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노후산업단지 활성화구역 수시 발굴한다…국토부, 사업 후보지 공모 추진

활성화구역으로 지정되면 건폐율과 용적률이 용도지역별 최대한도까지 허용된다. 또 재생사업지구에 적용되는 용지매각수익 재투자가 면제되는 등 노후 산업단지의 기능 확충과 사업 참여 유도를 위한 각종 특례가 적용된다. 안세창 국토부 국토정책관은 “산업단지 활성화구역 사업을 통해 공장 위주의 노후화된 이미지를 탈피해 문화와 편의 기능이 확충되는...

2024-03-27 11:00
서울시, 용적률 풀고 속도 높여 '정비사각지대' 재개발·재건축 물꼬 튼다

보정계수 적용·현황용적률 인정 통해 사업성 개선도로접도 요건 낮추고 고도·경관지구 높이도 완화 서울시가 정비사각지대의 재개발 ·재건축을 돕기 위해 사업성이 부족한 곳에 보정계수를 적용하고 종 세분화 이전에 받았던 현황용적률을 인정하기로 했다. 건축물을 기부채납하면 인센티브를 더 주고 공공주택 매입비 현실화도 추진한다. 27일 서울시는 노후...

2024-03-27 10:00
베드타운서 강남급 상업지역으로 '강북 대개조'…안전진단 면제ㆍ화이트사이트 도입 [종합]

용도지역은 상업지역까지 상향하고 용적률은 1.2배까지 높인다. 30년 이상 노후 단지는 안전진단 없이 재건축을 추진하도록 한다. 오세훈 서울시장은 26일 이러한 내용을 골자로 하는 권역별 도시대개조 프로젝트 2탄 '강북권 대개조-강북 전성시대'를 발표했다. 앞서 오 시장표 도시 대개조 1탄인 '서남권 대개조'에 이은 2번째 도시 개조 프로젝트다. 강북권은...

2024-03-26 15:23
'강북권 대개조' 베드타운서 新경제도시로...상업지역 총량제 폐지·화이트사이트 도입

용도지역은 상업지역까지 종상향하고 용적률도 1.2배까지 높인다. 30년 이상 노후 단지는 안전진단 없이 재건축 착수가 가능하도록 하고, 정원도시를 조성해 삶의 풍요로움도 선사한다. 오세훈 서울시장은 26일 이러한 내용을 골자로 하는 권역별 도시대개조 프로젝트 2탄 '강북권 대개조-강북 전성시대'를 발표했다. 강북권은 동북권(강북‧광진‧노원‧도봉...

2024-03-26 10:35
현대건설, 여의도 한양 재건축 수주…다음은 '한남4 구역·신반포 2차'

사업지는 제3종일반주거지역에서 일반상업지역으로 용도지역이 상향돼 용적률 600%를 적용받는다. 한양아파트는 여의도 내에서도 중심부에 있으며 아파트 중 최초로 단지 내에 역이 들어오는 '역품아' 단지로 조성된다. 현대건설은 고급 주거지 대표 브랜드 '디에이치'의 상품성과 동일평형 입주 시 모든 가구 100% 환급이란 조건을 제시하며 소유주들의...

2024-03-26 10:21
GS건설 자회사 GPC, 환경부 '저탄소제품 인증' 획득

이런 제품을 사용하면 녹색건축인증(G-SEED)에 가점을 받고 사용 비율에 따라 취득세 감면, 용적률·높이 제한 완화 등의 혜택을 받을 수 있다. GPC는 국제적인 탄소배출량 규제와 환경정책 강화에 따른 친환경 제품 수요 증가에 선제적으로 대응해 지난해 8월 환경성적표지 인증을 받았으며 이번에 저탄소제품 인증까지 받게 됐다. GPC는 저탄소제품 인증...

2024-03-25 11:27
서울역 일대에 녹지 품은 27층 업무 빌딩 들어선다

정비계획안에는 개방형 녹지 도입, 가로지장물 이전, 공공기여 등에 따라 용적률 1187.3% 이하, 높이 139.2m 이하로 결정하는 내용이 담겼다. 주요 보행 동선(세종대로, 통일로)변에는 약 1500㎡의 개방형 녹지를 배치해 시민들이 자유롭게 휴식하고 다양한 활동을 할 수 있는 공간을 마련할 예정이다. 현재 보도에 위치해 보행자의 통행을 방해하고 도시 경관을 해치는...

2024-03-21 09:05
서울시, 다가구·다세대 노후 저층 주택 개별정비 지원한다

휴먼타운 2.0 사업은 용적률·건폐율 등 건축기준 완화와 전문가 컨설팅 지원, 금융지원 등을 포함한 6개 실행 전략을 담고 있다. 우선 노후 저층 주거지의 신축이나 리모델링 활성화를 위해 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화 구역 지정을 통해 용적률 등 건축기준을 완화한다. 특별건축구역, 건축협정 집중구역, 리모델링 활성화 구역은...

2024-03-18 06:00
[마감 후] ‘탄소중립 선도’ 지자체의 도전

제로에너지 시공(단열 강화·신재생 에너지 생산) 부담으로 공사비가 다소 상승하기는 했지만, 용적률 완화에 따른 분양 가구 증가로 업체 수익은 오히려 증가했다. 동대문구, 정부 유예속 ‘제로에너지’ 선포 정부가 약속을 깨고, 1년 유예라는 ‘아량’을 베푼 배경은 뻔했다. 올해 1월 제도 시행을 앞두고 건설업계를 중심으로 공사비 폭등 군불을 땔 때부터...

2024-03-17 19:07
LH, 화성 동탄 신도시 주거전용 단독주택 25필지 공급

17일 LH에 따르면 필지별 면적은 232㎡~296㎡이며, 건폐율은 60%, 용적률은 150%다. 허용가구수는 3가구(3층 이하)이다. 공급 가격은 4억5936만 원∼6억6341만 원, 대금납부조건은 2년 유이자 분할납부로 추첨방식으로 공급한다. 1인 1필지만 신청할 수 있다. 토지는 현재 사용이 가능한 상태다. LH가 공급하는 단독주택용지(주거전용)는 동탄1신도시와 동탄2신도시를 잇는...

2024-03-17 13:56
“후발 주자도 뛴다”…분당 재건축 선도지구 선발 경쟁 ‘확대일로’

1993년 들어섰으며 용적률은 211% 수준이다. 수내역 앞 학원가와 가깝고 내정초와 내정중 학군이 우수해 선호도가 높은 지역 중 하나다. 이번 설명회에는 대형건설사 중 현대엔지니어링과 대우건설, 롯데건설이 참여한다. 바로 앞 단지인 양지(금호·한양)마을에 이어 파크타운까지 가세해 재건축 선도지구 지정 경쟁에 뛰어든 만큼 수내역 인근 단지는 모두 재건축...

2024-03-14 15:28
여의도 한양 찾은 윤영준 현대건설 대표 "최고 품질·개발이익 극대화 약속"

여의도 한양은 지난해 1월 서울시 신통기획 대상지로 선정된 후 용적률 600%, 최고 56층, 총 992가구의 아파트 단지로 재건축할 수 있는 정비구역 지정안이 결정됐다. 현대건설은 단지명을 '디에이치 여의도 퍼스트'로 제안했으며 글로벌 설계 디자인 그룹 SMDP, 세계 제일의 조경 디자인 그룹 SWA와 협업해 한강 조망을 극대화했고 단지 주변의 쾌적한 자연환경을 조경에...

2024-03-14 10:38
용산 '노른자' 아세아아파트 자리에 최고 36층ㆍ 999가구 들어선다

가구 수는 기존 969가구에서 999가구로, 용적률은 340% 이하에서 382% 이하로 각각 상향됐다. 아세아아파트 부지는 신용산역과 이촌역 인근의 한강대로 이면에 위치한 지역으로, 과거 군인아파트 등 군부대 용지로 사용해왔다. 2020년 특별계획구역 세부개발계획을 결정하고 주택법에 의한 주택건설사업을 추진해 왔다. 서울시 관계자는 “이번 세부개발계획...

2024-03-14 09:10
공사비가 변수…삼성·현대·GS 노량진1구역 수주전 뛰어드나

공사비를 올리더라도 용적률 인센티브 적용, 용적률 및 층수 상향, 지하마트 개발을 통한 거점 매장 유치 등으로 조합원 부담을 줄일 수 있다는 것이다. 또한 기존 조합의 마감재 특정 브랜드 지정 취소, 소방공사 조합 직발주 취소 등의 조치를 취해 시공자 입찰 조건을 개선하는 방안도 가능하다고 보고 있다. 삼성물산 관계자는 "구체적인 사업 조건이 변경이...

2024-03-12 06:00
경기도, 수원·고양·성남·시흥, 바이오 특화단지 지정 공모 신청

국가첨단전략산업 특화단지로 지정되면 입지, 인프라, 투자, R&D·사업화 등의 순차적·전방위 지원이 가능해 △국가산단 신속 지정 △기반시설 구축 지원 △인허가 신속처리 △사용료·대부료·부담금 감면 △세제 혜택 △용적률 상향 △정부 R&D예산 우선 반영 및 예비타당성조사 특례 등의 혜택이 제공된다. 산업통상자원부는 국가첨단전략산업위원회 심의...

2024-03-08 15:46
서울 방화ㆍ풍납동 모아타운 심의 통과…2300가구 공급

아울러 픙납토성 문화재 보호구역와 인접된 지역은 해자 추정구역에 해당하고 문화재 앙각에 따른 높이규제로 건축이 어려운 점을 감안, 공원으로 계획해 기부채납 하는 한편, 해당 면적만큼 용적률을 완화할 수 있도록 했다. 풍납동 모아타운은 지난해 3월 서울주택도시공사(SH공사)의 ‘모아타운 공공관리 시범사업’ 대상지로 선정됐다. SH공사가 관리계획...

2024-03-08 09:52
마포 공덕7구역, 최고 26층 703가구 아파트 단지로 재탄생

이번 위원회 심의를 통해 결정된 정비계획안에 따라 공덕 7 주택정비형 재개발사업 정비구역은 용적률 234.94%, 최고 26층, 10개 동, 703가구 규모로 건립될 예정이다. 계획안은 동쪽 간선도로(만리재로)와 서쪽 이면도로(만리재옛길)을 연결하는 폭 6m의 공공보행통로, 지역의 다양한 돌봄수요 충족을 위한 충분한 면적의 돌봄시설, 지역에 열린 개방형 커뮤니티 배치...

2024-03-07 09:13
‘국가장학금’ 확대로 청년 학비 부담 경감...청년 자산관리 교육도

이를 위해 지자체 협의를 통해 용적률 기준 완화 등을 추진해 기숙사 공급을 확대한다. 대학생의 학비 부담 경감도 지원한다. 교육부는 기초·차상위 가구 등에는 등록금 전액을 지원하고 국가장학금 구간별 지원금액을 확대한다. 구체적으로 올해 1~3구간은 단가 50만 원을, 4~6구간은 30만 원 인상한다. 근로장학금 지원도 확대해 지난해까지는 12만 명을 지원했지만...

2024-03-05 14:38
서울시, 저층 주거지 층수·높이 제한 재정비한다

특히 제1종일반주거지역은 2003년 주거지역 세분화로 건축물 준공 당시보다 낮은 용적률을 적용받으면서 사업성 등의 문제로 사실상 개발이 어려운 상황이다. 이에 서울시는 이번 용역을 통해 저층 주거지역의 정비를 방해하는 각종 제한을 전면 재검토하고 선제적으로 제도 개선방안을 제시할 방침이다. 먼저 제1종전용주거지역의 층수·높이 제한 해제 필요성을...

2024-03-03 11:15
“신축 아닌가요?”…최신 리모델링 입주 단지 '개포더샵 트리에' 가보니[르포]

서정태 서리협 회장은 "서울시와 국토부 관계자들이 직접 리모델링 현장을 와서 보면 안전성에 대한 생각이 달라질거라고 본다"며 "용적률이 높은 소규모 단지들은 재건축이 어렵기 때문에 나중에 폐가가 되거나 사라져야 한다. 리모델링이 아니면 답이 없는 것이고, 이런 아파트들이 서울에 많이 있다"고 성토했다. 서리협에 따르면 서울시에서...

2024-02-28 17:11

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