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  • 급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    급물살 탄 1주택 양도세 개편…'거래 한파' 녹일까
    양도세는 건물이나 토지 등 고정자산이나 주식 등 대통령령으로 정하는 재산에 대한 소유권을 다른 사람에게 넘길 때 발생한 양도 차익에 부과되는 세금이다. 종합부동산세(종부세)가 보유세라면 양도세는 거래세에 해당한다. 1주택자 양도세 부과 기준이 완화되면 서울 아파트 시장을 중심으로 거래량이 늘어날 수 있다. 최근 집값이 급등하면서 양도세 비과세...
    2021-11-15 17:00
  • '강남 반값 아파트' 기대보다 걱정 앞서는 까닭은
    '강남 반값 아파트' 기대보다 걱정 앞서는 까닭은
    토지임대부 주택은 한국토지주택공사(LH)나 SH공사 등 공공이 토지를 소유한 채 주택 소유권만 분양자에게 주는 방식이다. 분양가는 건물값만 계산해 주변 시세 대비 저렴하다. 그 대신 분양자는 월세 개념의 토지 임대료를 공공기관에 낸다. 오 시장은 김 후보자를 이르면 12일, 늦어도 다음 주 중으로는 임명할 전망이다. SH공사 사장직은 반년 넘게 공백 상태로 사장...
    2021-11-11 17:20
  • 수소충전소 후보 부지 200곳 올해 안에 발굴해 미리 공개
    수소충전소 후보 부지 200곳 올해 안에 발굴해 미리 공개
    수소충전소 구축사업자는 해당 부지에 대한 추가 규제사항을 확인하고 토지소유자와의 협상 및 지자체 협의 등을 거쳐 내년도 사업 준비에 미리 착수할 수 있다. 환경부는 수소충전소 확대를 위해 입지규제 완화 및 신속한 인허가를 위한 의제 처리 등 관련 제도를 개선했고, 민간사업자 부지 발굴의 어려움을 덜어주기 위해 기존 주유소, 액화석유가스(LPG)...
    2021-11-11 16:08
  • '반값 아파트' 앞세운 김헌동 SH 사장 후보자, 청문회 문턱 넘을까
    '반값 아파트' 앞세운 김헌동 SH 사장 후보자, 청문회 문턱 넘을까
    김 후보자는 “토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 반값 아파트를 공급하겠다”며 “또 10만 가구 규모 공공아파트와 다가구주택의 가격과 임대 기간 등을 시민 누구나 알 수 있도록 하겠다”고 했다. 이날 청문회에선 주로 김 후보자의 과거 발언과 행적이 도마 위에 올랐다. 정지권 더불어민주당 의원이 “한 인터뷰에서 문재인 정부를 ‘가짜 진보정권’이라고...
    2021-11-10 15:23
  • 김헌동 “‘반값 아파트’ 등 양질 주택 공급 힘쓸 것”
    김헌동 “‘반값 아파트’ 등 양질 주택 공급 힘쓸 것”
    김 후보자는 “토지는 공공이 소유하고 건물만 분양하는 반값 아파트도 공급하겠다”고 했다. 조직 혁신과 관련해선 “공공주택은 건설뿐만 아니라 운영에도 비용 부담이 많아 앞으로 안정적인 공사 운영을 위해선 재정구조 혁신이 필요하다”며 “손실 비중이 큰 감가상각비용 처리 방식을 검토하고 적자와 관련해 서울시와 행정안전부 협의기구를 만들어 재정 혁신을...
    2021-11-10 10:55
  • '이건희 기증관' 서울 송현동에 짓는다
    '이건희 기증관' 서울 송현동에 짓는다
    송현동 부지는 현재 대한항공 소유로 서울시와 한국토지주택공사(LH)가 지난 8월 3자 협의를 통해 시 소유지를 맞교환하기로 한 상태다. LH가 송현동 부지를 사들이면 서울시가 삼성동 옛 서울의료원 남측 부지와 교환하기로 했다. 이 절차가 마무리되면 문체부는 서울시가 소유한 송현동 부지 일부를 서울 시내 국유지와 교환할 방침이다. 이건희 기증관에는...
    2021-11-09 17:46
  • 그랜드하얏트호텔 주차장 부지, 2000억 원에 매각 완료
    그랜드하얏트호텔 주차장 부지, 2000억 원에 매각 완료
    그랜드하얏트서울 호텔의 건물과 부지를 소유하고 있는 서울미라마유한회사는 최근 이든자산운용과 디벨로퍼 UOD 등 컨소시엄으로 구성한 PFV(프로젝트금융투자회사)에 부지를 매각했다고 9일 보도자료를 통해 밝혔다. 이번에 매각이 된 그랜드하얏트호텔 주차장 부지는 호텔 전체면적 7만3272㎡(2만2165평) 중 남서쪽에 있는 주거용 토지로 총 8개의 필지로...
    2021-11-09 17:16
  • SH공사, 내 집 마련 기회 확대ㆍ부패방지대책 가동 등 5대 혁신방안 발표
    SH공사, 내 집 마련 기회 확대ㆍ부패방지대책 가동 등 5대 혁신방안 발표
    토지임대부 분양주택은 토지는 SH공사 등 시행사가 소유하고 건축물만 분양해 아파트 원가 상당 부분을 차지하는 땅값이 빠져 분양가가 반값 수준으로 저렴한 주택이고, 지분적립형 분양주택은 입주할 때 토지나 건물 지분의 일부를 내고 20~30년 거주하며서 나머지 지분을 차례로 매입하기 때문에 적은 돈으로도 내 집 장만을 시작할 수 있는 주택을 뜻한다. 아울러...
    2021-11-09 15:57
  • [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    [대선공약 격돌] 부동산, 이재명 "공공주도" vs 윤석열 "민간주도"…250만호 공급 평행선
    특히, 토지공개념의 일환으로 국토보유세 도입을 공약으로 내세웠다. 현행 0.17% 수준인 보유세 실효세율을 1%대로 높인다는 방침이다. 부동산 투기를 막기 위해 조세 부담, 금융 제한, 거래 제한도 강화하겠다고 밝혔다. 이 밖에 △부동산 백지신탁제 △비필수 부동산 소유 고위직 임용과 승진 제한 △주택도시부 신설 △부동산감독원 설치 등을 공약으로 내걸었다. 반면...
    2021-11-07 17:43
  • '제2 대장동 막는다'… 민간 개발이익 환수·분양가상한제 도입
    '제2 대장동 막는다'… 민간 개발이익 환수·분양가상한제 도입
    토지 소유권 확보 없이 토지 수용이 가능하다는 점에서 분양가상한제 적용 필요성이 크다고 본 것이다. 도시개발사업을 비롯해 개발사업 전반에 대해 부과되는 개발부담금 실효성도 제고한다. 현행 개발이익의 20%(계획입지), 25%(개별입지)를 개발부담금으로 부과하고 있다. 민·관 공동사업 전반의 공공성도 강화한다. 수용 방식 개발사업의 토지 수용 필요성을...
    2021-11-04 15:00
  • 국내 부동산 쓸어담는 외국인…올들어 1.6만건 거래 '역대 최대'
    국내 부동산 쓸어담는 외국인…올들어 1.6만건 거래 '역대 최대'
    같은 기간 외국인들의 순수토지(건축물 부속 토지를 제외한 토지) 거래량도 4772건에 달해 2006년 통계 집계 이래 가장 많았다. 시도별로는 △충남 640건 △충북 304건 △경남 223건 등 거래량이 폭증했다. 외국인 부동산 거래를 이끈 것은 ‘차이나 머니’였다. 중국인들은 외국인 중 국내 부동산 매수가 가장 많다. 부동산 플랫폼 직방이 소유권 이전등기 통계를...
    2021-11-03 10:00
  • 8년 전 이재명 “임대아파트 손해라 안 지어”…대장동 임대주택 6%
    8년 전 이재명 “임대아파트 손해라 안 지어”…대장동 임대주택 6%
    현금배당액은 임대부지 매각액과 연동되기에 약정된 시장가액 기준 1822억 원 이상을 제시했고, 조성원가의 60%로 통상 매입하는 한국토지주택공사(LH)가 거부하며 9번 유찰됐다. 그러자 도시개발업무처리지침에 따른 분양 전환이 허용됐고 일부 공공분양 전환이 이뤄진 후에야 팔려 임대주택 비율이 6.72%까지 떨어졌다. 도시개발법상 50% 이상 출자한 공공시행사는...
    2021-11-03 09:30
  • 중국발 경기둔화 우려 확대...부동산세 도입 효과는?
    중국발 경기둔화 우려 확대...부동산세 도입 효과는?
    납세자는 토지 사용 권리인과 건물 소유 권리인으로 한정된다. 중국 정부는 과거 2011년에도 상해, 충칭 등 일부 지역에 한해 부동산세를 시범적으로 부과한 바 있다. 징수 대상은 2주택 이상, 세율은 0.4~1.2%로 설정했다. 상해는 투기 세력을 억제하기 위해, 충칭은 고급 주택의 과소비를 줄이기 위해서 시범적으로 벌였다. 그러나 지방정부의 재정 수입 확대 효과도...
    2021-10-29 16:25
  • 알파홀딩스, 동탄지역 부동산 매각…“재무구조 개선ㆍ시스템반도체 사업 확대”
    알파홀딩스, 동탄지역 부동산 매각…“재무구조 개선ㆍ시스템반도체 사업 확대”
    매각대금 260억 원 중 220억 원은 26일 수령하고 잔금 40억 원은 토지 소유권 이전 완료일에 수령한다. 알파홀딩스 관계자는 “매각대금으로 차입금 상환 등 재무구조를 개선하고, 주력 사업인 시스템반도체 인력 충원 및 연구개발에 투자할 계획”이라고 설명했다. 알파홀딩스는 최근 이미지센서 시장에서 스마트폰, 자율주행차, IOT 등 수요가 급증함에 인력확충으로...
    2021-10-27 09:16
  • '군부 출신' 꼬리표 있지만…'UN가입·올림픽·토지공개념' 노태우 공적들
    '군부 출신' 꼬리표 있지만…'UN가입·올림픽·토지공개념' 노태우 공적들
    이에 노태우 정부가 내놓은 3법이 택지소유상한제와 토지초과이득세, 개발이익환수제다. 하지만 개발이익환수제만 지금까지 유지되고 있고, 택지소유상한제와 토지초과이득세는 시행된 지 몇 년 지나지 않아 폐지됐다. 헌법재판소의 위헌 결정도 원인이 됐지만, 국제통화기금(IMF) 외환위기로 부동산 경기침체가 시작되자 김영삼·김대중 정부가 경기진작을 위해...
    2021-10-26 16:13
  • “줄이고, 없애라” 생존 공식 새로 쓰는 유통업계
    “줄이고, 없애라” 생존 공식 새로 쓰는 유통업계
    이마트는 본사와 성수점의 토지와 사옥을 미래에셋자산운용과 컨소시엄을 구성한 게임사 크래프톤에 매각키로 하고 우선협상대상자로 선정했다. 매매계약 체결은 11월 예정돼 있다. 소유권 이전 및 잔금 지급은 다음 해 1월이다. 성수동 본사는 연면적 9만9000㎡ 규모로 이마트 본사와 성수점이 입주해 있다. 현재 성수점 인근 성수동은 오세훈 서울시장 취임 이후...
    2021-10-25 17:00
  • 내일부터 2차 사전청약 접수…토지보상 진통에 '청약 난민' 우려 목소리
    내일부터 2차 사전청약 접수…토지보상 진통에 '청약 난민' 우려 목소리
    제삼자의 소유로 옮기는 처분에 대한 사법적 판단)을 진행하고 있다. 다음 달 3차 사전청약 대상지에 포함된 하남 교산지구는 현재 82.8%의 토지보상 협의 보상이 진행됐으나, 아직 지장물 조사가 이뤄지고 있다. 일반적으로 지장물 조사는 토지보상에 앞서 진행되지만, 하남 교산지구는 LH와 주민 간 갈등으로 지장물 조사가 지체되고 있다. 당장 이번 2차...
    2021-10-24 11:01
  • 법원 "무허가건물 관리대장 '주거' 용도 기재…당연한 주택 아냐"
    법원 "무허가건물 관리대장 '주거' 용도 기재…당연한 주택 아냐"
    이후 A 씨는 2019년 2월 토지 소유자 명의와 일치시키기 위해 무허가건물의 명의자를 본인으로 변경했다. 장위6구역주택재개발정비사업조합은 서울특별시 도시 및 주거환경정비 조례를 근거로 "84형 주택 분양 대상자로 무주택자만을 지정한다"며 A 씨를 제외시켰다. A 씨는 주택을 소유했다는 이유로 배제되자 소송을 냈다. 재판부는...
    2021-10-24 09:00
  • 이재명 국감 화두는 ‘배임’…野 “초과이익 환수 빠져” vs 李 “보고 못 받아”
    이재명 국감 화두는 ‘배임’…野 “초과이익 환수 빠져” vs 李 “보고 못 받아”
    오후 국감에서는 김희국 국민의힘 의원이 대장동 원주민에게 싼값에 토지를 강제수용해 민간이익이 최대화됐다는 점을 짚으며 “이 사업이 가장 문제가 되는 건 원소유자의 피해”라면서 마찬가지로 공익을 추구하지 않았다는 지적을 내놨다. 222만 원에 토지를 수용해 1550만 원 수준에 매각됐다는 점을 짚은 것이다. 그러자 이 지사는 “공공개발을 해서 개발이익을...
    2021-10-20 17:50
  • 커지는 주민 반대 목소리… 삐걱대는 공공재개발
    커지는 주민 반대 목소리… 삐걱대는 공공재개발
    도시 및 주거환경정비법 제35조에 근거해 토지 소유자 4분의 3 이상 동의, 토지 면적의 2분의 1 이상 토지주의 승낙이 있어야 조합을 설립할 수 있는 민간 재개발보다 완화된 조건이다. 비대위는 정비구역 지정을 해제해 민간개발을 열어두고, 특성화 지역으로 발전하는 방안을 찾아주길 바란다는 입장이다. 이은형 대한정책연구원 책임연구원은 “보상, 주거와...
    2021-10-20 16:57
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