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  • 고덕강일지구서 올해 서울 막차 로또분양 뜬다
    고덕강일지구서 올해 서울 막차 로또분양 뜬다
    생애최초 특별공급(이하 특공)과 추첨제 물량까지 포함돼 가점이 낮은 '청포자'들도 청약통장을 대거 던질 것으로 관측된다. 29일 업계에 따르면 내달 고덕강일 공공택지 2지구 5블록에서 '힐스테이트 리슈빌 강일'이 분양된다. 강일지구는 총 48만6566㎡ 규모로 1, 2, 3지구 14개 블록으로 개발 중이다. 이번 단지를 비롯해 1지구 1블록(제일건설 780가구), 3지구...
    2020-11-29 14:33
  • 공동주택용지 공급제도 ‘추첨→평가’ 방식으로 변경
    공동주택용지 공급제도 ‘추첨→평가’ 방식으로 변경
    가점부여 방안 등 구체적인 내용은 12월 중 별도로 마련해 내년 시행할 계획이다. 경쟁 방식 도입에 따라 참여 업체들에게 적응 기간을 두고, 경쟁 요소를 즉시 충족하기 어려운 업체들의 소외를 방지하기 위해 일부 지구는 추첨 공급 방식을 유지한다. 개선된 청약자격 획득에 소요되는 기간(약 1년)을 감안해 내년까지는 친환경‧주택품질 관련 지표 등 신규 지표들을...
    2020-11-26 11:06
  • 전세대란에…지방 광역시도 30대 ‘패닉바잉’
    전세대란에…지방 광역시도 30대 ‘패닉바잉’
    최근 서울은 물론 지방 광역시 역시 청약가점 커트라인이 계속 올라 30대의 불안감은 최고점에 달한 상황이다. 여기에 전세난까지 겹쳐 전세 수요자가 주택 매수를 결정하는 사례도 많아졌다. 지난주 한국감정원이 발표한 5대 광역시(인천 제외) 아파트값 상승률은 0.39%로 역대 최고치를 기록했다. 지난주 KB국민은행 기준 5대 지방 광역시 전셋값 상승률...
    2020-11-17 14:59
  • '하남 감일 푸르지오 마크베르' 당첨 최고점 79점
    '하남 감일 푸르지오 마크베르' 당첨 최고점 79점
    최근 과천 지식정보타운에서 나온 80점대 가점에 비하면 낮지만 79점도 청약가점 만점(85점)에서 불과 5점 모자란 높은 점수다. 전체 당첨자 중 최저가점은 58점으로 전용 114㎡A와 114㎡B 해당지역에서 나왔다. 그러나 가점으로만 당락을 가리는 전용 84㎡ 이하 커트라인의 최저가점은 60점(84㎡B 해당지역)이었다. 79점이 나온 84㎡A의 경우 기타경기, 기타지역...
    2020-11-13 15:18
  • 가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    가점 60점대도 '광탈'...과천 지정타 분양은 '그들만의 잔치'
    경기도 과천지식정보타운에서 나온 동시분양 단지 3곳은 청약 고가점자들의 '그들만의 리그'였다. 마지막으로 당첨자를 발표한 단지에서도 고가점자들이 무더기로 쏟아졌다. 12일 한국감정원 청약홈에 따르면 이날 당첨자를 발표한 '과천 푸르지오 오르투스(S1블록)'의 당첨 최저가점은 65점(전용면적 74㎡A·B·C 타입)인 것으로 나타났다. 최고가점은...
    2020-11-12 11:18
  • 고가점자 놀이터 된 청약시장..."주택시장 불안 더 키운다"
    고가점자 놀이터 된 청약시장..."주택시장 불안 더 키운다"
    청약 가점제에서 70, 80점대는 4인 가족으로는 도저히 넘을 수 없는 벽이다. 이들 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 2400만 원대로 주변 단지와의 시세 차익이 10억 원에 달할 것으로 추산된다. 최근 과천 청약 단지 3곳의 1순위에 48만 명의 청약자가 줄을 선 것도 이 때문이라는 분석이 지배적이다. 4인 가족 가점으로 당첨될 만큼 공급 늘려야 시장에선...
    2020-11-11 18:00
  • '청약 로또'에 몰리는 고점자들…과천 르센토 데시앙 최고 '80점'
    '청약 로또'에 몰리는 고점자들…과천 르센토 데시앙 최고 '80점'
    10억 시세 차이 기대감에 청약 대거 몰려…12일 푸르지오 오르투스 당첨 결과 청약 만점자가 나온 과천 '푸르지오 어울림 라비엔오(S4블록)'에 이어 '과천 르센토 데시앙(S5블록)' 당첨자 발표에서도 고가점 청약 통장이 쏟아졌다. 11일 한국감정원 청약홈에 따르면 청약 당첨자를 발표한 경기 과천 '르센토 데시앙'의 가장 높은 당첨자 가점은 80점으로 84...
    2020-11-11 08:47
  • 청약시장 두 얼굴...과천엔 '만점통장', 평택·영종은 미달 '수두룩'
    청약시장 두 얼굴...과천엔 '만점통장', 평택·영종은 미달 '수두룩'
    이번 주 당첨자를 발표하는 '과천 푸르지오 오르투스', '과천 르센토 데사앙' 역시 청약가점 벽은 상당히 높을 것으로 보인다. 이들 3개 단지 청약에 움직인 수요는 특별공급을 합쳐 57만 명에 달했다. 하남시 감일지구에서 나온 '감일 푸르지오 마크베르'를 더하면 최근 4개 단지에만 무려 71만 명의 청약자가 줄을 섰다. 서울 1순위 최고 청약경쟁률도 경신 서울...
    2020-11-10 17:50
  • 청약 광풍 속 '만점 통장' 또 등장…'10억 로또' 과천 지정타
    청약 광풍 속 '만점 통장' 또 등장…'10억 로또' 과천 지정타
    청약 가점에서 만점이 나오려면 무주택 기간 15년 이상(32점), 부양가족 6명 이상(35점), 청약통장 가입 기간 15년 이상(17점)을 충족해야 한다. 부양가족이 6명이어서 세대주 본인을 포함하면 주민등록등본상의 가족이 최소 7명이 되어야 나올 수 있는 점수다. 지난 3일 1순위 청약을 진행한 이 단지는 458가구 공급에 19만409명이 청약을 접수해 평균 경쟁률은 415....
    2020-11-10 08:33
  • 치솟는 아파트 청약률 이유 있었네… 국민 절반이 청약통장 가입
    치솟는 아파트 청약률 이유 있었네… 국민 절반이 청약통장 가입
    문제는 청약 경쟁이 치열해지면서 당첨 문턱은 점점 높아지고 있다는 점이다. 고덕 아르테스 미소지움의 경우 당첨자 최저 가점이 69점이었다. 가족이 세 명 이하면 받을 수 없는 점수다. 4인 가족이라도 청약 통장 가입 기간과 무주택 기간에서 모두 만점인 15년을 채워야 69점을 받을 수 있다.
    2020-11-09 09:41
  • HDC현대산업개발ㆍ롯데건설 ‘반정 아이파크 캐슬’ 분양
    HDC현대산업개발ㆍ롯데건설 ‘반정 아이파크 캐슬’ 분양
    수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 중 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상이다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡형 이하 75%, 85㎡형 초과 30%다. 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금 주택담보대출비율...
    2020-11-06 09:46
  • 들끓는 청약시장... '로또 단지' 나왔다하면 '수백대 1'
    들끓는 청약시장... '로또 단지' 나왔다하면 '수백대 1'
    가점이 아닌 추첨으로 당락을 가려 그간 가점이 낮아 청약시장에서 소외됐던 무주택자들이 대거 몰린 것으로 파악된다. 감일 푸르지오 마크베르 특공에 나선 청약자 중 절반 이상이 생애최초 특공에 줄을 섰다. 49가구 단지 모집에 1만5426명이 몰려 경쟁률은 315대 1에 달했다. 장재현 리얼투데이 리서치팀장은 "분양가가 워낙 낮아 시세 차익이 수억원씩...
    2020-11-05 15:02
  • 하남도 청약 광풍...'감일 푸르지오 마크베르' 1순위 평균 405대1
    하남도 청약 광풍...'감일 푸르지오 마크베르' 1순위 평균 405대1
    이 단지는 전날 특별공급에서도 180가구(기관 추천 32가구 제외) 모집에 2만7608명이 몰렸다. 이틀간 몰린 청약자는 14만 명에 달했다. 특공 중에선 가점을 따지지 않는 생애최초 특공의 경우 49가구 모집에 1만5426명이 몰렸다. 당첨자는 11월 13일 발표하며, 정당계약은 11월 28일부터 12월 4일까지 이뤄진다. 입주는 2023년 6월 예정이다.
    2020-11-05 08:53
  • [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    [곽창석의 부동산 나침반] 최악의 전세난 피하려면
    분양가상한제 시행으로 '로또 청약' 열풍이 일어나면서 무주택자가 주택을 구입하기보다는 전세로 거주하는 것이 유리하게 되었고 청약가점제와 더불러 전세 수요를 증가시키는 요인이 되고 있다. 다주택자와 법인의 취득세와 종부세를 강화하면서 그동안 전세 공급자 역할을 해오던 임대인(집주인)들을 시장에서 퇴출시켰다. 양도세에 대한 추가 중과세를 예고하면서...
    2020-11-04 06:00
  • '10억 로또' 과천 청약에 48만명 몰려...최고 5000대 1
    '10억 로또' 과천 청약에 48만명 몰려...최고 5000대 1
    청약 가점이 상대적으로 낮은 수요자들이 추첨제 물량에 통장을 대거 던졌을 것으로 분양업계는 보고 있다. 특히 이들 단지의 평균 분양가는 3.3㎡당 약 2400만 원 안팎이다. 전용면적 84㎡ 기준으로 8억 원 대에 분양가가 매겨져 주변 단지와의 시세 차익이 최대 10억 원 안팎으로 추산된다. 10년 전매제한으로 단기 차익을 노리는 투기 수요 진입은...
    2020-11-04 00:02
  • '10억 로또' 과천 지식정보타운 3개 단지 특별공급에 9만명 몰려
    '10억 로또' 과천 지식정보타운 3개 단지 특별공급에 9만명 몰려
    과천 푸르지오 어울림 라비엔오와 과천 푸르지오 오르투스는의 생애최초 특공 청약 경쟁률도 각각 277.1대, 254.8대 1을 보였다. 생애최초 특별공급은 자격을 갖춘 이들 중 당첨자를 추첨으로 뽑아 가점이 낮은 무주택들이 대거 몰린 것으로 보인다. 신혼부부 특공 경쟁 역시 치열했다. 과천르센토데시앙이 161.4대 1을 보였고, 과천 푸르지오 어울림...
    2020-11-03 07:58
  • 더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    더 높아진 청약당첨 문턱… '로또 단지' 4인 가구도 '넘사벽'
    29일 한국감정원 청약홈에 따르면 고덕 아르테스 미소지움 당첨자 청약가점은 최저 69점이다. 당첨 최저가점(커트라인) 69점은 4인 가구(20점)가 무주택 기간(만점 32점), 청약통장 가입 기간(만점 17점)에서 모두 만점 기준인 15년을 채워야 받을 수 있는 점수다. 무주택 기간은 세대주가 만 30세가 된 날이나 결혼한 날 중 빠른 날부터 산정한다는 것을 감안하면 만 45세...
    2020-10-29 15:14
  • [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    [스페셜리포트] 몸 푸는 청약가점 부자… 특공도 쉽지 않은 2030
    올 서울 평균 청약가점 62.2점로또 기대감에 고가점 통장 몰려‘DMC SK뷰’ 등 만점자도 등장 20·30대 매물 잠김에 부담 늘어생애 최초·신혼 ‘특공’ 늘렸지만제한된 물량에 비율만 조정 ‘한계’ 민간택지 분양가 상한제가 청약시장을 뒤흔들고 있다. ‘로또 청약’ 기대감에 수백 대 1 경쟁률이 예사가 됐다. 청약 과열이 가점이 낮은 청년층에게 ‘패닉 바잉...
    2020-10-26 06:00
  • [분양특집] HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, ‘반정아이파크캐슬’…브랜드 타운 조성
    [분양특집] HDC현대산업개발ㆍ롯데건설, ‘반정아이파크캐슬’…브랜드 타운 조성
    단지는 서울·수도권에 거주하는 만 19세 이상 세대주 가운데 청약통장 가입기간이 24개월 이상 경과하고 지역·면적별 예치금액이 충족되면 1순위 청약이 가능하다. 입주자모집공고일 기준 화성시 거주자는 1순위 우선공급 대상에 해당된다. 가점제 비율은 투기과열지구보다 완화된 전용 85㎡ 이하 75%, 85㎡ 초과 30%다. 재당첨 제한 기간(7년) 및 중도금...
    2020-10-22 05:30
  • 분양가 상한제에 '미친 청약'… 강남서 또 '로또 분양' 출격
    분양가 상한제에 '미친 청약'… 강남서 또 '로또 분양' 출격
    일각에선 청약 가점 65점도 안심할 수 없다는 우려가 나온다. 권대중 명지대 부동산대학원 교수는 "분양가 상한제 시행으로 신규 아파트 분양가가 주변 시세의 50~60% 수준으로 뚝 떨어질 수밖에 없게 됐다"며 "서울 청약통장 가입자 중 1순위만 300만 명이 넘어 과열은 이미 예견된 일"이라고 말했다.
    2020-10-20 17:10
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