은행주택담보대출 검색결과

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대출규제에 수도권 분양심리 '뚝'⋯지방은 풍선효과 기대

수도권 102.5→88.5 급락⋯서울도 기준선 아래로비수도권 94.2로 반등⋯광주·경북은 기준선 웃돌아분양가격 전망은 오르고 물량 전망은 하락 대출규제와 금리 부담이 커지면서 수도권 분양시장 기대심리가 한 달 만에 크게 꺾였다. 반면 지방은 대규모 개발 호재와 수도권 규제에 따른 풍선효과 기대감이 반영되며 분양 전망이 개선됐다. 6일 주택산업연구원에

2026-08-06 11:00
“20억은 집주인이 대출 좀”…이 대통령 택한 ‘셀러 파이낸싱’ 확산하나

강력한 대출 규제 때 주로 등장강남 3구 근저당권 수요 집중"위험 거래…민·형사 분쟁 우려" "성수동 30억 아파트 사려는데 예산이 10억뿐입니다. 부족한 20억은 집주인분한테 근저당 설정하고 대출받는 형태(잔금 유예)로 거래 가능할까요?" 성동구에서 공인중개업소를 운영하는 A 씨가 최근 받은 문의다. A 씨는 "대통령 분당 아파트 거래 이후 현금이

2026-07-22 14:52
가계대출 '선별적 긴축'…투기수요는 죄고 청년·취약계층은 넓힌다 [하반기 경제전략]

하반기 경제전략 발표…투기수요 규제 강화, 실수요·취약계층 지원 확대비거주 1주택자 대출규제·DSR 확대…투기수요 억제연체채권 관리 금융공공기관까지 확대…씬파일러 대안신용평가도 정부가 가계대출 규제를 강화하되 청년·취약계층 지원은 넓히는 방향으로 하반기 금융정책을 짰다. 투기 수요를 겨냥한 대출·신용 규제와 실수요자·취약계층을 위한 지원책을 동시에 담은

2026-07-14 11:45
시중 주담대 '연 7%' 벽 넘는데⋯'연 1.3% 고정금리' 신혼희망타운 대안 될까

5대 은행 대비 이자 수억 원 절감예비부부 '혼인 증명 기한' 입주 전까지로 연장 최근 시중은행의 주택담보대출 금리가 상승세를 지속하면서 상대적으로 금융 부담이 적은 공공분양 주택인 '신혼희망타운'이 내 집 마련을 준비하는 신혼부부들의 선택지로 주목받고 있다. 연 7%대를 넘어선 시중 대출 금리와 비교해 장기 이자 비용을 낮출 수 있는 데다 최근 정부

2026-06-27 15:00
씨티 "수도권 주택가격 상승세, 하반기에 더 가팔라질 것" 경고

26일 보고서 통해 "수도권 부동산 하반기에도 지속 상승" 전망한은 기준금리 인상 예고에도 "약발 크게 먹히지 않을 것" 관측 서울을 중심으로 한 수도권 부동산 가격이 상승 흐름을 보이고 있는 가운데 7월로 예고된 한국은행의 긴축적 통화정책에도 집값 오름세가 꺾이지 않을 것이라는 전망이 나왔다. 가계의 금리 민감도가 과거 대비 낮아진 데다 고강도 대출

2026-06-26 14:06
중동전쟁·금리상승 이중 충격⋯주택사업 전망지수 63.7로 추락

수도권 78.2·비수도권 60.6 동반 하락자금조달 66.1·자재수급 79.6⋯사업여건 전방위 악화 중동 전쟁 장기화에 따른 고유가·고금리 부담과 대외 불확실성 확대로 주택사업 경기가 한 달 새 급랭했다. 특히 지방을 중심으로 미분양 누적과 수요 부진이 겹치며 사업자들의 심리가 크게 위축되는 모습이다. 14일 주택산업연구원이 주택사업자를 대상으로 설

2026-04-14 11:00
4분기 1인당 가계대출 신규취급 409만 원 줄었다⋯"주담대ㆍ30대 중심 ↓"

한국은행, '2025년 4분기 차주별 가계부채 통계' 결과 발표4분기 중 신규로 빌린 돈 차주 1인당 3443만원⋯감소 전환주택담보대출도 1인당 1420만원대 감소⋯30대 감소폭 '최대' 지난해 4분기 국내 대출차주 1명이 평균 3443만 원을 금융기관으로부터 신규 융통한 것으로 나타났다. 이는 전분기 대비 400만 원 이상 감소한 것으로, 정부의 고강도

2026-02-24 12:00
높아진 대출 문턱에 '보금자리론' 인기…올해도 이어질까

지난해 11월 보금자리론 공급액 1조8000억⋯전년보다 1.8배 증가시중은행 주택담보대출 금리 상단 6% 중반⋯한동안 수요 몰릴 듯 시중은행의 대출 문턱이 높아지면서 정책모기지 상품인 '보금자리론'으로 수요가 몰리고 있다. 지난해 연말 들어 증가세는 다소 둔화했지만 정부의 고강도 규제에 따라 당분간 보금자리론의 인기는 계속될 것으로 보인다. 14일 한국

2026-01-14 15:41
무주택자 절반 사는 서울, 보금자리론 공급 비율 ‘5%’ [내집마련 정책금융 그림의 떡①]

보금자리론 공급액 2배 늘었지만 서울 비중은 4%대로 '정체' 신생아특례도 서울 비중 8%미만…"집값과 대출 기준 괴리" 서민 무주택자의 내집 마련을 지원하는 정책대출(보금자리론·신생아특례디딤돌대출) 수요가 급증했지만 인구 밀집도가 가장 높은 서울 공급액 비중은 오히려 줄어든 것으로 나타났다. 가장 큰 원인은 집값, 소득 수준 등 현실과 동떨어진 자

2025-10-31 05:00
수요는 급등, 기준은 제자리…‘가격·소득 한도’에 묶인 정책금융 [내집마련 정책금융 그림의 떡②]

서울 6억 이하 아파트 9%에 그쳐…10채 중 1채만 보금자리론 대상신생아 특례 대출도 한도 축소…기금 형평성보다 실효성이 우선 서울 집값과 평균 소득은 꾸준히 오르고 있지만 내 집 마련을 지원하는 정책대출 기준은 과거에 머물러 있어 '빛 좋은 개살구'에 그친다는 지적이 제기된다. 실수요자의 접근성은 갈수록 낮아지고 있지만 지역 간 형평성 논리가 발목

2025-10-31 05:00
신용점수 945점 미만 은행 주담대 못받는다⋯인뱅도 970점 [벼랑끝 저신용자]

분할상환 주담대 평균 945점…고신용자 쏠림신용사면·규제 강화 맞물려 저신용자 배제 심화인터넷은행도 970점대…포용금융 취지 퇴색 은행 주택담보대출 문턱이 갈수록 높아지고 있다. 주담대를 받은 차주의 평균 신용점수가 940점대 중반까지 치솟으면서 사실상 최상위 신용등급이 아니면 대출을 받기 어려운 구조가 굳어졌다. 금리 하락 기조 속에서도 중·저신용자의

2025-08-28 05:00
가계대출 강력 규제에 은행채 발행 축소 …기업 회사채 강세장 기대

정부가 수도권 등을 중심으로 가계대출에 대한 전방위적인 규제 강화에 나서면서 은행채를 비롯한 크레디트 채권(국채·공사채 이외 채권)에 우호적 분위기가 조성될 전망이다. 은행채 발행 물량 축소와 함께 캐피탈채와 회사채 등 민간 발행물로 채권 수요가 확대되면서 크레디트 채권의 강세 가능성을 기대해볼 수 있기 때문이다. 30일 금융당국과 금융투자협회, 채권시장

2025-07-01 06:00
가계대출 6조 '폭증'…수도권 핀셋규제·주담대 가중치 인상 검토

가계대출 급증…3단계 DSR·보증비율 하향 추진 지난달 전 금융권 가계대출이 6조 원 넘게 늘면서 금융당국은 규제 강화 방안을 검토하고 있다. 은행 주택담보대출에 대한 '위험가중치' 상향 조정해 대출 문턱을 높이는 방안을 논의 중이다. 1일 금융당국과 금융권에 따르면 지난달 전 금융권 가계대출 증가액은 6조 원 대일 것으로 예상한다. 정부는 다음달부터

2025-06-01 10:33
“토허제 해제가 기회”…3월 ‘2030세대’ 서울 생애 첫 집 매수, ‘나홀로’ 역주행

3월 서울에서 생애 첫 집 마련에 나선 2030세대 비중이 급증한 것으로 나타났다. 전국 기준으로는 지난달 생애 첫 주택 매수에 나선 젊은 층 비중이 전월 대비 줄었지만, 서울에선 생애 첫 주택 매수에 나선 30대 이하 매수인이 증가했다. 전국에서 사실상 서울만 아파트값이 상승하고 있는 데다 지난 2~3월 토지거래허가구역(토허제) 해제 영향으로 투자 수

2025-04-08 15:54
“집값 오르자 시세차익 노렸나?”…서울 부동산 ‘단타 매매’ 2달 연속 늘었다

올해 들어 서울 주택을 보유했다가 단기간 내 매도한 ‘단타 매매’ 비중이 부쩍 늘고 있다. 주택을 사들인 지 3년 미만인 경우는 물론, 보유 기간이 1년 미만인 ‘초단타’ 매도세도 동반 상승했다. 서울과 달리 전국 기준으로는 부동산 단타 매매 비중은 지난해와 비슷한 수준을 유지했다. 16일 법원 등기정보광장 ‘소유권이전등기 신청 매도인 보유 기간별 현

2025-03-16 17:39
“강남만 오르는데”…수도권 정책대출 ‘역차별·역주행’, 침체 가속화 불붙이나?

수도권 무주택자의 첫 집 마련 문턱이 더 높아졌다. 정부가 수도권에 한정해 디딤돌·버팀목 대출금리를 다음 달 24일부터 0.2%포인트(p) 인상한다. 서울을 포함한 수도권과 지방에 적용하는 정책 대출금리를 차등화해 지방 주택 경기를 부양하겠다는 의도다. 하지만 서울 강남지역을 제외한 수도권 전역에서 집값 내림세가 계속되고 있고, 미분양 증가세는 수도권이

2025-02-25 06:00
“은행 대출 겨울 끝났나?”…1월 주택 매수 중 대출 비중, 7개월 만에 최고 수준으로

1월 서울 주택 매수 때 대출 비중이 7개월 만에 최고 수준으로 반등했다. 지난해에는 하반기 내내 지속한 정부의 은행 가계대출 규제와 은행이 설정한 가산금리 고공행진 영향으로 주택담보대출이 쪼그라들었지만, 올해 들어 상황이 뒤집혔다. 연내 추가 기준금리 인하 기대감에 시중은행의 가산금리 인하 움직임도 본격화하는 만큼 대출 훈풍이 집값을 밀어 올릴 것이란

2025-02-12 18:00
“투자보다 현금 확보” 기업대출 8년 만에 최대 ‘감소’

한은, 15일 ‘2024년 12월중 금융시장 동향’ 발표기업대출 11조5000억 감소…2016년 12월 이후 최대 감소중소기업 대출, 12년 만에 최대 감소…개인사업자 대출, 집계 이래 최대 감소가계대출, 12월 기준으로 3년 만에 감소 기록 작년 말 기업대출 규모가 8년 만에 가장 많이 감소했다. 기업들이 투자를 유보한 가운데 은행들도 기업대출 문턱을

2025-01-15 12:00
“돌고 돌아 전세로?”…전세 비중 1달 만에 반등 이유는?

지난달 서울 아파트 임대차 시장에서 전세를 찾는 비중이 1달 만에 반등한 것으로 나타났다. 9월 금융당국의 주택담보대출 규제와 집값 상승 폭 둔화 영향으로 매매와 전월세 모두 거래량이 움츠러들었지만, 지난달 금리 인하가 시작되자 매수 관망세에 돌입했던 실수요자들이 전셋집 계약에 나선 것으로 풀이된다. 12일 서울부동산정보광장 통계 분석 결과 10월 서

2024-11-12 17:13
가계부채 ‘착시효과’ 우려…한은 ‘피봇' 명분 설까

한은 금통위 금리 동결 주요 배경 4·5월 ‘물가’→7·8월 ‘가계부채’ 전환7·8월 가계부채, 두 달간 14조7000억 늘어…작년 1~8월 증가액 87% 수준9·10월, 추석·임시공휴일 지정 등 사실상 일주일씩 거래일일 빠져 전문가 “정책 결정 위한 데이터 확인 vs. 가계부채 수요 진정, 다른 얘기” 한국은행 통화정책의 주요 변수로 떠오른 가계부채의

2024-09-25 14:34

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