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증권·보험사, 해외부동산이 건정성 위협 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]③

해외 부동산 시장 침체로 증권, 보험 등 국내 비은행 금융기관들의 자산 건전성에 빨간불이 켜졌다. 이들이 투자한 해외 상업용 부동산 만 43조 원에 달한다. 한국은행의 ‘2024년 3월 금융안정 상황 보고서’를 보면 국내 비은행금융기관(새마을금고 제외)의 전체 해외 부동산 투자는 2023년 9월 말 기준 약 46조3000억 원이며 이중 상업용 부동산은 42조7000억 원으로...

2024-05-12 17:23
스노우볼 ‘해외부동산투자’…제2 ELS사태 되나 [당신이 투자한 해외 부동산 안녕하십니까]②

S&P는 지역은행이 상업용 부동산 익스포저(위험노출) 뿐만 아니라 고금리에 따른 예금 유지비용 상승으로 어려움을 겪고 있다고 설명했다. ‘황금알’로 불렸던 80조 원 규모의 해외부동산 펀드가 애물단지 신세가 됐다. ‘뉴 노멀’로 자리잡은 고금리 등의 여파로 오피스 빌딩 같은 글로벌 상업용 부동산 시장이 직격탄을 맞으며 해외 부동산 펀드의 부실에...

2024-05-12 17:22
책임준공 줄이는 신탁사…건설공제 보증 대안될까

14개 신탁사가 손해배상을 할 위험에 놓인 비용이 2조 원에 육박하면서 몇몇 신탁사들은 책임준공형 관리형토지신탁 수주를 중단하고 있다. 이에 건설공제조합이 책임준공 보증상품을 내놨지만 혜택을 볼 수 있는 건설사가 제한적이어서 중소건설사의 어려움을 해결하기는 어려워 보인다. 12일 신탁 업계에 따르면 신탁사들이 책임준공형(책준형)...

2024-05-12 15:59
[오늘의 투자전략] 코스피 상승 출발 전망…전일 급락 따른 저가 매수세 유입

전일 옵션 만기일 물량 청산과 최근 집중된 외국인 수급의 속도 조절에 약세를 보였지만 글로벌 국채 금리 하락 기조가 지속되는 등 위험자산 비중 확대에는 양호한 환경이 지속되는 중이다. 다만, 지난주 일본 정부의 엔화 가치 방어에도 불구하고 제자리를 찾고 있는 환율은 주목할 필요가 있다. ◇한지영·김지영 키움증권 연구원=전일 국내증시는...

2024-05-10 08:32
미래에셋, '1년은행양도성예금증서 ETF' 총보수 0.0098%로 인하

이 기간 국내 상장된 CD 91일물, 한국무위험지표금리(KOFR) 등 원화 기반 금리형 ETF 중 가장 높다. 또 세제 혜택을 받을 수 있는 퇴직연금 및 개인종합자산관리(ISA) 계좌를 활용할 경우, 해당 ETF의 보수와 세금을 차감한 실질 투자 수익률을 더 높일 수 있을 것으로 기대된다. 미래에셋운용은 TIGER 1년은행양도성예금증서액티브(합성) 보수 인하 기념...

2024-05-09 17:49
‘백약이 무효’ 엔화 약세 장기화에…‘아시아 新통화전쟁’ 우려

시장에서는 엔화 약세의 근본적 원인인 미·일간 금리 차, 투자자들의 미국 자산 선호 등으로 인해 당분간 ‘슈퍼 엔저’가 지속될 것으로 보고 있다. 엔화가 과거만큼 강력한 영향력은 없지만 이러한 슈퍼 엔저는 여전히 주변국에 영향을 미치고 있다. 아르준 비지 JP모건자산관리 포트폴리오 매니저는 “가장 직접적 영향으로 엔화 약세는 한국 원화, 대만 달러 등 다른...

2024-05-09 16:50
“높은 원자재가로 투자에 차질”…전국 제조기업 투자동향 조사 결과

그 밖에 투자를 지연시키는 요인들로 ‘수요·판매부진으로 신규투자 필요성 저하’(25.9%), ‘고금리 지속에 따른 투자자금 조달부담’(21.1%), ‘수출 등 경기 불확실성으로 투자위험 상승’(14.2%) 등이 차례로 꼽혔다. 기타는 7.5%다. 업종별 투자 상황은 최근 업황이 개선된 업종과 그렇지 않은 업종 간에 차이를 보였다. 배터리 핵심소재 가격 반등으로 업황 개선이...

2024-05-09 12:00
은행·보험권, '캐피털콜' 방식으로 자금 투입…내주 PF 정상화 방안 발표

또 위험가중자산 규제 완화로 자본비율 부담을 낮추고 투자를 결정한 임직원엔 면책권을 주는 방안도 살펴보고 있다. 시중은행 한 관계자는 "공동대출을 통해 자금이 투입되더라도 부실 위험이 있는 사업장인 만큼 리스크가 클 수 밖에 없다"면서 "금융당국이 보다 적극적으로 인센티브를 적용하는 방안을 고려해야 금융사들도 적극적인 참여에 나설 수...

2024-05-09 09:50
신한라이프, 보험금지급능력 17년 연속 최고등급 획득

또 보험영업손익 중심의 상품 포트폴리오 전략을 이어가며 CSM 상각에 따른 지속적 이익창출 능력을 보유하고 있고, 채권 중심의 안정적인 자산운용으로 위험자산 비중이 작아 우수한 자본적정성을 유지할 것으로 예상했다. 신한라이프의 CSM은 올해 1분기 기준 7조2000억 원으로 전년 동기대비 3.6% 증가했고, 지급여력(K-ICS) 비율은 안정적인 자산 및 부채 비율 관리를...

2024-05-09 09:25
[글로벌마켓 모닝 브리핑] 연준 정책 행보 놓고 불확실성 여전…투자자들 관망세

금리가 낮아지면 시중 유동성이 풀리면서 화폐 가치가 떨어지는 반면, 실물 자산으로 그 가치가 보존되는 금의 경우 투자 매력도는 커진다. 중동 지역의 지정학적 위험은 금값의 하락 폭을 제한했다. 이스라엘과 하마스는 이집트 카이로에서 휴전 및 인질 협상을 재개했지만 별다른 진척을 보지 못하고 있다. 조 바이든 미국 대통령은 라파 공격에 반대...

2024-05-09 08:35
[뉴욕금값] 달러 강세에 하락…0.1%↓

금리가 낮아지면 시중 유동성이 풀리면서 화폐 가치가 떨어지는 반면, 실물 자산으로 그 가치가 보존되는 금의 경우 투자 매력도는 커진다. 중동 지역의 지정학적 위험은 금값의 하락 폭을 제한했다. 이스라엘과 하마스는 이집트 카이로에서 휴전 및 인질 협상을 재개했지만 별다른 진척을 보지 못하고 있다. 이스라엘은 가자지구 군사작전을 계속하고 있으며...

2024-05-09 08:29
[오늘의 투자전략] 코스피 보합권 출발 전망…자율주행주 차익실현 압력

우선 ① 국내 증시에 대한 밸류에이션 매력이 높다는 점과 ② 반도체 등 핵심 산업을 중심으로 올해 추정 영업이익이 전년 대비 크게 개선되고 있다는 점, ③ 풍부한 유동성 속에서 위험자산 선호 현상이 높아졌기 때문. 이런 측면에서 양적, 질적 모멘텀이 높은 산업 및 기업에 대한 ‘차별적 선택’은 확대될 가능성 높을 것으로 전망 ◇한지영·김지영...

2024-05-09 08:12
PEF ‘공개 매수’ 韓 증시 떠나자...기업가치·미공개정보에 멍드는 소액주주

중앙집중형으로 관리되는 상장 자산보다, 위험도(하이 리스크)는 크지만 향후 기업가치가 인정받을 때 그만큼 높은 수익(하이 리턴)을 손에 넣을 수 있다. 최근 사모펀드들의 비상장 대열 합류를 낯설게 볼 수만은 없는 이유다. 사모펀드(PEF, Private Equity Fund)라는 이름부터도 투자자들로부터 사모방식으로 중장기적 자금을 조달해 새로 창업한 회사나 기대수익률은...

2024-05-08 18:17
국내 첫 부동산 펀드 리츠 ‘신한글로벌액티브리츠’ 증권신고서 제출

신한글로벌액티브리츠가 주로 투자하는 미국 코어 부동산은 낮은 위험도로 평균 7~9%의 안정적인 수익을 올릴 수 있다. 현재 5%대의 높은 미국 기준금리로 순자산가치(NAV)가 낮게 평가되고 있지만, 향후 금리 인하에 따라 자산가치 상승이 기대된다. 신한글로벌액티브리츠는 시장 변화에 따라 적극적으로 펀드를 운용하는 리밸런싱으로 최적의 포트폴리오를...

2024-05-08 16:56
[종합] 이복현 "부동산 PF 사업성 평가 기준 개편…구조조정 속도"

이 원장은 해외 대체투자와 취약 업종 기업 대출 등에 대해서도 체계적인 위험 평가와 함께 선제적인 구조조정을 추진해 나가겠다고 했다. 자본시장과 관련해서 그는 “주주 권리 보호 강화와 건전한 지배구조 정착 등으로 더욱 투자자 친화적인 환경을 조성하겠다”며 “불법 공매도 방지 전산시스템(NSDS) 개발과 조사 강화 등 불공정거래 방지 노력 등을 통해...

2024-05-08 16:05
이지스운용 ‘美 상업용 부동산 대출’ 진단 결과…“시스템 리스크 가능성↓”

이지스자산운용 투자전략실은 이 같은 전망을 담은 ‘미국 상업용 부동산 신용 위험’(US CRE Credit Risk) 진단 보고서를 발표했다고 8일 밝혔다. “CRE 신용 위험, 금융위기 수준 위기 가능성은 낮아” 보고서는 고금리에 따른 리파이낸싱 갭 확대와 오피스, 멀티패밀리 섹터의 부실화 등으로 시장 우려가 커지고 있다고 분석했다. 보고서에 따르면 지난해 말 기준...

2024-05-08 09:44
지난해 펀드로 돈 번 투자자 늘었다…평균 투자액 4800만 원

과거 수익률의 경우 미래 펀드 수익률과 큰 연관성이 없고, 수익을 추구하는 위험자산일수록 예상수익을 장담하기 어려워 과거 수익률과 예상수익률만 보고 투자하는 것은 위험할 수 있다는 분석이다. 펀드 정보를 기억하는지 여부에 대해선 투자한 펀드 정보 중 운용사, 투자대상, 투자자산 구성내역을 기억하는 비율은 높았으나, 상대적으로 보수와 수수료에...

2024-05-08 09:31
한국타이어 품에 안기는 한온시스템…‘실탄 확보 vs 폭탄 장전’

이번 경영권 인수로 한국앤컴퍼니그룹이 자동차 타이어와 배터리에 이어 열관리시스템 분야까지 아우르는 종합 자동차부품 기업으로 도약할 수 있다는 긍정적 시각이 있는 반면, 고금리로 기업 경영상 현금 한 푼이 아쉬운 상황에서 현금 소진 위험만 더 커질 수 있다는 우려가 나온다. 7일 투자은행(IB) 업계에 따르면 한국타이어는 지난 3일 이사회에서...

2024-05-07 15:46
앰플리파이 CEO "M7만 사면 안돼…기술주로 분산투자"

“매그니피센트7(M7)에만 집중하면 위험하다. 내년 상반기까지 고려한다면 지금은 기술주 상장지수펀드(ETF)와 고배당 ETF에 투자할 때다.” 삼성자산운용의 전략적 제휴사인 미국 ETF 운용사 앰플리파이(Amplify) 크리스티안 마군 최고경영자(CEO)는 7일 한국거래소에서 열린 기자간담회에서 이렇게 밝혔다. 이날 마군 CEO는 “M7의 주당순이익(EPS) 성장률이 지난해...

2024-05-07 15:27
“원·달러 환율, 美 완화적 FOMC에 추가 하락 예상…주간 밴드 1330~1370원”

우호적 5월 FOMC 회의 결과로 위험자산 선호 분위기가 되살아 난 것이 호주달러 강세 압력으로 작용했다. 다만, 달러 추가 하락 또는 엔화 추가 강세보다는 제한적 등락 장세가 이어질 것으로 보인다. 박상현 하이투자증권 연구원은 이와 관련해 "미 국채 금리의 추가 하락과 이스라엘-하마스 간 휴전협정 결과에 따른 유가 추이 등이 변수 역할을 할 것...

2024-05-07 08:31

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