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'슈퍼여당 탄생' 부동산 규제 지속 전망…"최대 변수 코로나19"

특히 규제일로에 있던 부동산 정책이 일부분에선 완화로 전환할 수 있을 것으로 보인다. 12·16대책에서 강화된 개정안은 1주택자와 조정대상지역 외 2주택 보유자의 종부세 세율을 기존보다 0.1~0.3%포인트 인상하고, 3주택 이상 다주택자나 조정대상지역 2주택 보유자에 대한 세율은 0.2∼0.8%포인트 높이는 방안을 담고 있다. 조정대상지역 2주택자 종부세 세부담...

2020-04-16 09:10
대출 규제에 서울 9억 초과 아파트 매매거래 61% '뚝'

지난해 발표된 12·16 부동산 대책 이후 서울 9억 원 초과 아파트의 실거래 신고 건수가 대책 진전 대비 60% 넘게 줄어든 것으로 나타났다. 23일 KB부동산 리브온에 따르면 12·16 대책 이후 3개월 동안 서울 9억 원 초과 아파트의 실거래 신고건수는 3731건으로 대책 직전인 9~12월 3개월(9757건) 대비 61%(6026건) 줄었다. 이는 9억 원 이하 아파트 거래...

2020-03-23 16:25
12.16대책 이후, 서울 9억 초과 아파트 매매 '61% 감소'

KB부동산 리브온(Liiv ON)이 12.16대책 전후 3개월 대비 가격대별 아파트 매매거래량 증감률을 분석한 결과 서울 9억 원 초과 아파트의 실거래 신고건수는 3731건으로 대책 직전 3개월(9757건) 대비 61%(6026건) 줄었다. 이는 거래가격 9억 원 이하 감소폭 대비 2.3배 큰 수치다. 거래 신고 기한 30일 이내를 고려하더라도 9억 원 초과 아파트 매매...

2020-03-23 13:16
'수용성' 누르자 '안의택'? … 차기 투자처 찾는 주택시장

소식에도 부동산 시장은 잠잠해질 기미를 보이지 않고 있다. 오히려 정부의 대책 발표 이후 풍선효과가 수도권 전반으로 확산될 기미를 보이고 있다. 경기도 의왕시 '의왕내손e편한세상' 전용면적 110㎡은 지난 13일 9억3000만 원에 거래됐다. 이는 지난해 말 거래됐던 8억5000만 원 보다 8000만 원 가량 오른 금액이다. 의왕시 오전동의 '삼호백조' 전용면족 82㎡도...

2020-02-19 16:16
반도체 호조에 제조업 심리 상승세 재가동..경제심리도 오름세 지속

정부의 고강도 12·16 부동산대책에 건설업이 위축된 탓이다. 전반적으로는 지난해 일본의 수출규제 충격 이후 개선 추세가 지속되고 있다는 판단이다. 다만, 최근 불거진 신종 코로나바이러스 여파에 따라 향후 방향성이 결정될 것으로 봤다. 30일 한국은행에 따르면 1월 제조업 업황실적 기업경기실사지수(BSI)는 전월 대비 2포인트 상승한 76을 기록했다. 이는...

2020-01-30 06:00
송파구 리모델링 단지들 갭메우기 타고 집값 1억 '껑충'

7일 부동산업계에 따르면 서울 송파구 오금동 아남아파트 전용면적 71㎡형의 호가는 8억 원으로 보름 새 1억원가량 올랐다. 지난해 10월 최고 6억7500만 원에 실거래된 이 아파트는 최근까지 호가가 7억 원 수준이었지 지난달 28일 분담금 확정 총회가 열린 뒤 호가가 껑충 뛴 것이다. 지난달 GS건설을 리모델링 시공사로 선정한 송파구 삼전동 현대아파트 역시 전용 82...

2020-01-13 08:00
‘집값 천정부지’ 주택가격전망 1년3개월 최고, 정부대책 약발 주목

다만 정부의 12·16 부동산대책과 미·중간 1차 무역합의 발표 직전 조사라는 점에서 대책과 무역합의가 어떤 결과를 가져올지는 다음달 조사를 기약해야할 것으로 보인다. 27일 한국은행에 따르면 12월중 소비자심리지수(CCSI)는 전월보다 0.5포인트 하락한 100.4를 기록했다. 이는 8월(-3.4포인트) 이후 첫 내림세다. 다만 전월(100.9)에 이어 두달연속 기준값 100을...

2019-12-27 06:00
새 아파트 3.3㎡당 매매가격 상위 10곳 강남3구 '싹쓸이'

지난해 다주택자에 대한 규제 대책으로 '똘똘한 한채'를 찾는 수요가 늘어나면서 현금 부자들이 입지가 우수한 강남권으로 유입된 영향이다. 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포와 송파구 가락동 헬리오시티는 분양가 수준으로 가격이 올랐다. 지난해 6월 입주한 서울 서초구 잠원동 아크로리버뷰신반포는 3.3㎡당 7705만원(82%)으로 1위를 기록했다....

2019-08-07 16:19
기업심리 석달만에 꺾였다, 광고·부동산업 등 부진

정부의 부동산 안정화 대책이 계속되면서 부동산 개발 수요가 부진한 부동산업도 10포인트 떨어진 61을 기록했다. 반면, 전자·영상·통신장비는 환율상승에 따른 수출여건 개선과 휴대폰 수요 증가로 9포인트 오른 81을 보였다. 운수·창고업 역시 휴일 증가에 따른 통행량 증가에 3포인트 상승한 82를 나타냈다. 이성호 한은 기업통계팀장은 “전망의 경우...

2019-05-29 06:00
‘준서울’ 분당·과천·광명·하남…아파트 거래 ‘올스톱’

9·13 부동산대책 도입이 거래 급감의 기점이 됐다. 지난해 9월까지만 해도 분당은 신고된 거래가 1081건, 과천 85건, 광명 245건, 하남 298건으로 이달과 비교해 적어도 10배 이상 거래가 많았다. 신고일 기준 거래량은 60일 전 거래까지 포함하기 때문에 대출 규제가 본격화된 이후 거래가 신고된 11월부터 수치가 급격히 줄어들었다. 11월 분당은 190건, 과천 11건, 광명 82건...

2019-02-15 16:47
지방에서 홀로 뜨거운 대구, 올 상반기에만 9천여 가구 공급

정부의 고강도 부동산대책에도 불구하고 지난해 대구시는 여느 때와 다름 없는 황금기를 보내며 다른 지역과 차별화된 모습을 보였다. 이에 올해도 건설사들은 지난 해 분위기를 이어가기 위한 분양 물량을 공급할 예정이다. 11일 부동산114에 따르면 지난해 대구광역시에 2만2398가구가 공급됐는데 이는 지난 2017년(7674가구)에 비해 3배 가까이 증가한...

2019-01-11 15:59
제조업 심리 박근혜 탄핵전 수준 털썩, 미중 무역분쟁+국제유가 상승

9·13 부동산 대책에 설계·감리 위축이 예상되면서 전문과학기술은 6포인트 떨어진 71을, 미중 무역분쟁 등에 따른 물동량 감소 우려 등에 운수창고는 5포인트 하락한 81을 나타냈다. 경영애로사항으로는 제조업과 비제조업 모두 내수부진(각각 23.5%, 17.2% 비중)을 최우선순위로 꼽았다. 제조업에서는 원자재가격 상승(+1.6%포인트)이, 비제조업에서는 불확실한...

2018-10-30 06:00
연이은 주택대책 등에…주택가격전망심리 8·2대책후 최대폭 급락

주택가격전망 CSI는 최근 부동산값 급등에 따라 8월 11포인트, 9월 10포인트씩 급상승한 바 있다. 서 팀장은 “연이은 정부의 부동산 정책 발표와 주택 공급 증가, 지방 주택가격 하락세 지속 등이 영향을 미쳤다”고 풀이했다. 지난 1년간 소비자물가상승률에 대한 인식을 나타내는 물가인식은 0.1%포인트 떨어진 2.6%를 보였다. 반면 향후 1년간...

2018-10-26 06:00
바닥찍었나…기업심리 넉달만 반등, 비제조업발 개선

반면 미중 무역분쟁 등에 따른 수요 부진 우려 등으로 화학제품은 9포인트 하락했고, 건설업도 9·13 부동산 대책에 따른 우려로 8포인트 내렸다. 경영애로사항으로는 제조업과 비제조업 모두 내수부진(각각 23.6%, 17.6% 비중)을 최우선순위로 꼽았다. 권처윤 한은 기업통계팀장은 “전산업에서 강보합 수준을 나타냈다”고 말했다. ESI도 전달보다 1.6포인트...

2018-10-02 06:00
재건축 단지 가격 등락차 심해

더불 역세권인 노원 상계주공 7단지 82㎡ 형은 지난해 7월 4억 5900만 원에 거래됐으나 8.2대책 영향으로 지난해 12월 4억 4000만 원으로 떨어졌다. 올해 들어 회복세를 보이면서 지난달 4억 8000만 원에 거래됐다. 그러나 상승률은 강남 아파트보다 훨씬 낮은 10%대에 불과하다. 도심과 먼 다른 강북권도 상계동과 다를 게 없다. 지역에 따라 상승 폭 차이가 너무 크다....

2018-09-30 13:02
어차피 대세는 똘똘한 한채...회복세 보이는 강남 고가 아파트

21일 부동산 업계에 따르면 강남3구의 위치한 20억원 안팎의 고가 아파트들은 속속 전고가를 회복하거나 신고가를 기록하는 등 다시 오름세를 나타내고 있다. 국토교통부 실거래가 자료에 따르면 송파구 잠실주공5단지의 중형(전용면적 81~82㎡)은 이달 초 19억9000만원에 거래됐다. 이 단지의 이전 신고가는 올해 1월 20억1000만원이었다. 이후 지속적인 약세로...

2018-09-21 11:09
[금주의 분양캘린더] 9월 셋째 주, ‘힐스테이트범어센트럴’ 등 전국 4760가구 분양

15일 부동산114에 따르면 수도권 491가구, 지방 4,269가구가 예정돼 있으며 대구 수성구 범어동 ‘힐스테이트범어센트럴’ 등 지방 물량이 많다. 한편 9·13 대책으로 분양시장에는 전매제한·무주택자격·청약시스템 관리 강화라는 삼중 규제가 예고됐다. 가을 분양을 준비하던 건설사들의 고민이 깊어지는 가운데 다음 주 견본주택 개관은 추석 연휴로 한 주...

2018-09-15 10:00
[9·13 부동산대책] 보유세 얼마나 더내나...강남 3주택 소유자, 2000만~3000만원

이번 9·13대책에서 강화된 종합부동산세안을 토대로 계산한 결과 강남의 고가아파트 3채를 소유한 이는 최대 3000만원까지 보유세가 더 부과될 수 있는 것으로 나타났다. 13일 신한은행 세무팀은 9·13대책으로 개편된 종부세에서의 세액 부담을 시뮬레이션 해본 결과를 발표했다. 이 자료에 따르면 서초구 아크로리버파크, 강남구 은마아파트...

2018-09-13 19:14
퇴로 차단된 주택시장 투자···상가로 대거 이동

앞서 정부는 역대급 부동산 규제인 8.2부동산 대책과 가계부채 대책 등을 잇달아 발표했다. 이에 1순위 청약자격 강화 및 분양권 전매제한 등이 적용된데다 대출에도 제약이 가해진 점도 최근 주택시장 투기 수요 억제를 부추겼다. 실제로 주택시장은 거래절벽 현상이 나타나고 있다. 국토교통부 자료를 보면 전국의 아파트 매매거래량은 지난 6월 4만367건을...

2018-09-02 11:18
정부 단속에도 비강남 매수 열기 ‘후끈’....강남 부동산은 ‘개점휴업’

전용 82㎡는 지난주 19억4000만 원에 거래돼 종전 최고가 20억1000만원에 가까워지고 있다. 전용 76㎡도 18억1000만 원에 거래되면서 현재 시장에서는 18억5000만 원 이상을 호가한다. 잠실의 한 중개업소 대표는 “연초 20억 원을 넘었던 119㎡는 19억5000만 원까지 회복되고, 거래가 주춤하다”며 “가격이 전고점까지 상승할 조짐이 있는 데다, 정부가 추가 대책 가능성을...

2018-08-12 17:31

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