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"금융 비용 고민마세요"…중도금 전액 무이자 단지 '눈길'

시중은행의 변동금리형 주택담보대출 금리는 최고 연 7.03%에 달하며, 수요자들이 납부해야 하는 이자 비용 역시 큰 폭으로 늘어난 상태다. 이와 함께 분양가 인상이 맞물리며 내 집 마련을 앞둔 수요자들의 부담이 더욱 가중되고 있다. 주택도시보증공사(HUG) 자료에 따르면, 올해 1월 말 기준 전국 민간아파트의 3.3㎡당 평균 분양가격은 1743만 원으로 전년 동월...

2024-03-15 10:16
무디스, 국내 은행시스템 신용등급 전망 ‘안정적→부정적’ 낮췄다

글로벌 신용평가사 무디스는 7일 국내 특수은행, 시중은행, 지방은행 등을 비롯해 은행시스템의 신용등급 전망을 기존 '안정적'에서 '부정적'으로 하향 조정했다. 금리 인상에 따라 은행 손익이 감소하면서 수익성과 자산건전성이 약화했다고 봤기 때문이다. 신용평가업계에 따르면 무디스는 이날 국내 은행시스템의 신용등급 전망을 일제히 하향했다....

2024-03-07 14:14
파월 “연내 정책 완화 개시 적절…은행 자본규제 중대한 변화 있을 수도”

앞서 연준은 지난해 초 은행 위기를 촉발한 실리콘밸리은행(SVB) 파산 사태를 되풀이하지 않고자 은행에 대한 자본금 요건을 상향하기로 했다. 현재 연준은 의견 수렴 후 최종 결정을 남겨놓은 상황이다. 파월 의장의 이번 발언은 시중 은행들이 몇 달간 치열하게 연준을 로비한 결과로, 월가가 승리를 앞두고 있다고 블룸버그통신은 짚었다.

2024-03-07 10:14
1년 새 은행채 곤두박질, 정치권 압박까지…대출금리 더 떨어진다

대출금리 인하가 가계대출 증가로 이어지고, 이는 다시 당국의 가계부채 관리 불호령이라는 악순환의 고리로 연결될 것이란 우려다. 시중은행 관계자는 “은행채 하락은 자연스런 시장의 움직임이지만 당국 개입에 의한 은행 대출 인하와 같은 시장 개입은 자금 시장뿐만 아니라 부동산 시장에 혼선을 줄 수 있다”며 “금리 인하 시 가계부채 증가로...

2024-03-06 05:00
[사설] 고삐 풀린 먹거리물가, 총선 이후가 걱정이다

시중통화량을 줄여 어느 정도 효과를 봤다. 미국만이 아니다. 많은 선진국이 금리 부담으로 인한 원성을 감수하며 같은 선택을 했다. 안타깝게도 우리는 다른 길로 갔다. 한 손으론 금리를 조금 올리고 다른 손으론 끊임없이 돈을 풀었다. 경제 여건이 안 좋을 때 엇박자는 나게 마련이다. 그러나 통화·재정 정책이 너무 심하게 충돌한다는 점이 문제다. 한국은행에...

2024-03-05 05:00
5대 은행, 주담대 한달새 2.7조 늘었다…가계대출 10개월 연속 증가

시중은행 관계자는 “은행들이 선제적으로 금리를 올렸고, 스트레스 DSR 시행으로 3월에는 증가폭이 더 줄어들 것으로 전망된다”면서 “주택시장 불확실성이 지속하면서 올해 중순이나 말까지는 투자 목적의 주택 구매 수요가 크지 않을 것”이라고 설명했다. 전세자금 대출과 신용대출 잔액도 감소했다. 전세자금 대출 잔액은 지난달 말 기준...

2024-03-04 16:42
중도상환수수료 제도 개선…"실제 발생하는 필수 비용만 반영된다"

실제로 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협)의 주택담보대출의 경우 고정금리에 대한 중도상환수수료는 1.4%, 변동금리 시 1.2%로 모두 동일했다. 신용대출도 0.6~0.8%로 은행별 큰 차이가 없었다. 특히 다수 은행은 모바일 가입 시에도 창구 가입과 중도상환수수료를 동일하게 운영해 이에 대한 지적이 이어졌다. 이에 금융당국은 대출금 중도상환 시 자금운용...

2024-03-04 12:00
하나·우리은행, 무보와 손잡고 수출 중소·중견기업 지원 나선다

이는 지난해 12월 산업통상자원부 장관이 참석한 가운데 5대 시중은행(KB국민·신한·하나·우리·NH농협은행)과 무보가 중소·중견기업의 금융 애로를 해소하기 위한 체결한 포괄적 업무협약(MOU)의 후속 조치다. 하나은행과 우리은행은 보험·보증료 지원을 포함해 700억 원 수준의 기금을 출연하고, 대출금리 감면, 금융수수료 우대 등을 지원한다. 하나은행은 이달...

2024-03-03 11:23
K-SURE, 중소·중견기업 금융애로 해소 나선다… 하나·우리은행과 '맞손'

하나·우리은행은 △보험·보증료 지원금을 포함한 700억 원 상당의 기금 출연 △대출 금리와 수수료 및 환가료율 우대 등을 제공하기로 했다. 이번 협약으로 유동성 공급이 시급한 중소·중견기업이 수출에 필요한 자금을 적시에 지원받아 글로벌 수출 역량을 강화하는 데 도움이 될 것으로 기대된다. 또한, 풍부한 민간 자금을 활용하는 등 금융기관과의 정책...

2024-03-03 08:44
[종합]5대 은행, 가계 예대금리차 두달 연속 확대…1월 평균 0.822%p

29일 은행연합회 공시에 따르면 KB국민·신한·우리·하나·NH농협 등 5대 시중은행의 지난달 정책서민금융(햇살론뱅크, 햇살론15, 안전망대출Ⅱ, 최저신용자 특례보증)을 제외한 가계 예대금리차는 신규 취급액 기준 평균 0.822%로 집계됐다. 이는 전달 0.794%에서 0.028%포인트 커진 것이다. 가계 예대금리차는 지난해 11월까지 세 달 연속 줄었으나 지난해 12월...

2024-02-29 16:15
쪼그라든 주택담보대출 한도…대출만기 길지 않다면 ‘고정형’이 유리

27일 은행권에 따르면 스트레스 DSR이 적용되면서 시중은행에서 받을 수 있는 주담대(오피스텔 포함) 한도가 줄었다. 스트레스 DSR은 기존 DSR 규제에 가산(스트레스)금리 1.5%를 더 붙이는 방식이다. 상반기(6월 30일)까지 적용되는 스트레스 금리는 0.38%다. 다만 대출 방식에 따라 스트레스 금리는 달리 적용된다. 변동형에는 가산금리가 1.5% 모두 반영되고, 혼합형...

2024-02-28 05:00
[포토] '대출한도 줄어든다' 은행권 스트레스 DSR 적용

정부가 향후 금리 인상 가능성까지 반영해 대출 한도를 줄이는 스트레스 DSR 제도를 시행한 26일 서울의 한 시중은행 영업점 앞에 주택담보대출 금리 안내 현수막이 게시돼 있다. 스트레스 DSR 제도란 변동금리 대출 등을 이용하는 차주가 대출 이용기간 중 금리상승으로 인해 원리금 상환부담이 상승할 가능성 등을 감안하여 DSR 산정시 일정수준의 가산금리...

2024-02-26 12:52
뱅크몰 그래이집 최초 입점…수익공유형 주택담보대출 연 3.0%부터

대출금리를 주택 시세에 연동시키는 대신 대출자가 매월 납입하는 금리를 예금금리 수준(뱅크몰 노출기준 3.0%~4.5%)으로 낮춰 대출 소비자의 상환 부담금을 시중은행보다 낮췄다. 이번에 입점하는 그래이집 대출상품은 수익공유형 주택담보대출 상품으로 대출 실행 후 만기까지 주택시세의 상승 폭에 따라 일정비율만큼 추가비용을 납입하는 형식이다. 주택...

2024-02-26 10:23
[사설] ‘스트레스 DSR’, 부채 다이어트 성과 내길

‘스트레스 DSR’(총부채원리금상환비율)이 오늘부터 시중은행 대출 심사에 처음 적용된다. DSR은 대출자가 1년간 갚아야 하는 원리금 상환액을 연 소득으로 나눈 값이다. 금융부채 원리금 부담이 소득으로 감당할 만한지 가늠하는 지표다. 현재 은행권은 DSR 40% 이내에서만 대출을 해주고 있다. 스트레스 DSR 적용은 대출한도 축소를 의미한다. 향후 금리 인상...

2024-02-26 05:00
[종합]내일부터 대출한도 '확' 줄어든다…연 소득 5천만 원 차주, 1500만 원↓

한 시중은행 관계자는 “대환대출 경쟁으로 금리를 낮췄던 은행들이 금리를 올리고 있다”면서 “스트레스 DSR이 적용되면 가계대출 증가 속도도 떨어질 것”이라고 내다봤다. 스트레스 DSR은 제도 도입은 하반기부터 은행권 신용대출 및 2금융권 주택담보대출까지로 적용이 확대되며, 스트레스 DSR 안착 상황 등을 보아가며 내년부터는 전 업권의 DSR이 적용되는...

2024-02-25 16:27
내일부터 은행 대출한도 확 줄어든다…연소득 1억이면 한도 1억 ↓

10∼0.30%포인트(p) 올릴 예정이다. 신한은행은 지난 19일부터 주담대와 전세대출 금리를 각 0.05∼0.20%p 인상했다. 한 시중은행 관계자는 “대환대출 경쟁으로 금리를 낮췄던 은행들이 금리를 올리고 있다”면서 “스트레스 DSR이 적용되면 가계대출 증가 속도도 떨어질 것으로 보인다”고 말했다.

2024-02-25 11:16
지방은행, 주담대 갈아타기 최저 ‘연 3.2%’ 고객 확보 총력

천병규 DGB금융지주 최고재무책임자(CFO)는 2023년 실적발표 컨퍼런스콜에서 “대구은행은 시중은행 전환 취지에 맞게끔 대환대출을 할 때 금리 경쟁력을 확보하고자 낮은 금리를 제시하고 있는 것이 사실”이라면서 “한도가 250억 원가량으로 정해져 있는데, 금융감독원의 여러 가지 가이드가 있기 때문에 그 추이를 보면서 조율을 하고자 한다”고...

2024-02-23 05:00
신생아 특례 대출, 출시 후 3주간 3.4조 신청…“시중 대비 금리 1.88%p 낮아”

대출실행 실적 분석 시, 신생아 특례 디딤돌 대출은 시중은행 주택담보대출보다 금리가 평균적으로 1.88%포인트(p) 낮고, 신생아 특례 버팀목 대출은 시중 전세대출과 비교하면 금리가 평균 2.03%p 낮았다. 국토부 관계자는 “대출 접수 물량은 대출 심사를 거쳐 차주별 자금 소요 일정에 맞춰 차질 없이 집행되고 있다”고 말했다.

2024-02-21 11:00
[종합] 중국, 부동산시장 살리기 나서나…8개월 만에 5년 만기 LPR 인하

1년 만기 LPR 동결했지만모기지 금리 기준 5년물은 전격 인하인하폭, 0.25%p로 사상 최대증감위도 주식시장 부양 약속시장 반응 시큰둥…증시 약세 중국 중앙은행인 인민은행이 8개월 만에 주택담보대출(모기지) 금리의 기준이 되는 5년 만기 대출우대금리(LPR)를 전격적으로 인하했다. 당국이 ‘사실상 기준금리’를 인하하자 본격적으로 부동산 시장 살리기에...

2024-02-20 14:24
기업대출 사활건 은행, 혁신기술엔 등돌렸다…기술신용대출 1년새 21조↓

2014년 제도가 도입된 후 성장 가능성을 인정받은 기업들은 일반 중소기업 대출 금리보다 낮은 수준으로 1금융권에서 자금을 조달받는다. 한 시중은행 관계자는 “기업대출을 강화하고 있지만 연체율 등 건전성 관리가 중요하기 때문에 전략적으로 결정할 수밖에 없다”면서 “TCB 발급이 까다로워지면서 (기술신용대출) 수요가 줄어든 것도 감소 이유”라고...

2024-02-20 05:00

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