다만 59㎡형에서 일부 미계약 가구가 발생하면서 무순위 청약이 진행됐다.
GS건설 관계자는 "안양지역에 앞으로 공급될 물량이 많았고 분양 시기가 연말 연초에 걸쳐 있어 수요자들 가운데 고민이 있었던 것"이라며 "쉽지 않은 상황이지만 양호한 입지 여건 덕분에 선방한 분양 실적을 냈다"고 설명했다.
경기지역에 미분양 물량이 증가하고 있는...
7일 한국부동산원청약홈에 따르면 이달 8일 경기도 하남시 감일지구 '감일 푸르지오 마크베르' 미계약 등으로 나온 잔여물량 2가구(전용면적 84㎡)에 대한 무순위 청약이 진행될 예정이다.
이 단지는 지하 3층~지상 최대 29층, 전용 84·114㎡ 총 496가구 규모로, 지난해 6월 입주를 마쳤다. 앞서 2020년 11월 진행된 1순위 청약 284가구 모집에는 11만4955명이 몰려...
결국 높은 분양가에 부담을 느낀 수요자들이 계약을 대거 포기하면서 전체 787가구 중 절반 이상인 589가구가 미계약 물량으로 풀렸다.
시행사 MDM 측은 전용 74㎡와 84㎡ 일부 잔여가구에 대한 선착순 분양을 진행했지만, 주택시장 침체와 맞물리면서 쉽사리 미분양을 소진하지 못했다.
이처럼 답답하던 거래 흐름이 바뀐 데는 GTX-A의 조기개통이 영향을...
매매 시장 분위기가 개선되자 미계약분을 '줍줍'하기 위한 수요자들의 발걸음이 몰리면서 미분양 소진에 속도가 나는 것으로 해석된다.
1일 분양업계에 따르면 삼성물산 컨소시엄이 경기도 수원시 권선구 세류동에 공급한 '매교역 팰루시드'는 전날 계약률 100%로 완판됐다.
이 단지는 권선 113-6구역 재개발사업을 통해 지하 2층~지상 15층, 총 2178가구(일반분양...
이후 지난달 계약금 조건을 기존 10%에서 5%로 낮춘지 한달 여 만에 미계약 물량을 전부 털어내며 부담을 덜게됐다.
31일 분양업계에 따르면 매교역 팰루시드는 이날 오후 계약률 100%로 완판됐다. 마지막까지 남아있던 전용면적 101㎡ 저층 물량도 최종 계약을 마치면서 전 가구가 주인을 찾았다.
매교역 팰루시드는 권선 113-6구역 재개발사업을 통해 지하 2층...
고금리에 고분양가가 더해지면서 미분양·미계약이 속출한다. 하지만 '무풍지대'는 있다. 수십억 원은 있어야 살 수 있는 초고가 주택이다.
여기저기서 집값 하락 걱정이 쏟아지는 와중에도 100억 원이 넘는 아파트는 다시 한번 최고가를 경신했고 수도권에서 3.3㎡(평)당 3000만 원 안팎의 단지가 고분양가 논란을 겪는 것과 정반대로 평당 1억이 넘는...
지난해 말 1·2순위 청약을 실시했으나 일반분양 1234가구 중 3분의 2가 계약을 포기해 829가구가 미계약으로 남았다.
2월 중순 무순위 청약을 실시했으나 역시 계약이 다 성사되지 않았다. 시공사 측은 구체적인 수치를 밝히지 않았으나, 업계에 따르면 2차 무순위 청약에 나온 잔여 가구는 약 420가구로 추정된다.
수차례 청약에도 미분양 물량이 남은 것은 높은...
이 때문에 미계약 단지들이 완판되는 등 내 집 마련을 서두르는 수요자들의 움직임이 감지된다.
25일 건설업계에 따르면 최근 2년 동안 원자재 가격이 상승하면서 기본형 건축비가 크게 인상됐다.
지난해 기본형건축비는 1월 1.1%, 3월 2.05%, 9월 1.7%로 세 차례 인상됐다. 2022년에도 3월 2.64%, 7월 1.53%, 9월 2.53% 오르면서 기본형 건축비 고시를 시작한 이후 연간...
이 때문에 본 청약에서 높은 경쟁률을 기록한 단지들도 포기하는 당첨자들이 늘면서 미계약이 속출하기도 했다.
서울 구로구에 분양된 ‘호반써밋 개봉’은 지난해 8월 25.2대1의 평균 경쟁률로 1순위 마감에 성공했지만, 72가구가 미계약되면서 무순위 청약을 진행했다. 올해 3월 입주를 앞둔 서울 동작구 ‘상도 푸르지오 클라베뉴’도 이달 16일 158가구에...
'e편한세상 답십리 아르테포레'도 미계약자가 속출하면서 무순위 청약을 한 바 있다.
부동산 가격 하락과 고분양가가 맞물린 영향으로 보인다. 한국부동산원 주간 동향에 따르면 전국 아파트값은 최근 8주(1월 15일 기준), 서울은 7주 연속 내림세다. 분양가는 오름세를 지속하면서 2022년 3.3㎡당 1521만 원에서 2023년 1800만 원까지 치솟았다. 서울은 3.3㎡당...
이후 선착순 계약을 진행했으나 전체 771가구 중 197가구가 미계약 됐다. 이번 무순위는 분양가 할인 등 조정 없이 기존 분양가 그대로 공급된다.
전문가들은 분양가 인상 기조로 옥석 가리기가 뚜렷해진 상황인 만큼, 산성역 자이 푸르지오와 DMC한강자이 더헤리티지 처럼 확실한 가격 메리트를 갖춘 단지에 무순위 수요가 쏠릴 것으로 내다봤다. 다만 상도...
FA 미계약자 중 좌완 에이스 블레이크 스넬, 조던 몽고메리가 최대어로 평가되고 우완 마이클 로렌젠과 마이클 를레빈저도 좋은 평가를 받고 있다.
최대어로 평가로 받는 블레이크 스넬은 사이영상 투수다. 몽고메리는 지난해 뉴욕 양키스에서 텍사스 레인저스로 넘어와 팀의 월드시리즈 우승을 견인했다. 선발과 불펜을 오갈 수 있는 우완 투수 로렌젠은...
서울에서도 1순위 청약은 흥행했지만, 최종 미계약이 난 단지가 속출했다. 서울 구로구 개봉동에 공급된 '호반써밋 개봉'은 작년 9월 1순위 청약 당시 평균 25대 1의 경쟁률을 기록했으나, 총 317가구 중 72가구가 미계약 되면서 선착순 동·호 지정 계약을 진행 중이다.
전문가들은 이러한 급격한 하락의 원인으로 실종된 '가격 경쟁력'을 짚었다. 주택시장이 상승...
반면 일부 단지들은 시장 상황과 동떨어진 고분양가란 지적이 나오며 미계약이 나올 가능성도 점쳐진다. 대표적으로 광명자이힐스테이트SK뷰의 분양가는 최고가 기준 전용 59㎡ 9억200만 원, 전용 84㎡ 12억3500만 원 대로, 앞서 일대에 분양한 '트리우스 광명' 보다 높아 비싸다는 평가다.
송승현 도시와경제 대표는 "광명자이힐스테이트SK뷰는 분양가가 높기...
대형 FA 영입이 모두 성사된 가운데 28일 기준 FA 미계약자는 총 10명이다. 구단들은 사실상 외부영입을 모두 철회하고 이제 집토끼 단속에 집중하는 모양새다. 특히 샐러리캡(연봉 총액 상한선 114억2638만)을 넘기지 않는데 집중하고 있다.
FA 미계약 선수 중 가장 뜨거운 감자는 KIA 타이거즈 프랜차이즈 김선빈이다. 김선빈은 2023 시즌 타율 0.320을 기록했다. 필요할...
#작년 12월 경기도 광명시에 공급된 '호반써밋 그랜드에비뉴' 미계약 물량을 계약한 A씨는 요즘 잠을 이루지 못하고 있다. 신축 또는 재개발 입주권을 알아보던 중, 정부의 실거주 의무 폐지 추진안을 믿고 '줍줍' 물량을 계약했지만, 번번이 통과가 불발되면서다. A씨는 "아이 전학 문제로 즉시 입주가 어렵지만, 추후 실거주 할 생각으로 계약을 했다. 1년 간 이...
김인만 김인만부동산경제연구소 소장은 "청계SK뷰가 분양했던 8월은 시장 분위기가 좋았지만, 지금은 위축됐기 때문에 청계SK뷰를 넘을 만큼 높은 경쟁률이 나오진 않을 것"이라며 "평당 분양가 4000만 원 선이면 비싸지만, 소화 못 할 정도는 아니고, 미계약이 소량 나오더라도 결국 완판될 것으로 본다"고 전망했다.
올 하반기 일반 분양 대어인 서울 동대문구 '이문 아이파크 자이'에 대한 관심이 뜨겁다. 이문·휘경뉴타운 세 번째 주자로 분양에 나서는 이 단지는 1400여 가구가 일반 분양으로 공급돼 일찌감치 수요자들의 눈도장을 찍은 곳이다. 다만 주택 시장이 숨 고르기에 들어간 데다 분양가가 저렴하지 않은 탓에 최종 계약률이 높을지는 지켜봐야 한다는 예상이...
윤지해 부동산R114 리서치팀장은 "저층 당첨자들이 계약을 포기하는 사례가 적지 않아 미계약은 언제든 발생할 수 있다"면서도 "이번 두 단지는 향후 상승 기대감이 크지 않은 '대장 아파트'가 아닌데 분양가가 높게 책정돼 통상적인 경우보다 미계약자가 많은 것으로 보인다"고 설명했다.
잔금을 치러야 하는 기간이 짧은 것도 대량 미계약...
지난해 3월 강북구 수유동에 공급된 '칸타빌 수유팰리스'는 현재 미계약 10여 가구만을 남겨둬 분양 마감이 임박했다. 이 단지는 9차례 무순위 청약, 4억 원 할인 분양에도 미분양을 해소하지 못했으나 최근 수요자들의 매수세가 살아나며 분위기 반전에 성공했다.
집값도 오름세다. 한국부동산원이 발표한 주간아파트가격동향을 보면 아파트 매매가격은 10월 둘째...
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