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  • 국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    국내금융사 해외 부동산 펀드 71.8조…“시장침체 대응 필요”
    김현수 대한상의 경제정책팀장은 “해외 발 금융 리스크가 남아있는 상황에서 잠재 위험 요소로 미국 상업용 부동산 시장침체와 관련해 대출 부실화가 거론되는 만큼 위기 전이 가능성을 예의주시하고 사전 대응책을 마련해야 한다”고 말했다. 법무법인 세종의 박영준 변호사는 “해외 부동산 대출 만기가 도래하기 전이라도 임대료 수입 감소 또는 자산가치 하락으로...
    2023-05-03 10:45
  • 부동산 PF 우려에 건설채 투심도 '꽁꽁'
    부동산 PF 우려에 건설채 투심도 '꽁꽁'
    프라이머리 채권담보부증권(P-CBO)을 통해 각각 200억~300억 원을 수혈하기도 했다. P-CBO는 신보의 보증으로 신용도가 낮아 회사채를 발행하기 힘든 기업의 신용을 보강해 발행하는 유동화증권이다. 주로 중소건설사들이 활용하던 창구다. 미분양과 부동산 PF 부실화 우려 확대 등이 건설채에 악재로 작용하고 있다. 국토교통부 통계를 보면 지난해 상반기 3만...
    2023-04-27 16:29
  • [종합]부동산 PF 대주단 출범…"3분의2만 동의해도 만기 연장"
    [종합]부동산 PF 대주단 출범…"3분의2만 동의해도 만기 연장"
    바탕으로 부실이 우려되는 PF사업장의 정상화를 적극 지원하겠다”고 했다. 김주현 금융위원장은 "모든 참여자의 '공생 의지' 하에 채권금융기관의 합리적인 자금지원 분담과 시행사․시공사의 자구노력이 조화롭게 이루어져야 한다"며 "이와 함께 정부도 민간의 정상화 노력을 적극 지원할 것"이라고 했다. 이복현 금감원장은 "금감원도...
    2023-04-27 16:11
  • 전 금융권 PF 대주단 활동 개시…“부실 우려 사업장 정상화 적극 지원”
    전 금융권 PF 대주단 활동 개시…“부실 우려 사업장 정상화 적극 지원”
    전 금융업권은 27일 서울 중구 은행회관에서 열린 ‘PF 대주단 협약식’에서 부실 혹은 부실 우려가 있는 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 사업장의 ‘질서 있는 정상화’를 위해 노력하기로 했다. 이날 협약식에는 6개 금융협회, 5개 상호금융중앙회, 3개 정책금융기관과 금융채권자조정위원회 등 총 15개 기관이 참석했다. 금융위원회와 금융감독원도 참석해 이번...
    2023-04-27 14:02
  • 김주현 금융위원장 "PF 대주단 협약, 부동산 시장 지키는 방파제 역할 할 것"
    김주현 금융위원장 "PF 대주단 협약, 부동산 시장 지키는 방파제 역할 할 것"
    대출만기 연장, 채무재조정 등을 통해 자금난을 겪는 PF 사업장을 지원, PF 연쇄 부실을 사전에 차단해 부동산발 금융위기 재발을 막겠다는 취지다. 대주단은 2009년 글로벌 금융위기 이후 13년 만에 재가동 되는 것이다. 김 위원장은 "우리 금융시장은 전반적으로 안정적인 모습을 보이고 있지만 부동산 시장 불안처럼 신중한 대처가 필요한 여러...
    2023-04-27 14:00
  • 싼 갚에 빚 더 내서 막으라는 정부 대책…“전세대출 재정비 필요” [전세사기 파장]
    싼 갚에 빚 더 내서 막으라는 정부 대책…“전세대출 재정비 필요” [전세사기 파장]
    금융사는 경매 절차가 지연되는 만큼 부실 대출을 떠안아야 한다. 또한, 경매·매각을 6개월 이상 유예하는 동안 지연 이자가 붙어 세입자들에게 돌아갈 보증금이 더 줄어들 수 있다는 지적도 있다. 김정식 연세대 경제학부 명예교수는 “경매로 보증금을 돌려받게 되면 가장 먼저 정부가 세금으로 가져가고, 은행이 떼가면 그 다음이 세입자”라면서 “세입자를 보호하고...
    2023-04-26 18:00
  • 부동산PF 대주단 협약식 D-1, 금융권 연체율 줄어드나
    부동산PF 대주단 협약식 D-1, 금융권 연체율 줄어드나
    대출만기 연장, 채무재조정 등을 통해 자금난을 겪는 PF 사업장을 지원, PF 연쇄 부실을 사전에 차단해 부동산발 금융위기 재발을 막겠다는 취지다. 대주단은 2009년 글로벌 금융위기 이후 13년 만에 재가동 되는것이다. 대상 사업장은 3개 이상의 채권금융기관이 참여하면서 총채권액이 100억 원 이상인 곳이다. 브리지론과 본 PF 모두 적용된다. 자율협의회의...
    2023-04-26 14:45
  • 1분기 공적자금 3000만원 회수…회수율 71.1%
    1분기 공적자금 3000만원 회수…회수율 71.1%
    회수율은 71.1% 수준이다. 공적자금은 1997년 경제위기 이후 금융기관 부실 정리를 위해 정부보증채권 등을 재원으로 조성한 공적자금Ⅰ과 2008년 글로벌 금융위기에 따른 금융시장 불안 해소 등을 위해 설치한 구조조정기금인 공적자금 Ⅱ로 나뉜다. 공적자금Ⅱ는 2014년 12월 말에 운용이 종료됐다.
    2023-04-26 12:00
  • 금감원 "오늘 인천 미추홀 전세사기 30건 경매 연기"
    금감원 "오늘 인천 미추홀 전세사기 30건 경매 연기"
    유예되지 않은 4건은 영세 부실채권(NPL) 매입기관이 보유하고 있었다. 금감원 관계자는 "앞으로도 금감원과 각 금융업권은 채권매각 유예 및 경매기일 연기 등 전세사기 피해자를 위한 실질적 지원이 원활히 이뤄질 수 있도록 지속적으로 협조해 나갈 예정"이라고 말했다.
    2023-04-25 13:56
  • 2월 은행 연체율 0.36%...2년 6개월 만에 최고치
    2월 은행 연체율 0.36%...2년 6개월 만에 최고치
    기준금리 인상이 가팔라지면서 정부가 코로나19 금융지원으로 틀어막았던 부실이 수면 위로 올라오고 있다는 우려가 나온다. 금융감독원은 2월 말 국내 은행의 원화 대출 연체율이 전월 대비 0.05%포인트(p) 오른 0.36%를 기록했다고 25일 밝혔다. 이는 2020년 8월 말(0.38%) 이후 30개월 만에 최고치다. 코로나19 유행 초기인 2020년 2월 말 0.43%까지 치솟은...
    2023-04-25 12:00
  • 전세사기 피해 주택 경매 유예해도 금융사 직원 제재 안받는다
    전세사기 피해 주택 경매 유예해도 금융사 직원 제재 안받는다
    금감원은 금융기관 직원이 임차인의 전세 사기 피해 여부 등 사실 확인을 거쳐 내규에 정한 경매 절차를 일정 기간 유예하더라도 고의 또는 중과실로 사후 관리를 부실하게 하거나 금융 법규를 위반한 것으로 보기 어려워 제재 대상에 해당하지 않는다고 판단했다. 금감원은 최근 전세 사기 피해자가 많아 피해자의 긴급 주거 안정 및 피해자 구제를 최우선으로 할 필요가...
    2023-04-25 08:53
  • [종합] 금감원 '전세사기 TF' 가동…부처 공조, 피해자 신속지원
    [종합] 금감원 '전세사기 TF' 가동…부처 공조, 피해자 신속지원
    유찰된 4건은 영세 부실채권(NPL) 사업자가 보유 중인 채권이다. 금감원이 서울 여의도 본원과 인천지원에 문을 연 종합금융지원센터에서는 전세사기 피해자들에 대한 경매유예와 금융지원 등 38건의 상담이 이뤄졌다. 전세사기로 인한 리스크가 부동산 시장 전반에도 부정적 영향을 끼치는 만큼 부동산 경기 연착륙을 위해서라도 적극적인 관리가 필요하다는 주장도...
    2023-04-23 17:41
  • “부동산 리스크 아직인데”…대체투자펀드에 2조원 ‘뭉칫돈’
    “부동산 리스크 아직인데”…대체투자펀드에 2조원 ‘뭉칫돈’
    대체펀드란 전통자산(주식·채권 등) 이외의 자산군에 투자하는 펀드를 말한다. 부동산과 특별자산(수익권·출자지분·조합지분·원자재 등), 주가연계펀드(ELF) 등이 이에 해당한다. 세부 항목별로 보면 대체투자 펀드 중 부동산 펀드 설정액이 최근 증가세로 돌아선 양상이 두드러진다. 6개월간 1700억 원가량 자금이 빠져나가던 부동산 펀드는 한 달 사이 99억 원에...
    2023-04-23 14:14
  • 금감원, 전세 사기 TF 가동…"피해자 신속 지원"
    금감원, 전세 사기 TF 가동…"피해자 신속 지원"
    유찰된 4건은 영세 부실채권(NPL) 사업자가 보유 중인 채권이다. 금감원이 서울 여의도 본원과 인천지원에 문을 연 종합금융지원센터에서는 피해자들에 대한 경매유예와 금융지원 등 38건의 상담이 이뤄졌다. 금감원은 "앞으로도 피해자의 주거 안정을 위해 피해 주택의 경매가 최대한 유예될 수 있도록 전 금융권과 함께 적극적으로 노력할 예정"이라며...
    2023-04-23 10:26
  • 정부 경매 유예 권고에…2금융권 전세사기 피해 지원책 앞다퉈 발표
    정부 경매 유예 권고에…2금융권 전세사기 피해 지원책 앞다퉈 발표
    상호금융권 관계자는 “특정 금융사가 채권자로 있는 전세사기 대상 주택이 몇 곳이고, 전세대출이 있는 전세사기 피해자가 몇 명인지 등은 금감원에서 조사 중인 상황”이라며 “금융당국에서 조사 결과가 나오고 주택담보대출비율(LTV), 총부채원리금상환비율(DSR) 한시적 예외 적용 수준이 정해지면 그에 맞춰서 피해고객을 지원할 예정”이라고 설명했다. 정부가 전...
    2023-04-22 09:00
  • 새마을금고, 자체 대주단 자율협약 4월 중 시행…"사업장 정상화 지원"
    새마을금고, 자체 대주단 자율협약 4월 중 시행…"사업장 정상화 지원"
    또한 자율협약에 따른 사업정상화 지원 개시 이후 채권에서 부실이 발생한 경우 관련자의 고의·중과실이 아닌 한 관련자를 면책해 업무상 부담을 경감한다. 중앙회 관계자는 "이번 자율협약 시행을 통해 사업장 조기 정상화를 유도하고 새마을금고의 대출 건전성을 높일 수 있을 것으로 기대한다"며 "자율협약 외에도 다수의 금융업권이 참여하는 '전...
    2023-04-21 16:57
  • 금감원 "오늘 인천 미추홀구 전세사기 경매 27건 모두 연기"
    금감원 "오늘 인천 미추홀구 전세사기 경매 27건 모두 연기"
    국내 모든 금융사는 전일 전세사기 피해자의 거주 주택에 대해 금융권의 자율적 경매와 더불어 6개월 이상 매각 유예 조치를 내놨다. 한편, 전날 경매 기일이 도래했던 32건 중 28건이 연기됐고, 4건이 유찰됐다.유찰된 4건은 영세한 부실채권(NPL) 매입기관이 보유한 채권으로 확인됐다.
    2023-04-21 13:13
  • [종합] ‘약한 고리’ 상호금융, 부동산PF도 벅찬 데 ‘엎친 데 덮쳤다’[전세사기 파장]
    [종합] ‘약한 고리’ 상호금융, 부동산PF도 벅찬 데 ‘엎친 데 덮쳤다’[전세사기 파장]
    김효선 NH농협은행 부동산수석위원은 “PF연체율이 계속 증가할 것으로 예상되면서 새마을금고에 대한 위험이 커지고 있다”며 “특히 금융당국의 관리 사각지대에 놓여 있는 만큼 부실 채권 등이 더 심각하다”고 진단했다. 상황을 지켜봐야 한다는 신중론도 있다. 신용상 한국금융연구원 리스크센터장은 “2금융권이라도 집주인의 주택담보대출이나 세입자의...
    2023-04-21 05:00
  • 한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    한전채 발목잡고 은행채 짓누르고...유동성 흔들까 기업들 주름살
    매각·청산 대상 사업장에 공여된 브릿지론 매입을 위한 자산관리공사의 1조 원 규모 부실채권(NPL)펀드 조성, 미분양주택 매입을 위한 LH공사의 자금조달 필요성 등이 증가하기 때문이다. 여기에 특례보금자리론 흥행에 주택저당증권(MBS) 발행 물량도 시장에 부담으로 작용할 전망이다. A증권사의 채권운용역은 “국채를 포함해 초우량물 발행이 단기간에 집중돼...
    2023-04-20 16:05
  • “한전채에 ‘은행채·공사채’ 발행 증가 시 하위 크레딧 구축 우려…6월 중 수급 주의”
    “한전채에 ‘은행채·공사채’ 발행 증가 시 하위 크레딧 구축 우려…6월 중 수급 주의”
    PF 대주단 협의체 가동 등 부동산 PF 연착륙 대책이 본격화하면 매각·청산대상 사업장에 공여된 브릿지론 매입을 위한 자산관리공사의 1조 원 규모 부실채권(NPL)펀드 조성, 미분양주택 매입을 위한 LH공사의 자금조달 필요성 등이 남아있기 때문이다. 김 연구원은 "은행채 물량이 한전채 물량과 합쳐질 경우 수급부담이 가중되면서 하위등급 크레딧의...
    2023-04-20 10:06
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