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재건축·재개발 ‘되는 곳’만…쏠림과 규제가 만든 불균형 지도 [서울, 정비사업이 가른 동네 계급②]

분양가 책정 유리한 상급지 쏠려21만가구 중 강남 3구 4.2만가구성북ㆍ동대문 등도 1만 가구 넘어노ㆍ도ㆍ강 등 높은 용적률에 ‘난항’사업성에 좌우⋯인프라도 영향 서울 아파트 공급 불균형의 근본 원인은 결국 ‘정비사업의 사업성’이다. 공급 주체인 건설사는 미분양 걱정이 없고 공사비 충당이 수월한 쪽에 집중한다. 소위 핵심지 또는 선호 지역으로 분류되는

2026-03-09 07:00
[오늘의 청약 일정] ‘두산위브더센트럴수원’ 특별공급 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 9일 오늘은 울산 중구 '울산다운2A7(행복주택)', 세종 세종시 '행정중심복합도시5-1L1(공공분양)', 경기 남양주시 '남양주왕숙B17(공공분양)' 단지의 정당계약이 시작된다. 또 한국부동산원 청약홈에 따르면 이날 경기 수원시 '두산위브더센트럴수원', 경북 경산시 '경산상방공원호반써밋1단지' 등 단지는 특별공

2026-03-09 07:00
“이미 바로잡은 분양광고 시정명령 불가”…계약 해제 소송 변수로

속초 생활숙박시설 분양광고 누락 사건 법원, 사전 정정 뒤 시정명령 ‘불가’ 판결 건설사가 분양광고의 누락 사항을 시정명령 전에 먼저 고쳤다면 이후 지자체가 내린 시정명령은 위법하다는 대법원 판단이 나왔다. 이에 따라 시정명령을 근거로 한 분양계약 해제 소송에도 제동이 걸릴 것이라는 관측이 나온다. 8일 건설업계에 따르면 A건설사는 2020년 10월 강

2026-03-08 13:56
[단독] 대출금으로 ‘자기자금’ 꾸며 또 대출…‘744억 편취’ 기업은행 전직원 공소장 보니

허위 계약서·자기자금 가장 반복대출금 돌려 추가 대출 받는 구조 기업은행 직원 출신 부동산 시행업자가 744억원 상당의 불법 대출을 받은 혐의로 재판에 넘겨진 가운데, 허위 계약서 제출과 자기자금 가장 등 수법을 반복 사용해 은행 여신심사 기준을 무력화한 것으로 조사됐다. 8일 법조계에 따르면 서울중앙지검 반부패수사1부(이희찬 부장검사)는 최근 IBK기

2026-03-08 12:00
서울 신규 입주 아파트, 월세 비중 60%⋯조건부 전세대출 제한 영향

규제 전 월세 비중 27% 불과⋯“임차인 주거비 부담↑” 최근 전세의 월세화 속도가 빨라진 가운데 특히 새로 준공한 입주 아파트의 월세 계약 비중이 급증하고 있다. 지난해 6·27 대출 규제로 소유권 이전 조건부 전세대출이 금지된 것이 가장 큰 원인으로, 일부 새 아파트 단지는 전월세 계약에서 월세가 차지하는 비중이 70%에 달하는 것으로 조사됐다.

2026-03-08 09:17
'유동성 부담 여전' 신탁·건설사, 올해 사모채 발행액 8000억 육박

부동산신탁사와 건설사들이 올해 들어 2개월새 사모사채, 교환사채(EB), 신종자본증권 등을 통해 약 8000억원의 자금을 조달했다. 대형 부동산 프로젝트파이낸싱(PF) 부실 확산은 진정됐지만, 유동성 압박은 여전히 남아 있는 분위기다. 사모 채권은 보통 재무적인 이유로 공모 회사채 발행이 어려운 기업들이 주로 활용하는 자금 조달 수단이다. 8일 투자은행

2026-03-08 08:34
집값 조정기에도 ‘학군 불패’⋯강남·수성 청약 열기 여전

부동산 시장이 조정을 겪는 국면에서도 명문 학군을 중심으로 한 주택 수요는 좀처럼 꺾이지 않고 있다. 자녀 교육을 중시하는 분위기가 강해지면서 이른바 ‘학세권’ 단지에 대한 선호가 지속되는 모습이다. 이 같은 학군 선호 현상은 주택 가격을 떠받치는 핵심 요인으로 작용하고 있다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 서울 대표 학군지인 강남구 대

2026-03-07 15:00
실거주 재편된 시장⋯직주근접 아파트에 수요 몰린다

업무지구 30분 내 접근 단지 경쟁률 높아노량진·이촌·방화·구리 신규 분양 주목 실거주 중심으로 재편된 부동산 시장에서 직주근접 아파트의 선호가 이어지고 있다. 서울과 경기 주요 규제지역에서는 강남·여의도·광화문 등 핵심 업무지구 접근성이 우수한 단지를 중심으로 청약 경쟁률이 높게 나타나고 기존 단지 매매가격도 강세를 보이고 있다. 7일 한국부동산원

2026-03-07 13:00
[분양 캘린더] 3월 둘째 주 ‘두산위브더센트럴수원’ 등 2070가구 분양

3월 둘째 주에는 전국에서 2070가구가 분양에 나선다. ◇청약 단지(3곳) 부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 3월 둘째 주에는 전국 3개 단지 총 2070가구(일반분양 1279가구)가 분양을 시작한다. 경기 수원시 '두산위브더센트럴수원', 평택시 '고덕신도시서한에듀센텀(민간임대)A47', 경북 경산시 '경산상방공원호반써밋1단지' 등 단지는 모

2026-03-07 07:00
GTX 효과에 수도권 집값 들썩…경기권 C노선 수혜지역 관심

수도권 주거 시장에서 강남 접근성은 교통망 변화에 따라 가치가 크게 달라지는 요인으로 꼽힌다. 실제로 수도권광역급행철도(GTX)-A 노선 일부 구간이 개통하면서 이동 시간 단축 효과가 확인됐고 이에 따라 향후 강남 직결 노선 수혜 지역으로 관심이 옮겨가는 분위기다. 7일 국토교통부 실거래가 공개시스템에 따르면 동탄역 인근 ‘동탄역 시범 우남퍼스트빌’

2026-03-06 13:51
지방 도시개발사업 단지가 지역 시세 이끈다

쾌적한 주거환경·원도심 인프라 결합청주·천안·안동 신규 분양 주목 지방 부동산 시장에서 도시개발사업 단지가 지역 시세를 이끄는 핵심 주거지로 자리 잡고 있다. 단순한 신규 주택 공급을 넘어 녹지와 생활 인프라, 교통 체계를 함께 설계한 계획형 주거지가 실수요자의 선택을 받으면서 지역 내 선호도가 높아지는 모습이다. 6일 업계에 따르면 도시개발사업 단

2026-03-06 11:00
[오늘의 청약 일정] ‘상주자이르네’ 견본주택 오픈 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 6일 오늘은 경기 부천시 '부천역에피트어바닉', 수원시 '두산위브더센트럴수원', 경북 상주시 '상주자이르네', 대구 수성구 '범어역파크드림디아르' 등 단지에서 견본주택 문을 연다. 또 경기 이천시 '카사펠리스이천(공공임대)'과 서울 노원구 '해링턴플레이스노원센트럴' 단지는 이날 2순위 청약 접수를 진행하며, 경기

2026-03-06 07:00
중국, ‘성장’보다 ‘자립’ 방점…성장률 목표, 4%대 ‘35년래 최저’ [종합]

전인대 개막식서 목표치 ‘4.5~5%’ 제시중국 경제 구조적 둔화 반영“재정 지출 유지·소비 중시”美 의존 낮춘 첨단 공급망 구축 중국이 올해 경제성장률 목표를 35년 만에 최저 수준으로 낮추며 성장 속도보다 기술 자립에 정책의 방점을 찍었다. 인공지능(AI)·반도체 등 첨단 제조를 중심으로 ‘신품질 생산력’을 육성해 미국 의존도를 낮춘 공급망을 구축하겠다

2026-03-05 14:55
봄 분양시장 열린다…‘오티에르 반포’·‘아크로 드 서초’ 등 전국 7만 가구 공급

겨울 비수기를 지나 숨 고르기에 들어갔던 분양시장이 봄 성수기를 맞아 공급을 확대한다. 연초까지 일정을 조정해 온 건설사들이 분양 계획을 재정비하면서 ‘오티에르 반포’, ‘아크로 드 서초’, ‘래미안 엘라비네’ 등 주요 단지를 중심으로 전국 곳곳에서 신규 아파트 공급이 본격화될 전망이다. 5일 부동산R114에 따르면 올해 전국에서 분양 예정인 민간아파

2026-03-05 14:47
두산건설, '두산위브 더센트럴 수원' 6일 견본주택 개관

수원 영화동 재개발 556가구 중 275가구 일반분양 두산건설은 6일 견본주택을 열고 '두산위브 더센트럴 수원'의 본격적인 분양을 시작한다고 5일 밝혔다. 이 단지는 경기도 수원시 장안구 영화동 일원에서 추진되는 수원111-3구역 주택재개발정비사업으로 조성된다. 지하 최고 29층, 6개 동, 총 556가구 규모이며 이 가운데 275가구가 일반분양이다

2026-03-05 11:09
‘구리역 하이니티 리버파크’ 1순위 2933건 접수⋯평균 3.92대 1 경쟁률

경기 구리시 수택동 일원에 공급되는 ‘구리역 하이니티 리버파크’가 1순위 청약에서 2900건이 넘는 청약통장을 끌어모으며 수요자들의 관심을 입증했다. 5일 한국부동산원 청약홈에 따르면 지난 4일 1순위 청약 접수를 받은 구리역 하이니티 리버파크는 746가구(특별공급 제외) 모집에 2933건이 접수돼 평균 3.92대 1의 경쟁률을 기록했다. 특별공급을 포

2026-03-05 10:11
[오늘의 청약 일정] ‘카사펠리스이천(공공임대)’ 1순위 청약 접수 등

부동산 정보업체 부동산R114에 따르면 5일 오늘은 경기 이천시 '카사펠리스이천(공공임대)' 단지에서 1순위 청약 접수를 받는다. 또 경기 구리시 '구리역하이니티리버파크', 충남 천안시 '천안아이파크시티(5·6단지)' 단지는 2순위 청약 접수가 진행된다. 아울러 이날 부산 금정구 '금정산하늘채루미엘' 단지는 당첨자를 가린다.

2026-03-05 07:00
청년·신혼 공공주택 확대⋯중장년 무주택자 “정책 사각지대” 우려

LH 매입임대 60% 청년·신혼 배정 전망공공분양 당첨자도 10명 중 6명 청년 청년·신혼부부 중심으로 공공주택 공급이 확대되면서 40·50대 무주택 중장년층이 정책 사각지대로 밀려날 수 있다는 지적이 나오고 있다. 저출생 대응과 청년 주거 안정이라는 정책 목표에는 공감하지만 공급 구조가 특정 연령층에 집중되면서 세대 간 형평성 문제도 제기된다. 4

2026-03-04 16:31
이문3구역 재개발 내홍⋯조합장 해임 추진에 사업비·비례율 도마

‘PC옹벽·철로변 공사’ 명목으로 204억원 증액방음벽 대신 철조망 설치…횡령·배임 의혹 제기 서울 동대문구 이문3구역 재개발 사업으로 조성된 이문아이파크자이에서 조합장 해임을 둘러싼 갈등이 격화되고 있다. 방음벽 미설치와 204억원 규모 공사비 증액, 비례율 산정 방식 등을 두고 조합 집행부와 비상대책위원회가 정면 충돌하면서 법적 분쟁으로 번질 가능

2026-03-04 14:00
나무 3600만 그루 심는다…산림청, ‘범국민 나무심기’ 본격 추진

산림청, 올해 1만8000ha 조림…서울 남산 60배 규모전국 220곳 참여 행사·46만 그루 묘목 무료 분양 기후위기 대응을 위한 탄소흡수원 확충을 목표로 정부가 대규모 나무심기 사업에 나선다. 올해 전국에 3600만 그루의 나무를 심어 연간 약 13만 톤의 이산화탄소 흡수 효과를 확보한다는 계획이다. 산림청은 4일 정부대전청사에서 ‘2026년 범국민

2026-03-04 13:12

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