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  • [부동산 e!꿀팁] 까다로운 대출 규제, LTVㆍDTIㆍDSR 차이는?
    [부동산 e!꿀팁] 까다로운 대출 규제, LTVㆍDTIㆍDSR 차이는?
    부동산은 고가 상품이다보니 대출을 받아 구매하시는 분이 많습니다. 여기에도 기준이 있습니다. 소득과 담보 등에 따라 한도가 정해집니다. 정부가 정책적으로 한도를 줄여버리기도 하지요. 대출 규제 기준으로는 LTV(담보인정비율)ㆍDTI(총부책상환비율)ㆍDSR(총부채원리금상환비율) 등이 있습니다. LTV는 담보 가치와 대출 한도 사이 비율입니다. 현재...
    2020-07-11 08:00
  • [대한민국 금융대전] '부동산ㆍ창업ㆍ은퇴자산ㆍ취업' 전문가 한자리에
    [대한민국 금융대전] '부동산ㆍ창업ㆍ은퇴자산ㆍ취업' 전문가 한자리에
    이투데이 미디어는 다음 달 15일 노보텔 엠배서더 서울 동대문 그랜드볼룸에서 열리는 '대한민국 금융대전'에서 부동산, 창업, 은퇴자산 등 다양한 분야의 전문가가 모여 재테크 정보를 강연하고 정보를 공유한다고 30일 밝혔다. 올해 7번째로 열리는 이번 행사의 부제는 '포스트 코로나 K-재테크 쇼'로 코로나19로 인해 전시는 축소되고 강연 중심으로 진행되며...
    2020-06-30 10:21
  • [대한민국 금융대전] '포스트 코로나' 재테크 전략 꿀팁 전수
    [대한민국 금융대전] '포스트 코로나' 재테크 전략 꿀팁 전수
    필명 ‘빠숑’으로 유명한 김학렬스마트튜브 부동산조사연구소장, 경제전문 유튜브 '신사임당', 석의현 커리어빅 대표와 시중 5대 은행 스타PB들이 참여한다. 유튜버 신사임당은 평범한 월급쟁이 직장인 출신으로 월매출 7000만 원 신화를 이룬 생생한 창업기를 전달한다. 이와 함께 직장인의 창업과 재테크 비법에 대해 소개한다. 김학렬 연구소장은 올해...
    2020-06-23 15:23
  • [부동산 e!꿀팁] 다 같은 빌라냐고요? 다가구ㆍ다세대ㆍ연립주택 차이는?
    [부동산 e!꿀팁] 다 같은 빌라냐고요? 다가구ㆍ다세대ㆍ연립주택 차이는?
    부동산 등기부를 봐도 다가구주택은 모든 호실이 주택 하나로 묶여 있습니다. 공동주택은 구분등기가 가능합니다. 호실마다 소유권이 나뉘어 있습니다. 다세대주택과 연립주택은 규모로 나누는 데요, 연면적이 660㎡보다 넓으면 연립 주택, 그 이하는 다세대주택으로 나눕니다. 높이는 다세대주택과 연립주택 모두 가구 수 제한은 없지만 높이는 4층 이하로...
    2020-06-20 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 임대차 3법, 무엇을 바꾸려 하나요?
    [부동산 e!꿀팁] 임대차 3법, 무엇을 바꾸려 하나요?
    임대료 상승이 집값 상승으로 이어질 가능성도 배제할 수 없습니다. 전셋값이 올라 매매 가격과 차이(갭)가 줄어들면 자금을 조금만 들여도 전세를 끼고 주택을 살 수 있습니다. 대출을 통한 자금 조달을 어렵게 해 고가 주택 수요를 줄이겠다는 정부 부동산 정책이 일부 무력화될 가능성이 있습니다.
    2020-06-13 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 부활한 '재건축 초과 이익 환수제' 얼마나 내나요?
    [부동산 e!꿀팁] 부활한 '재건축 초과 이익 환수제' 얼마나 내나요?
    재건축을 거치면 아파트 단지가 환골탈태합니다. 주거 환경이 개선되니 집값이 재건축 전과 비교하기 어려울 정도이지요. 재건축 사업이 궤도에 오른 단지에 웃돈이 붙는 것도 이런 기대감 때문입니다. 재건축 후 집값이 올라도 그게 다 소유자 몫은 아닙니다. 국가에도 집값 상승분 일부를 재건축 부담금으로 내야 합니다. 재건축 초과이익 환수제 때문이죠....
    2020-06-06 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 건폐율ㆍ용적률, 무엇이 다를까요?
    [부동산 e!꿀팁] 건폐율ㆍ용적률, 무엇이 다를까요?
    용적률은 부동산 개발을 할 때 중요하게 활용됩니다. 빈 땅에 건물을 지으려 할 때는 용적률 상한이 높은 게 좋지요. 한정된 땅에 건물을 높게 지어 활용도를 극대화할 수 있으니까요. 재건축할 때도 마찬가지입니다. 용적률이 높으면 기존 아파트보다 새 아파트를 높게 짓고 단지 규모도 늘릴 수 있습니다. 재건축으로 늘어나는 가구를 신규 분양해 그 수익으로...
    2020-05-30 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 까딱하면 당첨 취소…청약 신청 전 체크사항은?
    [부동산 e!꿀팁] 까딱하면 당첨 취소…청약 신청 전 체크사항은?
    조정대상지역이나 투기지역, 투기과열지역에서 1순위 청약을 신청하려면 신청자가 반드시 세대주여야 합니다. 그것도 입주자 모집 공고가 나오기 전에 마쳐야 하지요. 이 같은 체크 사항을 꼭 챙겨 어렵게 아파트를 분양받고도 집에 들어가지 못하는 불상사를 예방하시길 바랍니다. ※이 기사는 부동산 114가 제공하는 자료를 재구성했습니다.
    2020-05-23 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    [부동산 e!꿀팁] 분양권 전매 규제가 강화된다는데 뭐가 바뀌나요?
    국토교통부는 11일 수도권 과밀억제권역과 성장관리권역, 그리고 지방 광역시의 용도지역 '도시지역'에서 민간 분양주택 전매를 소유권 이전 등기 때까지 금지하겠다고 발표했습니다. 전매란 무엇이기에 규제가 강화됐다고 하는 걸까요? 전매란 분양받은 아파트에 입주하기 전 해당 아파트에 대한 모든 권리를 돈을 주고 매매하는 것을 말합니다. 전매엔 통상적으로...
    2020-05-16 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] '헌 집 줄게, 새집 다오' 재건축ㆍ재개발 차이는?
    [부동산 e!꿀팁] '헌 집 줄게, 새집 다오' 재건축ㆍ재개발 차이는?
    건설ㆍ부동산 산업에서 가장 중요한 법 중 하나인 '도시정비법'에선 정비사업을 '도시기능을 회복하기 위하여 정비구역에서 정비기반시설을 정비하거나 주택 등 건축물을 개량 또는 건설하는 사업'이라고 설명합니다. 정비사업은 현재 부동산시장에서 핵심 영역 중 하나입니다. 새집을 지을 땅이 부족해지면서 기존에 개발된 주거 공간을 재활용하는 게 중요해졌기...
    2020-05-09 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 아파트 당첨에 필수! 주택청약종합저축은?
    [부동산 e!꿀팁] 아파트 당첨에 필수! 주택청약종합저축은?
    아파트 청약을 신청하기 위해선 반드시 갖춰야 할 준비물이 있습니다. 주택청약종합저축입니다. 지역과 주택 전용면적에 따라 청약 신청에 필요한 최소 금액을 주택청약종합저축에 예치해야 합니다. 주택청약종합저축 가입 기간에 따라 당첨자를 정하는 청약 가점도 달라집니다. 대한민국 국민이나 재외동포, 국내 거주 외국인은 누구나 주택청약종합저축에...
    2020-05-02 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 청약 신청 전 체크! 청약 가점은 어떻게 매기나
    [부동산 e!꿀팁] 청약 신청 전 체크! 청약 가점은 어떻게 매기나
    아파트 청약 자격을 얻으려면 청약통장에 가입해야 합니다. 청약통장 가입자 중에서도 1순위자를 대상으로 먼저 분양 후 2순위자에게 기회가 주어지기 때문에 1순위 자격을 획득하는 게 중요합니다. 수도권에선 가입 후 1년 이상, 나머지 지역에선 6개월 이상 청약 예치금 이상 일정 금액을 다달이 납부하면 1순위 자격이 생깁니다. 1순위자 안에서도 가점에...
    2020-04-25 08:00
  • [부동산 e!꿀팁] 입주자모집공고에서 꼭 확인해야 할 내용은?
    [부동산 e!꿀팁] 입주자모집공고에서 꼭 확인해야 할 내용은?
    전매제한과 재당첨 제한 기간도 확인해야 합니다. 전매제한이란 분양주택에 당첨되고 일정 기간 거래가 제한되는 것을 말합니다. 전매제한 기간은 지역마다 차이가 있어서 반드시 체크해야 합니다. 재당첨 제한 역시 마찬가지입니다. 입주자모집공고, 꼭 확인하세요. ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료 제공으로 구성됩니다.
    2020-02-29 07:00
  • [부동산 e!꿀팁] 알파룸과 팬트리는 어떻게 다르죠?
    [부동산 e!꿀팁] 알파룸과 팬트리는 어떻게 다르죠?
    최근 서재나 드레스룸, 침실 등으로 용도가 확대되고 있습니다. 팬트리는 알파룸과 비슷한 개념인데 식료품을 보관하던 작은방을 뜻합니다. 통상적으로 주방 옆에 위치해 식료품이나 주방 집기 등을 보관하는 용도로 사용됐으나 최근엔 다양한 물건들을 수납하는 창고로 확장돼 사용됩니다. ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료 제공으로 구성됩니다.
    2020-02-22 07:00
  • [세무,톡!] 부동산 일괄취득 때 부가세 절세 '꿀팁'
    [세무,톡!] 부동산 일괄취득 때 부가세 절세 '꿀팁'
    따라서 기준시가에 따른 안분계산 금액보다 감정평가에 따라 평가한 금액의 토지가액이 높은 경우 감정평가액에 따라 토지와 건물가액을 안분하게 되면 부가가치세 부담액이 줄어들게 되고, 부동산 취득 또는 공급에 따른 총 이익금액은 늘어나 수익 증대 효과가 발생한다. 따라서 토지와 건물을 일괄 공급 또는 취득하는 경우 반드시 감정가액을 확인해 절세에 따른 수익...
    2020-02-19 07:00
  • [경제레시피] 부동산 복비가 궁금해요…계산법 절약 꿀팁은?
    [경제레시피] 부동산 복비가 궁금해요…계산법 절약 꿀팁은?
    ◇부동산 복비 절약 꿀팁은? 그렇다면 부동산 복비를 절약하는 방법은 없을까? 꼭 정해진 대로 다 줘야 하는 걸까? 중개보수요율표를 살펴보면 상가 및 토지, 즉 주택 이외의 물건에 대해서는 중개보수를 공인중개사와 중개의뢰인이 협의하라고 명시돼 있다. 하지만 일반적으로 주택에 대한 중개보수는 협의하라는 내용이 나와 있지 않고 상한요율만 명시돼...
    2020-02-18 17:34
  • [부동산 e!꿀팁] 베란다·발코니·테라스 어떻게 다르죠?
    [부동산 e!꿀팁] 베란다·발코니·테라스 어떻게 다르죠?
    베란다 확장 공사는 불법임에 반해 발코니의 경우 건축법상 1.5미터(m)까지 확장할 수 있습니다. 전원주택이나 카페 등에서 많이 볼 수 있는 테라스는 1층에만 있는 공간입니다. 건물 내부와 바로 연결이 돼 있어 실내에서 밖으로 나갈 수 있는 곳을 말합니다. ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료 제공으로 구성됩니다.
    2020-02-15 07:00
  • 권소혁 롯데캐슬 분양소장, '주택청약의 정석' 발간
    권소혁 롯데캐슬 분양소장, '주택청약의 정석' 발간
    롯데건설은 부동산학 박사학위를 보유하고 있는 권소혁 롯데캐슬 분양소장이 지난 1일 ‘주택청약의 정석’을 발간했다고 13일 밝혔다. 최근 ‘청약부적격 당첨’, ‘줍줍’ 등 부동산 관련 기사에서 주택 청약과 관련된 용어를 자주 볼 수 있다. 하지만 제도가 워낙 자주 바뀌고 복잡하다보니 일반인들이 내용을 정확히 파악하지 못해 청약을 못하거나 부적격 당첨이...
    2020-02-13 10:09
  • [부동산 e!꿀팁] 아파트 2베이·3베이·4베이가 뭐죠?
    [부동산 e!꿀팁] 아파트 2베이·3베이·4베이가 뭐죠?
    요즘 많이 볼 수 있는 유형이기도 합니다. 모든 방과 거실에 창이 있어 남향인 경우가 많습니다. 베이 유형마다 부엌과 거실의 크기가 조금씩 다릅니다. 베이 개념만 정확히 이해하고 있으면 견본주택을 실제로 볼 수 없더라도 집 구조를 파악하는 데 수월할 것입니다. ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료 제공으로 구성됩니다.
    2020-02-08 07:30
  • [부동산 e!꿀팁] 전용면적 vs. 공급면적 vs. 서비스면적 vs. 계약면적 차이는?
    [부동산 e!꿀팁] 전용면적 vs. 공급면적 vs. 서비스면적 vs. 계약면적 차이는?
    같은 평수여도 체감하는 공간적 크기가 다른 것은 주거공용면적 크기에 따라 전용면적이 포함된 공급면적이 달라지기 때문입니다. 계약면적은 공급면적에 아파트 외부 시설인 관리사무소, 주차장, 커뮤니티 시설 등의 면적을 합한 것을 말합니다. 우리 집 면적, 계약하기 전에 꼭 확인하세요. ※[부동산 e!꿀팁]은 부동산114 자료 제공으로 구성됩니다.
    2020-01-24 07:00
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