 줄 것을 공문으로 정식 요청했다고 밝혔다. SH를 통해 매각이 여의치 않으면 일반에 매각할 방침이다.

한호건설은 "개발이 정상적으로 추진돼도 개발이익을 기대하기 어려운 상황에서 계속 토지를 보유하면 불필요한 오해와 논쟁을 야기할 것을 우려했다"고 매각 결정을 내린 이유를 설명했다.

그러면서 "종묘 보존으로 촉발된 정쟁에 휩쓸려 회사의 명예와 사업 운영에 심각한 타격을 받고 있다"며 "수혜자가 아닌 가장 큰 피해자"라고 주장했다.

서울시의 정책이 계속 바뀌면서 사업추진이 지연 또는 중단돼 큰 손실을 봤다는 것이다.

한호건설에 따르면 세운지구는 2009년 오세훈 시장이 촉진계획결정 고시를 했으나 2011년 박원순 시장이 이를 전면 백지화하고 3년간 재검토해 2014년 3월 세운촉진계획을 전면 변경 고시했다. 한호건설은 이에 맞춰 사업시행인가를 완료했지만 박원순 시장이 2019년 노포 보존을 위해 다시 한번 세운지구 전면 재검토를 지시해 사업이 지연됐다.

오세훈 시장이 다시 취임한 뒤에는 전임 시장의 정책에 따라 사업시행인가를 받은 대로 착공하지 말고 새로운 녹지도심 정책을 반영해 사업계획을 변경하라는 서울시의 요구가 있었다.

한호건설은 "서울시는 녹지 축 조성을 위한 무리한 요구를 강요했고 1년이면 끝날 것이란 말과 달리 30개월이 지난 2024년 8월에야 사업시행인가를 받았다"며 "이렇게 많은 시간이 걸릴 줄 알았다면 시작조차 하지 말았을 것이란 후회를 하게 된다"고 토로했다.

아울러 공사비 약 2배 상승, 금리 폭등, 기부채납률 2.5배 확대 등으로 인해 사업용적률은 늘었지만 오히려 사업리스크는 더욱 커졌다고 덧붙였다.