택지개발촉진법, 3페이지

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내달 수도권 택지지구에서 1만1000여 가구 분양

수도권 택지지구 내 아파트 분양은 택지개발촉진법 폐지 직후인 2015년 10만5585가구로 정점을 찍은 이후 2016년 6만6093가구, 2017년 5만657가구 등으로 줄곧 감소세를 보였다. 택지지구 추가 지정이 없고 그 사이 광교, 파주 운정, 미사강변 등 주요 신도시, 택지지구 내 아파트 분양이 마무리됐다. 올해 수도권 택지지구 분양물량은 5만1598가구로 지난 해보다...

2018-11-25 11:00
합리적 분양가·미래가치 높은 신도시·택지지구 ‘첫’ 분양단지 눈길

뿐만 아니라 정부가 지난 2014년 택지개발촉진법 폐지 및 공공택지지구 추가 지정 중단을 발표한 이후 신도시 및 택지지구는 높은 희소가치로 투자자들에게도 뜨거운 관심을 받고 있는 상황이다. 실제 신도시 및 택지지구 초기 분양단지는 집값 상승률이 높았다. KB부동산시세에 따르면 지난 2013년 6월, 위례신도시 초기에 선보인 ‘위례 롯데캐슬’(2016년 2월...

2018-09-16 10:00
하반기 분양시장, 경기도 재개발․재건축 유망단지는 어디?

여기에 지난 2014년 택지개발촉진법이 폐지된 이후 신도시와 택지지구 공급이 사실상 중단되면서 재개발․재건축 물량으로 수요자들의 관심이 쏠리고 있다. 특히 경기도는 서울에 비해 규제에서 자유롭다는 점이 눈에 띈다. 서울은 전 지역이 투기과열지구인 만큼 사실상 입주할 때까지 분양권 전매가 제한된다. 반면 경기도의 경우 분양권 전매 기간이 6개월에서...

2018-08-05 10:00
택지지구 대안으로 뜨는 도시개발사업 아파트, 올 하반기 7200여 가구 쏟아진다

정부는 지난 2014년 택지개발촉진법을 폐지하면서 신도시와 택지지구 공급을 중단했다. 사실상 대도시권에서는 대규모의 주거단지를 지을 수 있는 토지가 없는 상황인 것이다. 택지지구 조성이 사실상 불가능해지면서, 도시개발구역사업은 택지지구의 대안으로 떠올랐다. 도시개발사업은 택지개발사업과는 달리 도시개발법의 적용을 받아 조성되는 주거단지를 말한다....

2018-06-26 10:45
지역주택조합 분양 물량 껑충...대형사까지 뛰어들며 2년새 2배

지난해 주택법 개정으로 안정성이 높아진 데다 택지개발촉진법 폐지 이후 대형 건설사를 중심으로 새로운 먹거리를 찾기 위해 시공사 선정에 적극성을 띠고 있기 때문이다. 21일 부동산인포에 따르면 올해 전국에서 공급예정인 지역주택조합 일반분양은 총 6508가구인 것으로 집계됐다. 이는 지난해 4743가구보다 1765가구 늘어난 물량이고 2016년 2976가구보다 2배...

2018-06-21 10:00
LH, 양주옥정 점포겸용 단독주택용지 70필지 공급

작년 12월 택지개발촉진법 시행령 개정에 따라 점포겸용 단독주택용지의 공급방식이 입찰로 변경돼 최고가 입찰 방식으로 계약자를 결정하게 된다. 대금납부조건은 3년 무이자 할부로 공급되며 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 6회에 걸쳐 납부 가능하다. 양주신도시 옥정지구의 교통여건은 작년 6월 구리~포천 고속도로가 개통돼...

2018-06-19 09:22
LH, 이천마장지구 점포겸용 단독주택용지 83필지 공급

최근 택지개발촉진법 시행령 개정에 따라 점포겸용 단독주택용지의 공급방식이 입찰로 변경돼 최고가 입찰을 통해 계약자를 결정하게 된다. 대금납부조건은 2년 유이자 할부로 공급되며 계약금 10%를 제외한 나머지 중도금은 6개월 단위로 4회에 걸쳐 납부 가능하다. 이천마장지구는 이천시 최초의 택지개발지구로 면적 69만㎡, 세대수 3328가구로 조성...

2018-04-04 10:25
수도권택지지구 분양 3년만에 반토막···공급대란 오나

하지만 수도권 택지지구 내 아파트 분양은 택지개발촉진법 폐지 직후인 2015년 10만5585가구 분양으로 정점을 찍은 이후 2016년 6만6093가구, 2017년 4만5569가구 등으로 줄곧 감소세를 보였다. 택지지구 추가 지정이 없고 그 사이 광교, 파주 운정, 미시강변 등 주요 신도시, 택지지구 내 아파트 분양이 마무리되고 있기 때문이다. 실제로 택촉법이 폐지되지는 않았으나...

2018-03-12 10:00
[주거복지로드맵]100만호 공급 현실성은?…"임대주택 지역·임대료 적정성 관건"

이 가운데 가장 시급한 사안은 택지 확보로 꼽고 있으며, 해결 방안으로는 택지개발촉진법 활용, 그린벨트 해제 등이 거론됐다. 정부는 29일 주거복지로드맵을 발표하면서 서울 주변의 그린벨트 등 신규 택지 개발을 통해 약 16만호 규모의 주택 용지를 확보하겠다고 밝혔다. 이는 신혼희망타운(4만호), 공공임대주택 및 민간분양주택 공급에 활용할 방침이다....

2017-11-29 13:01
단독주택지 투기 없어질까

이런 차에 국토교통부는 단독주택용지 전매제한 강화와 공급방식 변경을 담은 택지개발촉진법 시행령과 택지개발업무 처리지침 일부 조항을 개정해 입법 예고에 들어갔다. 개정 내용은 이렇다. 점포겸용택지 공급방식이 추첨에서 경쟁 입찰로 바뀐다. 가격을 많이 제시하는 사람에게 당첨권이 돌아간다. 이렇게 되면 시세차익이 확 줄어 투기 수요는 많이 빠질 게...

2017-09-21 06:00
택지개발지구 내 단독주택용지 전매제한 강화한다

국토교통부는 단독주택용지 전매제한 강화 및 공급방식 변경, 준공지구의 지구단위계획 변경제한 완화 등을 내용으로 하는 ‘택지개발촉진법 시행령’ 일부 개정안과 ‘택지개발업무처리지침’ 일부 개정안을 입법·행정예고(9월18일∼10월30일) 한다고 17일 밝혔다. 이번 개정은 단독주택용지 분양시장의 거래질서를 바로잡고자 전매제한 강화 등을 추진하는...

2017-09-17 11:00
[8.2 부동산대책]서울 전역·과천·세종 투기과열지구 지정하고 양도소득세 강화된다

지속적인 주택공급을 위해 그린벨트 해제 등을 통해 ‘신규 공공주택지구’를 개발해 교통이 편리한 곳을 중심으로 신규택지 확보를 추진한다. 또한 현재 청약통장 가입 후 수도권은 1년, 지방은 6개월 경과하고 납입횟수, 예치기준금액 충족시 1순위 자격이 생겼지만 앞으로는 투자과열지구 및 조정대상지역의 1순위 자격을 청약통장 가입후 2년, 납입횟수 24회...

2017-08-02 13:36
아직 이런 곳이 있나? 첫 인사 나서는 수도권 택지지구에 ‘관심’

지난 2014년 ‘9.1부동산대책’으로 사실상 택지개발촉진법이 폐지되면서 지난 3년여간 택지개발지구는 지정되지 않았다. 이에 기존 택지지구도 조성이 대부분 마무리 단계에 들어가면서 신규 택지공급도 급감했다. 새 정부 역시 도시재생에 초점을 맞추다보니 신규 택지지구 조성은 당분간 없을 것이라는 게 업계 전문가들의 분석이다. 12일 부동산...

2017-07-12 17:16
합리적 분양가에 매력적인 생활 인프라… 公共택지 아파트, 흥행은 계속된다

2014년 택지개발촉진법(택촉법) 폐지로 올해까지 공공택지 지정이 중단돼 희소성도 높다. 당장 이달엔 경기도 군포, 남양주, 화성 등에서 공공택지 물량이 나온다. 금강주택의 ‘군포 송정 금강펜테리움 센트럴파크 Ⅲ’(750가구)와 ‘송산그린시티 금강펜테리움 센트럴파크’(692가구), 신안이 짓는 ‘다산지금지구 신안인스빌 퍼스트포레’(1282가구) 등이다....

2017-06-02 10:43
공공택지 분양시장 불법전매 단속키로

현행 택지개발촉진법에 따르면 단독주택용지 분양권은 원칙적으로 소유권 이전 등기 전까지 전매가 금지되며, 등기 전에 전매할 경우에는 사업시행자로부터 공급받은 가격 이하로만 가능하다. 그러나 웃돈을 받고 팔면서 공급가격 이하에 거래한 것으로 다운계약서를 작성하는 경우가 자주 발생하는 것으로 알려졌다. 공급가를 초과한 가격으로 분양권을 전매하거나...

2017-04-23 21:25
[기자수첩] 대통령과 부동산 정책

전두환 정부는 전 정권의 투기 억제책과 2차 원유 파동으로 위축된 시장에 택지개발촉진법 등 잇따라 부양카드를 꺼냈다. 시장은 올림픽 특수, 경제 호황을 만나 날뛰기 시작했고, 결국 노태우 정부는 투기판이 된 시장을 잠재우는 데 올인했다. 김대중 정부는 외환위기 사태로 곤두박질친 경제의 불씨를 살리기 위해 분양가 자율화, 전매 제한 폐지, 청약 요건 완화...

2017-03-27 10:46
[경제정책 산실을 가다] 국토부 주택토지실, 주거 안정ㆍ부동산시장 관리 책무

70년대까지는 도시 인구유입 급증, 핵가족화 등으로 주택 부족이 심화됐고, 정부 주도로 주택건설 촉진을 위한 기반 조성을 했다. 청약제도, 양도세·토지거래허가제 등 수요관리 방안이 마련된 것도 이때가 처음이다. 80년대는 주택의 양적 확대로 부동산 투기억제 수단 강화에 나섰다. 분양가 제한, 전매제한 강화 등이다. 반면 임대주택 건설촉진법 제정으로...

2017-02-23 11:00
구도심 도시정비사업, 부동산시장 ‘구원투수’

하지만 2014년 정부가 택지개발촉진법(택촉법)을 폐지하면서 신도시와 택지지구 공급은 잠정적으로 중단된 상태다. 주택보급률이 100%를 넘어서면서 양적 주택 수요가 어느 정도 충족됐다는 판단 때문이다. 이런 시장 상황에서 공급 과잉 여파의 직격탄을 피할 수 있는 대도시 재개발·재건축 등 도시정비사업이 주목받고 있다. 대부분 도심에 자리 잡고 있어 교통...

2017-02-20 10:10
희소성 높아지는 공공택지, 2·3월에만 1만3천여 가구 쏟아진다

택지개발촉진법(일명 택촉법)의 폐지로 2017년까지 공공택지 지정이 중단되며 희소성이 높아진 공공택지에서 1분기에만 1만3000여 가구가 쏟아질 전망이다. 10일 리얼투데이에 따르면 2~3월 분양 예정인 공공택지 아파트는 14개 단지 1만2691가구(임대 제외)에 이른다. 이는 지난해 같은 기간 전국에서 분양한 공공택지 아파트 8개 단지 5353가구보다 약 2.4배 증가한...

2017-02-10 11:24
택지지구 시대 저물고 도시개발사업 주목 받을까?

택지개발촉진법이 폐지되면서 사실상 내년까지 공공택지 신규 지정이 금지된데다 11.3대책으로 전매제한이 강화되는 등 택지지구의 문턱이 높아졌기 때문이다. 이러한 상황에서 택지지구의 ‘대체재’로 각광받는 것이 바로 도시개발사업이다. 보통 ‘00지구’로 불리며 대규모 개발이 진행되는 도시개발사업은 ‘미니신도시’의 형태를 띤다. 넓은 부지에...

2016-11-28 17:08

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