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[민생대책] 생애 첫 주택 LTV 완화에도…본격적 거래 증가는 '글쎄'

정부가 생애 최초 주택구입 가구의 주택담보인정비율(LTV)을 80%까지 완화하기로 했지만, 단숨에 거래 증가로 이어지진 않을 전망이다. 대출 상한선이 늘어나는 만큼 실수요자의 주택 구입 부담은 줄어들겠지만, 금리 인상이 이어지는 데다 집값 고점론이 확산하면서 실수요자의 관망세가 지속되고 있어서다. 30일 정부는 ‘긴급 민생안정 10대 프로젝트’를 발표

2022-05-30 17:00
기준금리 또 인상…대출 부담에 부동산 시장 얼어 붙을까

서울 아파트 매매 전년비 75%↓올해 2월 거래량 첫 1000건 미만 한국은행이 지난달에 이어 기준금리를 기존 연 1.5%에서 1.75%로 0.25%포인트(p) 인상했다. 기준금리가 계속 오르면서 주택담보대출 이자 부담 역시 더 커질 것으로 보인다. 이에 부동산 시장이 당분간 숨 고르기에 들어갈 것이라는 전망이 나온다. 기준금리 추가 인상으로 영끌(영

2022-05-29 17:00
[사설] 가팔라질 기준금리 인상, 부채위기 확산 막아야

이창용 한국은행 총재가 “기준금리의 ‘빅스텝’(한번에 0.5%포인트 인상) 가능성을 완전히 배제할 단계는 아니다”라고 언급함으로써 올해 금리인상 속도가 더욱 가팔라질 공산이 커졌다. 이 총재는 16일 추경호 경제부총리와 조찬을 가진 뒤 “물가가 얼마나 더 오를지 종합적인 데이터로 판단해야 한다”며 이같이 말했다. 이 총재 발언 후 국채금리가 급등하는 등

2022-05-18 05:00
맥 못 추는 동탄 아파트값…"바닥은 언제쯤"

화성 매매가격지수 22주째 내림세'옥석 가리기' 나선 실수요자들 외면주담대 금리 상승·양도세 중과 유예당분간 매물 늘어 하락세 지속 전망 경기 화성 동탄신도시 아파트값의 끝없는 추락이 심상찮다. 수서고속열차(SRT) 등 교통호재를 등에 업고 부동산 수요자들이 몰려 연일 신고가를 기록했던 지난해와는 상반된 모습이다. 15일 한국부동산원 주간아파트값 동

2022-05-15 16:00
1기 신도시 아파트 사들이는 2030세대, 새 정부 기대감에 '영끌' 다시 시작되나

3월 539가구…전달보다 40%↑전체 거래량 중 비중 38% 차지군포·고양시는 비중 40% 넘어비교적 저렴한 소형 평수 선호 2030세대의 1기 신도시 아파트 매수가 급증했다. 이른바 ‘영끌’이 다시 시작되는 모양새다. 윤석열 대통령 당선 후 재건축 규제 완화에 대한 기대감이 반영된 것으로 풀이된다. 한국부동산원 부동산통계정보시스템을 보면 3월 한 달

2022-05-10 17:00
재테크 전문가 5인이 말하는 尹정부 ‘부동산·주식’ 투자처

10일 대한민국 경제가 새정부 출범과 함께 변곡점에 섰다. 대내외 경기불확실성을 돌파해야 하는 새 정부의 정책 방향에 따라 재테크 시장도 판도가 크게 뒤바뀔 것으로 보인다. 부동산, 증시 전문가 5인에게 대선 이후 재테크 전략을 물었다. 부동산 투자는 정책 변수가 많아 신중하게 접근하라는 주문이 많았다. 최근 휘청이는 국내외 증시에는 보수적으로 투자하되

2022-05-10 15:09
[심승규의 모두를 위한 경제] 청년층 무주택 가구를 위한 주택금융 지원 방안

생애 첫 주택에 대한 주택담보대출의 비율(LTV)을 80%까지 허용해 주는 것을 골자로 한 새 정부의 주택금융 지원정책이 큰 관심을 끌고 있다. 특히 청년층 가구들의 주거 안정이 결혼 기피 현상과 저출산 극복의 전제조건이라는 점과 생애 첫 주택 취득 과정이 금수저, 흙수저의 출발선 격차를 극대화한다는 점에서 생애 첫 주택에 대한 주택금융 지원은 전 국민적

2022-05-10 05:00
[사설] 미국 ‘빅 스텝’ 금리인상, 한국 경제 최악 여건

미국 연방준비제도(Fed)가 예상대로 기준금리를 현재 연 0.25~0.5%에서 0.75~1.0%로 0.5%포인트(p) 올리는 ‘빅 스텝’을 단행했다. 심각한 인플레이션을 잡기 위한 공격적 금리인상이다. Fed는 이틀간의 연방공개시장위원회(FOMC) 정례회의를 마친 4일(현지시간) 이 같은 금리인상 결정 성명을 발표했다. 이와 함께 코로나19 사태 이후

2022-05-06 05:00
'영끌족'이 '영털족' 됐다… 치솟는 금리에 한숨

美 연준 기준금리 0.50%포인트 인상우리나라 기준금리 인상 빨라질 듯대출 이자 부담에 한숨 미국 연방준비제도(Fed·연준)가 기준금리를 추가로 인상하는 등 금리 상승기를 맞아 차주들의 상환부담이 더 커질 전망이다. 신용대출과 주담대 금리가 일제히 오르면서 빚을 내 주택을 매입하거나 주식 투자에 나선 이른바 '영끌족(영혼까지 끌어서 투자)'이 '영털족

2022-05-05 11:05
[EZ이코노미] 7% 주담대 등장 속 영끌족이 꼭 알아야 할 ‘금리인하요구권’

한국은행 금융통화위원회가 추가 금리인상을 단행하며 ‘영끌’ 대출자들에게 비상이 걸렸습니다. 시중은행의 대출 금리도 연이어 오를 것으로 보이는데요. 불어나는 대출 이자 부담에 ‘이 권리’에 대한 관심도 커지고 있죠. 바로 ‘금리인하요구권’입니다. 금리인하요구권은 개인이나 기업이 금융회사로부터 대출을 받은 뒤 신용상태와 상환능력이 대출 당시보다 개선되

2022-05-04 17:54
[사설] 천장 뚫린 물가에 금리 상승 충격, 민생위기 가중

4월 소비자물가가 4%대 후반 상승률로 폭등했다. 물가의 천장이 뚫린 양상이다. 통계청이 3일 발표한 소비자물가동향에서 4월 소비자물가지수가 106.85(2020년=100)로 1년 전보다 4.8%나 올랐다. 글로벌 금융위기 때인 2008년 10월(4.8%) 이후 13년 6개월 만에 가장 높은 상승률이다. 우크라이나 사태로 국제유가 등 에너지 가격과 곡물값

2022-05-04 05:00
[추창근 칼럼] 물가·환율·금리 수렁, 스태그플레이션 공포

물가와 환율, 금리 등은 한국 경제의 핵심적인 거시(巨視) 변수다. 시장에서 맞물려 움직이는 물가·금리·환율이 서로 밀어올리는 상승작용을 일으켜 경기에 충격을 준다. 수출로 지탱하는 우리 경제는 주로 외부 요인에서 비롯되는 이들의 변동성에 특히 취약하다. 불안에 대응하기 위한 독자적 정책 운용도 매우 제한된다. 물가와 환율, 금리가 한꺼번에 치솟고 있다

2022-05-03 05:00
서울 영끌족 속 탄다…외곽지역 줄줄이 하락거래 속출

호가 많이 올랐지만 매수세 끊겨수억원 낮춘 급매만 간간히 거래매수우위지수 역시 2주째 내림세집값 끓어올린 2030 영끌족 '한숨' 서울 외곽지역 아파트값이 약세를 면치 못하고 있다. 강남지역을 제외한 대부분 자치구 내 주요 단지에서 신고가 대비 하락 거래가 속출하고 있다. 특히 젊은층의 영끌(영혼까지 끌어모으다) 매수가 집중된 강북과 외곽지 중·저가 단

2022-04-26 17:00
[기자수첩] 막 오른 조각투자 시대…명쾌한 기준 제시돼야

‘조각투자’ 시장이 전환기를 맞았다. 금융당국이 뮤직카우의 증권성을 인정하는 판단을 내리면서 조각투자를 제도권으로 끌어들였다. 노동소득의 한계를 느낀 MZ세대가 자본소득으로 관심을 옮겨간지 불과 몇년 만이다. 간편한 스마트폰을 통한 접근, 가치 있는 자산에 투자하는 재미 등 요소에 힘입어 조각투자 시장의 몸집은 급격히 불어났다. ‘영끌’로 거액의 부동산을

2022-04-21 15:03
[기자수첩] 집값 안정화, 속도 조절이 필요하다

‘영끌’(영혼까지 끌어모아 투자), ‘빚투’(빚내서 투자), ‘패닉바잉’(공황 구매), ‘선당후곰’(먼저 당첨되고 나서 고민), ‘벼락거지’(소득엔 변화가 없지만 자산 가격이 올라 상대적으로 빈곤해진 사람). 문재인 정부 5년간 부동산 시장에서 유행했던 단어들이다. 하나같이 모두 부정적이다. 그만큼 문재인 정부의 부동산 정책에 분노를 표하는 사람이 많다

2022-04-18 06:00
[곽노성의 글로벌 인사이트] 신(新)정부 ‘유능’한 경제정책의 기준: 부동산시장과 주거 안정

현 정권의 몰락 이유로 부동산정책 실패를 꼽는 사람들이 많다. 정책 실패는 시장에 무지한 인사들의 등용과 이념 중심으로 똘똘 뭉친 일부 586세대의, 그들만의 ‘한판 놀음’이 원인이었다는 평가다. 정부의 ‘무능’은 강남에 부동산을 가진 사람에게는 세금폭탄으로, 2030세대의 내 집 갖기를 원하는 사람에게는 영끌로, 이마저 못하는 이들에게 낙망을 안겨 주었다

2022-04-18 05:00
1기 신도시 신고가 행진…‘금리 인상’은 변수

새 정부, 정비사업 규제완화 기대감일산·분당 노후단지들 호가 '껑충'"금리 더 뛰면 매수세 떨어질 수도" 1기 신도시 아파트 매매 시장이 심상찮다. 윤석열 정부의 정비사업 규제 완화 기대감이 번지자 노후 단지 곳곳에서 신고가 행렬이 이어지고 있다. 다만 한국은행의 지속적인 기준금리 인상이 변수로 작용할 것이라는 지적도 나온다. 17일 국토교통부 실거래

2022-04-17 17:00
금리 오르고 집값 약세도 계속…부동산 '영끌족' 시름

주담대 금리, 8개월 새 8차례 올라7%대 눈앞…대출이자 부담 '껑충'중저가 몰려있는 노도강 약세 지속경기·인천 하락폭 줄었지만 내림세매수심리도 3개월째 '제자리 걸음' #. 지난해 11월 영끌 대출로 생애 최초로 아파트를 매매했습니다. 매수 이후 5000만 원 정도 떨어졌지만, 오를 거라는 생각으로 빚을 갚아나가고 있습니다. 그런데 금리가 계속 올라

2022-04-17 15:00
“돈 빌릴 일 없다” 은행 신용대출 속한 기타대출, 1년 만에 ‘최저’

한은 통계 기타대출, 작년 11월부터 연속 하락하며 1년래 최저신용대출, 기타대출 70~80% 차지…2008년에 200조대 진입 부동산·주식·가상자산 시장 침체 및 DSR 규제 영향 커 신용대출이 대부분이 은행권 기타대출이 1년 만에 최저치를 기록했다. 금리 상승세와 자산가격 하락이 맞물리면서 대출 수요가 줄어든 영향으로 분석된다. 17일 한국은행

2022-04-17 10:39
[유리지갑] 주담대 금리 7% 눈앞 “실화냐”…대출이자, 어떻게 할까요

#자고 일어나면 치솟는 집값에 영혼까지 끌어모은 대출로 내 집 마련에 성공한 30대 직장인 K씨. 언제 갚을 수 있을지 모를 대출금에도 내 집 마련을 했다는 생각에 기뻤다. 하지만 요즘은 밤잠을 이루기 힘들다. 하루가 다르게 오르는 대출 금리 탓이다. 6%대 금리를 넘어 7%를 눈앞에 둔 금리 때문에 막막하기만 하다. 한국은행 금융통화위원회가 추가 금

2022-04-15 17:58

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